Приложение. Внесение изменений в Генеральный план Хмелевского сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области

Приложение
к решению
Тобольского муниципального района
от 30 апреля 2014 г. N 126

Внесение изменений
в Генеральный план Хмелевского сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области

Положения
о территориальном планировании

Общие положения

1. Настоящее Положение о территориальном планировании муниципального образования Хмелевское сельское поселение Тобольского муниципального района Тюменской области подготовлено в соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса РФ в качестве текстовой части генерального плана муниципального образования Хмелевское сельское поселение с учетом системы требований к градостроительной документации Тюменской области.

2. Территориальное планирование территории муниципального образования осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством Тюменской области, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития поселения и вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

3. Генеральный план устанавливает:

1) границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования;

2) функциональное зонирование территории;

3) перечень объектов местного значения, планируемых к размещению (строительство и реконструкция), относящиеся к следующим областям:

- образование, здравоохранение, культура, физическая культура и массовый спорт, утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов;

- автомобильные дороги местного значения;

- электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведение.

4. Генеральный план разработан на расчетный срок до 2027 года. Этапы реализации генерального плана, их сроки определяются органами местного самоуправления исходя из складывающейся социально-экономической обстановки, финансовых возможностей местного бюджета, сроков и этапов реализации соответствующих федеральных, окружных и муниципальных целевых программ в части, затрагивающей территорию поселения, приоритетных национальных проектов.

5. Прогнозируемая численность населения Хмелевского сельского поселения на расчетный срок составит 395 чел.

6. В состав Хмелевского сельского поселения входят населенные пункты:

1) д. Хмелева (административный центр);

2) д. Ахманай;

3) д. Елань.

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики

1.1. Объекты местного значения, планируемые к размещению

1.1.1. Размещение объектов социальной инфраструктуры

1.1.1.1. Объекты образования

- Дошкольное образовательное учреждение на 45 мест (д. Хмелева);

- Образовательное учреждение - интернат на 85 мест (д. Хмелева).

1.1.1.2. Объекты физической культуры и массового спорта

- Спортивный зал (д. Хмелева).

1.1.1.3. Объекты культурно-досугового назначения

- Клубное учреждение на 130 мест (д. Хмелева);

- Библиотека на 6,2 тыс. ед. хранения (д. Хмелева).

1.1.1.4. Иные объекты

- Пожарное депо на 1 автомобиль (д. Хмелева).

- Пожарное депо на 1 автомобиль (д. Елань).

1.1.2. Размещение объектов специального назначения

- Участок компостирования ТБО - Хмелевское сельское поселение.

1.1.3. Размещение объектов транспортной инфраструктуры

1.1.3.1. Транспорт и улично-дорожная сеть

На территории населенных пунктов Хмелевского сельского поселения предлагается строительство и реконструкция 46,9 км улиц и дорог, в том числе:

- строительство 4 автомобильных дорог общего пользования с капитальным типом дорожной одежды; общая протяженность дорог составляет 1,6 км;

- строительство автомобильной дороги общего пользования с переходным типом дорожной одежды; протяженность дороги составляет 16,9 км;

- строительство пешеходного моста;

- строительство автодорожного моста;

- д. Хмелева - 12,1 км (поселковые дороги - 1,1 км, главные улицы - 0,3 км, улицы в жилой застройке основные - 2,5 км, улицы в жилой застройке второстепенные - 6,3 км, проезды - 1,9 км);

- д. Ахманай - 4,2 км (поселковые дороги - 0,7 км, улицы в жилой застройке основные - 1,1 км, улицы в жилой застройке второстепенные - 1,4 км, проезды - 1,0 км);

- д. Елань - 12,1 км (поселковые дороги - 0,2 км, главные улицы - 0,3 км, улицы в жилой застройке основные - 1,8 км, улицы в жилой застройке второстепенные - 5,4 км, проезды - 4,4 км).

Дорожные одежды улиц и дорог предусмотрены с капитальным и переходным типом дорожной одежды.

1.1.4. Размещение объектов инженерной инфраструктуры

1.1.4.1. Водоснабжение

Для развития централизованной системы водоснабжения в населённых пунктах сельского поселения предусмотрено:

- проектируемые сети водоснабжения общей протяженностью 8,2 км

- проектируемый комплекс сооружений (куста скважин и водопроводных очистных сооружений) (4 объекта) в д. Елань, д. Ахманай и двух комплексов сооружений в д. Хмелева.

1.1.4.2. Водоотведение

Для развития системы водоотведения Хмелевского сельского поселения предусмотрено:

- проектируемые канализационные очистные сооружения (1 объект) восточнее д. Хмелева со сбросным коллектором общей протяжённостью 0,5 км

1.1.4.3. Теплоснабжение

Для развития системы теплоснабжения предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

- проектируемая котельная (д. Хмелева);

- проектируемые тепловые сети протяженностью 0,58 км в д. Хмелева.

1.1.4.4. Газоснабжение

Для развития централизованной системы газораспределения предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

- проектируемые газопроводы среднего давления общей протяженностью 32,2 км;

- в д. Елань проектируемый газорегуляторный пункт - охранная зона 10 м;

- в д. Хмелева проектируемый газорегуляторный пункт- охранная зона 10 м;

- в д. Ахманай проектируемый газорегуляторный пункт - охранная зона 10 м.

1.1.4.5. Электроснабжение

Для развития централизованной системы электроснабжения сельского поселения предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:

- проектируемые сети электроснабжения 10(6) кВ общей протяженностью 4,2 км - охранная зона 10 метров;

- проектируемые трансформаторные подстанции 10 кВ, (2 объекта) (д. Хмелева);

- проектируемая трансформаторная подстанция 10 кВ, (1 объект) (д. Ахманай);

- проектируемая трансформаторная подстанция 10 кВ, (1 объект) (д. Елань).

1.1.4.6. Связь и информатизация

Размещение объектов не предусмотрено.

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения (ОФЗ), объектах регионального значения (ОРЗ), объектах местного значения (ОМЗ), за исключением линейных объектов

N	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	Максимальная этажность (высота, м) застройки зоны	Допустимая плотность застройки кв. мга Допустимая плотность населения чел/га(для зон жилого назначения)
1.	Зона жилого назначения, в том числе:	48.5	3 эт	40
1.	Индивидуальной жилой застройки	48.5	3 эт	40
2.	Зона общественно-делового назначения	9.6	3 эт	5000
3.	объекты местного значения
4.	Трансформаторная подстанция (д. Хмелева)
5.	Трансформаторная подстанция (д. Ахманай)
6.	Трансформаторная подстанция (д. Елань)
7.	Общеобразовательное учреждение - интернат на 85 мест
8.	Дошкольное образовательное учреждение на 45 мест
9.	Спортивный зал
10.	Клубное учреждение на 130 мест
11.	Библиотека на 6,2 тыс. ед. хранения
12.	Пожарное депо на 1 автомобиль
13.	Зона производственного и коммунально-складского назначения, в том числе:	5,3	3 эт	6000
14.	производственные и коммунально-складские зоны	5,3	3 эт	6000
15.	объекты местного значения
16.	Водозаборные и водоочистные сооружения (д. Елань) - зона санитарной охраны 50 и 30 метров.
17.	Водозаборные и водоочистные сооружения (д. Ахманай) - зона санитарной охраны 50 и 30 метров.
18.	Водозаборные и водоочистные сооружения - 2 объекта (д. Хмелева) - зона санитарной охраны 50 и 30 метров.
19.	Канализационные очистные сооружения (Хмелевское сельское поселение)- санитарно-защитная зона 100 метров.
20.	Котельная (д. Хмелева)
21.	Пожарное депо на 1 автомобиль
22.	Зона объектов инженерной инфраструктуры	1.9	-	-
23.	Зона объектов транспортной инфраструктуры	238.3	-	-
24.	Зоны сельскохозяйственного использования, в том числе:	95.1	-	-
25.	зоны объектов сельскохозяйственного назначения	95.1	-	-
26.	Зона акваторий	1405.3	-	-
27.	Зона природного ландшафта, в том числе:	60140.3	-	-
28.	зоны территорий, покрытых лесом и кустарником	33498.3	-	-
29.	зоны заболоченных территорий	10457.1	-	-
30.	зоны природного ландшафта	16184.9	-	-
31.	объекты местного значения
32.	Трансформаторная подстанция (д. Хмелева)
33.	газорегуляторный пункт (д. Елань)
34.	газорегуляторный пункт (д. Хмелева)
35.	газорегуляторный пункт (д. Ахманай)
36.	Зоны специального назначения	5.6	-	-
37.	зоны ритуального назначения	4.6	-	-
38.	зоны складирования и захоронения отходов	1	-	-
39.	объекты местного значения
40.	Полигон ТБО - санитарно-защитная зона 500 метров.
41.	Зона улично-дорожной сети	297.7	-	-

Карта функциональных зон и границ населенных пунктов. Карта планируемого размещения объектов местного значения

Схема границ зон с особыми условиями использования территории