Приложение 8. Договор найма жилого маневренного фонда

Приложение 8
к Регламенту

                              ДОГОВОР

             найма жилого помещения маневренного фонда

г. Заводоуковск                                 "___"_____________20___г.

Муниципальное образование Заводоуковский городской округ

     Муниципальное  учреждение "Единый расчетный центр", в лице директора

Шульгина   Олега   Юрьевича,   действующий   от имени собственника жилого

помещения  Муниципального  образования Заводоуковский городской округ" на

основании    Устава,     Постановления    Главы   Заводоуковского  района

от  23 февраля 2000 г. N 105, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной

стороны и гражданин(ка)_________________________________________________,

                                   фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании

Постановления о предоставлении жилого помещения от "_____" ________20  г.

N ________, заключили настоящий договор о нижеследующем.

                          I. Предмет Договора

     1. Наймодатель  передает  Нанимателю  и членам его семьи за плату во

владение   и   пользование   жилое помещение, находящееся в муниципальной

собственности, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _______ кв.

метров, в том числе жилой ______ кв.м.,  расположенное по адресу:________

__________________________________________, дом _______, корпус ________,

квартира ________, для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставлено в связи с _________________________

_________________________________________________________________________

(капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого помещения в

                        результате обращения

_________________________________________________________________________

взыскания на это помещение, признанием жилого помещения непригодным для

                      проживания в результате

_________________________________________________________________________

чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)

     3. Жилое   помещение  отнесено  к  маневренному  фонду  на основании

решения _________________________________________________________________

     (наименование органа, осуществляющего управление государственным или

_________________________________________________________________________

            муниципальным жилищным фондом, дата и номер решения)

     4. Характеристика    предоставляемого    жилого    помещения,    его

технического     состояния,    а также   санитарно-технического  и  иного

оборудования,   находящегося   в   нем, содержится в техническом паспорте

жилого помещения.

     5. Совместно  с  Нанимателем  в  жилое помещение вселяются члены его

семьи:

1) ______________________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) ______________________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) ______________________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) ______________________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

            II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1) на  использование  жилого помещения для проживания, в том числе с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3) на   неприкосновенность   жилища  и  недопустимость произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия  проживающих  в  нем  на законных основаниях граждан иначе как в

порядке  и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании

судебного  решения.  Проживающие в жилом помещении на законных основаниях

граждане  не  могут  быть  выселены  из жилого помещения или ограничены в

праве   пользования   иначе   как   в   порядке  и по основаниям, которые

предусмотрены    Жилищным    кодексом   Российской   Федерации  и другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на  получение  субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных

услуг   в   порядке  и  на  условиях, установленных статьей 159 Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель      может     иметь    иные   права,     предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1) использовать    жилое   помещение   по   назначению и в пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать  надлежащее  состояние жилого помещения. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно   вносить   плату  за жилое помещение и коммунальные

услуги   (обязательные   платежи).   Обязанность  вносить  плату за жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.   Несвоевременное   внесение   платы   за   жилое   помещение и

коммунальные   услуги  влечет взимание пеней в порядке и размере, которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) допускать    в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное время

представителя   Наймодателя   для   осмотра технического состояния жилого

помещения,  санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8) при    обнаружении    неисправностей    жилого    помещения   или

санитарно-технического   и   иного    оборудования,  находящегося  в нем,

немедленно    принимать    возможные   меры   к  их устранению и в случае

необходимости     сообщать    о   них  Наймодателю либо в соответствующую

управляющую организацию;

     9) осуществлять  пользование  жилым  помещением  с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических      и     иных     требований

законодательства;

     10) при  расторжении  или прекращении настоящего Договора освободить

жилое помещение.  В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     11) при  освобождении  жилого  помещения  сдать его в течение 3 дней

Наймодателю  в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного

Нанимателем   и  входящего   в  его   обязанности текущего ремонта жилого

помещения,  а  также  погасить задолженность по оплате жилого помещения и

коммунальных услуг.

     Наниматель  жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные

законодательством.

     8. Наниматель  жилого  помещения не вправе осуществлять обмен жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

     9. Члены   семьи   Нанимателя   имеют   право   на пользование жилым

помещением   наравне  с Нанимателем и имеют равные права и обязанности по

настоящему Договору.

     10. Дееспособные   члены   семьи   Нанимателя   несут  солидарную  с

Нанимателем  ответственность  по обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

     11. Если   гражданин   перестал   быть   членом семьи Нанимателя, но

продолжает   проживать   в   жилом помещении, за ним сохраняются такие же

права,   какие   имеют  Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

                   III. Права и обязанности Наймодателя

     12. Наймодатель имеет право:

     1) требовать   своевременного   внесения  платы за жилое помещение и

коммунальные услуги;

     2) требовать   расторжения   настоящего Договора в случаях нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     Наймодатель     может    иметь    иные    права,     предусмотренные

законодательством.

     13. Наймодатель обязан:

     1) передать   Нанимателю  свободное от прав иных лиц и пригодное для

проживания  жилое  помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной

безопасности,  санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2) принимать   участие   в   надлежащем  содержании и ремонте общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4) принимать    участие   в   своевременной  подготовке жилого дома,

санитарно-технического   и   иного   оборудования,  находящегося в нем, к

эксплуатации в зимних условиях;

     5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение

у Нанимателя  с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта

7 настоящего Договора.

     Наймодатель       несет       иные    обязанности,   предусмотренные

законодательством.

                  IV. Расторжение и прекращение Договора

     14. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по

соглашению сторон.

     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     16. Наймодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в

судебном порядке в случае:

     1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или

членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

     17. Настоящий Договор прекращается в связи:

     1) с завершением ___________________________________________________

                 (капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов с

_________________________________________________________________________

 Нанимателем, утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания

_________________________________________________________________________

 на это помещение, расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное

_________________________________________________________________________

   непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств -

                               нужное указать)

     2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     3) со смертью Нанимателя.

     Члены  семьи  умершего  Нанимателя сохраняют право пользования жилым

помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи

с  утратой   жилого   помещения   в результате обращения взыскания на это

помещение,   расчетов   за   жилое  помещение, признанное непригодным для

проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

                      V. Внесение платы по Договору

     18. Наниматель  вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                            VI. Иные условия

     19. Споры,  которые  могут  возникнуть между сторонами по настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     20. Настоящий   Договор  составлен  в 2 экземплярах, один из которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель                          Наниматель

_______________________              __________________________

М.П.