Приложение. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Ишимского муниципального района

Приложение
к решению
Думы
Ишимского муниципального района
от 29.05.2015 N 179

Порядок
определения цены земельных участков, находящихся в собственности Ишимского муниципального района

1. Настоящий Порядок в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Ишимского муниципального района, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков, а также порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Ишимского муниципального района.

2. Для целей настоящего Порядка применяется кадастровая стоимость земельных участков в Ишимском муниципальном районе, утвержденная органом исполнительной власти Тюменской области не ранее чем за пять лет до даты заключения договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, принятия решения о проведении аукциона либо заключения соглашения о перераспределении.

3. Цена земельных участков, находящихся в собственности Ишимского муниципального района (далее - земельные участки), при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов определяется в размере кадастровой стоимости таких земельных участков, если иное не установлено федеральными законами и настоящим Порядком.

4. Продажа земельных участков, находящихся в собственности Ишимского муниципального района, осуществляется по цене, равной 2,5% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в случаях, предусмотренных абзацами вторым - четвертым пункта 2.2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" собственникам зданий, строений, сооружений.

5. В случае продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений цена земельных участков определяется в размере, равном десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (1 квадратный метр), если иное не установлено федеральными законами.

6. Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Ишимского муниципального района, устанавливается:

- в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения;

- в размере 20% кадастровой стоимости земельного участка, относящегося к землям иных категорий.

7. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Ишимского муниципального района, определяется как разница между кадастровой стоимостью образованного земельного участка, площадь которого увеличилась в результате перераспределения земельных участков, и кадастровой стоимостью земельного участка, находящегося в частной собственности до перераспределения земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8 настоящего порядка.

8. Размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд подлежащих образованию земельных участков определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Ишимского муниципального района подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.

9. Оплата земельных участков, указанных в пунктах 3 - 8 настоящего Порядка, осуществляется в полном объеме в течение 20 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи, соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в собственности Ишимского муниципального района, и земельных участков, находящихся в частной собственности, путем безналичного перечисления денежных средств в бюджет Ишимского муниципального района.