Приложение N 2. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Армизонского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства

Приложение N 2
к постановлению
Администрации
Армизонского муниципального района
от 20 мая 2014 г. N 51

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Армизонского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления во владение и (или) в пользование муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества Армизонского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства, определенных статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ (далее - перечень).

1.2. Имущество, включенное в перечень, предоставляется исключительно в аренду. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень, является администрация Армизонского муниципального района (далее - уполномоченный орган).

1.3. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъект).

2. Порядок и условия предоставления имущества

2.1. Муниципальное имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.2. Предоставление муниципального имущества, включенного в перечень, субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляется:

- по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды, в порядке, установленном федеральным законодательством;

- без проведения торгов, в виде муниципальной преференции с предварительным получением согласия антимонопольного органа, в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.3. Условия предоставления муниципального имущества в аренду без проведения торгов, в рамках предоставления государственной и муниципальной преференции субъектам малого и среднего предпринимательства, определяются статьями 19 и 20 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.4. Субъект подает заявление по установленной форме в уполномоченный орган.

Юридические лица к заявлению прилагают следующие документы:

- копии учредительных документов, всех изменений и дополнений к ним, зарегистрированных на момент подачи заявления;

- копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня подачи заявления (предоставляется по желанию заявителя);

- справку о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год;

- копии бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках на последнюю отчетную дату;

- карточку организации с указанием банковским реквизитов (необходима для заключения договора)

Индивидуальный предприниматель к заявлению прилагает следующие документы:

- копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня подачи заявления;

- справку о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год;

- копию налоговой декларации либо иной документ, предусмотренный законодательством Российской Федерации о налогах и сборах на последнюю отчетную дату.

В случае если от имени заявителя действует представитель - документ, подтверждающий полномочия представителя.

Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в виде муниципальной преференции, дополнительно представляет документы, предусмотренные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Закона о защите конкуренции.

2.5. Заявление регистрируется уполномоченным органом в день поступления. Уполномоченный орган в течение четырнадцати дней со дня поступления заявления рассматривает поступившее заявление и прилагаемые документы и принимает одно из следующих решений:

- о возможности предоставления испрашиваемого имущества исключительно по результатам торгов на право заключения договора аренды;

- о возможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без проведения торгов и о направлении документов на согласование в антимонопольный орган в случаях, предусмотренных Законом о защите конкуренции;

- об отказе в предоставлении испрашиваемого имущества с указанием причин отказа.

2.6. Решение о предоставлении имущества в аренду оформляется распоряжением уполномоченного органа. В случаях, предусмотренных Законом о защите конкуренции, данное распоряжение принимается по результатам согласования с антимонопольным органом. В семидневный срок с момента принятия постановления уполномоченный орган направляет заинтересованному Субъекту письменное уведомление о принятом решении, а также направляет проект договора аренды для подписания.

Решение о предоставлении имущества исключительно по результатам торгов и об отказе в предоставлении имущества в аренду оформляется в виде письменного уведомления и в семидневный срок со дня принятия направляется заявителю.

2.7. В предоставлении имущества в аренду отказывается в том случае, если:

а) субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) субъектом не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.4. настоящего Положения;

в) на момент подачи Субъектом заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого Субъекта и по нему принято решение о предоставлении имущества;

г) имущество ранее предоставлено другому Субъекту;

д) субъект ранее владел и (или) пользовался данным имуществом с нарушением существенных условий договора аренды.

2.8. Подробный порядок предоставления муниципального имущества в аренду без проведения торгов определен Административным регламентом "Предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов".

2.9. При предоставлении имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) уполномоченный орган осуществляет полномочия Продавца и организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды.

2.10. Арендная плата за предоставляемое имущество, в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", определяется на основании отчета оценщика об оценке рыночной стоимости имущества и права на заключение договора аренды, рассчитываемого как рыночная величина годовой арендной платы.

2.11. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет.

Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное Субъектом в заявлении.

2.12. В случае использования Субъектом арендуемого имущества не по целевому назначению уполномоченный орган расторгает договор аренды.