Приложение N 2. Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Юргинского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение N 2
к решению
Думы
Юргинского муниципального района
от 27 декабря 2013 г. N 85/4-13

Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Юргинского муниципального района, предоставляемого субъектам малого и среднего предпринимательства организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

С изменениями и дополнениями от:

22 апреля 2014 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества из перечня муниципального имущества Юргинского муниципального района, предоставляемого в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - перечень).

2. Имущество, включенное в перечень, предоставляется исключительно в аренду. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень, является администрация Юргинского муниципального района (далее - уполномоченный орган).

3. Муниципальное имущество Юргинского муниципального района, включенное в перечень, предоставляется в аренду с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции).

4. Право заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, имеет субъект малого и среднего предпринимательства либо организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъект).

5. Заключение договора аренды муниципального имущества Юргинского муниципального района, включенного в перечень, осуществляется:

а) по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды, в порядке, установленном федеральной антимонопольной службой;

б) без проведения торгов в порядке, установленном федеральным законодательством РФ.

II. Порядок предоставления имущества

6. Предоставление имущества в аренду осуществляется на основании:

6.1. Решения уполномоченного органа о проведении торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативными правовыми актами Юргинского муниципального района.

Информация об изменениях:

Решением Думы Юргинского муниципального района Тюменской области от 22 апреля 2014 г. N 15/4-14 пункт 6.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2. Обращение Субъекта, заинтересованного в предоставлении имущества, или уполномоченного им лица в уполномоченный орган с письменным заявлением о предоставлении имущества в аренду, в котором указывает целевое назначение использования имущества и срок, на который предоставляется имущество.

6.2.1. Юридические лица к заявлению прилагают следующие документы:

а) копии учредительных документов, всех изменений и дополнений к ним, зарегистрированных на момент подачи заявления;

б) копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня подачи заявления;

в) справку о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год,

г) копии бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках на последнюю отчетную дату;

д) карточку организации с указанием банковским реквизитов (необходима для заключения договора)

6.2.2. Индивидуальный предприниматель к заявлению прилагает следующие документы;

а) копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня подачи заявления;

б) справку о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год,

в) копию налоговой декларации либо иной документ, предусмотренный законодательством Российской Федерации о налогах и сборах на последнюю отчетную дату;

6.2.3. Документы, предусмотренные подпунктом "б" пункта 6.2.1., подпунктом "а" пункта 6.2.2., не являются обязательными и предоставляются заявителем по его желанию.

6.2.4. В случае если от имени заявителя действует представитель - документ, подтверждающий полномочия представителя.

6.2.5. Субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в виде муниципальной преференции, дополнительно представляет документы, предусмотренные пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Закона о защите конкуренции.

7. Заявление регистрируется уполномоченным органом в день поступления. Уполномоченный орган в течение четырнадцати дней со дня поступления заявления рассматривает поступившее заявление и прилагаемые документы и принимает одно из следующих решений:

- о возможности предоставления испрашиваемого имущества исключительно по результатам торгов на право заключения договора аренды;

- о возможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без проведения торгов и о направлении документов на согласование в антимонопольный орган в случаях, предусмотренных Законом о защите конкуренции;

- об отказе в предоставлении испрашиваемого имущества с указанием причин отказа.

8. Решение о предоставлении имущества в аренду оформляется постановлением уполномоченного органа. В случаях, предусмотренных Законом о защите конкуренции, данное постановление принимается по результатам согласования с антимонопольным органом. В семидневный срок с момента принятия постановления уполномоченный орган направляет заинтересованному Субъекту письменное уведомление о принятом решении, а также направляет проект договора аренды для подписания.

Решение о предоставлении имущества исключительно по результатам торгов и об отказе в предоставлении имущества в аренду оформляется в виде письменного уведомления и в семидневный срок со дня принятия направляется заявителю.

9. В предоставлении имущества в аренду отказывается в том случае, если:

а) субъект, заинтересованный в предоставлении имущества в аренду, не является субъектом малого и среднего предпринимательства или организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

б) субъектом не представлены документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Положения;

в) на момент подачи Субъектом заявления уже рассмотрено ранее поступившее заявление другого Субъекта и по нему принято решение о предоставлении имущества;

г) имущество ранее предоставлено другому Субъекту;

д) субъект ранее владел и (или) пользовался данным имуществом с нарушением существенных условий договора аренды.

10. Подробный порядок предоставления муниципального имущества в аренду без проведения торгов определен Административным регламентом "Предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов", утвержденным постановлением администрации Юргинского муниципального района от 29.12.2012 N 1545-п.

11. При предоставлении имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) Уполномоченный орган осуществляет полномочия Продавца и организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды.

III. Условия предоставления имущества

12. Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду в соответствии с его целевым назначением на срок не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного Субъектом заявления.

Если имущество может быть использовано по различному целевому назначению, то при предоставлении его в аренду указывается целевое назначение, указанное в заявлении субъекта.

13. Арендная плата за предоставляемое имущество определяется на основании отчета независимого оценщика об оценке стоимости аренды муниципального имущества в соответствии с Федеральным Законом "Об оценочной деятельности".

14. Субъектам, осуществляющим социально значимые виды деятельности, включенные в перечень социально значимых видов деятельности, имеют право получить льготы по арендной плате, рассчитываемые как коэффициент, корректирующий величину арендной платы. Коэффициент, корректирующий величину арендной платы, равен 0,5.

Предоставление льгот по арендной плате осуществляется с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа.

15. В случае использования Субъектом арендуемого имущества не по целевому назначению администрация района вправе расторгнуть договор аренды в соответствии с действующим законодательством РФ.