Приложение. Регламент работы Администрации города Тюмени по распределению муниципального жилищного фонда города Тюмени

Приложение
к распоряжению
Администрации
г. Тюмени
от 18 января 2016 г. N 10-рк

Регламент
работы Администрации города Тюмени по распределению муниципального жилищного фонда города Тюмени

С изменениями и дополнениями от:

7 ноября 2016 г., 24 апреля 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Регламент (далее - Регламент) определяет порядок и условия распределения муниципального жилищного фонда города Тюмени.

1.2. Муниципальный жилищный фонд города Тюмени в зависимости от целей его использования делится на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

1.3. Органом Администрации города Тюмени, ответственным за организацию работы по распределению муниципального жилищного фонда является департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - Департамент).

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 24 апреля 2017 г. N 125-рк в пункт 1.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Для настоящего Регламента используются следующие понятия:

приобретенные жилые помещения - жилые помещения приобретенные (построенные) за счет средств местного бюджета города Тюмени, или поступившие в муниципальную собственность города Тюмени иными способами, не запрещенными законодательством;

освободившиеся жилые помещения - жилые помещения муниципального жилищного фонда, по которым расторгнуты или прекращены договоры найма (или) социального найма;

переведенные жилые помещения - жилые помещения, переведенные из нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

2. Порядок и условия распределения муниципального жилищного фонда города Тюмени

2.1. К фонду социального использования относятся:

а) приобретенные жилые помещения в целях предоставления гражданам при отселении из муниципальных жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, жилых помещений признанных непригодными для проживания;

б) приобретенные жилые помещения в целях предоставления малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

в) освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах;

г) освободившиеся жилые помещения, подходящие по техническим характеристикам и иным установленным требованиям для:

обеспечения исполнения решений судов о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда города Тюмени;

предоставления гражданам при отселении из муниципальных жилых помещений города Тюмени, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, муниципальных жилых помещений города Тюмени, признанных непригодными для проживания;

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 24 апреля 2017 г. N 125-рк подпункт "д" пункта 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

д) освободившиеся, переведенные жилые помещения общей площадью более 18 квадратных метров за исключением жилых помещений соответствующих критериям, указанным в абзацах третьем - двенадцатом пункта 2.2 Регламента, для предоставления малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 24 апреля 2017 г. N 125-рк пункт 2.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. К специализированному жилищному фонду в зависимости от вида жилых помещений специализированного жилищного фонда относятся:

а) к жилым помещениям маневренного фонда (при необходимости пополнения фонда жилых помещений маневренного фонда) - приобретенные, переведенные жилые помещения в целях пополнения маневренного фонда, освободившиеся жилые помещения (за исключением жилых помещений, указанных в подпунктах "в", "г" пункта 2.1 Регламента), отвечающие следующим критериям:

жилые помещения, не имеющие помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, расположенные в жилых домах, оборудованных внутридомовыми инженерными сетями, обеспечивающими предоставление потребителям одной квартиры коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение, электрическая, тепловая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, вывоз твердых коммунальных отходов), в том числе в жилых домах коридорного типа с наличием мест общего пользования для нескольких нанимателей, собственников жилых помещений в специально оборудованных местах.

Требования к зданиям, материалу стен, фундаменту в таких домах:

каменные, особо капитальные; фундаменты - каменные и бетонные; стены - каменные (кирпичные) и крупноблочные, перекрытия - железобетонные;

каменные обыкновенные; фундаменты - каменные, стены - каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия - железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам.

жилые помещения, не имеющие помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, расположенные в жилом доме, оборудованном внутридомовыми инженерными сетями, обеспечивающими предоставление потребителям коммунальных услуг, в том числе в жилых домах коридорного типа с наличием мест общего пользования для нескольких нанимателей, пользователей жилых помещений в специально оборудованных местах, с меньшим количеством коммунальных услуг, чем жилые помещения, имеющие помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, расположенные в жилых домах, оборудованных внутридомовыми инженерными сетями, обеспечивающими предоставление потребителям одной квартиры коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение, электрическая, тепловая энергия, газ, бытовой газ в баллонах, вывоз твердых коммунальных отходов).

Требования к зданиям, материалу стен, фундаменту в таких домах:

каменные обыкновенные; фундаменты - каменные, стены - каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные, перекрытия - железобетонные или смешанные (деревянные и железобетонные), а также каменные своды по металлическим балкам;

каменные облегченные, фундаменты - каменные и бетонные, стены - облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, перекрытия - деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам;

деревянные, рубленные и брусчатые, смешанные, сырцовые; фундаменты - ленточные бутовые, стены - рубленные, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные), сырцовые; перекрытия - деревянные;

сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные и фахверковые; фундаменты - на деревянных стульях или бутовых столбах; стены - каркасные, глинобитные и др.; перекрытия - деревянные;

каркасно-камышитовые и прочие облегченные.

В целях отселения граждан в случае возникновения чрезвычайных обстоятельств маневренный фонд должен состоять не менее чем из 1 жилого помещения, свободного от прав третьих лиц;

б) к общежитиям - специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами;

в) к служебным жилым помещениям:

приобретенные жилые помещения в целях формирования фонда служебных жилых помещений;

освободившиеся, переведенные жилые помещения общей площадью менее 18 квадратных метров, при отсутствии необходимости пополнения маневренного жилищного фонда в соответствии с абзацем тринадцатым настоящего пункта;

освободившиеся жилые помещения без предъявления требований к общей площади и соответствующие критериям, установленным абзацами третьим - двенадцатым настоящего пункта. При поступлении заявления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени, не допускается отнесение освободившегося жилого помещения соответствующего критериям, установленным абзацами третьим - двенадцатым настоящего пункта, к служебным жилым помещениям.

2.3. К жилым помещениям фонда коммерческого использования относятся жилые помещения, приобретенные (построенные) в целях пополнения жилищного фонда коммерческого использования.

2.4. В случае, предусмотренном пунктом 2.1 Регламента, Департамент обеспечивает предоставление гражданам жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени (далее - жилое помещение) по договору социального найма в соответствии с муниципальными правовыми актами города Тюмени.

2.5. В случае, предусмотренном пунктом 2.2 Регламента, Департамент:

а) обеспечивает издание приказа директора Департамента о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений;

б) в течение 3 рабочих дней со дня издания приказа, указанного в подпункте "а" настоящего пункта, направляет его в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) обеспечивает предоставление гражданам жилого помещения специализированного жилищного фонда в соответствии с муниципальными правовыми актами города Тюмени.

2.6. В случае, предусмотренном пунктом 2.3 Регламента, Департамент:

а) обеспечивает издание приказа директора Департамента об отнесении жилого помещения к фонду коммерческого использования;

б) обеспечивает предоставление гражданам жилого помещения фонда коммерческого использования в соответствии с муниципальными правовыми актами города Тюмени.

2.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.7

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 24 апреля 2017 г. N 125-рк настоящее приложение дополнено пунктом 2.8

2.8. Исключение жилых помещений из специализированного жилищного фонда или фонда коммерческого использования осуществляется при принятии муниципального правового акта Администрации города Тюмени:

о признании жилого помещения непригодным для проживания, о его дальнейшем использовании и сроках отселения физических лиц;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и сроках отселения физических и юридических лиц.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 24 апреля 2017 г. N 125-рк настоящее приложение дополнено пунктом 2.9

2.9. Освободившиеся жилые помещения маневренного фонда, общей площадью более 18 квадратных метров и не соответствующие критериям, установленным абзацами третьим - двенадцатым пункта 2.2 Регламента, подлежат исключению из специализированного жилищного фонда в целях предоставления малоимущим гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 24 апреля 2017 г. N 125-рк настоящее приложение дополнено пунктом 2.10

2.10. Освободившиеся жилые помещения специализированного жилищного фонда, отнесенные к жилым помещениям в общежитиях, не соответствующие критериям, установленным подпунктом "б" пункта 2.2 Регламента, подлежат исключению из специализированного жилищного фонда.