Приложение N 2. Положение о комиссии по жилищным вопросам при администрации Уватского муниципального района

Приложение N 2
к постановлению
Администрации
Уватского
муниципального района
от 26 октября 2016 г. N 203

Положение
о комиссии по жилищным вопросам при администрации Уватского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о Комиссии по жилищным вопросам при администрации Уватского муниципального района (далее по тексту - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Уватского муниципального района Тюменской области, решением Думы Уватского муниципального района от 29.01.2016 N 50 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района", решением Думы Уватского муниципального района от 18.09.2014 N 333 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного фонда Уватского муниципального района", постановлением администрации Уватского муниципального района от 29.02.2016 N 27 "О предоставлении жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района", постановлением администрации Уватского муниципального района от 03.10.2016 N 188 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги: "Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда" и определяет состав, порядок работы и полномочия Комиссии по жилищным вопросам при администрации Уватского муниципального района (далее по тексту - Комиссия).

1.2. Комиссия создается при администрации Уватского муниципального района для:

а) рассмотрения заявлений граждан с приложенными к ним документами о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района по договорам найма и принятия по ним решений;

б) проведения осмотра жилого помещения в целях определения соответствия жилого дома (жилого помещения), в отношении которого заявителями и (или) членами их семей зарегистрировано право собственности, условиям, указанным в пунктах 2 - 3 части 1.1. Главы 3 Порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования, и составления по результатам осмотра жилого помещения акта осмотра жилого помещения;

в) рассмотрения заявлений граждан с приложенными документами о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района по договорам найма и принятия по ним решений;

г) рассмотрения заявлений граждан с приложенными документами о приватизации отдельных служебных жилых помещений в порядке исключения, в отношении лиц, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Порядком предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района, утвержденным решением Думы Уватского муниципального района от 29.01.2016 N 50 (далее по тексту - Порядок предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования), Порядком предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района, утвержденным решением Думы Уватского муниципального района от 18.09.2014 N 333 (далее по тексту - Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района), постановлением администрации Уватского муниципального района от 29.02.2016 N 27 "О предоставлении жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района", (далее по тексту - постановление N 27) постановлением администрации Уватского муниципального района от 03.10.2016 N 188 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги: "Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда" (далее по тексту - постановление N 188), а также настоящим Положением.

2. Состав и полномочия Комиссии

2.1. Комиссия является коллегиальным органом.

2.2. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Уватского муниципального района.

2.3. Комиссия состоит из председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, членов Комиссии и секретаря Комиссии.

2.4. Решения Комиссии носят рекомендательный характер.

2.5. В компетенцию Комиссии входит:

а) рассмотрение заявлений граждан и прилагаемых к ним документов о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района по договорам найма, принятие по ним решений;

б) проведение осмотра жилого помещения в целях определения соответствия жилого дома (жилого помещения) в отношении которого заявителям (или) членами их семей зарегистрировано право собственности условиям, указанным в пунктах 2 - 3 части 1.1. Главы 3 Порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования и составление по результатам осмотра жилого помещения акта осмотра жилого помещения;

в) рассмотрение заявлений граждан и прилагаемых к ним документов о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района по договорам найма, принятие по ним решений;

г) рассмотрение заявлений граждан и прилагаемых к ним документов о приватизации отдельных служебных жилых помещений в порядке исключения, в отношении лиц, не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения (далее по тексту - приватизация отдельных служебных жилых помещений).

2.6. По результатам рассмотрения документов заявителей о предоставлении им жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района по договорам найма Комиссия принимает одно из следующих решений:

а) о предоставлении заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района;

б) об отказе в предоставлении заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района.

2.7. По результатам рассмотрения документов заявителей о предоставлении им жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района по договорам найма Комиссия принимает одно из следующих решений:

а) о предоставлении заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района;

б) об отказе в предоставлении заявителю жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района.

2.8. По результатам рассмотрения документов заявителей о приватизации отдельных служебных жилых помещений Комиссия принимает одно из следующих решений:

а) о возможности приватизации служебного жилого помещения;

б) об отказе в приватизации служебного жилого помещения.

2.9. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений и считаются правомочными, если на них присутствуют более половины членов Комиссии.

2.10. При рассмотрении заявлений и документов заявителей, являющихся членами Комиссии или родственниками членов Комиссии, соответствующий член Комиссии не принимает участие в принятии решения по указанному вопросу.

Член Комиссии, являющийся родственником заявителя, обязан до начала заседания Комиссии, проведения осмотра жилого помещения заявить об этом.

2.11. Повестка заседания Комиссии формируется на основании поступивших заявлений граждан о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района по договорам найма и о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района по договорам найма.

2.12. Комиссия имеет право проводить проверку поступивших заявлений и представленных документов.

2.13. Комиссия несет ответственность за соответствие принятых решений действующему законодательству, своевременное и объективное принятие решений по вопросам своей компетенции.

3. Порядок работы Комиссии по рассмотрению заявлений граждан и прилагаемых к ним документов о предоставлении жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района по договорам найма, принятию по ним решений

3.1. Дату заседания Комиссии определяет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии в день поступления документов в Комиссию.

3.2. Заседание Комиссии проводится не позднее 5-ти рабочих дней со дня поступления документов в Комиссию.

3.3. Секретарь Комиссии в течение 1 рабочего дня, следующего за днем назначения даты заседания Комиссии, оповещает о дате, месте, времени заседания членов Комиссии.

Специалист сектора имущественных отношений юридического отдела администрации Уватского муниципального района представляет в Комиссию список имеющихся свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда не позднее 1 рабочего дня до дня заседания Комиссии.

3.4. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие и по его поручению - заместитель председателя Комиссии. В случае временного отсутствия члена Комиссии, являющегося должностным лицом администрации Уватского муниципального района, (в том числе болезни, отпуска, командировки) участие в заседании Комиссии возлагается на лицо, исполняющее его обязанности.

3.5. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседаниях Комиссии вопросов.

3.6. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии путем открытого голосования. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии. Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании членов Комиссии.

3.7. Решение Комиссии оформляется протоколом заседания Комиссии, подписываемым председателем Комиссии или его заместителем и секретарем, и направляется в адрес администрации Уватского муниципального района в течение 1 рабочего дня, следующего за днем проведения заседания Комиссии.

3.8. При несогласии с решением, принятым Комиссией, член Комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания Комиссии.

3.9. При принятии решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района по договору найма или об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района по договору найма в случае рассмотрения заявления лиц, указанных в пунктах 1 - 6 части 1 Главы 3 Порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования, Комиссия руководствуется следующими критериями:

а) потребность органов и организаций в заявителе, как квалифицированном работнике, подтвержденная предложением, ходатайством;

б) продолжительность работы (службы) заявителя в данном органе/организации должна составлять не менее 1 года (кроме лиц, назначенных на государственные или муниципальные должности, и специалистов, приглашенных для работы руководителями органов/организаций).

3.10. При принятии решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района по договору найма или об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района по договору найма в случае рассмотрения заявления лиц, указанных в пунктах 7 - 8 части 1 Главы 3 Порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования, Комиссия руководствуется следующим критерием:

а) продолжительность проживания на территории Уватского муниципального района до подачи заявления о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования района должна составлять не менее 1 года.

3.11. При принятии решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района по договору найма или об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района по договору найма в случае рассмотрения заявления лиц, указанных в части 1.1 Главы 3 Порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования, Комиссия кроме критериев, указанных в подпунктах "а" - "б" пункта 2.5. приложения N 1 к постановлению N 27, руководствуется так же следующим критерием:

а) подтверждение причин, указанных в пунктах 1 - 3 части 1.1. Главы 3 Порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования и дающих право на предоставление жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района по договорам найма.

3.12. Заявителю отказывают в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района по договору найма в случаях, если:

а) с заявлением о предоставлении жилого помещения коммерческого использования района обратился гражданин, не указанный в части 1 Главы 3 Порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования;

б) не представлены документы, предусмотренные частями 2 - 4 Главы 3 Порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования;

в) отсутствуют свободные жилые помещения в жилищном фонде коммерческого использования Уватского муниципального района;

г) не подтверждены основания, указанные в пунктах 1 - 3 части 1.1. Главы 3 Порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования и дающие право на предоставление жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района по договорам найма.

3.13. При принятии решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района по договору найма либо отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Уватского муниципального района по договору найма в случае рассмотрения на заседании Комиссии заявлений нескольких лиц Комиссия руководствуется порядком очередности, исходя из времени регистрации заявлений в администрации Уватского муниципального района.

4. Порядок работы Комиссии по проведению осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности заявителю и (или) членам его семьи

4.1. Дату осмотра жилого помещения Комиссией определяет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии в день поступления документов в Комиссию.

4.2. Осмотр жилого помещения Комиссии проводится не позднее 3 рабочих дней со дня поступления документов в Комиссию.

4.3. Секретарь Комиссии в течение рабочего дня, следующего за днем назначения даты заседания Комиссии, оповещает о дате, месте, времени проведения осмотра жилого помещения членов Комиссии и заявителя.

4.4. В осмотре жилого помещения участвуют не менее 1/3 членов Комиссии.

Комиссия при проведении осмотра жилого помещения в целях определения соответствия жилого дома (жилого помещения) в отношении которого заявителям (или) членами их семей зарегистрировано право собственности условиям, указанным в пунктах 2 - 3 части 1.1. Главы 3 Порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования, руководствуется критериями, установленными в пункте 2.3. приложения N 1 к постановлению N 27.

4.5. По результатам осмотра жилого помещения в течение 2-х рабочих дней составляется акт осмотра жилого помещения по форме согласно приложению к настоящему Положению.

5. Порядок работы Комиссии по рассмотрению заявлений граждан с приложенными документами о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района по договорам найма и принятию по ним решений

5.1. Дату заседания Комиссии определяет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии в день поступления документов в Комиссию.

5.2. Заседание Комиссии проводится не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления документов в Комиссию.

5.3. Секретарь Комиссии в течение рабочего дня, следующего за днем назначения даты заседания Комиссии, оповещает о дате, месте, времени заседания членов Комиссии.

Специалист сектора имущественных отношений юридического отдела администрации Уватского муниципального района представляет в Комиссию список имеющихся свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда не позднее 1 (одного) рабочего дня до дня заседания Комиссии.

5.4. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие и по его поручению - заместитель председателя Комиссии. В случае временного отсутствия члена Комиссии, являющегося должностным лицом администрации Уватского муниципального района, (в том числе болезни, отпуска, командировки) участие в заседании Комиссии возлагается на лицо, исполняющее его обязанности.

5.5. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседаниях Комиссии вопросов.

5.6. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии путем открытого голосования. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии. Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании членов Комиссии.

5.7. Решение Комиссии оформляется протоколом заседания Комиссии, подписываемым председателем Комиссии или его заместителем и секретарем, и направляется в адрес администрации Уватского муниципального района в течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия решения Комиссией.

При несогласии с решением, принятым Комиссией, член Комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания Комиссии.

5.8. Заявителю отказывают в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района по договорам найма в случаях, если:

а) отсутствуют свободные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям;

б) заявитель не соответствует требованиям, указанным в разделе 1.2. приложения к постановлению N 188;

в) заявитель не представил документы, установленные подразделом 2.6 приложения к постановлению N 188.

5.8. При принятии решения о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района по договорам найма либо отказе в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района по договорам найма в случае рассмотрения на заседании Комиссии заявлений нескольких лиц Комиссия руководствуется порядком очередности исходя из времени регистрации заявлений в администрации Уватского муниципального района.

6. Порядок работы Комиссии по рассмотрению заявлений граждан и прилагаемых к ним документов о приватизации отдельных служебных жилых помещений, принятию по ним решений

6.1. Дату заседания Комиссии определяет председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии в день поступления документов в Комиссию.

6.2. Заседание Комиссии проводится не позднее 5-ти рабочих дней со дня поступления документов в Комиссию.

6.3. Секретарь Комиссии в течение 1 рабочего дня, следующего за днем назначения даты заседания Комиссии, оповещает о дате, месте, времени заседания членов Комиссии.

6.4. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие и по его поручению - заместитель председателя Комиссии. В случае временного отсутствия члена Комиссии, являющегося должностным лицом администрации Уватского муниципального района, (в том числе болезни, отпуска, командировки) участие в заседании Комиссии возлагается на лицо, исполняющее его обязанности.

6.5. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседаниях Комиссии вопросов.

6.6. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии путем открытого голосования. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии. Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих на заседании членов Комиссии.

6.7. Решение Комиссии оформляется протоколом заседания Комиссии, подписываемым председателем Комиссии или его заместителем и секретарем, и направляется в адрес администрации Уватского муниципального района в течение 1 рабочего дня, следующего за днем проведения заседания Комиссии.

6.8. При несогласии с решением, принятым Комиссией, член Комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания Комиссии.

6.9. Заявителю отказывают в приватизации служебного жилого помещения в случаях, если:

а) с заявлением о приватизации служебного жилого помещения обратился гражданин, не указанный в пункте 3.5.8. Главы 3 Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района;

б) не подтверждены условия, указанные в пункте 3.5.8. Главы 3 Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Уватского муниципального района.