Приложение 6. Договор купли-продажи жилого помещения

Приложение 6
к Регламенту

                                Договор

                   купли-продажи жилого помещения

г. Тюмень                                    "___" ____________ 201___ г.

     Департамент  имущественных  отношений  Администрации  города Тюмени,

именуемый  в  дальнейшем Продавец, в лице директора департамента Уляшевой

Елены  Томовны,  действующего  на  основании  Положения о департаменте, и

гражданин(ка) ___________________ (паспорт: ___________, выдан _______ г.

____________________,   код  подразделения  _______,  место  регистрации:

г. Тюмень,    ул.    ______________________),    именуемый  в  дальнейшем

Покупатель,  вместе  именуемые  Стороны, на основании статьи 59 Жилищного

кодекса Российской Федерации заключили настоящий договор о нижеследующем:

                        I. Предмет договора

     1.1.  Предметом  настоящего  договора является жилое помещение общей

площадью ______ кв. м. (далее по тексту - Жилое помещение) в коммунальной

квартире.  Общая  площадь  квартиры ______ кв. м. Квартира расположена на

____    этаже    ______________  ____ этажного  жилого  дома  по  адресу:

________________________________________________________________________.

     К    Покупателю    также   переходит  доля  в  праве  общей  долевой

собственности    на    общее   имущество  в  коммунальной  квартире  и  в

многоквартирном  доме,  определяемая  в  соответствии с Жилищным Кодексом

Российской Федерации.

     Право  муниципальной собственности на Жилое помещение подтверждается

Свидетельством    о  государственной  регистрации  права  ___________  от

__________ г.

     1.2.  До  заключения  договора отчуждаемое Жилое помещение никому не

продано,  не заложено, не сдано в аренду, свободно от прав третьих лиц, в

споре и под запретом (арестом) не состоит.

                      II. Цена, порядок расчетов

     2.1.  Цена  Жилого  помещения  в  соответствии  с  отчетом об оценке

рыночной    стоимости  от  ______ г.  N  ____,  выполненного  независимым

оценщиком   ____________,  составляет  ________,00 руб.  (_______________

руб. 00 коп.).

     2.2.    Цена   Жилого  помещения,  указанная  в  п. 2.1.  настоящего

Договора,  должна  быть  уплачена  Покупателем  в  течение  20 (двадцати)

календарных дней с даты подписания настоящего Договора.

     2.3.    Оплата   денежных  средств  производится  с  указанием  кода

бюджетной классификации по следующим реквизитам:

     Получатель:  УФК  по  Тюменской  области  (Департамент имущественных

отношений  Администрации города Тюмени). ИНН: 7201000204. КПП: 720301001.

Банк  получателя:  Отделение Тюмень, г. Тюмень. БИК: 047102001. Расчетный

счет:    40101810300000010005.    ОКАТО:    71401000000.   Код  бюджетной

классификации (КБК): 01711401040040000410.

     Датой    исполнения    Покупателем  обязательств  по  оплате  Жилого

помещения  является  зачисление  денежных средств на единый счет местного

бюджета.

     Документом,  подтверждающим  поступление  денежных средств по оплате

Жилого помещения, является выписка с лицевого счета Продавца.

     2.4.  В  случае  неуплаты Покупателем суммы, указанной в пункте 2.1.

Договора,  в  срок,  указанный  в  пункте 2.2. Договора, Продавец может в

одностороннем  порядке отказаться от исполнения настоящего Договора путем

направления соответствующего уведомления Покупателю.

     В  указанном  случае  Договор считается расторгнутым по истечении 30

(тридцати) дней с момента направления уведомления Продавцом.

     Расторжение  Договора  не  освобождает  Покупателя  от  уплаты пени,

предусмотренной пунктом 5.1. Договора.

                   III. Переход права собственности

     3.1.  Государственная  регистрация  перехода  права собственности на

Жилое  помещение  осуществляется  не позднее чем через 30 (тридцать) дней

после подписания Сторонами акта приема-передачи помещения.

     3.2.  Право собственности у Покупателя на Жилое помещение, возникает

с момента государственной регистрации перехода права собственности.

     3.3.  Расходы,  связанные с оформлением перехода права собственности

на Жилое помещение, несет Покупатель.

                     IV. Права и обязанности сторон

     4.1. Покупатель обязуется:

     4.1.1.  Уплатить  Продавцу  цену Жилого помещения в размерах и срок,

установленные разделом 2 настоящего Договора.

     4.1.2.  Принять  по передаточному акту приобретаемое Жилое помещение

от  Продавца  в  течение  20  (двадцати)  дней  с  момента  полной уплаты

окончательного платежа.

     4.2. Продавец обязуется:

     4.2.1.  Передать  Покупателю Жилое помещение не позднее чем через 20

(двадцать) дней с момента полной уплаты цены Жилого помещения.

     Обязательство    Продавца    передать   Покупателю  Жилое  помещение

считается исполненным с момента подписания Сторонами передаточного акта.

     4.3.    Покупателю  известно  фактическое  состояние  приобретаемого

Жилого   помещения,  в  связи  с  этим  претензий  по  данным  основаниям

Покупатель Продавцу не предъявляет.

                        V. Ответственность сторон

     5.1.  В случае неуплаты цены в размере и срок, установленные пунктом

2.2.  настоящего Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере

одной   трехсотой  ставки  рефинансирования  Центрального  банка  России,

действующей  на  дату уплаты неустойки, от суммы не перечисленного в срок

платежа за каждый день просрочки.

                       VI. Заключительные положения

     6.1.    Споры,    возникшие   при  исполнении  настоящего  договора,

разрешаются в установленном законом порядке.

     6.2.  Отношения  Сторон,  не  урегулированные  настоящим  договором,

регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

     6.3.    Изменения    и   дополнения  настоящего  договора  считаются

действительными,  если  они  совершены  в  письменной  форме  и подписаны

Сторонами.

     6.4.    Договор    составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих  равную

юридическую  силу,  по  одному  для  каждой из Сторон, один экземпляр для

Управления  Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и

картографии по Тюменской области.

                       Адреса и реквизиты сторон

     Продавец:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени.

Местонахождение: г. Тюмень, ул. Первомайская, 20.

ИНН: 7201000204. КПП: 720301001. ОКАТО: 71401000000.

УФК   по   Тюменской   области (ДФ  г. Тюмени  (Департамент имущественных

отношений Администрации города Тюмени, 02001000040). БИК: 047102001.

Покупатель:

________________________________________________________________________.

Место регистрации: г. Тюмень, ул. ____________________.

Паспорт: _______________________________________________________________.

                          Подписи сторон

              Продавец                             Покупатель

_____________________ Е.Т. Уляшева       ________________________________

      (подпись)                                    (подпись)

         мп

                            Передаточный акт

             к договору купли-продажи жилого помещения

г. Тюмень                                     "___" ____________201___ г.

     Во  исполнение  условий  договора  купли-продажи жилого помещения от

"____" ____________ 201____ г.  регистрационный N ______,  руководствуясь

требованиями  статьи  556  Гражданского кодекса Российской Федерации, мы,

Продавец  -  департамент  имущественных  отношений  Администрации  города

Тюмени,    в    лице   директора  департамента  Уляшевой  Елены  Томовны,

действующего  на  основании  Положения  о  департаменте,  и  Покупатель -

гражданин  ________________________,  вместе именуемые Стороны, составили

настоящий акт о нижеследующем:

     1.  Продавец  передал,  а Покупатель  принял  жилое помещение N ___,

общей  площадью ____ кв. м. и ____ доли мест общего пользования (далее по

тексту   -  Жилое  помещение)  в  коммунальной  квартире.  Общая  площадь

квартиры        ___        кв. м.        Квартира       расположена    по

адресу:__________________________________________________________________

     2.  Продавец  гарантирует, что передаваемое Жилое помещение свободно

от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

     3.  Настоящим актом каждая из Сторон подтверждает, что обязательство

Покупателя   по  оплате  передаваемого  Жилого  помещения,  установленное

пунктом    2.2.    договора    купли-продажи  жилого  помещения  от  "__"

________ 201_г. N ____, Покупателем выполнено.

     4.  Претензий  у  Покупателя  к  Продавцу  по  передаваемому  Жилому

помещению нет.

     5.  Настоящий  акт  передачи  составлен  в трех экземплярах, имеющих

равную  юридическую  силу.  По  одному  экземпляру  для каждой из Сторон,

третий  для  Управления  Федеральной  службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Тюменской области.

                          Подписи сторон

              Продавец                             Покупатель

_____________________ Е.Т. Уляшева       ________________________________

      (подпись)                                    (подпись)

         мп