Глава 1. Общие положения

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом РФ от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю", Законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области и Уставом Казанского муниципального района.

2. Настоящее Положение до разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований регулирует:

отношения по предоставлению в аренду земельных участков, не находящихся в собственности граждан, юридических лиц (далее по тексту - земельные участки);

порядок установления и расчета размеров арендной платы по видам использования земель, категориям арендаторов и территориальным зонам;

установление коэффициентов, учитывающих разрешенное использование земель;

иные вопросы, относящиеся к регулированию отношений по предоставлению земельных участков в аренду, определению размера арендной платы за владение и пользование земельными участками.

Администрация Казанского муниципального района самостоятельно осуществляет предоставление и передачу земельных участков в аренду в случаях, определенных законодательствами Российской Федерации и Тюменской области.

После разграничения государственной собственности на землю требования настоящего Положения действуют в части предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Казанского муниципального района.

3. Основанием предоставления земельного участка во владение и пользование является договор аренды.

4. Полномочия по предоставлению и передаче земельных участков в аренду под находящимися в частной собственности индивидуальными жилыми домами; в аренду под временными строениями, сооружениями, объектами инженерной инфраструктуры (за исключением объектов инженерной инфраструктуры магистрального значения), а также для возведения данных объектов; в аренду для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества, сельскохозяйственного производства осуществляет администрация Казанского муниципального района (далее - администрация района) в лице главы Казанского муниципального района.

5. Арендаторами земельных участков выступают граждане, в том числе иностранные, лица без гражданства, предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица (далее - индивидуальные предприниматели), юридические лица, иностранные юридические лица.

6. Объектом договора аренды является земельный участок, не изъятый из оборота и прошедший государственный кадастровый учет.

7. Земельные участки предоставляются в аренду в соответствии с нормами предоставления, установленными законодательствами Российской Федерации и Тюменской области на торгах (аукционах) и без проведения торгов в соответствующих случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.