Приложение. Порядок установления критериев категорирования (применения балльной системы оценки) объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 15 февраля 2016 г. N 37-рк настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к распоряжению
Администрации
г. Тюмени
от 8 декабря 2014 г. N 927-рк

Порядок
установления критериев категорирования (применения балльной системы оценки) объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени

С изменениями и дополнениями от:

15 февраля 2016 г.

1. Настоящий Порядок разработан на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 10.07.2014 N 402-рк "О внесении изменений в распоряжение Администрации города Тюмени от 19.03.2012 N 103-рк" и определяет деятельность органов Администрации города Тюмени по установлению критериев категорирования (применению балльной системы оценки) объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени.

2. Для целей настоящего Порядка под объектами капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени понимаются помещения, здания, сооружения, составляющие муниципальную казну города Тюмени, а также закрепленные за органами Администрации города Тюмени и подведомственными им муниципальными учреждениями и предприятиями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, указанные в подпунктах "б", "г" пункта 1.4 Порядка отбора объектов капитального строительства муниципальной собственности города Тюмени для включения в проекты муниципальных программ города Тюмени, утвержденного распоряжением Администрации города Тюмени от 19.03.2012 N 103-рк (далее - Объекты).

3. Оценка технического состояния Объектов проводится в соответствии с межгосударственным стандартом Российской Федерации ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", введенным в действие приказом Росстандарта от 27.12.2012 N 1984-ст (далее - ГОСТ 31937-2011).

4. Оценка технического состояния Объектов проводится с периодичностью, установленной ГОСТ 31937-2011, муниципальным казенным учреждением "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК").

5. В отношении Объектов, категория технического состояния которых не установлена, а также соответствует работоспособному и ограниченно работоспособному, в целях их ранжирования (определения очередности), проводится балльная оценка Объектов.

Под объектами категория технического состояния, которых не установлена, понимаются помещения в составе здания или сооружений.

Под объектами категория технического состояния, которых соответствует работоспособному и ограниченно работоспособному, понимаются здания и (или) сооружения.

В случае, если объект входит в состав многоквартирного дома (нежилого здания), бальная оценка производится в отношении объектов исследования, не относящихся к общему имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (нежилом здании).

6. Балльная оценка Объектов (Mi) производится МКУ "ТГИК" в присутствии представителей соответствующего отраслевого органа Администрации города Тюмени и подведомственного ему муниципального учреждения (предприятия), указанного в пункте 2 настоящего Порядка, в зависимости от вида Объекта, на основании обследования объекта исследования.

7. Балльная оценка объекта исследования определяется в зависимости от состояния объекта исследования согласно приложения 1, приложения 2 и приложения 3 к настоящему Порядку, при этом состояние объекта исследования определяется путем суммирования баллов в зависимости от соответствия признаков, описанных в приложении 1, приложении 2 и приложении 3 к настоящему Порядку.

8. После проведения балльной оценки объектов исследования (Mi) и определения коэффициента значимости объекта исследования (Pi) согласно приложению 1, приложению 2 и приложению 3 к настоящему Порядку рассчитывается интегральная оценка Объекта (N).

8.1. Интегральная оценка Объекта (N), категория технического состояния, которого не установлена, рассчитывается по формуле и округляется до тысячных долей:

,

Pi - сумма коэффициента значимости объектов исследования (общий объем объекта, принят за 1);

Mi - сумма балльной оценки объектов исследования;

P1 - коэффициент значимости показателя конструкции объекта (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные) постоянное значение;

P2 - коэффициент значимости показателя элементов объекта (полы, окна, двери, отделочные покрытия) постоянное значение;

P4 P3 - коэффициент значимости показателя элементов объекта (балконы, эркеры, лоджии, лестницы, входные группы) постоянное значение;

P4 - коэффициент значимости показателя инженерного оборудования, системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, системы канализации, системы вентиляции, электрических сетей, средств связи (постоянное значение);

М1 - балльная оценка конструкции объекта (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные);

М2 - балльная оценка элементов объекта (полы, окна, двери, отделочные покрытия, входные группы)

М3 - балльная оценка элементов объекта (балконы, эркеры, лоджии, лестницы и др, входные группы);

М4 - балльная оценка инженерного оборудования, системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, системы канализации, системы вентиляции, электрических сетей, средств связи.

8.2. Интегральная оценка Объекта (N), категория технического состояния, которого соответствует работоспособному и ограниченно работоспособному, рассчитывается по формуле и округляется до тысячных долей:

,

где:

Pi - сумма коэффициента значимости объектов исследования (общий объем объекта, принят за 1);

Mi - сумма балльной оценки объектов исследования;

P1 - коэффициент значимости показателя оснований и фундаментов (постоянное значение);

P2 - коэффициент значимости показателя конструкции объекта (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные) постоянное значение;

P3 - коэффициент значимости показателя элементов объекта (кровли, стропила, фермы, чердачные перекрытия) постоянное значение;

P4 - коэффициент значимости показателя элементов объекта (балконы, эркеры, лоджии, лестницы, входные группы) постоянное значение;

P5 - коэффициент значимости показателя инженерного оборудования, системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, системы канализации, системы вентиляции, электрических сетей, средств связи (постоянное значение);

М1 - балльная оценка оснований и фундаментов;

М2 - балльная оценка конструкции объекта (бетонные и железобетонные, каменные, стальные, деревянные);

М3 - балльная оценка элементов объекта (кровли, стропила, фермы, чердачные перекрытия);

М4 - балльная оценка элементов объекта (балконы, эркеры, лоджии, лестницы, входные группы);

М5 - балльная оценка инженерного оборудования, системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, системы канализации, системы вентиляции, электрических сетей, средств связи.

9. По результатам установления критериев категорирования (применения балльной системы оценки) Объектов МКУ "ТГИК" составляется заключение:

- для объектов категория технического которых не установлена, согласно приложению 4 к настоящему Порядку;

- для объектов категория технического которых соответствует работоспособному и ограниченно работоспособному согласно приложению 5 к настоящему Порядку.