Приложение. Изменения и дополнения в Положение о порядке принятия решения о предоставлении земельных участков на территории Ишимского муниципального района

Приложение
к решению
Думы
Ишимского муниципального района
от 31 июля 2015 г. N 189

Изменения и дополнения
в Положение о порядке принятия решения о предоставлении земельных участков на территории Ишимского муниципального района

1. Раздел VI Положения изложить в следующей редакции:

"VI. Порядок предоставления земельных участков для некоторых видов строительства

6.1. Договор аренды земельного участка заключается без проведения торгов в случае предоставления:

- земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Губернатора Тюменской области для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами Тюменской области;

- земельного участка юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;

- земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 пункта 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации;

- земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;

- земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

- земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, лицу, с которым заключено концессионное соглашение;

- в иных случаях, установленных законодательством.

6.2. Предоставление земельных участков, указанных в пункте 6.1 настоящего Положения, осуществляется в порядке, установленном ст. 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, а также Разделом III настоящего Положения.".

2. Раздел VII Положения признать утратившим силу.

3. Раздел IX Положения изложить в следующей редакции:

"IX. Порядок предоставления земельных участков для иных целей

9.1. Договор аренды земельного участка заключается без проведения торгов в случае предоставления:

- земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации;

- земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю;

- земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации;

- земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами Тюменской области;

- земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;

- земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;

- земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который надлежащим образом использовал такой земельный участок, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка;

- в иных случаях, установленных действующим законодательством.

9.2. Предоставление земельных участков, указанных в пункте 9.1 настоящего Положения, осуществляется в порядке, установленном ст. 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, а также Разделом III настоящего Положения.

9.3. К заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.

9.4. Земельный участок, необходимый для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляется пользователям недр в аренду без проведения торгов. Земельный участок, необходимый для ведения работ, связанных с пользованием недрами, предоставляется пользователю недр после получения лицензии на пользование недрами и оформления геологического отвода и (или) горного отвода, а также после утверждения проектной документации для проведения указанных работ. Предоставление в аренду земельного участка, необходимого для ведения работ, связанных с пользованием недрами, осуществляется в соответствии с настоящим разделом с учетом требований Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах". К заявлению о предоставлении земельного участка должно быть приложено специальное государственное разрешение в виде лицензии на пользование недрами, а также текстовые, графические и иные приложения, являющиеся неотъемлемой составной частью лицензий и определяющие основные условия пользования недрами.

9.5. К заявлению о предоставлении земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", должно быть приложено соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства.

В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 или подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации к этому заявлению прилагаются документы, подтверждающие надлежащее использование такого земельного участка и предусмотренные перечнем, установленным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

9.6. Использование земель или земельных участков может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута на основании разрешения уполномоченного органа в следующих случаях:

1) проведение инженерных изысканий;

2) капитальный или текущий ремонт линейного объекта;

3) строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;

4) осуществление геологического изучения недр;

5) осуществление деятельности в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности, за исключением земель и земельных участков в границах земель лесного фонда.

9.7. Размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" без предоставления земельных участков.

9.8. Установка и эксплуатация рекламных конструкций на землях или земельных участках осуществляются на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с Федеральным законом от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" без предоставления земельных участков.

9.9. Виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках без предоставления земельных участков и установления сервитутов (за исключением объектов, указанных в подпунктах 9.6 и 9.7 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливается постановлением Правительства Тюменской области от 03.06.2015 N 238-п".

4. Раздел X Положения изложить в следующей редакции:

"X. Порядок определения размера платы за выкуп и использование земель или земельных участков из состава земель муниципальной собственности Ишимского муниципального района

10.1. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Ишимского муниципального района, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков, а также порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и (или) земельных участков, находящихся в собственности Ишимского муниципального района, устанавливается на основании решения Думы Ишимского муниципального района.

10.2. Порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Ишимского муниципального района, устанавливается на основании решения Думы Ишимского муниципального района.

10.3. Отношения, связанные:

с установлением порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в Ишимском муниципальном районе;

с определением уполномоченными органами, осуществляющими распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, размера арендной платы, регулируются в соответствии с пунктами 5 - 17 Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 N 148-п.

10.4. Отношения, связанные с установлением порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ишимского муниципального района, регулируются в соответствии с пунктами 5 - 17 Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 N 148-п. При этом коэффициент детализации (Кд), учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке в соответствии с видом его разрешенного использования, устанавливается в соответствии с Приложением к настоящему положению в договоре аренды.".

5. Приложение к Положению изложить в следующей редакции:

"Приложение
к Положению
о порядке принятия решения
о предоставлении земельных
участков на территории
Ишимского муниципального района,
принадлежащих на праве
собственности Ишимскому
муниципальному району

Коэффициенты
детализации, учитывающие специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке

N п/п	Целевое использование	Коэффициенты детализации, учитывающие специфику осуществления деятельности на земельном участке, %
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов средней этажности и многоэтажной жилой застройки:
	- для строительства	0,5
	- под объектом незавершенного строительства	2
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки:
	- для строительства	0,25
	- под существующий объект	0,5
	- под объектом незавершенного строительства	2
3	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов хранения транспорта (гаражей и автостоянок), не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности:
	- для строительства	0,20
	- под существующий объект	0,4
	- под объектом незавершенного строительства	2
4	Земельные участки, предназначенные для дачного строительства (хозяйства), садоводства и огородничества	0,6
5	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания:
	- из них для строительства	0,75
	- под существующий объект	1,5
	- под объектом незавершенного строительства	2
6	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	1,5
7	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий, делового и коммерческого назначения:
	- из них для строительства	1
	- под существующий объект	2
	- под объектом незавершенного строительства	2
8	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	1,5
9	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок:
	- из них для строительства	1
	- под существующий объект	2
	- под объектом незавершенного строительства	2
10	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	2
11	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	2
12	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	2
13	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения ж/д путей, автодорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода ж/д и автодорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных	2
14	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	2
15	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	0,6
16	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков, земельные участки земель резерва, земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством, земельные участки в границах полос отвода	2
17	Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов, образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	1.5
18	Земельные участки, используемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности, указанных в приложении N 4 к настоящему Положению	Устанавливается в размере налоговой ставки по земельному налогу для соответствующей категории земель, установленной органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится земельный участок