Приложение 15. Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 29 февраля 2016 г. N 33-пк настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 15
к Регламенту
(с изменениями от 29 февраля 2016 г.)

                                ДОГОВОР

            БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

     г. Тюмень

     ССУДОДАТЕЛЬ    -  Администрация  города  Тюмени,  от  имени  которой

выступают:   Департамент  имущественных  отношений  Администрации  города

Тюмени,        именуемый     в    дальнейшем    ДЕПАРТАМЕНТ,    в    лице

_______________________________,        действующего      на    основании

__________________,  а также Муниципальное казенное учреждение "Тюменское

городское    имущественное    казначейство",    именуемое   в  дальнейшем

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ,  в лице ____________________, действующего на основании

____________,  с  одной стороны, и ___________________________, именуемое

в  дальнейшем ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ, в лице _____________________, действующего

на  основании  ________,  с другой стороны, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

                         1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1.  Основанием  для  заключения  настоящего  договора является ст.

____  Федерального  закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции",

решение  Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 786 "О порядке передачи

муниципального    имущества    города   Тюмени  в  аренду,  безвозмездное

пользование", приказ Департамента от ___________ N ______ "О _____".

     1.2.  Договор  действует  с  _________ г. по __________ г. (в случае

если  Ссудополучатель  не  сдал  по акту приема-передачи Балансодержателю

имущество  по  предыдущему договору безвозмездного пользования) Помещение

считается  переданным  Ссудополучателю  по  акту приема-передачи от "___"

___ _________.

     1.3.  ДЕПАРТАМЕНТ  и  БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ  передают,  а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ

принимает    во    временное    безвозмездное  пользование  муниципальное

имущество:  нежилое  помещение (строение), расположенное на _______ этаже

по  адресу: г. Тюмень, ул. ________________, площадью ______ кв. м (далее

-  помещение  или  имущество)  согласно  прилагаемой  план-схеме  в целях

_________________________.

                     2. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

     2.1.    Использовать    передаваемое    в  пользование  имущество  в

соответствии    с   функциональным  назначением,  указанным  в  настоящем

договоре,    в    целях    __________________________________  (в  случае

заключения  договора с некоммерческими организациями, указанными в абзаце

6  части  3  статьи  3  приложения  к  решению  ТГД  от 11.02.2008 N 786:

указывается  конкретный  вопрос(ы)  местного  значения  в соответствии со

ст. 16  Федерального  закона  от  06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах

организации  местного самоуправления в Российской Федерации", для решения

которого(ых)  муниципальное  имущество  предоставляется  в  безвозмездное

пользование;    в    случае    заключения    договора  с  некоммерческими

организациями,  указанными  в  абзаце  13  части  3 статьи 3 приложения к

решению  ТГД от 11.02.2008 N 786: указывается конкретный вид деятельности

социально  ориентированной  некоммерческой  организации в соответствии со

ст. 31.1  Федерального  закона  от  12.01.1996  N 7-ФЗ  "О некоммерческих

организациях").

     2.2.  Поддерживать помещение в исправном состоянии, нести расходы на

содержание  помещения,  производить за счет собственных средств текущий и

капитальный  ремонт  помещения  в  объеме  и  сроки,  установленные актом

приема-передачи (дефектной ведомостью).

     Проведение  работ  по  капитальному  ремонту производится в порядке,

установленном  Постановлением  Администрации  города Тюмени от 26.06.2008

N 76-пк.

     2.3.    Не   производить  реконструкцию  арендуемого  помещения  без

согласования с ССУДОДАТЕЛЕМ.

     2.4.    Допускать    беспрепятственно    в    переданное   помещение

представителей   ДЕПАРТАМЕНТА,  БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ,  служб,  контролирующих

соблюдение    Законов    и   норм,  касающихся  порядка  использования  и

эксплуатации  зданий  и  сооружений,  служб,  эксплуатирующих  инженерные

сети,    электросети    и  т.п.,  в  установленные  ими  сроки  устранять

зафиксированные нарушения.

     2.5.  Обеспечивать  пожарную безопасность помещения в соответствии с

нормативными    правовыми    актами   Российской  Федерации  по  пожарной

безопасности.

     2.6.  Сдать  помещение  в день окончания срока действия договора или

досрочного  прекращения договора БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ по акту приема-передачи

в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

     В  случае  проведения  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ  реконструкции помещения без

согласования  с  ССУДОДАТЕЛЕМ,  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан до сдачи помещения

по  акту  приема-передачи  Балансодержателю привести его в первоначальное

состояние за свой счет.

     2.7.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  не  вправе  без согласия Департамента сдавать

переданное  по настоящему договору помещение в пользование третьим лицам,

в  том  числе передавать права по договору в залог третьим лицам, вносить

имущество,  переданное  по  настоящему  договору,  в  качестве  вклада по

договору о совместной деятельности.

     2.8.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан самостоятельно производить коммунальные

платежи,   обеспечить  вывоз  твердых  бытовых  отходов  с  начала  срока

действия договора.

     ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ    обязан  в  течение  45  дней  с  даты  заключения

настоящего  договора  предоставить БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ экземпляр договора на

оказание  коммунальных услуг, документ на вывоз твердых бытовых отходов в

соответствии с муниципальными правовыми актами города Тюмени.

     2.9.  (в случае заключения договора с некоммерческими организациями,

указанными  в абзацах 6, 13, 17 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД

от  11.02.2008 N 786) По итогам года, в срок до 1 апреля года, следующего

за  отчетным,  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  обязан  представлять  ДЕПАРТАМЕНТУ  копию

бухгалтерского    баланса   или  иную  предусмотренную  законодательством

Российской  Федерации  о  налогах  и  сборах документацию по состоянию на

последнюю отчетную дату.

     2.10.    (при   наличии  в  помещении  приборов  учета  используемых

энергоресурсов)     ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ    обязан    обеспечить    надлежащую

эксплуатацию,    сохранность    и  своевременную  замену  приборов  учета

используемых энергетических ресурсов, установленных в помещении.

     Замена    приборов    учета  используемых  энергетических  ресурсов,

установленных   в  помещении,  осуществляется  при  условии  согласования

необходимости  такой  замены  с  БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ и ДЕПАРТАМЕНТОМ, путем

подписания    дополнительного    соглашения   к  договору  безвозмездного

пользования.

     Работы    по  выполнению  мероприятий,  указанных  в  абзаце  втором

настоящего  пункта,  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ осуществляет своими силами и за счет

собственных средств без возмещения со стороны ССУДОДАТЕЛЯ.

     2.11.  (если  предметом договора безвозмездного пользования является

отдельно  стоящее  здание  (строение, сооружение) Обратиться в течение 20

дней  с  даты  заключения  настоящего  договора  в  департамент земельных

отношений  и  градостроительства Администрации города Тюмени с заявлением

о  предоставлении  во владение и (или) пользование земельного участка, на

котором расположено имущество, принятое в безвозмездное пользование.

                 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ

     3.1.   БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ  осуществляет  передачу  помещения  по  акту

приема-передачи.    (в  случае  если  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  не  сдал  по  акту

приема-передачи    Балансодержателю  имущество  по  предыдущему  договору

безвозмездного    пользования)    3.1.    Балансодержатель   осуществляет

подготовку акта обследования технического состояния помещения.

     3.2. БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ обязан:

     3.2.1.  Принять  по  акту  помещение от ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ по окончании

срока действия договора или досрочном его прекращении.

     3.2.2.    Не   совершать  действий,  препятствующих  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ

пользоваться переданным помещением в установленном договором порядке.

     3.2.3.    Хранить  имеющуюся  у  него  техническую  документацию  на

помещение и при необходимости предъявить ее ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ.

     3.2.4.  Определить  сроки  и  необходимость  выполнения  текущего  и

капитального  ремонта,  отразить  это  в акте приема-передачи помещения и

дефектной  ведомости,  прилагаемых  к договору, контролировать выполнение

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ текущего и капитального ремонта.

     3.2.5.    Контролировать  заключение  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ  договора  на

оказание  коммунальных услуг, представление ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ документа на

вывоз  твердых  бытовых  отходов  в соответствии с пунктом 2.8 настоящего

договора.

     3.2.6.    (при  наличии  в  помещении  приборов  учета  используемых

энергоресурсов)  Контролировать  исполнение  Ссудополучателем обязанности

по  обеспечению  надлежащей  эксплуатации,  сохранности  и  своевременной

замены приборов учета, установленных в помещении.

     3.3. БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ имеет право:

     3.3.1.    Осуществлять   контроль  за  использованием  помещения  по

назначению, а также за выполнением иных условий договора, в том числе:

     за  своевременностью  проведения  текущего,  капитального  ремонта в

соответствии со сроками, установленными в акте приема-передачи;

     за  своевременностью  передачи  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ  помещения  по акту

приема-передачи  по  окончании  срока действия договора или при досрочном

его прекращении;

     за исполнением ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ иных условий договора.

                       4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     (в  случае  заключения  договора  с  некоммерческими  организациями,

указанными  в абзацах 6, 13, 17 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД

от 11.02.2008 N 786):

     4.1.  За  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение обязанностей по

договору  стороны  несут ответственность, установленную законодательством

РФ, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления.

     4.2.    При  прекращении  действия  настоящего  договора,  в  случае

несвоевременной  сдачи  имущества  БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ,  в  том  числе из-за

неявки    представителя    стороны,    ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  возмещает  убытки

ДЕПАРТАМЕНТУ  в  виде  платы  за  пользование  имуществом,  переданным по

договору.

     Размер  платы за пользование муниципальным имуществом определяется в

соответствии  с  Методикой  расчета платежей за пользование муниципальным

имуществом,  утвержденной решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010

N 563.  Сведения о размере платы (без учета НДС), подлежащей перечислению

в  месяц, доводятся до сведения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ на основании уведомления,

направляемого ДЕПАРТАМЕНТОМ.

     Сумма  исчисленного  и  удержанного  налога на добавленную стоимость

уплачивается    ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ  в  порядке,  установленном  действующим

законодательством,   на  счет  Управления  федерального  казначейства  по

Тюменской области.

     4.3.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  обязан  привести  муниципальное  имущество за

свой   счет  в  прежнее  состояние,  в  случае  проведения  реконструкции

помещения  без  согласования  с ССУДОДАТЕЛЕМ либо с нарушением требований

действующего    законодательства,   в  срок,  определяемый  односторонним

решением        БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ     (путем    направления    уведомления

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ),  а также уплатить в бюджет города Тюмени пени в размере

0,5  процента  от  балансовой  стоимости  имущества  на  дату обнаружения

нарушения  (но  не  более  14  000  рублей)  за  каждый  день  с  момента

обнаружения до устранения нарушения.

     4.4.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  обязан  уплачивать  в  бюджет  города  Тюмени

ежемесячно  пени в размере 0,5 процента от балансовой стоимости имущества

на  дату  обнаружения  нарушения (но не более 14 000 рублей) за нарушение

обязанностей   по  своевременному  осуществлению  текущего,  капитального

ремонта муниципального имущества, до устранения нарушения.

     4.5. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан уплатить штраф в бюджет города Тюмени:

     -  в размере 1,5 процентов от балансовой стоимости имущества на дату

обнаружения  нарушения  (но  не  более  42  000  рублей)  в случае если в

течение  45  дней  с даты заключения настоящего договора БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ

не  представлен  документ  на  вывоз  твердых  бытовых отходов, экземпляр

договора на оказание коммунальных услуг;

     -  в  размере  3 процентов от балансовой стоимости имущества на дату

обнаружения    нарушения    (но   не  более  84  000  рублей),  в  случае

предоставления  без  согласования с ССУДОДАТЕЛЕМ муниципального имущества

в  пользование третьим лицам, в том числе при передаче прав по договору в

залог  третьим лицам, внесения в качестве вклада по договору о совместной

деятельности.

                        4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     (в  случае  заключения договора с иными лицами, указанными в части 3

статьи 3 приложения к решению ТГД от 11.02.2008 N 786):

     4.1.  За  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение обязанностей по

договору  стороны  несут ответственность, установленную законодательством

РФ, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления.

     4.2.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  обязан  привести  муниципальное  имущество за

свой   счет  в  прежнее  состояние,  в  случае  проведения  реконструкции

помещения  без  согласования  с ССУДОДАТЕЛЕМ либо с нарушением требований

действующего    законодательства,   в  срок,  определяемый  односторонним

решением        БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ     (путем    направления    уведомления

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ),  а также уплатить в бюджет города Тюмени пени в размере

0,5  процента  от  балансовой  стоимости  имущества  на  дату обнаружения

нарушения  (но  не  более  14  000  рублей)  за  каждый  день  с  момента

обнаружения до устранения нарушения.

     4.3.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  обязан  уплачивать  в  бюджет  города  Тюмени

ежемесячно  пени в размере 0,5 процента от балансовой стоимости имущества

на  дату  обнаружения  нарушения (но не более 14 000 рублей) за нарушение

обязанностей   по  своевременному  осуществлению  текущего,  капитального

ремонта муниципального имущества, до устранения нарушения.

     4.4. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан уплатить штраф в бюджет города Тюмени:

     -  в размере 1,5 процентов от балансовой стоимости имущества на дату

обнаружения  нарушения  (но  не  более  42  000  рублей)  в случае если в

течение  45  дней  с даты заключения настоящего договора БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ

не  представлен  документ  на  вывоз  твердых  бытовых отходов, экземпляр

договора на оказание коммунальных услуг;

     -  в  размере  3 процентов от балансовой стоимости имущества на дату

обнаружения    нарушения    (но   не  более  84  000  рублей),  в  случае

предоставления  без  согласования с ССУДОДАТЕЛЕМ муниципального имущества

в  пользование третьим лицам, в том числе при передаче прав по договору в

залог  третьим лицам, внесения в качестве вклада по договору о совместной

деятельности.

                        5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

     5.1.  Изменение  условий  договора, его расторжение осуществляется в

порядке,  предусмотренном  действующим  законодательством  РФ и настоящим

договором.

     5.2.  Договор  может  быть расторгнут по требованию ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ,

если  помещение,  в  силу  обстоятельств,  за  которые ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ не

отвечает, окажется непригодным для пользования.

     5.3.    Настоящий    договор   подлежит  досрочному  расторжению,  а

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ выселению:

     а)    при   невнесении  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ  платы  за  коммунальные  и

эксплуатационные услуги более чем двух месяцев подряд;

     б)  в  случае  необходимости  размещения  в  помещении муниципальных

предприятий  и  учреждений, а также организаций, осуществляющих социально

значимую деятельность для населения г. Тюмени.

     5.4.  ДЕПАРТАМЕНТ  в  одностороннем порядке отказывается от договора

безвозмездного     пользования    путем    направления    ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ

соответствующего уведомления в случае:

     а)     несоблюдения    ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ    целевого    использования

муниципального имущества;

     б) несоблюдения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ условий договора;

     в)    несоблюдения    ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ    требований    действующего

законодательства   Российской  Федерации,  муниципальных  правовых  актов

города Тюмени;

     г)  несоблюдения  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ  Порядка  передачи муниципального

имущества    города    Тюмени    в   аренду,  безвозмездное  пользование,

утвержденного решением Тюменской городской Думы;

     д)  (в  случае  заключения договора с некоммерческими организациями,

указанными  в абзацах 6, 13, 17 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД

от  11.02.2008  N 786) непредставления ДЕПАРТАМЕНТУ документов, указанных

в  п. 2.9  настоящего  договора,  либо  если из представленных документов

следует,  что  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  является  хозяйствующим  субъектом,  т.е.

осуществляет деятельность, приносящую ему доход;

     В    указанных    случаях    договор    считается   расторгнутым,  а

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  подлежит  выселению  по  истечении  30  дней  с  момента

направления уведомления ДЕПАРТАМЕНТОМ.

                           6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     6.1.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ знаком с состоянием имущества, передаваемого в

пользование, и претензий к ДЕПАРТАМЕНТУ и БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ не имеет.

     6.2.    ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  обязуется  нести  расходы  по  коммунальным

платежам,    содержанию  мест  общего  пользования  пропорционально  доле

площади  занимаемого  помещения  в  общей  площади помещения (при наличии

мест общего пользования).

     6.3.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  обязуется уведомить ДЕПАРТАМЕНТА об изменении

юридического   и  почтового  адреса  в  течение  10  дней  с  момента  их

изменения.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  несет ответственность за несвоевременное или

ненадлежащее    уведомление  ДЕПАРТАМЕНТА  об  изменении  юридического  и

почтового    адреса  и  вытекающие  из  этого  последствия,  связанные  с

исполнением договора.

     ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  гарантирует,  что  адрес: ________________ является

официально    зарегистрированным    местонахождением,    а    также   что

корреспонденция,    направленная   по  данному  адресу,  будет  считаться

доставленной ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ.

     6.4.   Договор  подлежит  обязательной  регистрации  в  Департаменте

имущественных отношений Администрации города Тюмени.

     6.5.  Обязательные  неотъемлемые  приложения к договору (оформляются

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ и ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ).

N п/п	Наименование документа	Количество листов	Примечание
1.	Акт приема-передачи помещения
2.	Акт обследования технического состояния помещения
3.	План-схема помещения
4.	Дефектная ведомость на капитальный ремонт
5.	Дефектная ведомость на текущий ремонт

     6.6.  ДЕПАРТАМЕНТ  И  БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ  не  несут ответственности за

неуплату ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ налогов в бюджет.

     6.7. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах.

ДЕПАРТАМЕНТ Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени г. Тюмень, ул. Первомайская, 20	ОТ ДЕПАРТАМЕНТА ______________________ "__" ____________ 20____ г. М.П.
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ Наименование Адрес ИНН __________________ КПП ___________________ N р/счета ______________________________________ Наименование банка ____________________________ БИК ____________ N кор/счета ___________________	ОТ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ ______________________ "__" ____________ 20___ г. М.П. (при наличии печати)
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ	ОТ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ ______________________ "__" ____________ 20___ г. М.П.