Приложение N 1. Изменения в Правила землепользования и застройки города Ялуторовска Тюменской области. Решение Ялуторовской городской Думы Тюменской области от 25.06.2015 N 110-VI ГД "О внесении изменений в решение Ялуторовской городской Думы от 29.05.2008 N 457-IV ГД"

1. В девятом абзаце пункта 2 статьи 7 слово "паспортов" заменить на слова "градостроительных планов".

2. Абзацы пятнадцатый, двадцать девятый пункта 2 статьи 7 исключить.

"- подготовка совместно с отделом архитектуры и градостроительства положений по внесению предложений и изменений в Правила;"

заменить на абзац

"- подготовка совместно с отделом архитектуры и градостроительства предложений о внесении изменений в Правила;".

4. В пункте 3 статьи 7, абзацы

"- организация эффективного управления и распоряжения земельными участками, отнесенными в процессе разграничения государственной собственности на землю к муниципальным землям;

- ведение учета земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности, в соответствии с законодательством;"

заменить на абзацы

"- организация эффективного управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также на земельные участки, собственность на которые не разграничена (за исключением земельных участков для реализации масштабных инвестиционных проектов);

- ведение учета земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования;".

5. В пункте 3 статьи 7, абзац

"- заключение договоров аренды, безвозмездного срочного пользования земельных участков, отнесенных законодательством к муниципальной собственности;"

заменить на абзац

"- передача на правах аренды, безвозмездного срочного пользования, иного права земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования;".

6. В пункте 6 статьи 7 слово "органа" заменить на слово "отдела".

7. Подпункт 1) пункта 1 статьи 8 изложить в новой редакции

"1) предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением земельных участков для реализации масштабных инвестиционных проектов) (глава 3 настоящих Правил);".

8. Статью 24 дополнить пунктами 6 и 7 следующего содержания:

"6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения."

9. Пункт 1 статьи 27 дополнить абзацем следующего содержания:

"Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов."

10. Подпункт б) пункта 6 статьи 27 дополнить словами "с указанием причин принятого решения".

11. Статью 27 дополнить пунктом 8 следующего содержания:

"8. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения."

12. В пункте 3 статьи 46 слово "тридцати" заменить на слово "семнадцати".

13. Пункт 4 статьи 53 изложить в новой редакции:

"4. Внесение изменений в разрешение на строительство осуществляются путем оформления соответствующей записи в разрешении и удостоверяются печатью и подписью уполномоченного должностного лица на выдачу разрешения."

Статью 53 дополнить пунктом следующего содержания:

"5. В целях реконструкции объекта капитального строительства (дом блокированной жилой застройки) застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в Администрацию города Ялуторовска. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему;

в) схемы, отображающие архитектурные решения;

4) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);

5) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта."

14. Пункты 3, 6, 12, 15 и 17 статьи 54.2 - исключить.

15. В пункте 8 статьи 54.2 слова "имеющих соответствующую лицензию" - исключить.

16. В пункте 18 статьи 54.2 слова "с учетом особенностей конкретного участка и интересов соседей" - исключить.

17. В пункте 21 статьи 54.2 слова "в порядке, устанавливаемом нормативными правовыми актами органов исполнительной власти Тюменской области и настоящими Правилами" заменить словами "в установленном законом порядке".

18. Пункт 9 статьи 54.3 - исключить.

19. Статью 54.5 изложить в новой редакции:

"Статья 54.5. Порядок осуществления земляных работ на территории города Ялуторовска

1. Земляные работы по строительству (переустройству) подземных инженерных сетей, дорог, железнодорожных путей, ирригационных систем, а также осуществление работ, связанных с разрытием, разработкой карьеров, бурением скважин, посадкой зеленых насаждений и благоустройством, должны вестись только в соответствии с согласованными и утвержденными в установленном порядке проектно-сметной документацией или схемой, согласованной организациями, эксплуатирующие инженерные сети, расположенные на данном земельном участке и разрешением на осуществление земляных работ, выданным отделом архитектуры и градостроительства Администрации города.

2. В проектах организации строительства, связанного с разрытием в зоне зеленых насаждений, на территории сельскохозяйственных угодий и в других местах, где имеется культурный слой земли, необходимо предусматривать срезку этого слоя, извлечение торфа и использование их для озеленения и последующего восстановления плодородия почвы.

3. Разработка карьеров строительного грунта для целей вертикальной планировки на территории города Ялуторовска и в пределах его зеленой зоны запрещается.

4. Для получения разрешения на осуществление земляных работ заказчик до начала работ представляет в отдел архитектуры и градостроительства администрации города Ялуторовска:

1) по строительству и реконструкции подземных инженерных сетей, дорог (улиц) и работ по внешнему благоустройству:

- проектно-сметную документацию или схему, согласованную организациями, эксплуатирующие инженерные сети, расположенные на данном земельном участке;

2) по капитальному ремонту подземных инженерных сетей:

- исполнительные чертежи этих инженерных сетей, согласованные организациями, эксплуатирующие инженерные сети, расположенные на данном земельном участке;

- утвержденный график выполнения работ;

- договор на уборку территории или подтверждение об уборке территории в процессе строительства собственными силами.

5. При осуществлении работ заказчик обязан:

- построить временные автодороги и проезды в соответствии со строительным генеральным планом;

- содержать в чистоте территорию строительной площадки, магистральные улицы, проезды в границах строительной площадки и не допускать загрязнения соседних участков;

- обеспечить сохранность проходящих через застраиваемый участок подземных инженерных сетей.

Запрещается засыпать грунтом крышки люков колодцев и камер, решетки дождеприемных колодцев, лотки дорожных покрытий, зеленые насаждения, производить складирование материалов и конструкций на газонах, на трассах действующих подземных коммуникаций и в охранных зонах линий электропередачи.

6. По окончании работ заказчик обязан:

- выполнить работы по вывозу излишков грунта;

- выполнить работы по рекультивации земель;

- выполнить работы по благоустройству территории, непосредственно отведенной для производства работ, и прилегающей территории;

- выполнить обратную засыпку траншей. При обратной засыпке траншей непосредственно по траншее отсыпается слой грунта высотой не менее тридцати сантиметров с последующей подсыпкой по мере необходимости в течение трех месяцев силами и за счет средств заказчика;

- представить земельный участок к осмотру муниципальной инспекции МКУ "Городское имущество" для подтверждения выполнения работ по рекультивации земельного участка.

7. В местах интенсивного движения транспорта и пешеходов должны соблюдаться указанные в проекте производства работ порядок и очередность выполнения работ, обеспечивающие безопасность движения транспорта и пешеходов.

8. Основным способом прокладки и переустройства подземных инженерных сетей и сооружений является, как правило, закрытый способ, без вскрытия благоустроенной поверхности.

9. При производстве земляных работ должны обеспечиваться: санитарное состояние территорий, безопасность движения пешеходов и транспорта, устройство въездов во двор домовладений, предприятий, организаций, а также подходы к жилым, служебным, торговым, учебным, детским и другим зданиям.

Через траншеи должны быть установлены мостики для пешеходов.

Разрытые ямы, траншеи и иные места должны ограждаться типовым ограждением с указанием наименования организации, номера телефона и фамилии производителя работ.

При производстве земляных работ, требующих закрытия проезда, устанавливаются дорожные знаки по схемам, утвержденным ГИБДД МОМВД "Ялуторовский".

С наступлением темноты разрытые места освещаются.

10. Восстановление асфальтового покрытия на всю ширину проезжей части, тротуара, газона и плодородного слоя почвы осуществляется организацией, производящей вскрытие по установленной технологии.

Эта же организация обязана убрать после восстановительных работ грунт, материалы и конструкции, строительный мусор, ограждения.

11. Организации, не имеющие возможности выполнять работы по восстановлению дорожного покрытия и зеленых насаждений своими силами, должны заключать договоры со специализированными организациями.

Заключение договора не снимает ответственности с организации, производящей работы, за восстановление элементов благоустройства."

20. Пункты 15 и 16 статьи 54.8 - исключить.

21. В пункте 4 статьи 54.9 слова "и представить объект для получения разрешения на ввод в эксплуатацию" - исключить.

22. Статью 81 части II изложить в новой редакции:

"Статья 81. Карта градостроительного зонирования территории города Ялуторовска

1. Карта градостроительного зонирования (М 1:10000) (рисунок не приводится)".

23. Статьи 84 - 90 части II изложить в новой редакции:

"Статья 84. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 102)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Среднеэтажная жилая застройка	Этажность - от 3 до 5 эт. Минимальный процент озеленения - 25. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки - 60. Размеры земельных участков: - min площадь - 24,8 кв. м на 1 чел. при уплотнении существующей застройки; - min площадь - 15,7 кв. м на 1 чел. при проектируемой застройке Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше пяти надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Образование и просвещение	Этажность - до 4 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 50. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 10 м. Территория участка ограждается забором - 1,2 м. Земельные участки объектов неделимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
Обслуживание жилой застройки	Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0 (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.6 (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995))

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Коммунальное обслуживание

Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов.

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Социальное обслуживание. Бытовое обслуживание. Магазины. Общественное управление. Деловое управление. Общественное питание. Здравоохранение. Культурное развитие.	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Обслуживание автотранспорта.	Высота - до 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок.

Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 103)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Малоэтажная жилая застройка	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент озеленения - 25. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки - 50. Минимальная площадь участка - 19,3 кв. м на 1 чел. Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше трёх надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома	Не допускается размещение жилой застройки, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
Образование и просвещение	Этажность - до 4 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 50. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 10 м. Территория участка ограждается забором - 1,2 м. Земельные участки объектов неделимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
Обслуживание жилой застройки	Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0 (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.6 (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995))

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Коммунальное обслуживание

Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов.

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Социальное обслуживание. Бытовое обслуживание. Магазины.	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Обслуживание автотранспорта.	Высота - до 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок.
Общественное управление. Деловое управление. Общественное питание. Здравоохранение. Социальное обслуживание. Культурное развитие.	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство) Блокированная жилая застройка	Этажность - до 3 эт. При новом строительстве минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. При реконструкции, минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м., со стороны линии застройки (красной линии) - 0 м. Высота жилого дома с мансардным завершением до конька скатной кровли - до 14 м. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Размеры земельных участков - до 2000 кв. м. Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); размещение гаражей и подсобных сооружений;	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Обслуживание жилой застройки	Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0 (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)), если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.6 (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995))

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Коммунальное обслуживание	Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Обслуживание автотранспорта.	Высота - до 3 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок.

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Образование и просвещение	Этажность - до 4 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 50. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 10 м. Территория участка ограждается забором - 1,2 м. Земельные участки объектов неделимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
Социальное обслуживание. Бытовое обслуживание. Магазины. Общественное питание. Здравоохранение.	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Статья 85. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОДЗ 202)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Социальное обслуживание.

Бытовое обслуживание.

Коммунальное обслуживание

Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Обслуживание автотранспорта.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок.
Коммунальное обслуживание	Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Здравоохранение.

Культурное развитие.

Общественное питание.

Магазины.

Социальное обслуживание.

Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Зона учебно-образовательная (ОДЗ 204)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Образование и просвещение

Этажность - до 4 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 50. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 10 м. Земельные участки объектов неделимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Коммунальное обслуживание

Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов.

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона спортивного назначения (ОДЗ 205)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Спорт

Высота - до 30 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим

законодательством порядке.

За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Коммунальное обслуживание

Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов.

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Общественное питание.

Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Общая площадь помещений - 70 - 100 кв. м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

Зона здравоохранения (ОДЗ 206)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Здравоохранение

Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Минимальный процент озеленения - 60. Недопустимо перепрофилирование объектов. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению).

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Коммунальное обслуживание

Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов.

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Культурное развитие.

Высота - до 20 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;

устройство площадок для празднеств и гуляний;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов.

Зона административно-деловая (ОДЗ 207)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Общественное использование объектов капитального строительства

Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10 (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)).

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Обслуживание автотранспорта.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок.
Коммунальное обслуживание	Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Здравоохранение.

Социальное обслуживание.

Бытовое обслуживание.

Культурное развитие.

Общественное питание.

Магазины.

Общественное управление.

Деловое управление.

Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

Зона торгового назначения и общественного питания (ОДЗ 208)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Торговые центры

(Торгово-развлекательные центры).

Рынки.

Магазины.

Общественное питание.

Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Обслуживание автотранспорта.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок.
Коммунальное обслуживание	Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Социальное обслуживание.

Бытовое обслуживание.

Культурное развитие.

Общественное управление.

Деловое управление.

Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона культурно-досуговая (ОДЗ 209)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Культурное развитие.

Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов;

устройство площадок для празднеств и гуляний;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Обслуживание автотранспорта.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок.
Коммунальное обслуживание	Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Общественное управление.

Деловое управление.

Общественное питание.

Магазины.

Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона культового назначения (ОДЗ 210)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Религиозное использование

Высота - до 20 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Коммунальное обслуживание	Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Обслуживание автотранспорта.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок.

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона общественно-деловая (ОДЗ 212)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Торговые центры

(Торгово-развлекательные центры).

Рынки.

Культурное развитие.

Общественное питание.

Общественное управление.

Деловое управление.

Социальное обслуживание.

Бытовое обслуживание.

Здравоохранение

Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Коммунальное обслуживание	Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Обслуживание автотранспорта.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок.

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Статья 86. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

Зона коммунально-складская (ПР 304)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования,

описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Склады.

Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки - 30. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями "Е", "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

Санитарно-защитная зона - 50 м

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Коммунальное обслуживание	Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Обслуживание автотранспорта.	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей.

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования,

описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Общественное управление.

Деловое управление.

Магазины.

Социальное обслуживание.

Бытовое обслуживание.

Общественное питание.

Этажность - 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона производственная (ПР 305)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования,

описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Производственная деятельность.

Этажность - 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки - 30. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.1 - 6.9 (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)).

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Коммунальное обслуживание	Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Обслуживание автотранспорта.	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей.

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования,

описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Общественное управление.

Деловое управление.

Социальное обслуживание.

Бытовое обслуживание.

Склады.

Магазины.

Общественное питание.

Этажность - 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями "Ж", "Е" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Статья 87. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Зона инженерной инфраструктуры (ИЗ 04)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования,

описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Коммунальное обслуживание.

Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов.

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона транспортной инфраструктуры (ТЗ 05)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Транспорт.

Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.

Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5 (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)).

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Коммунальное обслуживание	Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Обслуживание автотранспорта.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок.

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Общественное питание.

Общественное управление.

Деловое управление.

Магазины.

Социальное обслуживание.

Бытовое обслуживание.

Этажность - 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Статья 88. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

Зона озелененных территорий общего пользования (РЗ 602)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Общее пользование территории.

Минимальный процент озеленения ценными породами деревьев - 50. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Магазины.	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м
Обслуживание автотранспорта.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок.

Зона объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения (РЗ 605)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Отдых (рекреация).

Здравоохранение.

Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки - 50. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)).

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинских услуг (санатории и профилактории).

Не допускается размещение объектов отдыха в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Обслуживание автотранспорта.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок.
Коммунальное обслуживание	Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Общественное управление.

Деловое управление.

Общественное питание.

Магазины.

Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Общая площадь помещений - 70 - 150 кв. м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Статья 89. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Зона ритуального назначения (СНЗ 701)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Ритуальная деятельность.

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;

размещение соответствующих культовых сооружений

Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов (Федеральный закон от 12.01.1996 N 8 "О погребении и похоронном деле",

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.06.2011 N 84 "Об утверждении СанПиН 2.1.2882-11 Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения")

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Обслуживание автотранспорта.

Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок.

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Религиозное использование

Высота - до 20 м. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища).

Статья 90. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 801)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования,

описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Пашни, сенокосы, пастбища

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона сельскохозяйственного назначения (СХЗ 802)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования,

описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Сельскохозяйственное использование.

Этажность - до 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.

Ведение сельского хозяйства.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18 (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)), в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования,

описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Коммунальное обслуживание

Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов.

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования, описание вида разрешенного использования земельного участка	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Общественное управление. Деловое управление. Склады.	Этажность - 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Е" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Обслуживание автотранспорта.	Этажность - 1 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей.

Зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (СХЗ 803)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования,

описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Малоэтажная жилая застройка (размещение дачных домов и садовых домов).

Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки - 50. Размеры земельных участков - до 1000 кв. м.

Размещение дачных и садовых домов, пригодных для постоянного (временного) проживания, высотой не выше трех надземных этажей;

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение гаражей и подсобных сооружений;

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования,

описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Коммунальное обслуживание

Этажность - 1 этаж. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м, для объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), - 0 м, для линейных объектов.

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования,

описание вида разрешенного использования земельного участка

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2

3

Магазины.

Этажность - до 2 эт. Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 100 кв. м.

<< Назад
	Содержание Решение Ялуторовской городской Думы Тюменской области от 25 июня 2015 г. N 110-VI ГД "О внесении изменений в решение...

Приложение N 1. Изменения в Правила землепользования и застройки города Ялуторовска Тюменской области

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас