Статья 34. Общие положения

Статья 34. Общие положения

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

2. В соответствии с Градостроительным кодексом осуществляется подготовка документации по планировке застроенных или подлежащих застройке территорий. В случае установления границ незастроенных и не предназначенных для строительства земельных участков подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с земельным, водным, лесным и иным законодательством.

Кроме того, состав, содержание и порядок подготовки документации по планировке территории определяется законодательством о градостроительной деятельности Тюменской области, настоящими Правилами и другими нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Уватского сельского поселения, Уватского муниципального района (при наличии Соглашения).

3. Планировка территории в части подготовки, выделения земельных участков осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:

- проектов планировки территории без проектов межевания в их составе;

- проектов планировки территории с проектом межевания в их составе и градостроительными планами земельных участков в составе проекта межевания;

- проектов межевания как самостоятельных документов (вне состава проектов планировки) с обязательным включением в состав проекта межевание градостроительных планов земельных участков;

- градостроительных планов земельных участков вне составов проектов межевания в виде отдельных документов.

4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании схемы территориального планирования Уватского муниципального района, генплана Уватского сельского поселения, генплана села Уват (правобережье) в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов, с учетом границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

5. Проекты планировки (без проектов межевания в их составе) разрабатываются в случаях, когда посредством красных линий необходимо определить и изменить:

а) границы планировочных элементов территории (кварталов, микрорайонов);

б) границы земельных участков общего пользования и линейных объектов без определения границ иных земельных участков;

в) границы зон действия публичных сервитутов для обеспечения проездов, проходов по соответствующей территории.

6. Проекты планировки с проектами межевания в их составе разрабатываются в случаях, когда помимо границ, указанных в пункте 5 настоящей статьи, необходимо определить, изменить:

а) границы земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования;

б) границы зон действия публичных сервитутов;

в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для реализации государственных или муниципальных нужд;

г) подготовить градостроительные планы вновь образуемых, изменяемых земельных участков.

7. Проекты межевания как самостоятельные документы (вне состава проектов планировки) с обязательным включением в состав проектов межевания градостроительн