Приложение 10. Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 3 марта 2014 г. N 45-пк в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 10
к Регламенту(с изменениями от 29 мая 2012 г.,
1 июля 2013 г., 3 марта 2014 г.)

                                 ДОГОВОР

            БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

     г. Тюмень

     Департамент   имущественных   отношений Администрации города Тюмени,

именуемый в дальнейшем ССУДОДАТЕЛЬ, в лице _____________________________,

действующей на основании __________________, а также ___________________,

именуемое в дальнейшем БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ, в лице ________________________,

действующего на основании ___________________________, с одной стороны, и

_________________________, именуемое в дальнейшем ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ, в лице

__________________, действующего на основании ________, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Основанием для заключения настоящего договора является ст. ____

Федерального   закона   от   26.07.2006  N 135-ФЗ "О защите конкуренции",

решение Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 786  "О порядке передачи

муниципального   имущества    города   Тюмени   в   аренду, безвозмездное

пользование", приказ Департамента от ___________ N __________ "О ______".

     1.2. Договор действует с _________ г. по __________ г.

     1.3. ССУДОДАТЕЛЬ   и   БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ передают,  а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ

принимает во временное безвозмездное пользование муниципальное имущество:

нежилое помещение (строение), расположенное на _________ этаже по адресу:

г. Тюмень, ул. ________________, площадью ______ кв. м (далее - помещение

или имущество) согласно прилагаемой план-схеме в целях _________________.

                      2. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

     2.1. Использовать    передаваемое   в   пользование    имущество   в

соответствии   с   функциональным   назначением,   указанным  в настоящем

договоре, в целях __________________________________ (в случае заключения

договора      с   некоммерческими     организациями,     указанными     в

абзаце  6  части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД от 11.02.2008 N 786,

указывается   конкретный   вопрос(ы)   местного    значения,  для решения

которого(ых)   муниципальное   имущество  предоставляется в безвозмездное

пользование).

     2.2. Поддерживать  помещение в исправном состоянии, нести расходы на

содержание   помещения, производить за счет собственных средств текущий и

капитальный   ремонт    помещения   в объеме и сроки, установленные актом

приема-передачи (дефектной ведомостью).

     Проведение    капитального     ремонта   осуществляется  в  порядке,

установленном  Постановлением  Администрации  города Тюмени от 26.06.2008

N 76-пк.

     2.3. Не производить реконструкцию, перепланировку,  переоборудование

помещения,     проходящих    в    нем инженерных сетей и коммуникаций без

согласования с ССУДОДАТЕЛЕМ и БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ.

     2.5. В   течение  месяца после принятия от БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ нежилого

помещения   разместить информацию о фирменном наименовании (наименовании)

своей   организации,   месте    ее   нахождения (адресе) и режиме работы,

освещаемую в темное время суток.

     2.6. Допускать   беспрепятственно, в любое время суток, в переданное

помещение    представителей    ССУДОДАТЕЛЯ,   БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ,    служб,

контролирующих    соблюдение   Законов    и    норм,   касающихся порядка

использования и эксплуатации зданий и сооружений, служб,  эксплуатирующих

инженерные сети, электросети и т.п., в установленные ими  сроки устранять

зафиксированные нарушения.

     2.7. Обеспечивать   пожарную безопасность помещения в соответствии с

нормативными    правовыми    актами     Российской  Федерации по пожарной

безопасности.

     2.8. Сдать   помещение  в день окончания срока действия договора или

досрочного  прекращения договора БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ по акту приема-передачи

в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

     2.9. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ    не   вправе без согласия ССУДОДАТЕЛЯ сдавать

переданное   по настоящему договору помещение как в целом, так и частично

в   пользование   третьим   лицам, передавать свои права и обязанности по

настоящему договору другому лицу, предоставлять помещение в безвозмездное

пользование,   вносить  его в залог, в качестве вклада в уставный капитал

хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный

кооператив.

     2.10. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан самостоятельно производить коммунальные

платежи, обеспечить вывоз твердых бытовых отходов с начала срока действия

договора.

    ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан в течение 45 дней с даты заключения настоящего

договора  предоставить   БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ  экземпляр договора на оказание

коммунальных услуг, экземпляр договора на вывоз твердых бытовых отходов.

     2.11. (в случае заключения договора с некоммерческими организациями,

указанными в абзацах 6, 13, 17 части 3 статьи 3 приложения к  решению ТГД

от 11.02.2008 N 786) По итогам года, в срок до 1 апреля года,  следующего

за   отчетным,     ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан представлять  ССУДОДАТЕЛЮ копию

бухгалтерского   баланса   или   иную   предусмотренную законодательством

Российской    Федерации   о налогах и сборах документацию по состоянию на

последнюю отчетную дату.

     2.12.    (при    необходимости   оснащения помещения приборами учета

используемых    энергоресурсов)  В срок, установленный Балансодержателем,

обеспечить    оснащение     помещения    приборами    учета  используемых

энергетических    ресурсов,   а также ввод установленных приборов учета в

эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством РФ, в

соответствии с актом приема-передачи. По окончании выполнения мероприятий

по установке    и    вводу    в  эксплуатацию приборов учета используемых

энергетических   ресурсов   Ссудополучатель   в течение трех рабочих дней

представляет    Балансодержателю   копию  документа, подтверждающего ввод

установленных    приборов   учета  используемых энергетических ресурсов в

эксплуатацию.

     Требования  к приборам учета определяются Балансодержателем с учетом

действующего   законодательства   Российской   Федерации   и рекомендаций

Технического    совета   по внедрению   энергоэффективных и инновационных

технологий в городе Тюмени.

     Ссудополучатель    обязан    обеспечить   надлежащую   эксплуатацию,

сохранность   и    своевременную    замену   приборов учета  используемых

энергетических ресурсов, установленных в помещении.

     Замена    приборов     учета   используемых энергетических ресурсов,

установленных   в   помещении,   осуществляется  при условии согласования

необходимости    такой   замены с Балансодержателем и Ссудодателем, путем

подписания дополнительного соглашения к договору безвозмездного

пользования.

     Все   работы   по   выполнению указанных мероприятий Ссудополучатель

осуществляет своими  силами и за счет собственных средств без  возмещения

со стороны Ссудодателя, Балансодержателя.

                3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ

     3.1. Одновременно    с     подписанием   договора   БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ

осуществляет передачу помещения по акту приема-передачи.

     3.2. БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ обязан:

     3.2.1. Принять    по  акту помещение от ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ по окончании

срока действия договора или досрочном его прекращении.

     3.2.2. Не    совершать    действий,   препятствующих ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ

пользоваться переданным помещением в установленном договором порядке.

     3.2.3. Хранить    имеющуюся    у   него  техническую документацию на

помещение и при необходимости предъявить ее ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ.

     3.2.4. Определить    сроки    и  необходимость выполнения текущего и

капитального   ремонта,   отразить это в акте приема-передачи помещения и

дефектной   ведомости,  прилагаемых к договору, контролировать выполнение

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ текущего и капитального ремонта.

     3.2.5. Контролировать   заключение   ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ   договора  на

оказание коммунальных услуг, договора на вывоз твердых бытовых отходов.

     3.2.6. (при   необходимости   оснащения   помещения  приборами учета

используемых  энергоресурсов)  Контролировать исполнение Ссудополучателем

обязанности     по    обеспечению    оснащения  помещения приборами учета

используемых    энергетических   ресурсов,   а  также ввода установленных

приборов   учета   в   эксплуатацию, обеспечению надлежащей эксплуатации,

сохранности    и   своевременной  замены приборов учета, установленных  в

помещении.

     3.3. БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ имеет право:

     3.3.1. Осуществлять     контроль    за   использованием помещения по

назначению,   а также за выполнением иных условий договора, в том числе:

     за   своевременностью   проведения текущего,  капитального ремонта в

соответствии со сроками, установленными в акте приема-передачи;

     за   своевременностью   передачи ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ  помещения по акту

приема-передачи   по окончании  срока действия договора или при досрочном

его прекращении;

     за исполнением ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ иных условий договора.

     3.3.2. В случае прекращения договора и уклонения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ  от

сдачи   помещения  по    акту    приема-передачи   через   14 дней  после

предупреждения    ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ   почтовым   отправлением (по  почтовой

квитанции)   комиссионно    с участием представителя ССУДОДАТЕЛЯ  вскрыть

помещение для передачи его другому лицу.

     В    случае   заключения договора с  некоммерческими  организациями,

указанными в  абзаце 6, 13, 17 части 3 статьи 3 приложения к решению  ТГД

от 11.02.2008 N 786:

                      4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1. За  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение обязанностей по

договору   стороны несут ответственность, установленную законодательством

РФ, решениями органов местного самоуправления.

     4.2. При   прекращении   действия   настоящего   договора,  в случае

несвоевременной   сдачи   имущества  БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ,  в том числе из-за

неявки   представителя   стороны,    ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ    возмещает  убытки

ССУДОДАТЕЛЮ   в   виде   платы   за пользование имуществом, переданным по

договору.

     Размер платы за пользование муниципальным имуществом  определен  как

сумма платы, рассчитанной в соответствии с Методикой расчета платежей  за

пользование   муниципальным   имуществом, утвержденной решением Тюменской

городской  Думы   от 25.11.2010 N 563,  и налога на добавленную стоимость

(НДС). Размер платы (без учета НДС), подлежащей перечислению в месяц (А),

определен   как  произведение базовой ставки платы в месяц __ руб.  (Б) и

коэффициента, учитывающего уровень инфляции (): .

      -   коэффициент,   учитывающий   уровень   инфляции, утверждается

муниципальным   правовым   актом Администрации города Тюмени ежегодно, не

позднее 01 ноября года, предшествующего очередному финансовому году.

     ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан самостоятельно исчислять плату за пользование

имуществом   (А),   перечислять  плату без НДС с указанием кода бюджетной

классификации по следующим реквизитам:

     Получатель:   УФК   по  Тюменской области (Департамент имущественных

отношений Администрации города Тюмени)

     ИНН 7201000204/КПП 720201001

     Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области г. Тюмень

     БИК: 047102001

     Счет N 40101810300000010005

     ОКАТО: 71401000000

     Код бюджетной классификации 017 1 11 05074 04 0000 120.

     Плата (А)   должна   быть   уплачена ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ (без налога на

добавленную   стоимость)   не   позднее   10  числа месяца, следующего за

отчетным,   при   этом   обязательство ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ по уплате платы за

пользование   муниципальным   имуществом  считается выполненным с момента

зачисления денежных средств на единый счет бюджета города Тюмени.

     Исчисление   налога   на   добавленную     стоимость    производится

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ расчетным методом по налоговой  ставке от налоговой базы

самостоятельно.

     Сумма    исчисленного  и удержанного налога на добавленную стоимость

уплачивается   ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ   в   порядке,  установленном действующим

законодательством,   на   счет   Управления  федерального казначейства по

Тюменской области.

     4.3. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан привести муниципальное имущество за свой

счет    в    прежнее      состояние,   в случае проведения реконструкции,

перепланировки, переоборудования помещения, в том числе проходящих  в нем

инженерных   сетей   и    коммуникаций  без согласования с ССУДОДАТЕЛЕМ И

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ    либо    с    нарушением    требований   действующего

законодательства,    в    срок,    определяемый    односторонним решением

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ,  а также уплатить в бюджет города Тюмени пени в размере

одного   процента  от годовой ставки платы, определяемой в соответствии с

пунктом   4.2    договора,   за  каждый день с момента его обнаружения до

устранения нарушения.

     4.4. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ   обязан   уплачивать   в бюджет  города Тюмени

ежемесячно   пени   в   размере  одного процента от годовой ставки платы,

определяемой   в   соответствии   с  пунктом 4.2 настоящего договора,  за

нарушение   обязанностей   по   своевременному   осуществлению  текущего,

капитального ремонта муниципального имущества, до устранения нарушения.

     4.5. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ   обязан уплатить штраф в бюджет города Тюмени:

     - в размере   месячной   суммы платы, рассчитанной в соответствии  с

пунктом  4.2  договора, в случае если в течение 45 дней с даты заключения

настоящего договора БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ не представлен экземпляр договора на

вывоз твердых бытовых отходов;

     - в  размере  полугодовой суммы платы, определяемой в соответствии с

пунктом 4.2 настоящего договора, в случае предоставления без согласования

с  ССУДОДАТЕЛЕМ  муниципального  имущества в пользование, в том числе при

передаче   прав   по  договору в залог третьим лицам, внесения в качестве

вклада по договору о совместной деятельности.

     В     случае    заключения   договора   с   иными лицами, указанными

в части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД от 11.02.2008 N 786:

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

                      4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1. За   неисполнение  или ненадлежащее исполнение  обязанностей по

договору   стороны несут ответственность, установленную законодательством

РФ, решениями органов местного самоуправления.

     4.2. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан привести муниципальное имущество за свой

счет   в   прежнее состояние  в срок, определяемый односторонним решением

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ,   в   случае  проведения реконструкции, перепланировки,

переоборудования помещения, в том числе проходящих в нем инженерных сетей

и коммуникаций без согласования с ССУДОДАТЕЛЕМ И БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ либо с

нарушением  требований  действующего законодательства, а также уплатить в

бюджет   города   Тюмени пени в размере одного процента от годовой ставки

платы, определяемой в соответствии с пунктом 4.5 договора, за каждый день

с момента его обнаружения до устранения нарушения.

     4.3. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ   обязан   уплачивать   в  бюджет города Тюмени

ежемесячно   пени  в   размере  одного  процента от годовой ставки платы,

определяемой   в   соответствии   с  пунктом 4.5  настоящего договора, за

нарушение   обязанностей    по   своевременному   осуществлению текущего,

капитального ремонта муниципального имущества, до устранения нарушения.

     4.4. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ   обязан уплатить штраф в бюджет города Тюмени:

     - в   размере   месячной суммы платы, рассчитанной в соответствии  с

пунктом   4.5 договора, в случае если в течение 45 дней с даты заключения

настоящего договора БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ не представлен экземпляр договора на

вывоз твердых бытовых отходов;

     - в размере полугодовой суммы платы, определяемой  в  соответствии с

пунктом 4.2 настоящего договора, в случае предоставления без согласования

с ССУДОДАТЕЛЕМ  муниципального имущества  в  пользование, в том числе при

передаче   прав   по  договору в залог третьим лицам, внесения в качестве

вклада по договору о совместной деятельности.

     4.5. Размер   штрафных   санкций по настоящему договору определяется

исходя   из   размера   платы   за  пользование муниципальным имуществом,

определяемой   в соответствии с Методикой расчета платежей за пользование

муниципальным имуществом, утвержденной решением Тюменской городской  Думы

от   25.11.2010 N 563.   Размер   платы   в   месяц (А) определяется  как

произведение   базовой   ставки платы в месяц __ руб. (Б) и коэффициента,

учитывающего уровень инфляции (): .

      - коэффициент,   учитывающий   уровень   инфляции,   утверждается

муниципальным   правовым   актом Администрации города Тюмени ежегодно, не

позднее 01 ноября года, предшествующего очередному финансовому году.

    4.6. В   соответствии с условиями настоящего договора  размер платы в

месяц   за   пользование   муниципальным  имуществом, определенный п. 4.5

договора,   устанавливается   исключительно   в целях определения размера

штрафных санкций (пени), предусмотренных п. 4.2, 4.3, 4.4 договора.

                        5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

     5.1. Изменение   условий  договора, его расторжение осуществляется в

порядке,   предусмотренном   действующим законодательством РФ и настоящим

договором.

     5.2. Договор может быть расторгнут по требованию ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ:

     а) если  помещение, в силу обстоятельств, за которое ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ

не отвечает, окажется непригодным для пользования.

     5.3. Настоящий    договор   подлежит   досрочному   расторжению,   а

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ выселению:

     а) при   невнесении    ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ   платы   за  коммунальные и

эксплуатационные услуги более двух месяцев;

     б) в    случае   необходимости  размещения в помещении муниципальных

предприятий   и учреждений, а также организаций, осуществляющих социально

значимую деятельность для населения г. Тюмени.

     5.4. ССУДОДАТЕЛЬ    может   в   одностороннем  порядке отказаться от

договора безвозмездного пользования в случае:

     а) несоблюдения      ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ    целевого      использования

муниципального имущества;

     б) несоблюдения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ условий договора;

     в) несоблюдения   ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ      требований      действующего

законодательства    Российской   Федерации,  муниципальных правовых актов

города Тюмени;

     г) несоблюдения   ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ   Порядка передачи муниципального

имущества   города    Тюмени    в    аренду,   безвозмездное пользование,

утвержденного решением Тюменской городской Думы;

     д) (в   случае  заключения договора с некоммерческими организациями,

указанными  в  абзаце 6, 13, 17 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД

от 11.02.2008 N 786)  непредставления ССУДОДАТЕЛЮ документов, указанных в

п. 2.11   настоящего   договора,   либо если из представленных документов

следует,   что   ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ   является хозяйствующим субъектом, т.е.

осуществляет деятельность, приносящую ему доход;

     путем    направления   ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ соответствующего уведомления.

В указанных   случаях   договор считается расторгнутым, а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ

подлежит выселению по истечении 30 дней с момента направления уведомления

ССУДОДАТЕЛЕМ.

                           6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     6.1. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ знаком с состоянием имущества, передаваемого  в

пользование, и претензий к ССУДОДАТЕЛЮ и БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ не имеет.

     6.2. В случае, если ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ использует помещение совместно с

иными   лицами,   ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязуется нести расходы по коммунальным

платежам, содержанию мест общего пользования пропорционально доле площади

занимаемого помещения в общей площади здания (этажа здания).

     6.3. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ   обязуется  уведомить ССУДОДАТЕЛЯ об изменении

юридического   и  почтового адреса в течение 10 дней с момента изменения.

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ несет ответственность за несвоевременное или ненадлежащее

уведомление  ССУДОДАТЕЛЯ  об изменении юридического и почтового адреса  и

вытекающие из этого последствия, связанные с исполнением договора.

     ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ гарантирует, что адрес: ___________________ является

официально   зарегистрированным     местонахождением,    а   также    что

корреспонденция,    направленная    по   данному адресу,  будет считаться

доставленной ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ.

     6.4. Договор    подлежит    обязательному   компьютерному   учету  в

Департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени.

     6.5. Обязательные    неотъемлемые приложения к договору (оформляются

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ и ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ).

N п/п	Наименование документа	Количество листов	Примечание
1.	Акт приема-передачи помещения
2.	План-схема помещения
3.	Дефектная ведомость

     6.6. ССУДОДАТЕЛЬ   И   БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ  не несут ответственности за

неуплату ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ налогов в бюджет.

     6.7. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах.

ССУДОДАТЕЛЬ                                          ОТ ССУДОДАТЕЛЯ

Департамент имущественных отношений

Администрации города Тюмени                          ____________________

г. Тюмень, ул. Первомайская, 20                      "__" _______ 20__ г.

тел. 46-62-59

                                         М.П.

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ                                      ОТ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ

                                                     ____________________

                                                     "__" _______ 20__ г.

                                         М.П.

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ                                     ОТ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ

                                                     ____________________

                                                     "__" _______ 20__ г.

                                         М.П.