Приложение. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 27 декабря 2013 г. N 577-п

Порядок
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов

С изменениями и дополнениями от:

29 июня 2015 г., 14 августа 2017 г.

1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее - Порядок) устанавливает основные требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных в Тюменской области.

Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных федеральным законодательством.

2. Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов (далее - мониторинг) понимается комплекс мероприятий по сбору, систематизации и анализу информации о техническом состоянии многоквартирных домов в целях:

- своевременного планирования и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также учета и оценки технического состояния многоквартирных домов;

- обнаружения изменений (негативных) технического состояния жилого фонда;

- обеспечения принятия мер по устранению выявленных факторов, ведущих к ухудшению технического состояния многоквартирных домов.

3. Основными задачами мониторинга являются:

1) сбор информации обо всех многоквартирных домах, расположенных в Тюменской области;

2) наблюдение за техническим состоянием многоквартирных домов;

3) анализ и оценка сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.

4. Мероприятия настоящего Порядка не распространяются на многоквартирные дома:

а) признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

б) расположенные на земельных участках, в отношении которых, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приняты решения об изъятии для государственных и муниципальных нужд;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 29 июня 2015 г. N 289-п пункт 4 настоящего приложения дополнен подпунктом "в"

в) в которых имеется менее чем три квартиры.

5. Проведение мониторинга осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", других ведомственных правовых актов, устанавливающих стандарты и правила по обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений.

6. Мониторинг проводится посредством использования государственной информационной системы "Автоматизированная информационная система "Мониторинг жилищного фонда Тюменской области" (далее - Система), введенной в эксплуатацию постановлением Правительства Тюменской области от 29.10.2013 N 489-п.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 14 августа 2017 г. N 407-п в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Мониторинг осуществляется:

а) ежегодно лицами, ответственными за управление многоквартирным домом (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация), которые направляют в орган местного самоуправления предложения о внесении изменений в данные о технических характеристиках общего имущества в многоквартирных домах по результатам оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, посредством внесения в Систему;

б) ежегодно органами местного самоуправления:

при формировании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее - региональная программа) согласовываются данные, внесенные в Систему лицами, указанными в подпункте "а" пункта 7 настоящего Порядка, путем установления в Системе статуса по каждому многоквартирному дому "Проверено МО", а также вносятся в Систему данные о технических характеристиках общего имущества в многоквартирных домах, информация о которых не представлена лицами, указанными в подпункте "а" пункта 7 настоящего Порядка, по которым также устанавливается статус "Проверено МО");

при актуализации региональной программы вносятся в Систему данные о технических характеристиках общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с предложениями лиц, указанных в подпункте "а" пункта 7 настоящего Порядка, согласовываются данные путем установления в Системе статуса по каждому многоквартирному дому "Проверено МО", а также вносятся в Систему данные о технических характеристиках общего имущества в многоквартирных домах, информация о которых не предоставлена лицами, указанными в подпункте "а" пункта 7 настоящего Порядка, по которым также устанавливается статус "Проверено МО";

в) ежегодно Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области для формирования и (или) актуализации региональной программы на основании сведений, внесенных в Систему по каждому многоквартирному дому, и с использованием Системы осуществляет:

расчет периода ремонта конструктивных элементов и инженерных систем (далее - конструктивные элементы) объектов общего имущества в многоквартирных домах, исходя из нормативных сроков их эксплуатации в соответствии с нормативно-технической документацией в строительстве;

группировку конструктивных элементов объектов общего имущества по многоквартирным домам с выбором периода проведения работ;

определение очередности, включающего сортировку списка в рамках одного периода капитального ремонта по приоритету критериев, и определение порядкового номера в очереди.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 14 августа 2017 г. N 407-п настоящее приложение дополнено пунктом 8

8. При выявлении многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативными правовыми актами Правительства Тюменской области, данные дома подлежат включению в подпрограмму региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее - подпрограмма).

Данные, полученные в результате проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, используются в целях утверждения краткосрочного плана реализации подпрограммы.

Органы местного самоуправления представляют в уполномоченный орган сведения о многоквартирных домах, выявленных по результатам мониторинга технического состояния, для включения данных многоквартирных домов в подпрограмму.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 14 августа 2017 г. N 407-п настоящее приложение дополнено пунктом 9

9. Уполномоченный орган на основании представленных данных формирует краткосрочный план реализации подпрограммы.