Приложение. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 27 декабря 2013 г. N 578-п

Порядок
выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации

С изменениями и дополнениями от:

23 марта 2015 г., 27 октября 2016 г.

Общие положения

1. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - порядок) определяет процедуру выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, и порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

2. Средства фонда капитального ремонта выплачиваются владельцем специального счета и (или) региональным оператором собственникам помещений в многоквартирном доме.

3. Выплата владельцем специального счета и (или) региональным оператором собственникам помещений в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта осуществляется в случаях:

- остатка средств после использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Тюменской области или муниципальному образованию Тюменской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 23 марта 2015 г. N 104-п в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Размер выплаты каждому собственнику помещений в многоквартирном доме определяется пропорционально размеру уплаченных им взносов на капитальный ремонт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующего помещения в этом многоквартирном доме, на основании сведений владельца специального счета и (или) регионального оператора.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют право на получение возмещения за изымаемое жилое помещение и иные предусмотренные статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации права.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 27 октября 2016 г. N 461-п в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Для получения средств фонда капитального ремонта собственник помещения (далее в настоящем пункте - заявитель) представляет лично, посредством почтовой связи либо в электронной форме на электронный адрес владельцу специального счета и (или) регионального оператора следующие документы:

письменное заявление о предоставлении выплаты с указанием реквизитов банковского счета, на который будут перечислены средства фонда капитального ремонта;

копию документа, удостоверяющего личность заявителя физического лица; выписку из Единого государственного реестра юридических лиц для юридических лиц;

выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право собственности заявителя, выданную не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи заявления.

Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение семи рабочих дней со дня поступления указанных в настоящем пункте документов осуществляет проверку представленных документов, принимает одно из следующих решений:

о выплате средств фонда капитального ремонта;

об отказе в выплате средств фонда капитального ремонта.

Владелец специального счета и (или) региональный оператор уведомляет заявителя о принятом решении в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

Основанием для отказа в выплате средств фонда капитального ремонта является непредставление заявителем документа, подтверждающего право собственности на соответствующее помещение в многоквартирном доме.

6. В случае несогласия с решением об отказе в выплате средств фонда капитального ремонта или размером выплаченных средств собственник помещения вправе обжаловать решение владельца специального счета или регионального оператора в судебном порядке.

7. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о выплате средств фонда капитального ремонта направляет данное решение и платежное поручение в банк, в котором открыт специальный счет (счет регионального оператора).

8. Банк, в котором открыт специальный счет (счет регионального оператора), на основании представленного решения и платежного поручения перечисляет денежные средства на счет собственника помещения.

Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

9. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме.

10. В целях получения средств фонда капитального ремонта на цель, указанную в пункте 9 настоящего порядка, лицо, уполномоченное на совершение действий по сносу или реконструкции многоквартирного дома, представляет лично, посредством почтовой связи либо в электронной форме на электронный адрес владельцу специального счета и (или) региональному оператору следующие документы:

письменное заявление с указанием реквизитов банковского счета, на который будут перечислены средства фонда капитального ремонта;

заверенную в установленном порядке копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

документы, подтверждающие полномочия лица, уполномоченного на совершение действий по сносу или реконструкции многоквартирного дома.

Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня поступления указанных в настоящем пункте порядка документов осуществляет их проверку, принимает одно из следующих решений:

о перечислении средств фонда капитального ремонта;

об отказе в перечислении средств фонда капитального ремонта.

Владелец специального счета и (или) региональный оператор уведомляет о принятом решении лицо, уполномоченное на совершение действий по сносу или реконструкции многоквартирного дома, в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

Основанием для отказа в перечислении средств фонда капитального ремонта является отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сносе или реконструкции многоквартирного дома, принятого в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

11. Владелец специального счета перечисляет лицу, уполномоченному на совершение действий по сносу или реконструкции многоквартирного дома, средства фонда капитального ремонта в течение одного месяца со дня принятия решения о перечислении средств фонда капитального ремонта.

Региональный оператор перечисляет лицу, уполномоченному на совершение действий по сносу или реконструкции многоквартирного дома, средства фонда капитального ремонта в течение шести месяцев со дня принятия решения о перечислении средств фонда капитального ремонта.

12. Решение владельца специального счета и (или) регионального оператора об отказе в перечислении средств фонда капитального ремонта либо размер выплаченных средств могут быть обжалованы в судебном порядке.

13. В случае если после перечисления средств фонда капитального ремонта на снос или реконструкцию многоквартирного дома образовался остаток средств фонда капитального ремонта, он подлежит возврату собственникам помещений в данном многоквартирном доме в размере, пропорциональном размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном доме, за минусом средств, выплаченных на снос дома или реконструкцию.