Решение Думы Уватского муниципального района Тюменской области от 17 марта 2016 г. N 61 "О внесении изменений и дополнений в решение Думы Уватского муниципального района от 20.03.2014 N 276 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Уватского муниципального района" (утратило силу)

Решение Думы Уватского муниципального района от 17 марта 2016 г. N 61
"О внесении изменений и дополнений в решение Думы Уватского муниципального района от 20.03.2014 N 276 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Уватского муниципального района"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 N 148-п "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности", Уставом Уватского муниципального района Тюменской области, Дума Уватского муниципального района решила:

1. Внести в решение Думы Уватского муниципального района от 20.03.2014 N 276 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Уватского муниципального района" (далее по тексту - решение) (в редакции решения Думы Уватского муниципального района от 15.06.2015 N 432) следующие изменения и дополнения:

1) в преамбуле решения слова "частью 10 статьи 3 Федерального закона" заменить словами "Федеральным законом";

2) абзац первый пункта 3 приложения к решению изложить в следующей редакции:

"3. Действие настоящего Положения распространяется на договоры аренды земельных участков, заключенные по результатам торгов, в части пунктов 8 - 12, 14 - 17, 18, 19, 20, 24 - 27, 32, 39 настоящего Положения, а в части пунктов 6 - 6.4 настоящего Положения также на отношения, связанные с определением размера ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа.";

3) пункт 4 приложения к решению изложить в следующей редакции:

"4. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, порядок получения согласия и основания для отказа в даче согласия на передачу прав по договорам аренды

земельных участков, на передачу земельных участков в субаренду, порядок заключения новых договоров аренды земельных участков и основания для отказа в заключении новых договоров аренды земельных участков, а также порядок внесения изменений в договоры аренды земельных участков в части изменения вида разрешенного использования земельного участка.";

4) пункт 28 приложения к решению дополнить абзацем девятым следующего содержания:

"В заявлении арендатора указывается информация о намерении обращения им по собственной инициативе с заявлением о государственной регистрации договора аренды в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и необходимыми для государственной регистрации документами либо об отсутствии такового намерения.";

5) дополнить приложение к решению пунктами 33 - 41 следующего содержания:

"33. В целях внесения изменений в договор аренды земельного участка в части изменения условия о виде разрешенного использования земельного участка арендатор подает в администрацию Уватского муниципального района соответствующее заявление на бумажном носителе.

34. В заявлении, указанном в пункте 33 настоящего Положения, должны быть отражены:

фамилия, имя, отчество арендатора, его место жительства или, если арендатором является юридическое лицо, его наименование и место нахождения;

фамилия, имя, отчество представителя арендатора и его адрес, если заявление подается представителем;

кадастровый номер, местоположение земельного участка;

существующий вид разрешенного использования земельного участка;

испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка;

способ уведомления о результатах рассмотрения заявления.

По желанию заявителя в заявлении могут быть указаны также номера телефонов, факсов, адреса электронной почты заявителя, его представителя и иные сведения, имеющие значение для рассмотрения заявления.

35. К заявлению о внесении изменений в договор аренды земельного участка в части изменения условия о виде разрешенного использования земельного участка прилагаются:

копия паспорта либо иного документа арендатора, предусмотренного федеральным законом или иными нормативными правовыми актами в качестве документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, иностранного гражданина или лица без гражданства;

доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя арендатора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации (в случае если с заявлением обращается представитель арендатора);

кадастровый паспорт земельного участка (по желанию арендатора);

экспертное заключение о соответствии санитарным правилам земельного участка, предоставленного по процедуре предварительного согласования места размещения объекта, для испрашиваемого основного вида

разрешенного использования, выданное уполномоченной организацией, в случаях, установленных пунктом 2 статьи 12 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", за исключением случаев, указанных в пункте 40 настоящего Положения.

36. Изменение основного вида разрешенного использования земельного участка, предоставленного в аренду, допускается в случае приведения указанного вида в соответствие с правилами землепользования и застройки и (или) утвержденным проектом планировки территории.

37. Арендодатель регистрирует заявление, указанное в пункте 33 настоящего Положения, в день его подачи.

В случае несоответствия заявления требованиям, установленным абзацами вторым - седьмым пункта 34 и абзацами вторым, третьим, пятым пункта 35 настоящего Положения, арендодатель отказывает в приеме документов.

Письменное уведомление об отказе в приеме документов с указанием причин такого отказа направляется арендодателем арендатору не позднее семи календарных дней со дня подачи заявления.

38. Не позднее 30 календарных дней со дня поступления заявления, указанного в пункте 33 настоящего Положения, арендодатель:

принимает решение о выборе вида разрешенного использования земельного участка и направляет копию в орган кадастрового учета, о чем уведомляет заявителя;

при наличии оснований, предусмотренных пунктом 39 настоящего Положения, письменно уведомляет арендатора об отказе во внесении изменений в договор аренды земельного участка в части изменения вида разрешенного использования земельного участка.

39. Основания для принятия решения об отказе во внесении изменений в договор аренды земельного участка в части изменения вида разрешенного использования земельного участка:

указанный в заявлении вид разрешенного использования земельного участка не предусмотрен градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок;

указанный в заявлении вид разрешенного использования земельного участка предусмотрен градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, в качестве вспомогательного;

указанный в заявлении вид разрешенного использования земельного участка предусмотрен градостроительным регламентом территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок, в качестве условно разрешенного (кроме случаев наличия разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации);

указанный в заявлении вид разрешенного использования земельного участка не соответствует виду использования, установленному в решении о предварительном согласовании места размещения объекта или решении о предварительном согласовании предоставления объекта (кроме случаев приведения вида разрешенного использования земельного участка в

соответствие с правилами землепользования и застройки и (или) утвержденным проектом планировки территории);

земельный участок предоставлен по результатам проведения аукциона;

договор аренды земельного участка не предусматривает строительство зданий, сооружений (кроме случаев изменения вида разрешенного использования земельного участка на вид разрешенного использования, не предусматривающий строительство);

по договору аренды предоставлен земельный участок, основной вид разрешенного использования которого предусматривает размещение объектов здравоохранения или образования;

изменение вида разрешенного использования земельного участка повлечет изменение условий договора аренды в нарушение установленной действующим законодательством Российской Федерации процедуры предоставления земельных участков для соответствующего вида разрешенного использования;

по договору аренды предоставлен земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения.

40. Основания, указанные в пункте 39 настоящего Положения, не применяются в случаях:

приведения наименования вида разрешенного использования земельного участка в соответствие правилам землепользования и застройки и (или) приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

внесения изменений в договор аренды земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, в части изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с утвержденным в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, проектом планировки территории и проектом межевания территории;

внесения изменений в договор аренды земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства, в части изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с утвержденным в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, проектом планировки территории и проектом межевания территории;

внесения изменений в договор аренды земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, в части изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с утвержденным в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, проектом планировки территории и проектом межевания территории.

41. В течение 14 календарных дней со дня получения сведений из государственного кадастра недвижимости об изменении вида разрешенного использования земельного участка арендодатель осуществляет подготовку и направление (выдачу) арендатору дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.";

6) приложение N 1 к Положению об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Уватского муниципального района дополнить строками 16, 17 следующего содержания:

16.	Автономные некоммерческие организации, реорганизованные из учреждений, финансирование которых производилось из областного бюджета и (или) бюджетов муниципальных образований, осуществляющие деятельность в сфере искусства, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, - в отношении земельных участков, занятых объектами, используемыми для оказания услуг в названных сферах	0,01
17.	Созданные Тюменской областью и (или) Уватским муниципальным районом Тюменской области организации, осуществляющие деятельность по созданию и функционированию индустриальных парков	0,01

2. Настоящее решение подлежит обнародованию путем размещения на информационных стендах в местах, установленных Думой Уватского муниципального района.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социально-экономическому развитию района и территориальным программам.

Председатель

Ю.О. Свяцкевич