Приложение. Положение о порядке принятия решения о передаче в аренду государственного имущества Тюменской области

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 24 ноября 2008 г. N 334-п

Положение
о порядке принятия решения о передаче в аренду государственного
имущества Тюменской области

С изменениями и дополнениями от:

8 декабря 2008 г., 20 июля, 3 ноября 2009 г., 5 апреля 2010 г., 13 февраля, 26 марта, 16 апреля 2012 г., 12 мая 2014 г., 20 июля 2015 г., 3 февраля, 16 сентября 2016 г.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Законом Тюменской области от 28.12.2004 N 307 "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Тюменской области".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 16 сентября 2016 г. N 406-п пункт 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Настоящее Положение регулирует отношения в сфере осуществления деятельности по передаче в аренду государственного имущества Тюменской области, составляющего казну Тюменской области (далее - имущество).

Действие настоящего Положения не распространяется на:

а) отношения по передаче в аренду находящихся в собственности Тюменской области земельных участков;

б) отношения, связанные с предоставлением имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, за исключением пунктов, предусматривающих порядок определения начальной цены торгов и арендной платы (пункты 15, 21);

в) отношения, связанные с предоставлением имущества в безвозмездное пользование организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 16 сентября 2016 г. N 406-п пункт 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Арендодателем имущества выступает Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент). Информация об имуществе, предназначенном для передачи в аренду физическим и юридическим лицам, размещается Департаментом на Официальном Портале органов государственной власти Тюменской области.

4. Имущество, переданное в аренду, подлежит страхованию арендатором в пользу Арендодателя.

Размер страховой суммы не может быть меньше рыночной стоимости имущества, переданного в аренду.

5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

2. Порядок рассмотрения документов по подготовке и принятию решения
Арендодателем о предоставлении имущества в аренду

7. Предоставление имущества в аренду осуществляется путём заключения договора аренды по результатам торгов (конкурса, аукциона). Предоставление имущества в аренду без проведения торгов осуществляется в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 3 февраля 2016 г. N 32-п в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Основанием для предоставления имущества в аренду являются:

заявления лиц, заинтересованных в предоставлении имущества (далее - заинтересованное лицо), содержащие наименование имущества, срок аренды и его целевое назначение. Лица, заинтересованные в предоставлении имущества в аренду без проведения торгов, прилагают к заявлению документы, предусмотренные пунктами 17, 18 настоящего Положения.

В случае получения Арендодателем двух и более заявлений о предоставлении одного и того же объекта имущества рассматривается первое по срокам поступления заявление, прошедшее регистрацию у Арендодателя в установленном порядке.

В заявлении заинтересованных лиц указывается информация о намерении обращения ими по собственной инициативе с заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и необходимыми для государственной регистрации документами либо об отсутствии такового намерения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 16 апреля 2012 г. N 142-п в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Для определения условий предоставления имущества в аренду при Департаменте создается Комиссия по определению условий сдачи в аренду государственного имущества Тюменской области (далее - Комиссия). Персональный состав Комиссии и положение о ней утверждаются Арендодателем в соответствии с примерным положением о комиссии (приложение N 2 к настоящему положению).

10. Комиссия в двухнедельный срок со дня поступления заявления рассматривает поступившее от заинтересованного лица заявление и прилагаемые к нему документы и даёт заключение о возможности предоставления имущества с указанием способа и условий предоставления имущества.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 3 февраля 2016 г. N 32-п в пункт 11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Арендодатель в течение семи рабочих дней со дня дачи заключения Комиссией принимает одно из следующих решений:

о возможности предоставления имущества на торгах (конкурсе, аукционе) или без проведения торгов;

об отказе в предоставлении имущества.

Заинтересованное лицо уведомляется о принятом решении в семидневный срок со дня принятия решения в письменном виде почтовым отправлением.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 3 ноября 2009 г. N 309-п в пункт 12 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. В предоставлении имущества в аренду отказывается в случаях, если:

а) имущество предоставлено в аренду, в хозяйственное ведение;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 3 февраля 2016 г. N 32-п подпункт "б" пункта 12 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) имущество передано в оперативное управление государственному учреждению Тюменской области (при отсутствии согласия государственного учреждения Тюменской области на передачу имущества в аренду);

в) имущество не является собственностью Тюменской области;

г) заинтересованным лицом не представлены документы, предусмотренные пунктами 17, 18 настоящего Положения;

д) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "д" пункта 12

13. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 13

14. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 14

2.1. Порядок предоставления имущества в аренду на торгах

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 16 апреля 2012 г. N 142-п в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. При предоставлении имущества в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) Арендодатель осуществляет полномочия Продавца (далее - Продавец) и организатора торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды.

Начальная цена торгов определяется по формуле:

                          , где

РАПм - величина месячной арендной платы, устанавливаемая на основании отчета оценщика;

Ккор - коэффициент корректировки, устанавливается в размере, определенном в приложении N 1 к настоящему положению.

Коэффициент корректировки применяется для установления начальной цены торгов при предоставлении имущества в аренду на торгах и определения рыночной величины месячной арендной платы при предоставлении имущества в аренду без проведения торгов в целях оздоровления ситуации в финансовом секторе и отдельных отраслях экономики, оказания государственной поддержки организациям всех форм собственности.

16. Организатор торгов проводит торги по продаже права на заключение договора аренды в порядке и сроки, установленные федеральным законодательством.

2.2. Порядок рассмотрения документов по подготовке и принятию
решения Арендодателем о предоставлении государственного
имущества в аренду без проведения торгов

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 26 марта 2012 г. N 119-п в пункт 17 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

17. Заинтересованные лица, отвечающие требованиям, установленным частью 1 статьи 17.1 Закона "О защите конкуренции" к заявлению о предоставлении имущества в аренду прилагают следующие документы:

копии учредительных документов;

копию документа о постановке на налоговый учёт (ИНН);

копию свидетельства о внесении в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ);

документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий по заключению договора аренды от имени заинтересованного лица.

Копии документов представляются вместе с оригиналами для обозрения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 12 мая 2014 г. N 248-п раздел 2.2 настоящего приложения дополнен пунктом 17.1

17.1. Социально ориентированная некоммерческая организация, осуществляющая вид деятельности, установленный подпунктом 6 пункта 1 статьи 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (далее - социально ориентированная некоммерческая организация), в заявлении указывает информацию об осуществлении данного вида деятельности с указанием периода его осуществления и описанием содержания проводимых (проведенных) мероприятий.

Социально ориентированная некоммерческая организация дополнительно к документам, указанным в пункте 17 настоящего Положения, прилагает к заявлению полученную не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи заявления выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о видах ее деятельности.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 3 ноября 2009 г. N 309-п пункт 18 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Лица, являющиеся хозяйствующими субъектами, заинтересованные в предоставлении имущества в аренду в порядке оказания государственной преференции, к заявлению о предоставлении имущества прилагают документы, определённые пунктами 2 - 6 части 1 статьи 20 Закона "О защите конкуренции".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 12 мая 2014 г. N 248-п в пункт 19 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Сопроводительное письмо с приложением документов, указанных в пунктах 17, 17.1, 18, 21.2 настоящего Положения, регистрируется Арендодателем в день подачи.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 3 февраля 2016 г. N 32-п в пункт 20 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

20. Арендодатель в течение семи рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 18 настоящего Положения, направляет в антимонопольный орган заявление о даче согласия на предоставление государственной преференции в форме предоставления имущества с приложением документов, указанных в пункте 18 настоящего Положения, а также решения о возможности предоставления имущества без проведения торгов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 3 февраля 2016 г. N 32-п в пункт 21 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

21. В случае удовлетворения заявления антимонопольным органом Арендодатель в течение семи рабочих дней со дня получения решения об удовлетворении заявления производит расчёт арендной платы за передаваемое хозяйствующим субъектам в аренду имущество, размер которой определяется по формуле:

                             ,

где

РАПм - величина месячной арендной платы, устанавливается на основании отчета оценщика;

Ккор - коэффициент корректировки, устанавливается в размере, определенном в приложении N 1 к настоящему положению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 12 мая 2014 г. N 248-п раздел 2.2 настоящего приложения дополнен пунктом 21.1

21.1. Применение коэффициента, корректирующего рыночную величину месячной арендной платы за имущество, передаваемое (переданное) в аренду социально ориентированной некоммерческой организации (далее - коэффициент корректировки), осуществляется Арендодателем на основании учредительных документов социально ориентированной некоммерческой организации и сведений о видах деятельности этой организации, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 12 мая 2014 г. N 248-п раздел 2.2 настоящего приложения дополнен пунктом 21.2

21.2. Социально ориентированная некоммерческая организация, использующая государственное имущество и заинтересованная в применении коэффициента корректировки, вправе обратиться к Арендодателю с соответствующим заявлением.

В заявлении социально ориентированной некоммерческой организации указывается информация об осуществлении данной организацией вида деятельности, установленного подпунктом 6 пункта 1 статьи 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", с указанием периода его осуществления и описанием содержания проводимых (проведенных) мероприятий.

К заявлению социально ориентированной некоммерческой организации прилагаются:

копии учредительных документов (если в учредительные документы внесены изменения относительно видов деятельности);

полученная не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи заявления выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о видах деятельности социально ориентированной некоммерческой организации.

Копии документов представляются вместе с оригиналами для обозрения.

Решение по заявлению, указанному в настоящем пункте, принимается Арендодателем в течение 30 календарных дней со дня его подачи. О принятом решении социально ориентированная некоммерческая организация письменно уведомляется в течение пяти календарных дней со дня его принятия.

Арендодатель отказывает социально ориентированной некоммерческой организации в применении коэффициента корректировки в случае, если в заявлении и (или) учредительных документах и (или) выписке из Единого государственного реестра юридических лиц отсутствуют сведения об осуществлении социально ориентированной некоммерческой организацией вида деятельности, предусмотренного подпунктом 6 пункта 1 статьи 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

В случае принятия Арендодателем решения о применении коэффициента корректировки, данный коэффициент применяется при расчете размера арендной платы со дня подачи заявления, указанного в настоящем пункте.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 20 июля 2015 г. N 343-п в пункт 22 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

22. В целях принятия решения о предоставлении имущества в аренду без проведения торгов заявителям, указанным в пункте 17 настоящего Положения, Арендодатель, на основании заключения Комиссии в установленные федеральным законодательством порядке и сроки, обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости объекта и рыночной стоимости величины месячной арендной платы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 3 февраля 2016 г. N 32-п в пункт 23 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

23. В течение семи рабочих дней со дня получения отчета оценщика Арендодатель производит расчёт арендной платы заявителям, указанным в пункте 17 настоящего Положения за передаваемое в аренду имущество, размер которой устанавливается по формуле, определенной пунктом 21 настоящего положения, без проведения торгов готовит проект договора о предоставлении имущества в аренду и направляет его заявителю.

3. Порядок подготовки и заключения договоров о предоставлении
государственного имущества в аренду

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 3 февраля 2016 г. N 32-п в пункт 24 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

24. Заключение договоров аренды по результатам торгов с победителем торгов осуществляется по истечении десяти рабочих дней со дня размещения информации о результатах их проведения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

25. Победителю торгов сумма внесённого задатка засчитывается в счёт арендной платы.

26. После заключения договора аренды передача имущества осуществляется по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора, который подписывают Арендодатель и победитель торгов в сроки, определённые договором аренды.

27. Арендодатель осуществляет регистрацию договоров путём присвоения договорам соответствующих номеров, ведёт реестр договоров аренды. После регистрации Арендодателем договора сведения о нём вносятся в реестр договоров аренды.

28. После заключения договора аренды в указанные в нём сроки Арендодатель передаёт имущество арендатору по передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора.

29. В случае необходимости проведения ремонта объекта недвижимости Арендодателем, Арендодатель не позднее, чем за три месяца извещает арендатора о приостановлении действия договора аренды. При этом арендатор освобождается от арендной платы на весь период проведения ремонта.

30. По окончании срока действия договора аренды арендатор в двухнедельный срок проводит сверку платежей на дату окончания договора и передает имущество по передаточному акту Арендодателю или указанному им лицу.

31. Сдача имущества в субаренду, предоставление арендованного имущества в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал без согласия Арендодателя не допускается.

32. При наличии согласия Арендодателя Арендатор вправе передать в субаренду арендуемые площади объекта недвижимости. При этом к арендной плате за эти площади применяется коэффициент 1,5.

Государственное имущество предоставляется в субаренду при условии обязательного согласования договора субаренды арендодателем и при отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате за последние 6 месяцев, предшествующие обращению о предоставлении государственного имущества в субаренду. Арендодатель согласовывает договор субаренды и уведомляет о принятом решении арендатора в двухнедельный срок со дня обращения арендатора.

Срок предоставления государственного имущества в субаренду устанавливается решением Комиссии, при этом он не может превышать срок основного договора аренды.

В случае если заявленный вид деятельности субарендатора не соответствует виду деятельности арендатора в сдаваемом в аренду помещении, заявление на субаренду по требованию арендодателя должно быть согласовано в органах пожарного надзора и т.д.

33. Договор аренды недвижимого имущества, заключаемый на срок до одного года и договор движимого имущества, заключаемый на любой срок, составляется в 2 (двух) экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Договор аренды недвижимого имущества, заключаемый на срок свыше одного года, составляется в 3 (трёх) экземплярах и подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 20 июля 2015 г. N 343-п настоящее приложение дополнено пунктом 33.1

33.1. Договор аренды недвижимого имущества, являющегося объектом культурного наследия, заключается на срок не превышающий 49 лет.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 3 февраля 2016 г. N 32-п пункт 34 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

34. В случае отсутствия волеизъявления Арендатора о государственной регистрации им договора аренды недвижимого имущества по собственной инициативе, с заявлением о государственной регистрации такого договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обращается Арендодатель в течение 15 рабочих дней со дня подписания договора аренды и акта приема-передачи.

35. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 35

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 3 ноября 2009 г. N 309-п пункт 36 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

36. Меры гражданско-правовой ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий договора, предусмотренные федеральным законодательством, предусматриваются договором аренды государственного имущества.

4. Предоставление областных нежилых помещений по договору
краткосрочной (почасовой) аренды

37. Краткосрочной (почасовой) арендой областных нежилых помещений признается пользование помещением по договору аренды, заключенному на срок не более 500 часов в год.

38. Нежилые помещения передаются в краткосрочную аренду целевым назначением на бесконкурсной основе в порядке, предусмотренном разделом 2.2. настоящего положения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 20 июля 2015 г. N 343-п настоящее приложение дополнено разделом 5

5. Арендная плата в отношении объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, и объектов, являющихся выявленными объектами культурного наследия

39. Арендатор объекта областной собственности, обладающего признаками объекта культурного наследия, либо выявленного объекта культурного наследия имеет право на отсрочку внесения арендной платы, установленную договором аренды объекта областной собственности, на период проведения им капитального ремонта объекта либо на период выполнения работ по его сохранению.

40. Отсрочка предоставляется на период проведения капитального ремонта либо на период выполнения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия, предусмотренный договором аренды объекта областной собственности.

41. Для принятия решения об установлении отсрочки арендной платы арендатор обращается к арендодателю с письменным заявлением.

42. В заявлении арендатора должны быть указаны:

фамилия, имя отчество арендатора, его место жительство или, если арендатором является юридическое лицо, его наименование и место нахождения;

фамилия, имя, отчество представителя арендатора и его адрес, если заявление подается представителем;

дата и номер договора аренды объекта областной собственности;

информация о том, что объект областной собственности обладает признаками объекта культурного наследия либо является выявленным объектом культурного наследия;

период проведения капитального ремонта либо период выполнения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия, установленный договором аренды объекта областной собственности.

К заявлению прилагаются следующие документы:

доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя арендатора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

информация уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия о том, что объект областной собственности обладает признаками объекта культурного наследия либо является выявленным объектом.

Документ, указанный в абзаце девятом настоящего пункта, представляется арендатором по желанию. В случае если данный документ не представлен, арендодатель запрашивает его самостоятельно.

Арендодатель регистрирует заявление, указанное в настоящем пункте, в день его подачи.

В случае несоответствия заявления требованиям, установленным настоящим пунктом, арендодатель отказывает в приеме документов.

Письменное уведомление об отказе в приеме документов с указанием причин такого отказа направляется арендодателем арендатору не позднее пяти рабочих дней со дня подачи заявления.

43. Решение об установлении отсрочки арендной платы на период проведения капитального ремонта либо на период выполнения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия или об отказе в ее установлении принимается арендодателем в течение 30 календарных дней со дня поступления документов, указанных в пункте 42 настоящего Положения, посредством подготовки и направления арендатору уведомления.

44. Основанием для принятия решения об отказе в установлении отсрочки арендной платы на период проведения капитального ремонта либо на период выполнения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия является:

отсутствие у арендатора права на установление отсрочки;

арендатором нарушены условия сохранения, содержания и использования выявленного объекта культурного наследия, предусмотренные договором аренды;

арендатором нарушены сроки оплаты аренды.

45. Арендатор, осуществивший капитальный ремонт объекта областной собственности, обладающего признаками объекта культурного наследия и включенного в перечень выявленных объектов культурного наследия в соответствии с действующим законодательством, либо арендатор, осуществивший работы по сохранению выявленного объекта культурного наследия, имеет право на установление льготной арендной платы, предусмотренной пунктами 46 - 47 настоящего Положения.

46. Льготная арендная плата устанавливается в размере 1 рубль за квадратный метр площади объекта в год, в том числе образуемой площади в результате проведения работ, уточненной в государственном кадастре недвижимости, за период проведения капитального ремонта либо за период выполнения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия, указанный в договоре аренды объекта областной собственности.

47. Льготная арендная плата устанавливается со дня, следующего за днем приемки выполненных работ, оформленной актом приемки выполненных работ, путем применения коэффициента 0,1, корректирующего рыночную величину месячной арендной платы.

48. Для принятия решения об установлении льготной арендной платы арендатор обращается к арендодателю с письменным заявлением.

49. В заявлении арендатора должны быть указаны:

фамилия, имя отчество арендатора, его место жительство или, если арендатором является юридическое лицо, его наименование и место нахождения;

фамилия, имя, отчество представителя арендатора и его адрес, если заявление подается представителем;

дата и номер договора аренды объекта областной собственности;

даты начала и окончания работ.

К заявлению прилагаются следующие документы:

доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия представителя арендатора в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

информация о том, что объект областной собственности является выявленным объектом культурного наследия;

акт приемки выполненных работ;

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в случаях, установленных законодательством;

акт осмотра объекта о соответствии выполненным объемам работ, составленный совместно с представителями дирекции и уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия.

Документы, указанные в абзацах восьмом и одиннадцатом настоящего пункта, представляются арендатором по желанию. В случае если данные документы не представлены, арендодатель запрашивает их самостоятельно.

Арендодатель регистрирует заявление, указанное в настоящем пункте, в день его подачи.

В случае несоответствия заявления требованиям, установленным настоящим пунктом, арендодатель отказывает в приеме документов.

Письменное уведомление об отказе в приеме документов с указанием причин такого отказа направляется арендодателем арендатору не позднее пяти рабочих дней со дня подачи заявления.

В случае подачи заявления в виде электронного документа уведомление об отказе в приеме документов не позднее пяти рабочих дней со дня его подачи направляется арендатору в виде электронного документа, а также на бумажном носителе.

50. Решение об установлении льготной арендной платы или об отказе в ее установлении принимается арендодателем в течение 30 календарных дней со дня поступления документов, указанных в пункте 49 настоящего Положения, посредством подготовки и направления арендатору уведомления.

51. Основанием для принятия решения об отказе в установлении льготной арендной платы являются:

отсутствие у арендатора права на установление льготной арендной платы;

непредставление документов, указанных в пункте 49 настоящего Положения, обязанность по представлению которых возложена на арендатора;

представление документов, не соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации;

сообщение арендатором недостоверных сведений (наличие неточностей, искажение содержания представленных документов);

арендатором нарушены условия сохранения, содержания и использования выявленного объекта культурного наследия, предусмотренные договором аренды;

арендатором нарушены сроки оплаты аренды.

52. Решение об отказе в установлении льготной арендной платы может быть обжаловано арендатором в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

53. Решение арендодателя об установлении льготной арендной платы арендатору объекта является основанием для заключения дополнительного соглашения к договору аренды.