Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к решению
Думы
Ялуторовского
муниципального района
от 28 октября 2015 г. N 12
Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Ялуторовского района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
22 июня, 29 ноября 2017 г.
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Ялуторовского района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - перечень).
2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень, является Администрация Ялуторовского района (далее - Уполномоченный орган).
Деятельность по передаче в аренду муниципального имущества из перечня, осуществляет отдел земельных и имущественных отношений Администрации Ялуторовского района (далее - Отдел)
3. Муниципальное имущество Ялуторовского района, включенное в перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Пункт 4 изменен с 29 ноября 2017 г. - Решение Думы Ялуторовского муниципального района Тюменской области от 29 ноября 2017 г. N 274
4. Заключение договора аренды муниципального имущества Ялуторовского района, включенного в перечень, осуществляется:
а) по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды, в порядке, установленном федеральным законодательством, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
б) без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства в форме предоставления имущества в виде муниципальной преференции в порядке, установленном главой 5 Федерального закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Пункт 5 изменен с 29 ноября 2017 г. - Решение Думы Ялуторовского муниципального района Тюменской области от 29 ноября 2017 г. N 274
5. Решение о предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства либо организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества в аренду принимается Уполномоченным органом в форме постановления.
Решение о предоставлении муниципальной преференции субъектам малого и среднего предпринимательства принимается Думой Ялуторовского района.
Нумерация разделов приводится в соответствии с источником
II. Перечень документов, представляемых в Уполномоченный орган субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
Решением Думы Ялуторовского муниципального района Тюменской области от 22 июня 2017 г. N 216 пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции
6. Юридические лица, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства либо организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты или организации), представляют в Уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов:
- копии учредительных документов;
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), полученную не ранее чем за 3 месяца до подачи заявления;
- документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление;
- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).
Документы, предусмотренные абзацами 3, 4 настоящего пункта, запрашиваются Отделом в рамках межведомственного взаимодействия у государственного органа, в распоряжении которого они находятся, либо представляются субъектами или организациями по желанию.
7. Индивидуальные предприниматели, являющиеся субъектами или организациями, представляют в Уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов:
- копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;
- копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
- выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), полученную не ранее чем за 3 месяца до подачи заявления;
- доверенность представителя (в случае предоставления документов доверенным лицом).
Документы, предусмотренные абзацами вторым - четвертым настоящего пункта, запрашиваются Отделом в рамках межведомственного взаимодействия у государственного органа, в распоряжении которого они находятся, либо представляются индивидуальными предпринимателями, являющимися субъектами или организациями, по желанию.
III. Порядок предоставления имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства при заключении договоров аренды имущества на новый срок
8. По истечении срока действия договора аренды, имущество по которому было предоставлено в виде муниципальной преференции, заключение с субъектом малого или среднего предпринимательства договора аренды на новый срок осуществляется в соответствии с частью 9 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".
9. Субъект малого или среднего предпринимательства, заинтересованный в заключении договора аренды имущества на новый срок, предоставляет в Уполномоченный орган заявление с указанием срока предоставления имущества в аренду. К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 6, 7 настоящего Положения.
10. Заявление регистрируется в срок не позднее следующего дня после дня его поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.
11. В целях принятия решения о предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства имущества в аренду без проведения торгов на новый срок Отдел рассматривает поступившее заявление и представленные документы.
12. Отдел оформляет решение о предоставлении имущества в аренду на новый срок, готовит и направляет субъекту малого или среднего предпринимательства проект договора аренды для подписания, либо оформляет решение об отказе в предоставлении имущества с указанием причин отказа.
13. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду на новый срок принимается Уполномоченным органом в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".
14. Уполномоченный орган направляет заинтересованному субъекту малого или среднего предпринимательства письменное извещение о принятом решении.
Глава IV изменена с 29 ноября 2017 г. - Решение Думы Ялуторовского муниципального района Тюменской области от 29 ноября 2017 г. N 274
IV. Порядок предоставления имущества в аренду в порядке оказания субъектам малого и среднего предпринимательства муниципальной преференции
15. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, без проведения торгов имеют субъекты малого или среднего предпринимательства в случае, указанном в подпункте "б" пункта 4 настоящего Положения.
16. Субъект малого или среднего предпринимательства, заинтересованный в предоставлении имущества в порядке оказания муниципальной преференции, представляет в Уполномоченный орган заявление о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, в котором указывает наименование имущества, целевое назначение и срок, на который предоставляется имущество.
К заявлению прилагаются документы, предусмотренные пунктами 6, 7 настоящего Положения, и документы, предусмотренные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Федерального закона 135-ФЗ "О защите конкуренции".
17. Заявление с прилагаемыми документами, указанными в пункте 16 настоящего Положения, регистрируется в срок не позднее следующего дня после дня его поступления, на заявлении проставляется отметка о дате поступления заявления.
18. В целях принятия Уполномоченным органом решения о предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства имущества в аренду без проведения торгов в порядке оказания муниципальной преференции, Отдел рассматривает поступившее от заинтересованного субъекта малого и среднего предпринимательства заявление и представленные документы и принимает одно из следующих решений:
- о возможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без проведения торгов в виде муниципальной преференции и о направлении документов на согласование в антимонопольный орган в случаях, предусмотренных статьей 19 Федерального закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- о возможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без проведения торгов в виде муниципальной преференции и о направлении документов на согласование в Совет по развитию малого и среднего предпринимательства в Ялуторовском районе (далее Совет) в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 19 Федерального закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- об отказе в предоставлении испрашиваемого имущества с указанием причин отказа (в форме письма).
Решение по заявлению о предоставлении имущества в аренду в порядке оказания муниципальной преференции, принимается Уполномоченным органом в течении 30 календарных дней со дня регистрации заявления. Указанный срок приостанавливается при направлении документов о предоставлении муниципальной преференции на согласование в антимонопольный орган/Совет, на период рассмотрения документов в антимонопольном органе/Совете.
Антимонопольный орган/Совет рассматривает поданные заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции, документы в срок, не превышающий одного месяца с даты получения таких заявления и документов.
19. В случае возможности предоставления имущества в виде муниципальной преференции Отдел, готовит заявление о даче согласия на предоставление муниципальной преференции в форме предоставления имущества, проект акта (проект Решения Думы Ялуторовского района), предусматривающий предоставление муниципальной преференции, с указанием цели предоставления муниципальной преференции и ее размера, после чего направляет заявление с прилагаемыми документами, указанными в части 1 статьи 20 Федерального закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в антимонопольный орган для получения согласия.
Частью 3 статьи 19 Федерального закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции" предусмотрены случаи предоставления муниципальной преференции, без предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа. В указанных случаях Отдел направляет заявление с прилагаемыми документами, указанными в части 1 статьи 20 Федерального закона "О защите конкуренции", в Совет для получения согласия.
20. В случае удовлетворения заявления антимонопольным органом/Советом Отдел обеспечивает оформление решения Думы Ялуторовского района о предоставлении муниципальной преференции, после чего организует, в установленные федеральным законодательством порядке и сроки, проведение оценки рыночной стоимости имущества и права на заключение договора аренды.
21. При получении отчета оценщика Отдел готовит решение о предоставлении имущества в аренду (постановление Администрации Ялуторовского района) и направляет субъекту малого или среднего предпринимательства проект договора аренды для подписания.
22. В случае невозможности предоставления имущества по основаниям, перечисленным в пункте 23 настоящего Положения, в виде муниципальной преференции Отдел оформляет решение об отказе в предоставлении имущества с указанием причин отказа.
23. Решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции принимается Уполномоченным органом по следующим основаниям:
а) субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого или среднего предпринимательства;
б) субъектом малого или среднего предпринимательства не представлены документы, представление которых обязательно в соответствии с пунктами 6, 7, 16 настоящего Положения;
в) на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого субъекта малого или среднего предпринимательства и по нему принято решение о предоставлении имущества;
г) имущество ранее предоставлено другому субъекту малого или среднего предпринимательства.
24. В случае, если в ходе рассмотрения заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции антимонопольный орган/Совет откажет в предоставлении муниципальной преференции, Уполномоченный орган, на основании решения антимонопольного органа/Совета, принимает решение об отказе в предоставлении имущества в аренду в виде муниципальной преференции.
25. Уполномоченный орган направляет заинтересованному субъекту малого или среднего предпринимательства письменное извещение о принятом решении.
V. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах субъектам малого и среднего предпринимательства или организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
26. Право заключить договор аренды имущества на торгах в случае, указанном в подпункте "а" пункта 4 настоящего Положения, включенного в перечень, имеют субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
27. Основанием для предоставления имущества в аренду на торгах является решение Уполномоченного органа о выставлении на торги имущества:
а) включенного в перечень и не востребованного в течение трех месяцев со дня его опубликования в средствах массовой информации: в газете "Ялуторовская жизнь" и на официальном сайте Ялуторовского района;
б) в отношении которого Уполномоченным органом принято решение об отказе в его предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства, арендующему данное имущество, без проведения торгов на новый срок;
в) в отношении которого истек срок действия договора аренды, заключенного ранее с субъектом малого или среднего предпринимательства, и со стороны последнего не подано заявление о перезаключении договора аренды на новый срок;
г) в отношении которого Уполномоченным органом принято решение об отказе в его предоставлении субъекту малого или среднего предпринимательства без проведения торгов в виде муниципальной преференции;
д) в отношении которого в Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня опубликования перечня поступило два и более заявления о его предоставлении в виде муниципальной преференции.
28. При предоставлении имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) Уполномоченный орган осуществляет полномочия Продавца и организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды.
29. Начальная цена торгов определяется в соответствии с Положением о сдаче муниципального имущества Ялуторовского района в аренду (безвозмездное пользование), утвержденным решением Думы Ялуторовского района.
30. Организатор торгов проводит торги по продаже права на заключение договора аренды в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством.
Решением Думы Ялуторовского муниципального района Тюменской области от 22 июня 2017 г. N 216 раздел VI настоящего приложения изложен в новой редакции
VI. Условия предоставления и использования имущества
31. Уполномоченный орган при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, предусматривает следующие условия:
а) срок договора аренды составляет не менее 5 лет;
б) арендная плата вносится в следующем порядке:
- в первый год аренды - 40% размера арендной платы;
- во второй год аренды - 60% размера арендной платы;
- в третий год аренды - 80% размера арендной платы;
- в четвертый год аренды и далее - 100% размера арендной платы.
32. Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта малого или среднего предпринимательства либо организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
Целевое использование субъектом малого или среднего предпринимательства либо организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, арендуемого имущества является существенным условием договора аренды, и в случае его нарушения Уполномоченный орган расторгает договор аренды.
33. Обязанность по государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества возлагается на Уполномоченный орган. Субъект малого или среднего предпринимательства вправе представить заявление о государственной регистрации и необходимые для государственной регистрации документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по собственной инициативе.
Уполномоченный орган в месячный срок со дня заключения договора аренды недвижимого имущества предоставляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявление и документы, необходимые для государственной регистрации.
<< Назад |
||
Содержание Решение Думы Ялуторовского муниципального района Тюменской области от 28 октября 2015 г. N 12 "Об утверждении Положения о... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.