Приложение. Порядок установления критериев категорирования (применения балльной системы оценки) объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 15 февраля 2016 г. N 37-рк настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к распоряжению
Администрации
г. Тюмени
от 8 декабря 2014 г. N 927-рк

Порядок
установления критериев категорирования (применения балльной системы оценки) объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля, 5 декабря 2016 г.

1. Настоящий Порядок разработан на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 10.07.2014 N 402-рк "О внесении изменений в распоряжение Администрации города Тюмени от 19.03.2012 N 103-рк" и определяет деятельность органов Администрации города Тюмени по установлению критериев категорирования (применению балльной системы оценки) объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 5 декабря 2016 г. N 394-рк в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Для целей настоящего Порядка под объектами капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени понимаются помещения, здания, сооружения, составляющие муниципальную казну города Тюмени, а также закрепленные за органами Администрации города Тюмени и подведомственными им муниципальными учреждениями и предприятиями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, указанные в пункте 1.5 Порядка отбора объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени для включения в планы-графики реализации муниципальных программ города Тюмени на очередной финансовый год, утвержденного распоряжением Администрации города Тюмени от 19.03.2012 N 103-рк (далее - Объекты).

3. Оценка технического состояния Объектов проводится в соответствии с межгосударственным стандартом Российской Федерации ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие приказом Росстандарта от 27.12.2012 N 1984-ст (далее - ГОСТ 31937-2011).

4. Оценка технического состояния Объектов проводится с периодичностью, установленной ГОСТ 31937-2011, муниципальным казенным учреждением "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК").

5. В отношении Объектов, категория технического состояния которых не установлена, а также соответствует работоспособному и ограниченно работоспособному, в целях их ранжирования (определения очередности), проводится балльная оценка Объектов.

Под объектами категория технического состояния, которых не установлена, понимаются помещения в составе здания или сооружений.

Под объектами категория технического состояния, которых соответствует работоспособному и ограниченно работоспособному, понимаются здания и (или) сооружения.

В случае, если объект входит в состав многоквартирного дома (нежилого здания), бальная оценка производится в отношении объектов исследования, не относящихся к общему имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (нежилом здании).

6. Балльная оценка Объектов (Mi) производится МКУ "ТГИК" в присутствии представителей соответствующего отраслевого органа Администрации города Тюмени и подведомственного ему муниципального учреждения (предприятия), указанного в пункте 2 настоящего Порядка, в зависимости от вида Объекта, на основании обследования объекта исследования.

7. Балльная оценка объекта исследования определяется в зависимости от состояния объекта исследования согласно приложения 1, приложения 2 и приложения 3 к настоящему Порядку, при этом состояние объекта исследования определяется путем суммирования баллов в зависимости от соответствия признаков, описанных в приложении 1, приложении 2 и приложении 3 к настоящему Порядку.

8. После проведения балльной оценки объектов исследования (Mi) и определения коэффициента значимости объекта исследования (Pi) согласно приложению 1, приложению 2 и приложению 3 к настоящему Порядку рассчитывается интегральная оценка Объекта (N).

8.1. Интегральная оценка Объекта (N), категория технического состояния, которого не установлена, рассчитывается по формуле и округляется до тысячных долей:

,

Pi - сумма коэффициента значимости объектов исследования (общий объем объекта, принят за 1);

Mi - сумма балльной оценки объектов исследования;

P1 - коэффициент значимости показателя конструкции объекта (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные) постоянное значение;

P2 - коэффициент значимости показателя элементов объекта (полы, окна, двери, отделочные покрытия) постоянное значение;

P4 P3 - коэффициент значимости показателя элементов объекта (балконы, эркеры, лоджии, лестницы, входные группы) постоянное значение;

P4 - коэффициент значимости показателя инженерного оборудования, системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, системы канализации, системы вентиляции, электрических сетей, средств связи (постоянное значение);

М1 - балльная оценка конструкции объекта (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные);

М2 - балльная оценка элементов объекта (полы, окна, двери, отделочные покрытия, входные группы)

М3 - балльная оценка элементов объекта (балконы, эркеры, лоджии, лестницы и др, входные группы);

М4 - балльная оценка инженерного оборудования, системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, системы канализации, системы вентиляции, электрических сетей, средств связи.

8.2. Интегральная оценка Объекта (N), категория технического состояния, которого соответствует работоспособному и ограниченно работоспособному, рассчитывается по формуле и округляется до тысячных долей:

,

где:

Pi - сумма коэффициента значимости объектов исследования (общий объем объекта, принят за 1);

Mi - сумма балльной оценки объектов исследования;

P1 - коэффициент значимости показателя оснований и фундаментов (постоянное значение);

P2 - коэффициент значимости показателя конструкции объекта (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные) постоянное значение;

P3 - коэффициент значимости показателя элементов объекта (кровли, стропила, фермы, чердачные перекрытия) постоянное значение;

P4 - коэффициент значимости показателя элементов объекта (балконы, эркеры, лоджии, лестницы, входные группы) постоянное значение;

P5 - коэффициент значимости показателя инженерного оборудования, системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, системы канализации, системы вентиляции, электрических сетей, средств связи (постоянное значение);

М1 - балльная оценка оснований и фундаментов;

М2 - балльная оценка конструкции объекта (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные);

М3 - балльная оценка элементов объекта (кровли, стропила, фермы, чердачные перекрытия);

М4 - балльная оценка элементов объекта (балконы, эркеры, лоджии, лестницы, входные группы);

М5 - балльная оценка инженерного оборудования, системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, системы канализации, системы вентиляции, электрических сетей, средств связи.

9. По результатам установления критериев категорирования (применения балльной системы оценки) Объектов МКУ "ТГИК" составляется заключение:

- для объектов категория технического которых не установлена, согласно приложению 4 к настоящему Порядку;

- для объектов категория технического которых соответствует работоспособному и ограниченно работоспособному согласно приложению 5 к настоящему Порядку.