Статья 77. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

Статья 77. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

Производственные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с различными нормативами воздействия на окружающую среду и территорий для размещения коммунальных и складских объектов.

П1 Коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м)

Основные виды разрешенного использования:

- административные и общественные организации;

- офисы, конторы, организации различных форм собственности;

- залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения;

- предприятия коммунального хозяйства, склады, базы;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- инженерные сооружения;

- учебные центры, учебные полигоны.

Условно разрешенные виды использования:

- общежития, связанные с производством работ;

- спортивные сооружения;

- учебно-производственные корпуса и мастерские учреждений среднего специального и профессионального образования;

- парки грузового автомобильного транспорта;

- продуктовые и вещевые рынки;

- объекты торгового назначения;

- объекты оптовой торговли;

- торговые центры.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- почтовые отделения, телефонные, телеграфные станции;

- издательства и редакционные офисы с типографиями;

- аптеки, амбулаторно-поликлинические учреждения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты бытового обслуживания;

- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе).

П2 Зона предприятий V класса вредности (санитарно-защитная зона 50 м)

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия V класса вредности;

- объекты складского назначения различного профиля;

- базы для хранения продукции и материалов;

- предприятия жилищно-коммунального хозяйства;

- сооружения для постоянного хранения транспортных средств.

Условно разрешенные виды использования:

- общежития, связанные с производством работ;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- отдельно стоящие магазины оптовой и розничной торговли;

- временные павильоны, киоски розничной торговли.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты технического и инженерного обслуживания;

- административные здания, офисы, конторы организаций различных форм собственности;

- помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- спортивные сооружения, спортплощадки для работников предприятий;

- автостоянки для временного хранения транспортных средств;

- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе).

П3 Зона предприятий IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м)

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия IV - V класса вредности;

- сооружения для хранения транспортных средств;

- предприятия автосервиса.

Условно разрешенные виды использования:

- автозаправочные станции;

- специализированные магазины оптовой, мелко оптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства;

- площадки для временного складирования отходов, при условии обеспечения их вывоза.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты технического и инженерного обеспечения;

- административные учреждения, офисы, конторы организаций различных форм собственности;

- помещения обслуживающего персонала, объекты пожарной охраны;

- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе);

- открытые стоянки кратковременного хранения автомобилей.

П4 Зона предприятий класса III вредности (санитарно-защитная зона 300 м)

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия III класса вредности;

- промышленные предприятия, отдельные здания и сооружения IV - V класса вредности;

- сооружения для хранения транспортных средств;

- предприятия автосервиса.

Условно разрешенные виды использования:

- специализированные магазины оптовой, мелко оптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства;

- площадки для временного складирования отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты технического и инженерного обеспечения;

- административно-хозяйственные учреждения, офисы, конторы различных организаций;

- помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- предприятия общественного питания;

- открытые стоянки кратковременного хранения автомобилей.

П5 Зона предприятий I класса вредности (санитарно-защитная зона 1000 м и более)

Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия I класса вредности;

- предприятия, отдельные здания и сооружения с производством меньшего класса вредности, относительно основного производства (II - V класса вредности);

- сооружения для хранения транспортных средств.

Условно разрешенные виды использования:

- площадки, сооружения для контролируемого организованного временного хранения отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- административно-хозяйственные учреждения, офисы, конторы различных организаций;

- предприятия общественного питания;

- объекты складского назначения;

- помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- открытые стоянки кратковременного хранения транспорта;

- объекты пожарной охраны.

П6 Зона перспективной производственной застройки

Зона резервной производственной застройки предназначена для развития промышленности. Определение типа зоны будет произведено после утверждения проекта планировки (межевания) в этой зоне.