Решение Тюменской городской Думы от 29 октября 2015 г. N 372 "О внесении изменений в Порядок передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование, утвержденный решением Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 786"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754 "О Положении об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени", руководствуясь статьями 27, 58, 66 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:

1. Внести в Порядок передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование, утвержденный решением Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 786 (с изменениями, внесенными решениями Тюменской городской Думы от 26.03.2009 N 256, от 24.09.2009 N 351, от 22.12.2009 N 413, от 25.02.2010 N 438, от 23.12.2010 N 593, от 31.03.2011 N 624,от 29.09.2011 N 711, от 25.12.2012 N 977, от 28.03.2013 N 1015, от 25.06.2013 N 1087, от 31.10.2013 N 26, от 26.12.2013 N 74, от 27.03.2014 N 112, от 25.09.2014 N 178, от 27.11.2014 N 226, от 26.02.2015 N 274, от 25.06.2015 N 330), следующие изменения:

1.1. В статье 4:

в абзаце 3 части 3 слова ", перепланировку, переоборудование", ", проходящих в нем инженерных сетей и коммуникаций" исключить;

в абзаце 4 части 3 слова ", перепланировки, переоборудования" исключить;

часть 3 дополнить новыми абзацами девятым - одиннадцатым следующего содержания:

"- в течение 3 рабочих дней с даты заключения договора аренды внести обеспечительный платеж в размере двухмесячной арендной платы (без учета НДС) на дату заключения договора аренды.

Обеспечительный платеж засчитывается в счет суммы арендной платы за два последних месяца аренды. С учетом обеспечительного платежа размер арендной платы за два последних месяца аренды рассчитывается как разница между суммой арендной платы за два последних месяца аренды, начисленной в соответствии с условиями договора и муниципальными правовыми актами города Тюмени, и размером обеспечительного платежа.

В случае досрочного расторжения договора аренды обеспечительный платеж возвращается арендатору в течение 7 рабочих дней со дня заключения соглашения о расторжении договора за вычетом оставшейся невыплаченной на момент прекращения договора суммы арендной платы и пени.";

абзац 1 части 4 после слов "Договор аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом" дополнить словами "(за исключением случаев, указанных в части 4.1 настоящей статьи)";

в абзаце 3 части 4 слова ", перепланировки, переоборудования", ", проходящих в нем инженерных сетей и коммуникаций" исключить, слова "от годовой ставки арендной платы" заменить словами "от размера годовой арендной платы";

в абзаце 4 части 4 слова "от годовой ставки арендной платы" заменить словами "от размера годовой арендной платы";

абзац 5 части 4 после слов "документ на вывоз твердых бытовых отходов" дополнить словами ", экземпляр договора на оказание коммунальных услуг";

абзац 6 части 4 после слова "пользование" дополнить словами "третьим лицам";

часть 4 дополнить новым абзацем 7 следующего содержания:

"В целях расчета штрафных санкций (пени) по договорам безвозмездного пользования под арендной платой понимается размер платы за пользование муниципальным имуществом, определяемой в соответствии со статьей 2 Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом исключительно в целях определения размера штрафных санкций (пени), предусмотренных настоящей частью.";

дополнить частью 4.1 следующего содержания:

"4.1. Договор безвозмездного пользования муниципальным нежилым помещением, зданием, строением, сооружением должен дополнительно содержать положения об ответственности Ссудополучателя за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора, в том числе:

- о приведении муниципального имущества за свой счет в прежнее состояние в срок, определяемый односторонним решением Балансодержателя, в случае проведения реконструкции муниципального объекта недвижимости без согласования с Ссудодателем либо с нарушением требований действующего законодательства, а также об уплате в бюджет города Тюмени пени в размере 0,5 процента от балансовой стоимости такого объекта на дату обнаружения нарушения (но не более 14 000 рублей) за каждый день с момента обнаружения до устранения нарушения;

- об уплате в бюджет города Тюмени ежемесячно пени в размере 0,5 процента от балансовой стоимости находящегося в пользовании муниципального имущества, определенной на дату обнаружения нарушения (но не более 14 000 рублей) за нарушение обязанностей по своевременному осуществлению текущего, капитального ремонта муниципального имущества до устранения нарушения;

- об уплате штрафа в бюджет города Тюмени в размере 1,5 процентов от балансовой стоимости находящегося в пользовании муниципального имущества, определенной на дату обнаружения нарушения (но не более 42 000 рублей), в случае, если в течение 45 дней с даты заключения договора Балансодержателю не представлен документ на вывоз твердых бытовых отходов, экземпляр договора на оказание коммунальных услуг;

- об уплате штрафа в бюджет города Тюмени в размере 3 процентов от балансовой стоимости находящегося в пользовании муниципального имущества, определенной на дату обнаружения нарушения (но не более 84 000 рублей), в случае предоставления без согласования с Ссудодателем муниципального имущества в пользование третьим лицам, в том числе при передаче прав по договору в залог третьим лицам, внесения в качестве вклада по договору о совместной деятельности.";

в части 5 слова "о праве Арендодателя, Ссудодателя на односторонний отказ" заменить словами "об одностороннем отказе Арендодателя, Ссудодателя", после слов "в случае нарушения целевого использования муниципального имущества," дополнить словами "невнесения Арендатором обеспечительного платежа за пользование муниципальным имуществом,".

1.2. Абзац 2 части 4 статьи 6 приложения к решению изложить в следующей редакции:

"Арендатору на период проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, за исключением объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящегося в неудовлетворительном состоянии, по договору аренды которого предоставлена льготная арендная плата, предоставляется отсрочка по внесению арендной платы на срок не более чем двенадцать месяцев.".

1.3. Статью 8 изложить в следующей редакции:

"Статья 8. Предоставление муниципального имущества в субаренду, безвозмездное пользование третьим лицам

1. Арендатор (Ссудополучатель) вправе по истечении 6 месяцев со дня заключения договора аренды (договора безвозмездного пользования) сдавать в субаренду (безвозмездное пользование третьим лицам) арендованное (используемое) муниципальное имущество (его часть), за исключением движимого имущества и сетей инженерно-технического обеспечения (совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения), по согласованию с Арендодателем (Ссудодателем) в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2. Арендодатель согласовывает предоставление Арендатором муниципального имущества в субаренду в случае, если в течение последних 6 месяцев, предшествующих обращению, Арендатор не допускал нарушения условий договора аренды, в том числе в отношении порядка, размеров и сроков перечисления арендной платы.

3. Ссудодатель согласовывает предоставление Ссудополучателем муниципального имущества в безвозмездное пользование третьим лицам в случае, если в течение последних 6 месяцев, предшествующих обращению, Ссудополучатель не допускал нарушения условий договора безвозмездного пользования. При этом Ссудодатель согласовывает предоставление Ссудополучателем муниципального имущества в безвозмездное пользование третьим лицам при соблюдении одного из следующих условий:

если имущество предоставляется в безвозмездное пользование лицам, указанным в части 3 статьи 3 настоящего Порядка;

если предоставление имущества в безвозмездное пользование осуществляется в соответствии с пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

если предоставление имущества в безвозмездное пользование осуществляется в целях обеспечения деятельности Ссудополучателя в соответствии с требованиями действующего законодательства.

4. Срок предоставления муниципального имущества в субаренду, безвозмездное пользование третьим лицам устанавливается на основании решения Арендодателя, Ссудодателя (при этом он не должен превышать срок основного договора аренды, безвозмездного пользования) и прекращается вместе с прекращением или расторжением основного договора.".

1.4. В статье 9:

часть 2 признать утратившей силу;

части 3 изложить в следующей редакции:

"3. Договор Аренды объекта культурного наследия должен содержать условие об ответственности Арендатора за нарушение сроков проведения работ по сохранению объекта культурного наследия в виде ежемесячной платы Арендатором в бюджет города Тюмени пени в размере одного процента от размера годовой арендной платы до устранения нарушения.

Договор безвозмездного пользования объектом культурного наследия должен содержать условие об ответственности Ссудополучателя за нарушение сроков проведения работ по сохранению объекта культурного наследия в виде ежемесячной уплаты Ссудополучателем в бюджет города Тюмени пени в размере 0,5 процента от балансовой стоимости находящегося в пользовании муниципального имущества, определенной на дату обнаружения нарушения (но не более 14 000 рублей), до устранения нарушения.

1.5. Часть 1 статьи 11 после слова "Арендодатель" дополнить словом "(Ссудодатель)".

2. Опубликовать настоящее решение в средстве массовой информации.

Председатель

Д.В. Еремеев