Приложение 1. Положение о земельно-градостроительной комиссии

Приложение 1
к Положению
о порядке предоставления
земельных участков
на территории Тюменского
муниципального района

Положение
о земельно-градостроительной комиссии

С изменениями и дополнениями от:

28 ноября 2014 г.

1. Общие положения

1.1. Земельно-градостроительная комиссия (далее - Комиссия) образована при администрации Тюменского муниципального района в целях реализации единой государственной политики в области земельных отношений, градостроительства и совершенствования процессов управления и распределения земельных ресурсов Тюменского муниципального района.

1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами власти, органами исполнительной власти Тюменской области, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами.

1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Тюменской области, иными нормативными правовыми актами федеральных органов власти, Тюменской области и Тюменского муниципального района и настоящим Положением.

1.4. Сфера деятельности Комиссии распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Тюменского муниципального района, а также земельные участки, находящиеся на территории Тюменского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена.

1.5. Организационное обеспечение работы Комиссии возлагается на структурное подразделение администрации Тюменского муниципального района по земельным вопросам (далее - управление имущественных отношений).

2. Задачи комиссии

2.1. Соблюдение интересов Российской Федерации, Тюменской области, Тюменского муниципального района и муниципальных образований Тюменского муниципального района при распоряжении земельными участками.

2.2. Совершенствование управления землеустроительным и градостроительным процессами в Тюменском муниципальном районе.

2.3. Обеспечение согласованных действий федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Тюменской области, органов Тюменского муниципального района и органов муниципальных образований Тюменского муниципального района при решении вопросов, связанных с распоряжением земельными участками.

3. Функции комиссии

Информация об изменениях:

Решением Думы Тюменского муниципального района от 28 ноября 2014 г. N 673 пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Комиссия для решения возложенных на нее задач выполняет следующие функции:

3.1.1. согласование проведения торгов при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков для целей любого строительства и утверждение схем расположения на кадастровом плане территории таких земельных участков;

3.1.2. согласование предоставления земельных участков для строительства без проведения торгов в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, в том числе:

рассмотрение акта о выборе земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

предоставление земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства и об опубликовании сообщений о приеме заявлений о предоставлении земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства;

3.1.3. предоставление земельных участков в аренду для целей, не связанных со строительством;

3.1.4. согласование предоставления в собственность, аренду или пользование земельных участков под существующими объектами;

3.1.5. принятие решения о продлении договоров аренды земельных участков, а также применении при расчете арендной платы дополнительных коэффициентов и коэффициентов нарушения;

3.1.6. формирование земельных участков в целях предоставления семьям, имеющим трех и более детей;

3.1.7. согласование проведения аукциона на размещение рекламной конструкции.

4. Состав комиссии

4.1. Персональный состав Комиссии утверждается распоряжением администрации Тюменского муниципального района.

4.2. В состав Комиссии входят представители органов исполнительной власти Тюменской области, администрации Тюменского муниципального района и (или) администраций муниципальных образований, входящих в состав Тюменского муниципального района, уполномоченных на принятие решений в области земельных отношений и градостроительства.

5. Организация работы комиссии

5.1. Возглавляют работу Комиссии и являются ее сопредседателями:

заместитель Главы района;

представитель Департамента имущественных отношений Тюменской области (по согласованию).

Секретарем Комиссии является сотрудник управления имущественных отношений администрации Тюменского муниципального района.

Секретарь Комиссии не входит в ее состав.

5.2. Сопредседатели Комиссии организуют работу Комиссии, определяют круг вопросов, подлежащих рассмотрению на заседаниях Комиссии, дают поручения членам Комиссии.

5.3. Заседания Комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют не менее половины ее состава. Решения Комиссии принимаются большинством голосов присутствующих членов комиссии путем открытого голосования. В случае равенства голосов решение считается принятым, если за него проголосовали оба сопредседателя либо сопредседатель, являющийся заместителем Главы района (в случае если заседание Комиссии проводится в отсутствие сопредседателя - представителя Департамента имущественных отношений Тюменской области).

5.4. В целях устранения возникших противоречий или неточностей, а также при условии невозможности принять решение вследствие равенства количества голосов, Комиссия откладывает рассмотрение материалов не более чем на 14 дней с целью их дополнительного изучения, а также дает поручения структурным подразделениям Администрации по предоставлению дополнительных сведений и данных, которые необходимы для устранения указанных противоречий или неточностей и для последующего принятия решения по рассматриваемым вопросам.

Кроме того, Комиссией может быть принято решение о необходимости подготовки заключения о возможности (невозможности) предоставления либо формирования земельного участка представителями органов исполнительной власти, входящими в состав Комиссии, в случае если такие представители представляют возражения относительно решения Комиссии.

В случае если Комиссией принято решение об отложении рассмотрения вопроса, Администрация должна обеспечить принятие окончательного решения по вопросу предоставления земельного участка в установленные законом сроки.

5.5. Заседания Комиссии проводятся не реже 1 раза в две недели. По решению сопредседателей может быть проведено внеочередное заседание Комиссии. Место и время заседания Комиссии определяют сопредседатели Комиссии.

5.6. Заседания Комиссии проводятся сопредседателями либо по согласованию под председательством одного из сопредседателей. Председательствующий на Комиссии оглашает повестку дня, по которой докладывают члены Комиссии.

5.7. Секретарь Комиссии:

осуществляет подготовку сводного реестра (перечня) вопросов для рассмотрения на Комиссии;

оповещает членов Комиссии о дате проведения заседания Комиссии;

не позднее чем за один день до даты проведения заседания представляет членам Комиссии в электронном виде сводный реестр (перечень) вопросов, планируемых к рассмотрению;

ведет протокол, в котором фиксирует присутствующих членов Комиссии и лиц, приглашенных на заседание, решения, принимаемые Комиссией;

в течение 5 (пяти) дней со дня проведения заседания Комиссии осуществляет составление протокола заседания Комиссии.

5.8. Решения Комиссии оформляются протоколом, который подписывается сопредседателями Комиссии или одним из сопредседателей (в случае если заседание Комиссии проводил один из сопредседателей) в течении 2 рабочих дней со дня его представления секретарем Комиссии.

5.9. Протокол заседания Комиссии, составленный в одном экземпляре на бумажном носителе, подлежит хранению в управлении имущественных отношений администрации Тюменского муниципального района.

Департаменту имущественных отношений Тюменской области протокол заседания Комиссии направляется в электронном виде в течение 5 рабочих дней со дня его составления.

Иным заинтересованным лицам по их письменному запросу в течение 5 дней со дня получения такого запроса администрацией Тюменского муниципального района направляется выписка из протокола заседания Комиссии.

6. Порядок подготовки вопросов, выносимых на рассмотрение комиссии

6.1. Вопросы, выносимые на рассмотрение Комиссии, оформляются в виде реестра вопросов, рассматриваемых на заседании Комиссии (далее - Реестр).

6.2. Реестр формируется управлением имущественных отношений.

Информация об изменениях:

Решением Думы Тюменского муниципального района от 28 ноября 2014 г. N 673 пункт 6.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.3. Реестр состоит из разделов:

Раздел I. Предварительное согласование места размещения объекта.

Раздел II. Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства и целей, не связанных со строительством.

Раздел III. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения.

Раздел IV. Предоставление земельных участков в порядке проведения торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Раздел V. Продление и изменений условий договоров аренды.

Раздел VI. Прочее.