Приложение N 2. Договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 1 января 2018 г. - Постановление Администрации Уватского муниципального района Тюменской области от 26 декабря 2017 г. N 266

См. предыдущую редакцию

Приложение N 2
к постановлению
Администрации
Уватского муниципального района
29 февраля 2016 г. N 27
(с изменениями от 26 декабря 2017 г.)

                               Договор N

               найма жилого помещения жилищного фонда

                    коммерческого использования

с. Уват                                                          ДД.ММ.ГГ

     Уватский    муниципальный  район,  в  лице  администрации  Уватского

муниципального  района,  именуемый  в  дальнейшем  "Наймодатель",  в лице

главы  (заместителя  главы) администрации Уватского муниципального района

Фамилия  Имя  Отчество,  действующей  (действующего)  на основании Устава

(Доверенности от 00.00.0000), с одной стороны, и

     Фамилия  Имя  Отчество,  ДД.ММ.ГГ  рождения,  именуемая(именуемый) в

дальнейшем "Наниматель", с другой стороны,

     совместно   именуемые  в  дальнейшем  Стороны,  заключили  настоящий

договор    найма    жилого    помещения   жилищного  фонда  коммерческого

использования (далее - Договор) о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1.    На    основании    распоряжения    администрации   Уватского

муниципального  района  от ДД.ММ.ГГ N -рх Наймодатель сдает, а Наниматель

принимает  в  срочное  возмездное владение и пользование жилое помещение,

расположенное  по  адресу:  Тюменская область, Уватский район, населенный

пункт,  улица, дом, квартира, описание предоставленного жилого помещения.

Общая  площадь  00  ,  в том числе жилая площадь 00 . Стоимость жилого

помещения составляет 00,00 рублей.

     1.2.   Указанное  в  п. 1.1.  настоящего  Договора  жилое  помещение

принадлежит Наймодателю на праве собственности.

     1.3.    Характеристика    предоставляемого   жилого  помещения,  его

технического    состояния,    а   также  санитарно-технического  и  иного

оборудования,  находящегося  в  нем,  содержится  в  акте приема-передачи

жилого  помещения (далее - Акт приема-передачи), являющегося неотъемлемой

частью Договора (Приложение N 1).

     1.4.  Договор  заключен  сроком  действия  на  ____  месяцев (лет) с

ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно.

     1.5.  Совместно  с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его

семьи:

                     2. Права и обязанности сторон

     2.1. Наймодатель имеет право:

     2.1.1. Контролировать сохранность и целевое  использование  сданного

внаем жилого помещения.

     2.1.2. Досрочно  расторгнуть   Договор   в   случаях   указанных   в

пункте 5.1.

     2.2. Наймодатель обязан:

     2.2.1. В случае передачи указанного   в   пункте   1.1.   настоящего

Договора жилого помещения другому собственнику  проинформировать   нового

собственника о заключении настоящего Договора и переходе к нему  согласно

ст. 675 Гражданского кодекса Российской Федерации прав   и   обязанностей

Наймодателя по настоящему Договору.

     2.2.2. Передать Нанимателю свободное жилое помещение   в   состоянии

пригодном для проживания по акту приема-передачи.

     2.2.3. Производить капитальный ремонт занимаемого Нанимателем жилого

помещения.

     2.2.4. В случае аварий, происшедших не по вине Нанимателя  совместно

с последним принимает все необходимые меры к устранению их последствий.

     2.3. Наниматель имеет право:

     2.3.1.    Пользоваться    общими   помещениями  дома,  механическим,

электрическим,    санитарно-техническим    и  иным  оборудованием  внутри

квартиры    за  её  пределами,  обслуживающим  более  одной  квартиры,  в

соответствии с установленными условиями.

     2.3.2.  Осуществить  регистрацию  по  месту пребывания(в т.ч. членов

своей  семьи)  по адресу, указанному в пункте 1.1. настоящего Договора, в

соответствии  с действующим законодательством на срок действия настоящего

Договора.

     2.3.3.  По  истечении срока Договора - на перезаключение договора на

новый  срок  на  условиях  настоящего Договора либо иных, согласованных с

ним условиях.

     2.4. Наниматель обязан:

     2.4.1.  Использовать  указанное  в  пункте  1.1. настоящего Договора

жилое  помещение  только  для  проживания, обеспечивать его сохранность и

поддерживать    в  надлежащем  состоянии  в  соответствии  с  действующим

законодательством  и  типовыми  условиями  содержания  жилых помещений, а

также в соответствии с установленными правилами.

     2.4.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

     2.4.3.  Своевременно  осуществлять Управляющей организации оплату за

содержание  жилого  помещения,  включающую в себя плату за услуги, работы

по  управлению  многоквартирным  домом,  за  содержание  и текущий ремонт

общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  а  также  за холодную воду,

горячую  воду,  электрическую  энергию,  потребляемые при использовании и

содержании  общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных

вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

     Своевременно    осуществлять    оплату    за   коммунальные  услуги,

пользование    телефоном    и   иными  средствами  связи  непосредственно

организациям,  оказывающим  данные услуги, самостоятельно заключив с ними

договора на оказание услуг на период действия настоящего договора.

     2.4.4.  Застраховать  в  пользу  наймодателя указанное в пункте 1.1.

настоящего  Договора  жилое помещение (включая  конструктивные  элементы,

внутреннюю        отделку,     инженерное    оборудование,    гражданскую

ответственность)  по  рискам  (огонь  и (или) стихийные бедствия) на весь

срок    действия    Договора    исходя  из  стоимости  жилого  помещения,

определенной  в  п. 1.1  настоящего  Договора,  в  течение  двух недель с

момента  его  подписания  и  в  срок  не  более  двух  недель  с  момента

заключения    Договора    страхования    предоставить  Наймодателю  полис

страхования (договор страхования).

     2.4.5.    При    наступлении   страхового  случая,  предусмотренного

договором    страхования,    незамедлительно    сообщить   о  происшедшем

Наймодателю,    соответствующим   обслуживающим  организациям,  страховой

компании,  надзорным  и правоохранительным органам. В случае неисполнения

обязанностей,    предусмотренных    п. 2.4.4.    настоящего   Договора  и

наступлении    страхового   случая  наниматель  обязан  в  полном  объеме

возместить  ущерб,  причиненный  наймодателю и третьим лицам, возникший в

результате страхового случая, вне зависимости от вины.

     2.4.6.  Своевременно  производить  текущий  ремонт жилого помещения,

самостоятельно  решать все вопросы, связанные с эксплуатацией помещения и

ремонтом  находящихся  внутри  квартиры  систем  электро-, газо-, тепло-,

водоснабжения    и    канализации,    включая   замену  и  восстановление

работоспособности  отдельных  элементов  и  частей  элементов  внутренних

систем  водопроводов  и  канализации, горячего водоснабжения, в том числе

приборов  учета.  Текущий ремонт должен производиться не реже одного раза

в 2 года.

     2.4.7. Не производить реконструкций и перепланировок  без   согласия

Наймодателя.

     2.4.8. По истечении срока действия настоящего  Договора,   или   его

досрочного расторжения оплатить Наймодателю в течении 30 дней с   момента

расторжения Договора стоимость не произведенного   нанимателем   текущего

ремонта жилого помещения или произвести его за   свой   счёт,   а   также

оплатить иные имеющиеся по настоящему Договору задолженности.

     2.4.9.  Ежегодно  в  срок  до  01  ноября  текущего года производить

сверку расчетов по настоящему Договору.

     2.4.10.  Не  позднее  чем  за 30 календарных дней до истечения срока

действия  Договора подать в администрацию Уватского муниципального района

заявление  о  продлении  Договора  и документы, подтверждающие исполнение

обязательств по договору;

     2.4.11.    При    прекращении  Договора  Наниматель  обязан  вернуть

Наймодателю  имущество  в  том  состоянии,  в  котором  он его получил, с

учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном Договором.

                       3. Плата за жилое помещение

     3.1. Размер платы за пользование жилым  помещением   по   настоящему

Договору в месяц равен 0000 (сумма прописью).

     Сумма платы за пользование   жилым   помещением   может   изменяться

Наймодателем, но не чаще одного раза в год. Сведения об изменении   суммы

платы доводится до сведения Нанимателя путем  размещения   информации   в

официальном печатном   издании   и   на   официальном   сайте   Уватского

муниципального района в сети "Интернет".

     3.2. Плата за наем за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере   0000

(сумма прописью) перечисляется Нанимателем не позднее ДД.ММ.ГГ. Плата  за

наем за последующий период  перечисляется   Нанимателем   ежемесячно   не

позднее 10-го числа   месяца,   следующего   за   месяцем,   за   который

перечисляется плата  на   р/с   40101810300000010005,   ИНН   7225002810,

КПП 720601001, БИК 047102001, УФК по Тюменской   области   (Администрация

Уватского муниципального района), Банк получателя:   "Отделение   Тюмень"

г. Тюмень, КБК: 287 111 09045 05 0013 120, ОКТМО   71648450.   Назначение

платежа: оплата за коммерческий наём   жилого   помещения   по   договору

N-н от ДД.ММ.ГГ.

     3.3. При несоблюдении порядка и сроков внесения платы   определенных

пунктом  3.1.   настоящего   Договора,   Наниматель   обязан   возместить

задолженность по платежам в установленном законом порядке  с   взысканием

пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного  платежа   за   каждый

день просрочки по вине Нанимателя, но не более 100% суммы   просроченного

долга.

     3.4. Пени     перечисляется     Нанимателем    общей    суммой    на

р/с 40101810300000010005, ИНН 7225002810, КПП 720601001, БИК   047102001,

УФК по Тюменской области (Администрация Уватского муниципального района),

Банк