Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района

Приложение
к решению
Думы
Уватского муниципального района
от 18 сентября 2014 г. N 333

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

15 июня 2015 г., 17 июня, 20 сентября 2016 г., 23 марта 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и регулирует вопросы, связанные с отнесением жилых помещений муниципального жилищного фонда к видам жилых помещений специализированного жилищного фонда, порядком и условиями предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района.

1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда Уватского муниципального района.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Отнесение жилых помещений к специализированным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании муниципального правового акта администрации Уватского муниципального района.

1.6. Специализированные жилые помещения подлежат учету в реестре муниципального имущества Уватского муниципального района.

1.7. Учет специализированного жилищного фонда, контроль за использованием и содержанием специализированного жилищного фонда осуществляется администрацией Уватского муниципального района.

1.8. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодны для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

1.9. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Уватского муниципального района.

Не обеспеченными признаются граждане, которые на территории соответствующего населенного пункта Уватского муниципального района:

1) Не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма.

2) Не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

3) Не являются пользователями жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования или членами семей пользователя жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования.

4) Не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилищного фонда, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам найма специализированного жилищного фонда.

1.10. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Думы Уватского муниципального района Тюменской области от 23 марта 2017 г. N 153 раздел 1 настоящего приложения дополнен пунктом 1.11

1.11. В случае предоставления жилого помещения в качестве жилого помещения специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района заявителю и (или) членам его семьи, которые занимают данное жилое помещение на условиях иного договора найма, предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района осуществляется без выселения заявителя и членов его семьи.

Информация об изменениях:

Решением Думы Уватского муниципального района Тюменской области от 23 марта 2017 г. N 153 раздел 1 настоящего приложения дополнен пунктом 1.12

1.12. При поступлении на рассмотрение заявлений от других граждан о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района в населенном пункте, в котором находится жилое помещение испрашиваемое заявителем и (или) членами его семьи для предоставления на условиях найма жилого помещения специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района и которое занято заявителем и (или) членами его семьи на условиях иного договора найма, предоставление данного жилого помещения на условиях найма жилого помещения специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района осуществляется в общем порядке, предусмотренном Разделом 3 настоящего Порядка.

2. Порядок управления и распоряжения специализированным жилищным фондом

2.1. Администрация Уватского муниципального района предоставляет гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда во временное владение и (или) пользование.

Информация об изменениях:

Решением Думы Уватского муниципального района Тюменской области от 20 сентября 2016 г. N 108 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района рассматриваются Комиссией по жилищным вопросам при администрации Уватского муниципального района (далее по тексту - Комиссия). По результатам рассмотрения заявления Комиссией принимается рекомендательное решение о предоставлении гражданину жилого помещения из специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района или об отказе в предоставлении.

Состав и порядок работы Комиссии утверждается муниципальным правовым актом администрации Уватского муниципального района.

2.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района предоставляются гражданам на основании муниципального правового акта администрации Уватского муниципального района, принятого с учетом решения Комиссии по договору найма специализированного жилого помещения, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2.4. Договор найма специализированного жилищного помещения заключается по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

2.5. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.6. В случаях расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору.

2.7. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

3. Порядок предоставления жилых помещений из специализированного жилищного фонда

3.1. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

5) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.

3.2. Для предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района гражданин предоставляет в администрацию Уватского муниципального района следующий пакет документов:

а) заявление о предоставлении жилого помещения;

б) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, которые будут проживать вместе с ним (паспорт, свидетельство о рождении на несовершеннолетних детей);

в) документы, подтверждающие родственные отношения, если указанные лица подлежат включению в договор найма жилого помещения (сведения о рождении, сведения о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы, подтверждающие статус члена семьи нанимателя);

г) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "г" пункта 3.2

3.3. В рамках межведомственного взаимодействия в органах государственной власти, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях запрашиваются следующие документы (сведения):

а) справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя либо заверенная копия поквартирной карточки (домовой книги);

б) сведения о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и членов его семьи (при смене фамилии, имени, отчества справки предоставляются со всеми имеющимися изменениями), предоставляемые органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним, на гражданина и членов его семьи (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии);

в) копия решения органа местного самоуправления о проведении капитального ремонта, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда (для жилых помещений маневренного фонда);

г) копия заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения аварийным, непригодным для проживания (для жилых помещений маневренного фонда).

Информация об изменениях:

Решением Думы Уватского муниципального района от 15 июня 2015 г. N 435 пункт 3.3 настоящего приложения дополнен подпунктом "д"

д) сведения о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и членов его семьи (при смене фамилии, имени, отчества справки предоставляются со всеми имеющимися изменениями), предоставляемые органами, осуществлявшими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на территории Уватского района (для граждан, имеющих регистрацию по месту жительства в Уватском муниципальном районе в период с 1991 года по февраль 1999 года).

Данные документы заявитель вправе предоставить самостоятельно.

3.4. Порядок подачи гражданином заявления и документов, необходимых для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда, сроки и порядок их рассмотрения, сроки и порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, основания для отказа в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда устанавливается административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда".

3.5. Особенности предоставления служебных жилых помещений.

Информация об изменениях:

Решением Думы Уватского муниципального района Тюменской области от 23 марта 2017 г. N 153 в подпункт 3.5.1 пункта 3.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.5.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Уватского муниципального района, муниципальным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района предоставляются следующим категориям граждан:

- лицам, замещающим должности муниципальной службы, выборные должности;

- лицам, не замещающим должности муниципальной службы и исполняющим обязанности по техническому обеспечению деятельности органов местного самоуправления;

- работникам муниципальных предприятий Уватского муниципального района;

- работникам муниципальных учреждений образования, социальной защиты населения, культуры, молодежной политики, физической культуры и спорта.

3.5.2. Для предоставления служебного жилого помещения гражданин предоставляет документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка, а также дополнительно:

- ходатайство руководителя учреждения, организации, где работает гражданин (в случаях, когда гражданин работает в администрации Уватского муниципального района - ходатайство руководителя структурного подразделения);

- документы, подтверждающие наличие трудовых отношений заявителя с организацией или учреждением, указанными в пункте 3.5.1 настоящего Порядка (копия трудового контракта (договора), копия трудовой книжки, заверенные по месту работы (службы)).

3.5.3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

3.5.4. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы, прекращение пребывания на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

3.5.5. Работодатель, по ходатайству которого гражданину было предоставлено жилое помещение, обязан предоставить в Комиссию информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в течение 10 рабочих дней со дня прекращения трудовых отношений, увольнения, прекращения пребывания на выборной должности.

3.5.6. В случае отсутствия служебных жилых помещений работодатель (наниматель) по месту работы (службы) гражданина имеет право арендовать жилые помещения либо ежемесячно выплачивать ему денежную компенсацию за наем жилого помещения в размере, не превышающем среднерыночный размер платы за наем жилого помещения в данном населенном пункте.

Денежная компенсация выплачивается по месту работы гражданина за истекший месяц одновременно с выплатой заработной платы.

3.5.7. Граждане, которым предоставлены служебные жилые помещения в населенном пункте по месту работы, сохраняют право на пользование жилыми помещениями, занимаемыми в домах муниципального жилищного фонда по договору социального найма по месту постоянного проживания. Они не могут быть исключены из списков нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма муниципального жилищного фонда по месту жительства.

Информация об изменениях:

Решением Думы Уватского муниципального района Тюменской области от 17 июня 2016 г. N 89 раздел 3 настоящего приложения дополнен пунктом 3.5.8

3.5.8. В соответствии с частью 2 статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Комиссия принимает решения о приватизации отдельных служебных жилых помещений в порядке исключения, в отношении лиц, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Имеют право на приватизацию служебного жилого помещения следующие граждане, подавшие заявление о приватизации служебного жилого помещения:

1) имеющие непрерывный трудовой стаж продолжительностью 10 лет и более в органах местного самоуправления Уватского муниципального района, организациях и учреждениях, указанных в пункте 3.5.1. настоящего Порядка, которым предоставлено служебное жилое помещение;

2) занимающие выборные должности 10 лет и более.

Стаж, указанный в пункте 3.5.8. настоящего Порядка, исчисляется со дня предоставления служебного жилого помещения.

В случае удовлетворения заявления приватизация осуществляется в общем порядке, предусмотренном Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

3.6. Особенности предоставления жилых помещений в общежитиях.

3.6.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания гражданам в период их работы в органах местного самоуправления Уватского муниципального района, муниципальных предприятиях и муниципальных учреждениях Уватского муниципального района, органах государственной власти, расположенных на территории района.

3.6.2. Для предоставления жилого помещения в общежитии гражданин предоставляет документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка, а также ходатайство руководителя учреждения и организации, где работает гражданин.

3.6.3. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы, прекращение пребывания на выборной должности является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

3.6.4. Работодатель, по ходатайству которого гражданину было предоставлено жилое помещение, обязан предоставить в Комиссию информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в течение 10 рабочих дней со дня прекращения трудовых отношений, увольнения, прекращения пребывания на выборной должности.

3.7. Особенности предоставления жилых помещений маневренного фонда.

3.7.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Под чрезвычайными обстоятельствами, в результате которых жилые помещения стали непригодными для проживания, понимаются пожар, стихийное бедствие, техногенные аварии, катастрофы и иные обстоятельства чрезвычайного характера, а также признание жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, обвал дома и другие основания для признания жилого помещения непригодным для проживания, предусмотренные действующим жилищным законодательством.

3.7.2. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданин предоставляет документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Порядка, а также документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:

- документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение, договор кредитования, займа;

- документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

- документы, подтверждающие право гражданина на предоставление жилого помещения маневренного фонда в иных случаях, предусмотренных законодательством.

3.7.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.7.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на срок, предусмотренный действующим жилищным законодательством.

3.7.5. Истечение срока, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием для прекращения данного договора.

3.8. Особенности предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

3.8.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются в порядке и на условиях, предусмотренных федеральным законодательством и законами Тюменской области.

Информация об изменениях:

Решением Думы Уватского муниципального района Тюменской области от 20 сентября 2016 г. N 108 в подпункт 3.8.2 пункта 3.8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.8.2. Для предоставления жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются документы, указанные в п. 3.2. настоящего Порядка, а также:

1) ходатайство Межрайонного управления социальной защиты населения (Уватский, Вагайский районы) или Уватского отделения Всероссийской общественной организации ветеранов войны, труда и правоохранительных органов о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда;

2) документ, подтверждающий, что гражданин, обратившийся с заявлением лично либо через своих законных представителей, относится к категории граждан, имеющих право на специальную социальную защиту и предоставление специализированного жилого помещения.

3.9. Особенности предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения.

Информация об изменениях:

Решением Думы Уватского муниципального района Тюменской области от 20 сентября 2016 г. N 108 подпункт 3.9.1 пункта 3.9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.9.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.

3.9.2. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения могут предоставляться и нанимателям по договорам найма или аренды жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда.

3.9.3. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения предоставляются в порядке и на условиях, предусмотренных федеральным законодательством и законами Тюменской области.

4. Заключительные положения

4.1. К пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".

4.2. Плата за пользование специализированными жилыми помещениями, коммунальные услуги осуществляется в соответствии с действующим жилищным законодательством и муниципальными правовыми актами Уватского муниципального района, устанавливающими размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения муниципального жилищного фонда, а также утверждающие порядок начисления, сбора, взыскания, перечисления и использования платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда.