Приложение. Положение о порядке реализации функции по реконструкции инженерных сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, составляющих муниципальную казну города Тюмени и переданных в пользование по договорам аренды, не относящейся к технологическому присоединению и подключению к системам коммунальной инфраструктуры

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 16 ноября 2015 г. N 269-пк в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению
Администрации
г. Тюмени
от 20 апреля 2015 г. N 73-пк

Положение
о порядке реализации функции по реконструкции инженерных сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, составляющих муниципальную казну города Тюмени и переданных в пользование по договорам аренды, не относящейся к технологическому присоединению и подключению к системам коммунальной инфраструктуры

С изменениями и дополнениями от:

16 ноября 2015 г.

1. Настоящее Положение (далее - Положение) разработано в целях реализации функции департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - Департамент) по реконструкции инженерных сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, составляющих муниципальную казну города Тюмени и переданных в пользование по договорам аренды (далее - инженерные сети), не относящейся к технологическому присоединению и подключению к системам коммунальной инфраструктуры (далее - реконструкция), и осуществляемой по инициативе и за счет заинтересованных юридических лиц, которым для осуществления строительства предоставлены земельные участки, на которых располагаются муниципальные инженерные сети (далее - Заинтересованное лицо).

2. Реконструкция осуществляется на основании договора на проведение реконструкции (далее - договор), в целях переноса муниципальных инженерных сетей, заключаемого между Департаментом, муниципальным казенным учреждением "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - Балансодержатель), арендатором инженерных сетей (далее - Арендатор) и Заинтересованным лицом.

3. Заявление Заинтересованного лица о заключении договора (далее - Заявление) направляется в Департамент по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению. Заявление может быть подано в ходе личного приема либо посредством почтового отправления. Заявление должно содержать следующие сведения:

об инженерных сетях, подлежащих реконструкции (наименование и адрес инженерных сетей). При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса инженерной сети или в случае, если адрес инженерной сети Заинтересованному лицу неизвестен, в Заявлении указывается описание местоположения инженерной сети, в этом случае Заинтересованным лицом к Заявлению в обязательном порядке прилагается схема расположения инженерной сети, подлежащей реконструкции (участка инженерной сети, подлежащий реконструкции,

о причинах проведения реконструкции,

о наименовании, месте нахождения, почтовом адресе, основном государственном регистрационном номере, идентификационном номере налогоплательщика Заинтересованного лица, сведения о лице, уполномоченном на заключение договора,

о земельном участке (месте нахождения, кадастровом номере), на котором располагаются и на который подлежат переносу инженерные сети, подлежащие реконструкции, а также о правах Заинтересованного лица на данный земельный участок (с приложением заверенных Заинтересованным лицом копий правоустанавливающих документов).

3.1. Регистрация Заявления осуществляется Департаментом в соответствии с Инструкцией по документационному обеспечению управления в Администрации города Тюмени, утвержденной распоряжением Администрации города Тюмени от 03.02.2011 N 163 (далее - Инструкция), в день поступления Заявления, а при подаче Заявления посредством почтового отправления в выходной или праздничный день - в течение первого рабочего дня, следующего за выходным (праздничным) днем.

4. Департамент:

а) в течение 2 календарных дней со дня регистрации Заявления:

рассматривает Заявление на предмет наличия основания для отказа в заключении договора (далее - основания для отказа), установленного абзацем вторым пункта 12 настоящего Положения, а именно - проверяет форму и полноту заполнения Заявления, а также наличие прилагаемых к Заявлению обязательных документов, указанных в пункте 3 настоящего Положения;

при наличии оснований для отказа, установленных абзацем вторым пункта 12 настоящего Положения, направляет в адрес Заинтересованного лица сообщение об отказе в заключении договора по форме, утвержденной приказом директора Департамента, с указанием оснований, послуживших причиной отказа;

при отсутствии оснований для отказа, установленных абзацем вторым пункта 12 настоящего Положения, направляет в адрес Балансодержателя сопроводительным письмом копию Заявления с копией приложенных к нему документов для рассмотрения на предмет наличия оснований для отказа в заключении договора, установленных абзацами четвертым, пятым пункта 12 настоящего Положения;

б) при отсутствии оснований для отказа, установленных абзацем вторым пункта 12 настоящего Положения, в течение 8 календарных дней со дня регистрации Заявления рассматривает Заявление на предмет наличия основания для отказа в заключении договора, установленного абзацем третьим пункта 12 настоящего Положения, а именно - проверяет наличие/отсутствие инженерной сети, подлежащей реконструкции, в реестре муниципального имущества города Тюмени.

4.1. В течение 5 календарных дней со дня регистрации поступления от Департамента документов, указанных в абзаце четвертом подпункта "а" пункта 4 настоящего Положения, Балансодержатель:

а) при отсутствии в Заявлении информации о присвоенном в установленном порядке адресе инженерной сети, подлежащей реконструкции, определяет ее адрес (местоположение);

б) рассматривает заявление на предмет наличия оснований для отказа, установленных абзацами четвертым, пятым пункта 12 настоящего Положения в следующем порядке:

проверяет наличие/отсутствие заключенного договора аренды в отношении инженерной сети, подлежащей реконструкции;

устанавливает наличие/отсутствие прав Заинтересованного лица в отношении земельного участка, на котором располагается инженерная сеть, подлежащая реконструкции, согласно представленным документам;

устанавливает наличие/отсутствие прав Заинтересованного лица в отношении земельного участка, на который подлежит переносу инженерная сеть, подлежащая реконструкции, согласно представленным документам;

в) при наличии оснований для отказа, установленных абзацами четвертым, пятым пункта 12 настоящего Положения, направляет в адрес Департамента заключение о наличии оснований для отказа с указанием причин отказа, по форме, утвержденной приказом директора Департамента;

г) при отсутствии оснований для отказа, установленных абзацами четвертым, пятым пункта 12 настоящего Положения, направляет в адрес Департамента заключение об отсутствии оснований для отказа с указанием адреса инженерной сети, подлежащей реконструкции (в случае если Заявление не содержит сведений об адресе инженерной сети, подлежащей реконструкции), по форме, утвержденной приказом директора Департамента.

4.2. В течение 2 календарных дней со дня регистрации в соответствии с Инструкцией поступления от Балансодержателя заключения, предусмотренного подпунктами "в", "г" пункта 4.1 настоящего Положения, Департамент:

а) при отсутствии оснований для отказа, установленных абзацами третьим - пятым пункта 12 настоящего Положения, направляет в адрес Арендатора копию Заявления, копии прилагаемых к нему документов, информацию об адресе подлежащей реконструкции инженерной сети (в случае, если Заявление не содержит сведений об адресе инженерной сети, подлежащей реконструкции) для подготовки Задания на реконструкцию (далее - Задание);

б) при наличии оснований для отказа, установленных абзацами третьим - пятым пункта 12 настоящего Положения, направляет в адрес Заинтересованного лица сообщение об отказе в заключении договора по форме, утвержденной приказом директора Департамента, с указанием оснований, послуживших причиной отказа.

5. Арендатор в течение 7 календарных дней со дня, следующего за днем поступления от Департамента документов, указанных в подпункте "а" пункта 4.2 настоящего Положения:

а) осуществляет подготовку Задания в соответствии с условиями договора аренды в отношении инженерных сетей, подлежащих реконструкции, в 5 экземплярах, подписание Задания со своей стороны и направление его в адрес Балансодержателя для согласования - в случае, если перенос инженерной сети не противоречит требованиям действующего законодательства;

б) направляет в адрес Департамента информацию об отказе в выдаче Задания с обоснованием причины отказа - в случае, если перенос инженерной сети противоречит требованиям действующего законодательства.

6. Задание оформляется в качестве приложения к договору и должно содержать:

перечень мероприятий (технических условий), необходимых для проведения реконструкции, а также срок действия Задания,

наименование инженерных сетей, подлежащих реконструкции в соответствии с договором аренды (указывается со ссылкой на порядковый номер объекта в соответствии с перечнем передаваемого во временное владение и пользование имущества, прилагаемым к договору аренды),

реквизиты (номер и дата) договора аренды, на основании которого Арендатор использует объект имущества, подлежащий реконструкции.

7. Балансодержатель в течение 3 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации подготовленного Арендатором Задания:

при наличии в Задании сведений, указанных в пункте 6 настоящего Положения, согласовывает Задание и направляет 5 экземпляров согласованного со своей стороны Задания в адрес Департамента;

при отсутствии в Задании сведений, указанных в пункте 6 настоящего Положения, направляет в адрес Арендатора уведомление об отказе в согласовании Задания по форме, утвержденной приказом директора Департамента, с приложением Задания, указанием причин отказа, предложением по устранению замечаний и указанием срока для их устранения - не более 3 календарных дней со дня получения уведомления.

Балансодержатель в течение 3 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации повторно направленного Арендатором Задания в соответствии с абзацем третьим настоящего пункта согласовывает Задание и направляет 5 экземпляров согласованного со своей стороны Задания в адрес Департамента.

8. Департамент:

а) в течение 3 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации в соответствии с Инструкцией поступившего от Балансодержателя согласованного Задания:

осуществляет подготовку проекта договора согласно приложению 1 к Положению, в 5 экземплярах, и направляет его сопроводительным письмом для подписания в адрес Арендатора;

направляет Заинтересованному лицу уведомление о принятом решении по заявлению и о сроках подписания проекта договора по форме, утвержденной приказом директора Департамента;

б) в течение 3 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации в соответствии с Инструкцией информации Арендатора, указанной в подпункте "б" пункта 5 настоящего Положения, направляет в адрес Заинтересованного лица сообщение об отказе в заключении договора по форме, утвержденной приказом директора Департамента, с указанием оснований, послуживших причиной отказа, в соответствии с пунктом 12 настоящего Положения.

9. Арендатор в течение 7 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации поступившего от Департамента проекта договора, обеспечивает его подписание и направление в 5 экземплярах в адрес Департамента.

Отказ от подписания Арендатором проекта договора или непредставление подписанного Арендатором проекта договора в установленный настоящим пунктом срок является основанием для отказа Заинтересованному лицу в заключении договора. Департамент в течение 7 календарных дней со дня, следующего за днем истечения срока, установленного абзацем первым настоящего пункта, осуществляет подготовку и направление Заинтересованному лицу сообщения об отказе в заключении договора, по форме, утвержденной приказом директора Департамента, с указанием оснований, послуживших причиной отказа.

Департамент в течение 3 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации в соответствии с Инструкцией поступившего проекта договора от Арендатора, направляет его в 5 экземплярах в адрес Балансодержателя.

В течение 4 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации поступившего проекта договора от Департамента, Балансодержатель осуществляет подписание проекта договора со своей стороны, после чего направляет его в 5 экземплярах в Департамент.

Департамент в течение 3 календарных дней со дня, следующего за днем регистрации в соответствии с Инструкцией поступившего проекта договора от Балансодержателя направляет его в 5 экземплярах в адрес Заинтересованного лица заказным письмом с уведомлением о вручении либо выдает проект договора лично под роспись уполномоченному представителю Заинтересованного лица.

10. Заинтересованное лицо в течение 10 календарных дней со дня, следующего за днем получения от Департамента проекта договора, подписывает его со своей стороны и возвращает в Департамент в 5 экземплярах.

Отказ от подписания Заинтересованным лицом проекта договора или непредставление подписанного Заинтересованным лицом проекта договора в установленный настоящим пунктом срок, является основанием для отказа Департамента в заключении договора. В указанном случае Департамент в течение 3 календарных дней со дня, следующего за днем истечения срока, установленного абзацем первым настоящего пункта, осуществляет подготовку и направление Заинтересованному лицу сообщения об отказе в заключении договора, по форме, утвержденной приказом директора Департамента, с указанием оснований, послуживших причиной отказа.

11. В течение 3 календарных дней со дня регистрации в соответствии с Инструкцией поступившего от Заинтересованного лица подписанного проекта договора Департамент подписывает договор со своей стороны, регистрирует его в соответствии с Инструкцией об организации договорной работы в Администрации города Тюмени, после чего 2 экземпляра договора остаются в Департаменте, оставшиеся 3 экземпляра договора на проведение реконструкции Департамент направляет в адрес Балансодержателя, Арендатора и Заинтересованного лица (по одному для каждой из сторон).

12. В заключении договора с Заинтересованным лицом отказывается по следующим основаниям:

заявление Заинтересованного лица о заключении договора не соответствует установленной форме и (или) не содержит сведений (документов), указанных в пункте 3 настоящего Положения;

инженерные сети не являются муниципальной собственностью города Тюмени;

инженерные сети не являются предметом договора аренды, заключенного между Департаментом, Балансодержателем и Арендатором;

отсутствие у Заинтересованного лица прав на земельный участок, на котором располагаются (либо на который подлежат переносу) инженерные сети, подлежащие реконструкции;

отказ от подписания Заинтересованным лицом проекта договора или непредставление подписанного Заинтересованным лицом проекта договора в срок, установленный пунктом 10 настоящего Положения;

отказ Арендатора в выдаче Задания по основаниям, указанным в подпункте "б" пункта 5 настоящего Положения;

отказ от подписания Арендатором проекта договора или непредставление подписанного Арендатором проекта договора в срок, установленный пунктом 9 настоящего Положения.

13. На период действия договора Арендатор не освобождается от обязанностей по эксплуатации, обслуживанию и ремонту принятого в аренду имущества, являющегося предметом договора, в соответствии с условиями договора аренды.

14. По результатам исполнения договора Заинтересованное лицо:

а) представляет в адрес Балансодержателя:

оригинал проектной документации;

оригинал исполнительной документации;

оригинал документов первичного учета, подтверждающих объемы и стоимость фактически выполненных работ в отношении реконструированного объекта;

оригинал разрешения на допуск в эксплуатацию объекта (в случаях, установленных действующим законодательством РФ).

б) представляет в адрес Департамента:

оригинал разрешения на строительство (в двух экземплярах);

оригинал разрешения на ввод в эксплуатацию (в двух экземплярах);

оригинал технического плана, кадастрового паспорта объекта.

15. После осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности города Тюмени на созданные в результате реконструкции объекты имущества, Департамент, Балансодержатель и Арендатор, в срок не позднее 21 календарного дня, с учетом требований действующего законодательства, подписывают дополнительное соглашение к договору аренды о включении в перечень арендуемого имущества созданных в результате реконструкции объектов имущества и об исключении подлежащих демонтажу по результатам проведения реконструкции объектов.

16. При необходимости реконструкции инженерных сетей, которые не располагаются на земельном участке, предоставленном для строительства заинтересованному лицу, но препятствуют осуществлению им действий по освоению земельного участка, заключение договора в порядке, установленном настоящим Положением, осуществляется после оформления заинтересованным лицом прав на земельный участок, необходимый для проведения реконструкции.

При необходимости переноса инженерных сетей за пределы земельного участка, предоставленного заинтересованному лицу для осуществления строительства, заключение договора в порядке, установленном настоящим положением, осуществляется после оформления заинтересованным лицом прав на земельный участок, необходимый для проведения реконструкции.