Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени

Приложение
к решению
Тюменской
городской Думы
от 11 февраля 2008 г. N 787

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования города Тюмени

С изменениями и дополнениями от:

25 июня 2009 г., 23 декабря 2010 г., 31 октября, 26 декабря 2013 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени.

2. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования города Тюмени формируется путем осуществления нового жилищного строительства, реконструкции существующего жилищного фонда, иными способами, не запрещенными законодательством.

3. Отнесение жилых помещений к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования города Тюмени, а также исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании муниципального правового акта Администрации города Тюмени.

4. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени предоставляются гражданам в пользование за плату по договору найма.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 26 декабря 2013 г. N 75 в пункт 5 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Право на получение жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени имеют граждане в связи с характером их трудовых, служебных отношений с:

5.1. органами местного самоуправления города Тюмени;

5.2. муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Тюмени;

5.3. органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Тюменской области;

5.4. государственными унитарными предприятиями, государственными учреждениями города Тюмени.

5.5. органами прокуратуры Российской Федерации.

Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени предоставляются гражданам, не являющимся:

- нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма на территории города Тюмени;

- собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории города Тюмени;

- нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения на территории города Тюмени;

- нанимателями по договорам найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда коммерческого использования или членами семьи нанимателя по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда коммерческого использования на территории города Тюмени.

6. Жилые помещения в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Тюмени предоставляются в виде отдельных квартир или изолированных жилых помещений. Жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 25 июня 2009 г. N 335 в пункт 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Заключение о возможности предоставлении жилого помещения в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования города Тюмени либо об отказе в предоставлении принимается Комиссией, состав и порядок работы которой определяется изданным Главой Администрации города Тюмени муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.

8. Заключение Комиссии о возможности предоставления гражданину жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени является основанием для подготовки проекта муниципального правового акта Администрации города Тюмени.

9. На основании муниципального правового акта Администрации города Тюмени о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени с гражданином заключается договор найма жилого помещения.

10. Основанием для вселения в жилое помещение является заключенный договор найма жилого помещения.

11. По договору найма жилое помещение предоставляется гражданину в пользование за плату на срок до трех лет.

После истечения срока договора найма жилого помещения при отсутствии уведомления со стороны Администрации города Тюмени о прекращении договора найма жилого помещения, договор считается продленным на тех же основаниях и на тот же срок.

12. Права, обязанности, ответственность сторон (нанимателя и наймодателя), плата за жилое помещение, а также плата за коммунальные услуги, условия прекращения и расторжения договора устанавливаются договором найма в соответствии с требованиями действующего законодательства, муниципальных правовых актов города Тюмени.

13. Плата за пользование жилым помещением уплачивается в бюджет города Тюмени.

14. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени предоставляются по имеющейся фактической площади жилого помещения, а при наличии и возможности - с учетом нормы предоставления площади жилого помещения, действующей в Тюменской области.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 23 декабря 2010 г. N 580 настоящее положение дополнено пунктом 15

15. Жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени может быть приобретено нанимателем в собственность путем его выкупа, если условие о выкупе предусмотрено в договоре найма на основании заключения Комиссии.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 23 декабря 2010 г. N 580 настоящее положение дополнено пунктом 16

16. Выкуп жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени производится в порядке, определенном муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 23 декабря 2010 г. N 580 пункт 15 настоящего положения считать пунктом 17

17. Иные условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Тюмени, а также типовая форма договора найма определяются муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 23 декабря 2010 г. N 580 пункт 16 настоящего положения считать пунктом 18

18. Договор найма может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 23 декабря 2010 г. N 580 пункт 17 настоящего положения считать пунктом 19

19. В случае расторжения договора найма наниматель, а также граждане, постоянно проживающие в жилом помещение вместе с нанимателем обязаны освободить жилое помещение.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 23 декабря 2010 г. N 580 пункт 18 настоящего положения считать пунктом 20

20. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.