Приложение. Положение о порядке реализации функции по реконструкции инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, составляющих муниципальную казну города Тюмени и переданных в пользование по договорам аренды, не относящейся к технологическому присоединению и подключению к системам коммунальной инфраструктуры

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 19 декабря 2016 г. N 494-пк в наименование настоящего приложения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению
Администрации
г. Тюмени
от 20 апреля 2015 г. N 73-пк

Положение
о порядке реализации функции по реконструкции инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, составляющих муниципальную казну города Тюмени и переданных в пользование по договорам аренды, не относящейся к технологическому присоединению и подключению к системам коммунальной инфраструктуры

С изменениями и дополнениями от:

16 ноября 2015 г., 19 декабря 2016 г., 13 ноября 2017 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 19 декабря 2016 г. N 494-пк в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в целях реализации функции департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - Департамент) по реконструкции инженерных сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, составляющих муниципальную казну города Тюмени и переданных в пользование по договорам аренды (далее - инженерные сети), не относящейся к технологическому присоединению и подключению к системам коммунальной инфраструктуры (далее - реконструкция), и осуществляемой по инициативе и за счет заинтересованных юридических и физических лиц, являющихся правообладателями земельных участков, обладателями сервитута, установленного в отношении земельных участков,, на которых располагаются муниципальные инженерные сети (далее - Заинтересованное лицо).

2. Реконструкция осуществляется на основании договора на проведение реконструкции (далее - договор), в целях переноса муниципальных инженерных сетей, заключаемого между Департаментом, муниципальным казенным учреждением "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - Балансодержатель), арендатором инженерных сетей (далее - Арендатор) и Заинтересованным лицом.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 13 ноября 2017 г. N 751-пк

См. предыдущую редакцию

3. Заявление Заинтересованного лица о заключении договора (далее - Заявление) направляется в Департамент по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению. Заявление может быть подано в ходе личного приема либо посредством почтового отправления. Заявление должно содержать следующие сведения:

об инженерных сетях, подлежащих реконструкции (наименование и адрес инженерных сетей). При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса инженерной сети или в случае, если адрес инженерной сети Заинтересованному лицу неизвестен, в Заявлении указывается описание местоположения инженерной сети, в этом случае Заинтересованным лицом к Заявлению в обязательном порядке прилагается схема расположения инженерной сети, подлежащей реконструкции (участка инженерной сети, подлежащей реконструкции,

о причинах проведения реконструкции,

о наименовании, месте нахождения, почтовом адресе, основном государственном регистрационном номере, идентификационном номере налогоплательщика Заинтересованного лица, сведения о лице, уполномоченном на заключение договора (в случае подачи Заявления юридическим лицом), о фамилии, имени, отчестве, месте регистрации, почтовом адресе, номере основного документа, удостоверяющего личность, о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе (в случае подачи Заявления физическим лицом),

о земельном участке (месте нахождения, кадастровом номере), на котором, в том числе в подземном исполнении, располагаются инженерные сети (или их участки), подлежащие реконструкции, а также о правах Заинтересованного лица на данный земельный участок.

По инициативе заинтересованного лица, одновременно с заявлением представляется следующий документ:

выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на земельный участок (далее - ЕГРН, выписка) и (или) информация о правах на земельный участок из департамента имущественных отношений Тюменской области, департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени.

3.1. Регистрация Заявления осуществляется Департаментом в соответствии с Инструкцией по документационному обеспечению управления в Администрации города Тюмени, утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 03.02.2011 N 163 (далее - Инструкция), в день поступления Заявления, а при подаче Заявления посредством почтового отправления в выходной или праздничный день - в течение первого рабочего дня, следующего за выходным (праздничным) днем.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 13 ноября 2017 г. N 751-пк

См. предыдущую редакцию

4. Департамент:

а) в течение 2 календарных дней со дня регистрации Заявления:

рассматривает Заявление на предмет наличия основания для отказа в заключении договора (далее - основания для отказа), установленного абзацем вторым пункта 12 настоящего Положения, а именно - проверяет форму и полноту заполнения Заявления, а также наличие прилагаемых к Заявлению обязательных документов, указанных в пункте 3 настоящего Положения;

при наличии оснований для отказа, установленных абзацем вторым пункта 12 настоящего Положения, направляет в адрес Заинтересованного лица сообщение об отказе в заключении договора по форме, утвержденной приказом директора Департамента, с указанием оснований, послуживших причиной отказа;

при отсутствии оснований для отказа установленных абзацем вторым пункта 12 настоящего Положения и не предоставлением заинтересованным лицом выписки из ЕГРН и (или) информации о правах на земельный участок из департамента имущественных отношений Тюменской области, департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени посредством межведомственного взаимодействия направляет запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее - Управление Росреестра по Тюменской области) о предоставлении выписки из ЕГРН и (или) запрос в департамент имущественных отношений Тюменской области, департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени о наличии информации о правах на земельный участок;

при отсутствии оснований для отказа, установленных абзацем вторым пункта 12 настоящего Положения и наличием в пакете документов выписки из ЕГРП и (или) информации о правах на земельный участок из департамента имущественных отношений Тюменской области, департамента земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени, направляет в адрес Балансодержателя сопроводительным письмом копию Заявления с копией приложенных к нему документов для рассмотрения на предмет наличия оснований для отказа в заключении договора, установленных абзацами четвертым, пятым пункта 12 настоящего Положения;

б) при отсутствии оснований для отказа, установленных абзацем вторым пункта 12 настоящего Положения и поступлением ответа на запрос в порядке межведомственного взаимодействия, направляет в адрес Балансодержателя сопроводительным письмом копию Заявления с копией приложенных к нему документов для рассмотрения на предмет наличия оснований для отказа в заключении договора, установленных абзацами четвертым, пятым пункта 12 настоящего Положения;

в) при отсутствии оснований для отказа, установленных абзацем вторым пункта 12 настоящего Положения, в течение 8 календарных дней со дня регистрации Заявления, рассматривает Заявление на предмет наличия основания для отказа в заключении договора, установленного абзацем третьим пункта 12 настоящего Положения, а именно - проверяет наличие/отсутствие инженерной сети, подлежащей реконструкции, в реестре муниципального имущества города Тюмени.

Информация об изменениях:

Пункт 4.1 изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 13 ноября 2017 г. N 751-пк

См. предыдущую редакцию

4.1. В течение 5 календарных дней со дня регистрации поступления от Департамента документов, указанных в в абзаце пятом подпункта "а", подпункте "б" пункта 4 настоящего Положения, Балансодержатель:

а) при отсутствии в Заявлении информации о присвоенном в установленном порядке адресе инженерной сети, подлежащей реконструкции, определяет ее адрес (местоположение);

б) рассматривает заявление и документы на предмет наличия оснований для отказа, установленных абзацами четвертым, пятым пункта 12 настоящего Положения в следующем порядке:

проверяет наличие/отсутствие заключенного договора аренды в отношении инженерной сети, подлежащей реконструкции;

устанавливает наличие/отсутствие прав Заинтересованного лица в отношении земельного участка, на котором, в том числе в подземном исполнении, располагается инженерная сеть (или ее участок), подлежащая реконструкции, согласно представленным документам;

в) при наличии оснований для отказа, установленных абзацами четвертым, пятым пункта 12 настоящего Положения, направляет в адрес Департамента заключение о наличии оснований для отказа с указанием причин отказа, по форме, утвержденной приказом директора Департамента;

г) при отсутствии оснований для отказа, установленных абзацами четвертым, пятым пункта 12 настоящего Положения, направляет в адрес Департамента заключение об отсутствии оснований для отказа с указанием адреса инженерной сети, подлежащей реконструкции (в случае если Заявление не содержит сведений об адресе инженерной сети, подлежащей реконструкции), по форме, утвержденной приказом директора Департамента.

4.2. В течение 2 календарных дней со дня регистрации в соответствии с Инструкцией поступления от Балансодержателя заключения, предусмотренного подпунктами "в", "г" пункта 4.1 настоящего Положения, Департамент:

а) при отсутствии оснований для отказа, установленных абзацами третьим - пятым пункта 12 настоящего Положения, направляет в адрес Арендатора копию Заявления, копии прилагаемых к нему документов, информацию об адресе подлежащей реконструкции инженерной сети (в случае, если Заявление не содержит сведений об адресе инженерной сети, подлежащей реконструкции) для подготовки Задания на реконструкцию (далее - Задание);

б) при наличии оснований для отказа, установленных абзацами третьим - пятым пункта 12 настоящего Положения, направляет в адрес Заинтересованного лица сообщение об отказе в заключении договора по форме, утвержденной приказом директора Департамента, с указанием оснований, послуживших причиной отказа.

5. Арендатор в течение 7 календарных дней со дня, следующего за днем поступления от Департамента документов, указанных в подпункте "а" пункта 4.2 настоящего Положения:

а) осуществляет подготовку Задания в соответствии с условиями договора аренды в отношении инженерных сетей, подлежащих реконструкции, в 5 экземплярах, подписание Задания со своей стороны и направление его в адрес Балансодержателя для согласования - в случае, если перенос инженерной сети не противоречит требованиям действующего законодательства;

б) направляет в адрес Департамента информацию об отказе в выдаче Задания с обоснованием причины отказа - в случае, если перенос инженерной сети противоречит требованиям действующего законодательства.

6. Задание оформляется в качестве приложения к договору и должно содержать:

перечень мероприятий (технических условий), необходимых для проведения реконструкции, а также срок действия Задания,

наименование инженерных сетей, подлежащих реконструкции в соответствии с договором аренды (указывается со ссылкой на порядковый номер объекта в соответствии с перечнем передаваемого во временное владение и пользование имущества, прилагаемым к договору аренды),

реквизиты (номер и дата) договора аренды, на основании которого Арендатор использует объект имущества, подлежащий реконструкции.

7. Балансодержатель в течение 3 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации подготовленного Арендатором Задания:

при наличии в Задании сведений, указанных в пункте 6 настоящего Положения, согласовывает Задание и направляет 5 экземпляров согласованного со своей стороны Задания в адрес Департамента;

при отсутствии в Задании сведений, указанных в пункте 6 настоящего Положения, направляет в адрес Арендатора уведомление об отказе в согласовании Задания по форме, утвержденной приказом директора Департамента, с приложением Задания, указанием причин отказа, предложением по устранению замечаний и указанием срока для их устранения - не более 3 календарных дней со дня получения уведомления.

Балансодержатель в течение 3 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации повторно направленного Арендатором Задания в соответствии с абзацем третьим настоящего пункта согласовывает Задание и направляет 5 экземпляров согласованного со своей стороны Задания в адрес Департамента.

8. Департамент:

а) в течение 3 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации в соответствии с Инструкцией поступившего от Балансодержателя согласованного Задания:

осуществляет подготовку проекта договора согласно приложению 1 к Положению, в 5 экземплярах, и направляет его сопроводительным письмом для подписания в адрес Арендатора;

направляет Заинтересованному лицу уведомление о принятом решении по заявлению и о сроках подписания проекта договора по форме, утвержденной приказом директора Департамента;

б) в течение 3 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации в соответствии с Инструкцией информации Арендатора, указанной в подпункте "б" пункта 5 настоящего Положения, направляет в адрес Заинтересованного лица сообщение об отказе в заключении договора по форме, утвержденной приказом директора Департамента, с указанием оснований, послуживших причиной отказа, в соответствии с пунктом 12 настоящего Положения.

9. Арендатор в течение 7 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации поступившего от Департамента проекта договора, обеспечивает его подписание и направление в 5 экземплярах в адрес Департамента.

Отказ от подписания Арендатором проекта договора или непредставление подписанного Арендатором проекта договора в установленный настоящим пунктом срок является основанием для отказа Заинтересованному лицу в заключении договора. Департамент в течение 7 календарных дней со дня, следующего за днем истечения срока, установленного абзацем первым настоящего пункта, осуществляет подготовку и направление Заинтересованному лицу сообщения об отказе в заключении договора, по форме, утвержденной приказом директора Департамента, с указанием оснований, послуживших причиной отказа.

Департамент в течение 3 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации в соответствии с Инструкцией поступившего проекта договора от Арендатора, направляет его в 5 экземплярах в адрес Балансодержателя.

В течение 4 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации поступившего проекта договора от Департамента, Балансодержатель осуществляет подписание проекта договора со своей стороны, после чего направляет его в 5 экземплярах в Департамент.

Департамент в течение 3 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации в соответствии с Инструкцией поступившего проекта договора от Балансодержателя направляет его в 5 экземплярах в адрес Заинтересованного лица заказным письмом с уведомлением о вручении либо выдает проект договора лично под роспись уполномоченному представителю Заинтересованного лица.

10. Заинтересованное лицо в течение 10 календарных дней со дня, следующего за днем получения от Департамента проекта договора, подписывает его со своей стороны и возвращает в Департамент в 5 экземплярах.

Отказ от подписания Заинтересованным лицом проекта договора или непредставление подписанного Заинтересованным лицом проекта договора в установленный настоящим пунктом срок, является основанием для отказа Департамента в заключении договора. В указанном случае Департамент в течение 3 календарных дней со дня, следующего за днем истечения срока, установленного абзацем первым настоящего пункта, осуществляет подготовку и направление Заинтересованному лицу сообщения об отказе в заключении договора, по форме, утвержденной приказом директора Департамента, с указанием оснований, послуживших причиной отказа.

11. В течение 3 календарных дней со дня регистрации в соответствии с Инструкцией поступившего от Заинтересованного лица подписанного проекта договора Департамент подписывает договор со своей стороны, регистрирует его в соответствии с Инструкцией об организации договорной работы в Администрации города Тюмени, после чего 2 экземпляра договора остаются в Департаменте, оставшиеся 3 экземпляра договора на проведение реконструкции Департамент направляет в адрес Балансодержателя, Арендатора и Заинтересованного лица (по одному для каждой из сторон).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 19 декабря 2016 г. N 494-пк в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. В заключении договора с Заинтересованным лицом отказывается по следующим основаниям:

заявление Заинтересованного лица о заключении договора не соответствует установленной форме и (или) не содержит сведений (документов), указанных в пункте 3 настоящего Положения;

инженерные сети не являются муниципальной собственностью города Тюмени;

инженерные сети не являются предметом договора аренды, заключенного между Департаментом, Балансодержателем и Арендатором;

отсутствие у Заинтересованного лица прав на земельный участок, на котором располагаются (либо на который подлежат переносу) инженерные сети, подлежащие реконструкции;

отсутствие у Заинтересованного лица прав на земельный участок, на котором располагаются, в том числе в подземном исполнении, инженерные сети (или их участки), подлежащие реконструкции;

отказ Арендатора в выдаче Задания по основаниям, указанным в подпункте "б" пункта 5 настоящего Положения;

отказ от подписания Арендатором проекта договора или непредставление подписанного Арендатором проекта договора в срок, установленный пунктом 9 настоящего Положения.

13. На период действия договора Арендатор не освобождается от обязанностей по эксплуатации, обслуживанию и ремонту принятого в аренду имущества, являющегося предметом договора, в соответствии с условиями договора аренды.

14. По результатам исполнения договора Заинтересованное лицо:

а) представляет в адрес Балансодержателя:

оригинал проектной документации;

оригинал исполнительной документации;

оригинал документов первичного учета, подтверждающих объемы и стоимость фактически выполненных работ в отношении реконструированного объекта;

оригинал разрешения на допуск в эксплуатацию объекта (в случаях, установленных действующим законодательством РФ).

Информация об изменениях:

Подпункт "б" изменен. - Постановление Администрации г. Тюмени от 13 ноября 2017 г. N 751-пк

См. предыдущую редакцию

б) представляет в адрес Департамента:

оригинал технического плана.

15. После осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности города Тюмени на созданные в результате реконструкции объекты имущества, Департамент, Балансодержатель и Арендатор, в срок не позднее 21 календарного дня, с учетом требований действующего законодательства, подписывают дополнительное соглашение к договору аренды о включении в перечень арендуемого имущества созданных в результате реконструкции объектов имущества и об исключении подлежащих демонтажу по результатам проведения реконструкции объектов.

16. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 16