Статья 74. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Заводоуковска

Статья 74. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории города Заводоуковска

С учетом сложившейся планировки территории и существующего землепользования, функциональных зон и параметров их планируемого развития, на территории города Заводоуковска выделены следующие виды территориальных зон, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации:

- жилые (проживание населения);

- общественно-деловые (размещение объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социально-культурного и бытового назначения, образования, объектов делового и финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан);

- производственные (производственные и коммунально-складские объекты с различными нормативами воздействия на окружающую среду);

- инженерной и транспортной инфраструктур (транспортное обслуживание);

- сельскохозяйственного использования;

- рекреационного назначения (территории занятые лесами, скверами, парками, озерами, водохранилищами, пляжами, а так же территории, используемые для отдыха, занятий физической культурой и спортом);

- специального назначения (территории занятые кладбищами, скотомогильниками, размещения отходов потребления).

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

На территории города Заводоуковска, в зависимости от характера застройки, выделены следующие виды жилых зон:

Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Ж2 - зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами.

Ж3 - зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами.

Ж4 - зона перспективной жилой застройки.

В состав общественно-деловых зон включены:

О.Д - центральная общественно-деловая зона охватывает территории, где расположены административные, образовательные, офисные и иные учреждения, предназначенные для обеспечения социально-культурного обслуживания населения.

О.Д1 - общественно-деловая зона районного значения.

Виды производственных зон установлены в зависимости от предусматриваемых видов использования и ограничений на использование данных территорий:

П1 - коммунально-складская зона выделена для размещения объектов коммунального хозяйства, складирование и распределение товаров (санитарно-защитная зона 50 м).

П2 - зона предприятий V класса вредности (санитарно-защитная зона 50 м).

П3 - зона предприятий IV класса вредности (санитарно-защитная зона 100 м).

П4 - зона предприятий III класса вредности (санитарно-защитная зона 300 м).

П6 - зона перспективной производственной застройки.

Виды зон инженерной и транспортной инфраструктур установлены в зависимости от видов транспорта и объектов их инфраструктуры:

А.Т - зона автомобильного транспорта.

Ж.Т - зона железнодорожного транспорта.

Зоны сельскохозяйственного использования (СХ) установлены на землях, предоставленных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства:

СХ1 - зона сельскохозяйственного использования.

СХ2 - зона садово-огородных товариществ.

Виды зон рекреационного назначения установлены в соответствии с характером и интенсивностью использования данных территорий:

Р1 - зона природного ландшафта.

Р2 - зона городских лесов.

Р3 - зона городских парков.

Зона специального назначения (СН) охватывает территории, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также, использование которых невозможно без установления специальных норм и правил (свалки бытовых отходов, кладбища, КОС).