Приложение. Корректировка, внесение изменений в документы территориального планирования Тюменской области. Внесение изменений в Генеральный план Южно-Дубровинского сельского поселения Армизонского муниципального района Тюменской области. Положения о территориальном планировании

Приложение 1
к решению
Думы
Армизонского муниципального района
от 21 февраля 2014 г. N 507

Корректировка,
внесение изменений в документы территориального планирования Тюменской области
Внесение изменений в Генеральный план Южно-Дубровинского сельского поселения Армизонского муниципального района Тюменской области
Положения о территориальном планировании

Общие положения

1. Настоящее Положение о территориальном планировании муниципального образования Южно-Дубровинское сельское поселение Армизонского муниципального района Тюменской области подготовлено в соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса РФ в качестве текстовой части генерального плана муниципального образования Южно-Дубровинское сельское поселение с учетом системы требований к градостроительной документации Тюменской области.

2. Территориальное планирование территории муниципального образования осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством Тюменской области, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития поселения и вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

3. Генеральный план устанавливает:

1) границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования;

2) функциональное зонирование территории;

3) перечень объектов местного значения, планируемых к размещению (строительство и реконструкция), относящиеся к следующим областям:

- образование, здравоохранение, культура, физическая культура и массовый спорт, утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов;

- автомобильные дороги местного значения;

- электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведение.

4. Генеральный план разработан на расчетный срок до 2028 года. Этапы реализации генерального плана, их сроки определяются органами местного самоуправления исходя из складывающейся социально-экономической обстановки, финансовых возможностей местного бюджета, сроков и этапов реализации соответствующих федеральных, окружных и муниципальных целевых программ в части, затрагивающей территорию поселения, приоритетных национальных проектов.

5. Прогнозируемая численность населения Южно-Дубровинского сельского поселения на расчетный срок составит 610 чел.

6. В состав Южно-Дубровинского сельского поселения входят населенные пункты:

1) с. Южно-Дубровное (административный центр),

2) д. Гоглина;

3) д. Комлева;

4) д. Полое.

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики

1.1. Объекты местного значения, планируемые к размещению

1.1.1. Размещение объектов социальной инфраструктуры

1.1.1.1. Объекты образования

- дошкольное учреждение на 35 мест - реконструкция (с. Южно-Дубровное);

- общеобразовательное учреждение (начальная школа) - реконструкция (с. Южно-Дубровное);

- общеобразовательное учреждение на 200 учащихся - реконструкция (с. Южно-Дубровное).

1.1.1.2. Объекты здравоохранения

- фельдшерско-акушерский пункт - реконструкция (д. Полое)

- фельдшерско-акушерский пункт - реконструкция (с. Южно-Дубровное).

1.1.1.3. Объекты физической культуры и массового спорта

- спортивный зал на 146 кв. м площади пола - реконструкция (с. Южно-Дубровное).

1.1.1.4. Объекты культурно-досугового назначения

- библиотека на 10,2 тыс. единиц хранения - реконструкция (с. Южно-Дубровное);

- клубное учреждение на 220 мест -реконструкция (с. Южно-Дубровное).

1.1.1.5. Иные объекты

- пожарное депо на 2 автомобиля - реконструкция (с. Южно-Дубровное).

1.1.2. Размещение объектов специального назначения

- Полигон ТБО - Южно-Дубровинское сельское поселение;

- Скотомогильник - Южно-Дубровинское сельское поселение.

1.1.3. Размещение объектов транспортной инфраструктуры

1.1.3.1. Транспорт и улично-дорожная сеть

На территории населенных пунктов Южно-Дубровинского сельского поселения предлагается строительство и реконструкция 16,1 км улиц и дорог, в том числе:

- с. Южно-Дубровное - 10,6 км (поселковые дороги - 1,5 км, главные улицы - 2,4 км, улицы в жилой застройке основные - 1,6 км, улицы в жилой застройке второстепенные - 3,1 км, проезды - 2,0 км);

- д. Гоглина - 1,1 км (улицы в жилой застройке основные - 1,0 км, проезды - 0,1 км);

- д. Комлева - 1,0 км (улицы в жилой застройке основные - 1,0 км);

- д. Полое - 3,4 км (улицы в жилой застройке основные - 1,0 км, улицы в жилой застройке второстепенные - 1,2 км, проезды - 1,0 км).

Дорожные одежды улиц и дорог предусмотрены с капитальным и переходным типом дорожной одежды.

1.1.4. Размещение объектов инженерной инфраструктуры

1.1.4.1. Водоснабжение

Для развития централизованной системы водоснабжения предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

- реконструируемый водозаборный узел из поверхностного водоисточника производительностью 1320 /сут (Южно-Дубровинское сельское поселение);

- проектируемые блочные водоочистные сооружения производительностью 160 /сут (с. Южно-Дубровное);

- проектируемые кольцевые водопроводные сети из полиэтилена, диаметром 75 - 140 мм, протяжённостью 6,1 км (с. Южно-Дубровное);

- проектируемый водовод на с. Южно-Дубровное из полиэтилена, диаметром 110 мм в две нитки общей протяженностью 2 х 1,6 км (Южно-Дубровинское сельское поселение);

- проектируемые кольцевые водопроводные сети из полиэтилена, диаметром 110 мм, протяжённостью 1,9 км (д. Комлева).

1.1.4.2. Водоотведение

Объекты, предусмотренные к размещению, на территории отсутствуют.

1.1.4.3. Теплоснабжение

Для развития системы теплоснабжения предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

- проектируемые тепловые сети в пенополиуретановой изоляции, диаметром 57-108 мм, протяженностью 0,9 км (с. Южно-Дубровное);

- проектируемые индивидуальные источники теплоснабжения на газовом топливе для теплоснабжения административных и общественных зданий (д. Комлева, д. Полое, д. Гоглина).

1.1.4.4. Газоснабжение

Для развития централизованной системы газораспределения предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

- проектируемый газопровод высокого давления диаметром 110 мм, общей протяженностью 9,7 км (Южно-Дубровинское сельское поселение) - охранная зона 7 метров;

- проектируемый газорегуляторный пункт производительностью 50 /ч (д. Полое);

- проектируемые сети газоснабжения среднего давления, из полиэтиленовых труб, диаметром 63 мм, общей протяженностью 2,7 км (д. Полое, д. Комлева, с. Южно-Дубровное).

1.1.4.5. Электроснабжение

Для развития централизованной системы электроснабжения предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

- реконструируемая трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ, (д. Гоглина);

- проектируемые трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ, (2 объекта), (д. Комлева);

- проектируемые сети электроснабжения 10 кВ протяженностью - 1,3 км (д. Комлева) - охранная зона 10 метров;

- реконструируемые трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ, (3 объекта), (с. Южно-Дубровное);

- проектируемые сети электроснабжения 10 кВ протяженностью - 0,5 км (с. Южно-Дубровное) - охранная зона 10 метров.

1.1.4.6. Связь и информатизация

Для развития системы связи и информатизации предусмотрено размещение объектов местного значения:

- реконструируемая (с заменой оборудования на цифровое) автоматическая телефонная станция (с. Южно-Дубровное);

- проектируемое антенно-мачтовое сооружение (с. Южно-Дубровное);

- проектируемая волоконно-оптическая линия связи (ВОЛС) общей протяженностью 17 км (Южно-Дубровинское сельское поселение).

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения (ОФЗ), объектах регионального значения (ОРЗ), объектах местного значения (ОМЗ), за исключением линейных объектов

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность (высота, м) застройки зоны	Максимально допустимая плотность застройки кв. мга
1.	Зона жилого назначения, в том числе:	91,5	-	-
1.1.	многоэтажной жилой застройки	-	24	142
1.2.	среднеэтажной жилой застройки	-	4 эт	125
1.3.	малоэтажной жилой застройки	-	3 эт	100
1.4.	Индивидуальной жилой застройки	91,5	3 эт	40
1.4.1.	объекты местного значения
1.4.1.1.	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ (с. Южно-Дубровное)
1.4.1.2.	фельдшерско-акушерский пункт
2.	Зона общественно-делового назначения	6,8	3 эт	5000
2.1.	объекты местного значения
2.1.1.	Автоматическая телефонная станция (с. Южно-Дубровное)
2.1.2.	дошкольное учреждение на 35 мест
2.1.3.	общеобразовательные учреждения на 200 учащихся - 2 объекта
2.1.4.	фельдшерско-акушерский пункт
2.1.5.	спортивный зал на 146 кв. м площади пола
2.1.6.	библиотека на 10,2 тыс. единиц хранения
2.1.7.	клубное учреждение на 220 мест
3.	Зона производственного и коммунально-складского назначения, в том числе:	4,8	3 эт	6000
3.1.	производственные зоны	-	-	-
3.2.	коммунально-складские зоны	-	-	-
3.3.	производственные и коммунально-складские зоны	4,8	3 эт	6000
4.	Зона объектов инженерной инфраструктуры	1,2	-	-
4.1.	объекты местного значения
4.1.1.	Водозаборный узел из поверхностного источника производительностью 1320 /сут (Южно-Дубровинское сельское поселение) - первый пояс зоны санитарной охраны 50 метров.
4.1.2.	Водопроводные очистные сооружения производительностью 160 /сут (с. Южно-Дубровное) - первый пояс зоны санитарной охраны 30 метров
4.1.3.	Антенно-мачтовое сооружение (с. Южно-Дубровное)
5.	Зона объектов транспортной инфраструктуры	1,6	-	-
5.1	пожарное депо на 2 автомобиля
6.	Рекреационные зоны, в том числе:	5,2	-	-
6.1.	зоны озелененных территорий общего пользования	5.2	-	-
6.2.	зоны объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения	-	-	-
6.3.	зоны городских лесов	-	-	-
7.	Зоны сельскохозяйственного использования, в том числе:	15327,6	-	-
7.1.	зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	-	-	-
7.2.	зоны сельскохозяйственных угодий	15267,8	-	-
7.3.	зоны сельскохозяйственного использования	39,4
7.4.	зоны объектов сельскохозяйственного назначения	20,4	-	-
8.	Зона акваторий	5360.3	-	-
9.	Зона природного ландшафта, в том числе:	5413,2	-	-
9.1.	зоны территорий, покрытых лесом и кустарником	2206.3	-	-
9.2.	зоны защитного озеленения	-	-	-
9.3.	зоны заболоченных территорий	2852,6	-	-
9.4.	зоны природного ландшафта	354.3	-	-
9.4.1.	объекты местного значения
9.4.1.1.	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ (д. Гоглина)
9.4.1.2.	Трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ, (2 объекта), (д. Комлева)
9.4.1.3.	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ (с. Южно-Дубровное)
9.4.1.4.	Газорегуляторный пункт (д. Полое) - охранная зона 10 метров.
10.	Зоны специального назначения	2,4	-	-
10.1.	зоны ритуального назначения	2,2	-	-
10.2.	зоны складирования и захоронения отходов	0,2	-	-
10.2.1.	объекты местного значения
10.2.1.1.	Полигон ТБО - санитарно-защитная зона 500 метров.
10.2.1.2.	Скотомогильник - санитарно-защитная зона 500 метров.
11.	Зоны обороны и безопасности	-	-	-
12.	Зоны режимных территорий безопасности	-	-	-
13.	Зона улично-дорожной сети	361,4	-	-
13.1.	объекты местного значения
13.1.1.	Трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ (с. Южно-Дубровное)