Приложение. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2044 годы

Приложение
к распоряжению
Правительства
Тюменской области
от 15 декабря 2014 г. N 2224-рп

Региональная программа
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2044 годы

С изменениями и дополнениями от:

17 августа, 26 октября, 30 декабря 2015 г., 4 мая, 29 августа, 28 декабря 2016 г.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Тюменской области от 17 августа 2015 г. N 1322-рп в паспорт настоящей Программы внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт программы

Наименование Программы	Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области"
Заказчик Программы	Правительство Тюменской области
Разработчик Программы	Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области
Цель Программы	Обеспечение сохранности общего имущества в многоквартирных домах, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Задачи Программы	- Планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. - Планирование предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. - Контроль за своевременностью проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
Сроки реализации Программы	2015 - 2044 годы
Перечень основных мероприятий	1. Формирование перечня всех многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу; 2. Проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов; 3. Ежегодное оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Источники финансирования Программы	Средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме; Средства областного бюджета в объеме, предусмотренном законом Тюменской области об областном бюджете на соответствующий год и плановый период.
Ожидаемые результаты реализации Программы	В результате реализации мероприятий Программы ожидается: улучшение технического состояния многоквартирных домов; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Организация контроля за реализацией Программы	Контроль за реализацией Программы осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области

I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программным методом

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по несению затрат на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Отсутствие механизмов понуждения собственников к исполнению своих обязанностей и ограниченные возможности бюджетной системы по субсидированию собственников помещений в многоквартирных домах на цели проведения капитального ремонта общего имущества привели к превышению нормативных значений межремонтных интервалов отдельных конструктивных элементов значительного количества многоквартирных домов в Тюменской области и к ухудшению их общего технического состояния.

В целях осуществления планирования и организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, предусматривающие формирование региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предусматривающей определение программным методом сроков проведения капитального ремонта конструктивных элементов многоквартирных домов.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Тюменской области от 17 августа 2015 г. N 1322-рп раздел II настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Цель и задачи Программы

Цель программы:

- Обеспечение сохранности общего имущества в многоквартирных домах, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Для достижения указанной цели планируется выполнение мероприятий, направленных на решение следующих задач:

- Планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

- Планирование предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

- Контроль за своевременностью проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Тюменской области от 17 августа 2015 г. N 1322-рп раздел III настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:

N	Наименование услуг и (или) работ
1	Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения *(1)
1.1. Электроснабжение
а)	замена вводно-распределительных устройств
б)	замена внутридомовых разводящих магистралей
в)	замена распределительных этажных щитов (без установки электросчетчиков)
г)	замена электрических сетей и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем (теплового узла и т.п.)
д)	замена сети освещения помещений производственно-технического назначения (техподполье, чердаки)
е)	замена сети освещения мест общего пользования (внутреннее освещение подъездов)
ж)	замена сети наружного освещения мест общего пользования
з)	замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов
1.2. Теплоснабжение
а)	замена в техническом помещении разводящих магистралей системы отопления
б)	замена стояков системы отопления
в)	замена регистров, радиаторов отопления в местах общего пользования
г)	замена запорной арматуры в системе отопления
д)	замена в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов
е)	замена теплообменника
1.3. Газоснабжение
а)	замена внутридомовых разводящих магистралей газоснабжения
б)	замена стояков газоснабжения
в)	замена запорной и регулировочной арматуры
г)	ремонт газовой котельной
1.4. Водоснабжение
1.4.1. Холодное водоснабжение
а)	замена водомерных узлов
б)	замена в техническом помещении разводящих магистралей системы холодного водоснабжения
в)	замена стояков системы холодного водоснабжения
г)	замена запорной арматуры в системе холодного водоснабжения
д)	замена комплекса оборудования повысительных насосных установок
е)	замена оборудования и оснащения пожарного водопровода
1.4.2. Горячее водоснабжение
а)	замена в техническом помещении разводящих магистралей системы горячего водоснабжения
б)	замена стояков системы горячего водоснабжения
в)	замена запорной арматуры в системе горячего водоснабжения
1.5. Водоотведение
а)	замена в подвале выводящих труб системы водоотведения
б)	замена стояков системы водоотведения
в)	замена ответвлений системы водоотведения от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в сети
г)	замена канализационных трапов
д)	замена ливневой канализации
2	Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт *(2)
а)	ремонт и (или) замена лифтового оборудования
б)	пусконаладочные работы по электротехническим устройствам лифта
в)	ремонт штукатурки наружных стен лифтовых шахт с окраской водоэмульсионной краской
г)	ремонт внутренних стен, устройств и конструкций лифтовых шахт и машинных помещений
3	Ремонт крыш *(3)
а)	замена покрытий кровли с устройством примыканий
б)	ремонт деревянных конструкций скатных кровель с полной или частичной заменой стропильной системы
в)	ремонт цементно-песчаной стяжки на плоской кровле
г)	антисептирование и антипирирование деревянных конструкций крыши
д)	замена чердачного утеплителя
е)	ремонт или замена слуховых окон на кровле
ж)	замена канализационных выпусков (фановые трубы)
з)	смена колпаков на оголовках дымовых и вентиляционных труб
и)	ремонт металлических ограждений на чердачной кровле
к)	ремонт выходов на кровлю с заменой люков, дверей
л)	замена мелких покрытий и обделок из листовой оцинкованной стали (брандмауэров, парапетов и т.д.)
4	Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме *(4)
а)	восстановление защитного слоя плит перекрытия подвала составами, защищающими от сырости
б)	утепление надподвальных перекрытий подвальных помещений
в)	нанесение на стены подвала гидроизолирующих составов на основе цементных вяжущих
г)	устройство гидроизолирующей стяжки на основе цементных вяжущих на бетонные полы подвала
д)	ремонт штукатурки стен подвалов с окраской водоэмульсионными составами
е)	ремонт местами бетонных полов подвала
ж)	ремонт приямков с установкой металлических решеток
з)	герметизация цементным раствором проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах
и)	герметизация монтажной пеной проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах
к)	ремонт отмостки
л)	замена подвальных окон
м)	окраска потолков подвала
н)	окраска стен подвала
о)	замена и восстановление обрамлений проемов подвальных продухов, установка металлических решеток
п)	замена деревянных дверных блоков, входов в подвал на стальные неутепленные двери
5	Ремонт фасадов *(5)
а)	ремонт штукатурки фасада местами, включая архитектурный ордер (пилоны, пилястры)
б)	ремонт штукатурки фасада с полной заменой штукатурного слоя
в)	ремонт на фасадах архитектурного орнамента из погонных и штучных изделий
г)	окраска фасадов по штукатурке или фактурному слою
д)	ремонт герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий
е)	окраска со стороны фасада общедомовых деревянных оконных переплетов
ж)	замена оконных блоков в местах общего пользования с установкой подоконных досок и облицовкой откосов
з)	замена входных наружных дверных блоков
и)	ремонт штукатурки и облицовки цокольной части фасада
к)	ремонт козырьков над балконами
л)	усиление железобетонных балконных плит
м)	ремонт входных групп (усиление козырьков над входами в подъезды, ремонт крыльца, ремонт ограждения крыльца)
н)	смена оконных отливов из тонколистовой оцинкованной стали
о)	смена водосточных труб из тонколистовой оцинкованной стали
п)	смена подвесных желобов из тонколистовой оцинкованной стали
6	Ремонт фундаментов многоквартирных домов *(6)
а)	усиление грунтов основания фундаментов
б)	ремонт оклеечной, обмазочной изоляции фундамента
в)	устранение местных дефектов и деформаций
7	Разработка проектной документации
8	Осуществление строительного контроля
9	Проведение государственной экспертизы проектной документации

*(1) Соответствует в приложении к Программе наименованиям "Электроснабжение", "Теплоснабжение", "Газоснабжение", "Водоснабжение", "Водоотведение".

*(2) Соответствует в приложении к Программе наименованию "Лифты".

*(3) Соответствует в приложении к Программе наименованию "Крыша".

*(4) Соответствует в приложении к Программе наименованию "Подвал".

*(6) *(5) Соответствует в приложении к Программе наименованию "Фасад".

Примечания:

1. К внутридомовым инженерным системам отопления в составе общего имущества отнесены: стояки, обогревающие элементы в местах общего пользования, в жилых помещениях - ответвления от стояков до первого отключающего устройства (при его отсутствии - до места сопряжения с отопительным прибором, обогревающим элементом), регулирующая и запорная арматура.

2. К внутридомовым инженерным системам водоотведения в составе общего имущества отнесены: канализационные выпуски, фасонные части (отводы, переходы, патрубки, ревизии, крестовины, тройники), стояки, заглушки. Вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки, ответвления от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного на данных сетях.

3. В случае, если при производстве работ по капитальному ремонту конструкций и инженерных систем в составе общего имущества МКД, вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций и инженерных систем необходимо произвести демонтаж или разрушение частей имущества, не входящего в состав общего имущества МКД, работы по восстановлению его осуществляются за счет средств капитального ремонта, что должно фиксироваться соответствующими комиссионными актами, предусматриваться проектно-сметной документацией.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Тюменской области от 28 декабря 2016 г. N 1600-рп в раздел IV настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

IV. Перечень программных мероприятий проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Программные мероприятия:

формирование перечня всех многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу;

проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

ежегодное оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Программа сформирована на тридцатилетний период, предусматривающий 10 этапов проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Длительность каждого этапа - 3 года.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в Программе исходя из критериев, установленных статьей 6.3 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области".

Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включенных в Программу, указан в приложение к настоящей Программе.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Тюменской области от 17 августа 2015 г. N 1322-рп в раздел V настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

V. Порядок актуализации Программы

Программа подлежит актуализации по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

Основанием для актуализации Программы является:

- выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) из Программы (в Программу);

- изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

При актуализации Программы утверждается перечень многоквартирных домов, с учетом включенных (исключенных) в Программу (из Программы), а также по которым изменена очередность проведения капитальных ремонтов.

Недостающие сведения по многоквартирным домам подлежат дополнению по результатам мониторинга технического состояния жилищного фонда.

VI. Ресурсное обеспечение Программы

Ресурсным обеспечением Программы являются средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме.

Государственная поддержка на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета Тюменской области предоставляется в порядке и на условиях, предусмотренных нормативным правовым актом Тюменской области.

VII. Информационное обеспечение Программы

Информация, связанная с разработкой и реализацией Программы, размещается:

на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") на официальных сайтах органов местного самоуправления;

в официальных печатных изданиях Тюменской области и органов местного самоуправления, других печатных изданиях, имеющих широкое распространение в Тюменской области и муниципальных образованиях,

на портале для населения в государственной информационной системе "Автоматизированная информационная система "Мониторинг жилищного фонда Тюменской области",

в сети "Интернет" на официальном сайте некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области",

посредством теле-, радио и иных электронных средств массовой информации.

VIII. Организация контроля за реализацией Программы

Контроль за ходом реализации Программы осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области осуществляет общую координацию и мониторинг реализации мероприятий в рамках Программы, анализирует ход выполнения Программы, проводит совещания с представителями органов местного самоуправления, регионального оператора Тюменской области, осуществляет комплексный контроль за ходом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области готовит и представляет в Правительство Тюменской области информацию о реализации Программы.