Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановлением Администрации г. Тюмени от 27 марта 2017 г. N 113-пк в настоящее приложение внесены изменения
Приложение 15.1
к Регламенту
(с изменениями от 10 мая 2016 г.,
27 марта 2017 г.)
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
г. Тюмень
ССУДОДАТЕЛЬ - Администрация города Тюмени, от имени которой
выступают: Департамент имущественных отношений Администрации города
Тюмени, именуемый в дальнейшем ДЕПАРТАМЕНТ, в лице
_______________________________, действующего на основании
__________________, а также Департамент культуры Администрации города
Тюмени, именуемый в дальнейшем Департамент культуры, в лице
____________________, действующего на основании ____________, с одной
стороны, и ___________________________, именуемое в дальнейшем
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ, в лице _____________________, действующего на основании
________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Основанием для заключения настоящего договора является ст.
____ Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции",
решение Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 786 "О порядке передачи
муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное
пользование", приказ Департамента от ___________ N ______ "О _____".
1.2. Договор действует с _________ г. по __________ г.(в случае
если Ссудополучатель не сдал по акту приема-передачи Департаменту
культуры имущество по предыдущему договору безвозмездного пользования)
Помещение считается переданным Ссудополучателю по акту приема-передачи
от "___" ___ _________.
1.3. ДЕПАРТАМЕНТ и Департамент культуры передают, а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ
принимает во временное безвозмездное пользование муниципальное
имущество: нежилое помещение (строение), являющееся объектом культурного
наследия ___________________________ значения (выявленным объектом
культурного наследия), расположенное на _______ этаже по адресу:
г. Тюмень, ул. ________________, площадью ______ кв. м (далее -
помещение или имущество, объект, объект культурного наследия) согласно
прилагаемой план-схеме в целях _________________________.
2. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ
2.1. Использовать передаваемое в пользование имущество в
соответствии с функциональным назначением, указанным в настоящем
договоре, в целях __________________________________ (в случае
заключения договора с некоммерческими организациями, указанными в абзаце
6 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД от 11.02.2008 N 786:
указывается конкретный вопрос(ы) местного значения в соответствии со
ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", для решения
которого(ых) муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное
пользование; в случае заключения договора с некоммерческими
организациями, указанными в абзаце 13 части 3 статьи 3 приложения к
решению ТГД от 11.02.2008 N 786: указывается конкретный вид деятельности
социально-ориентированной некоммерческой организации в соответствии со
ст. 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих
организациях").
(В случае заключения договора в отношении объекта культурного
наследия, включенного в единый реестр объектов культурного наследия):
2.2. Поддерживать помещение в исправном состоянии, нести расходы на
содержание помещения. За счет собственных средств выполнять требования,
предусмотренные охранным обязательством, производить работы по
сохранению объекта культурного наследия в объеме и сроки, установленные
охранным обязательством, на основании письменного разрешения и задания
на проведение указанных работ, выданных Комитетом по охране и
использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.
Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия
производится в порядке, установленном Постановлением Администрации
города Тюмени от 26.06.2008 N 76-пк.
Охранное обязательство является неотъемлемой частью настоящего
договора.
(В случае заключения договора в отношении выявленного объекта
культурного наследия):
2.2. Ссудополучатель обязан выполнять требования, установленные
пунктами 1, 3 статьи 47.3 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ
"Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)
народов Российской Федерации", производить работы по сохранению объекта
культурного наследия в объеме и сроки, установленные актом технического
состояния объекта культурного наследия.
Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия
производится в порядке, установленном постановлением Администрации
города Тюмени от 26.06.2008 N 76-пк.
2.3. По истечении срока договора, а также при досрочном его
прекращении передать Департаменту культуры безвозмездно все
произведенные улучшения, неотделимые без вреда от конструкций помещений.
2.4. Не производить земляных, строительных, мелиоративных и иных
работ, за исключением работ по сохранению объекта, выполняемых в
соответствии с условиями настоящего договора.
2.5. Допускать беспрепятственно в переданное помещение
представителей ДЕПАРТАМЕНТА, Департамента культуры, служб,
контролирующих соблюдение Законов и норм, касающихся порядка
использования и эксплуатации зданий и сооружений, служб, эксплуатирующих
инженерные сети, электросети и т.п., в установленные ими сроки устранять
зафиксированные нарушения.
2.6. Обеспечивать пожарную безопасность помещения в соответствии с
нормативными правовыми актами Российской Федерации по пожарной
безопасности.
2.7. Сдать помещение в день окончания срока действия договора или
досрочного прекращения договора Департаменту культуры по акту
приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
В случае проведения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ реконструкции помещения,
проходящих в нем инженерных сетей и коммуникаций без согласования со
ССУДОДАТЕЛЕМ и Департаментом культуры, ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан до сдачи
помещения по акту приема-передачи Департаменту культуры привести его в
первоначальное состояние за свой счет.
2.8. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ не вправе сдавать переданное по настоящему
договору помещение как в целом, так и частично в пользование третьим
лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору
другому лицу, предоставлять помещение в безвозмездное пользование,
вносить его в залог, в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных
товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
2.9. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан самостоятельно производить коммунальные
платежи, обеспечить вывоз твердых бытовых отходов с начала срока
действия договора.
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан в течение 45 дней с даты заключения
настоящего договора предоставить Департаменту культуры экземпляр
договора на оказание коммунальных услуг, документ на вывоз твердых
бытовых отходов в соответствии с муниципальными правовыми актами города
Тюмени.
2.10. (в случае заключения договора с некоммерческими
организациями, указанными в абзацах 6, 13, 17 части 3 статьи 3
приложения к решению ТГД от 11.02.2008 N 786) По итогам года, в срок до
1 апреля года, следующего за отчетным, ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан
представлять ДЕПАРТАМЕНТУ копию бухгалтерского баланса или иную
предусмотренную законодательством Российской Федерации о налогах и
сборах документацию по состоянию на последнюю отчетную дату.
2.11. (при наличии в помещении приборов учета используемых
энергоресурсов) ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан обеспечить надлежащую
эксплуатацию, сохранность и своевременную замену приборов учета
используемых энергетических ресурсов, установленных в помещении.
Замена приборов учета используемых энергетических ресурсов,
установленных в помещении, осуществляется при условии согласования
необходимости такой замены с Департаментом культуры и ДЕПАРТАМЕНТОМ,
путем подписания дополнительного соглашения к договору безвозмездного
пользования.
2.12. Все работы по выполнению мероприятий, указанных в пункте 2.11
(2.12) настоящего договора, ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ осуществляет своими силами и
за счет собственных средств без возмещения со стороны ДЕПАРТАМЕНТА,
Департамента культуры.
2.12. Ссудополучатель обязан за счет собственных средств
обеспечить надлежащую эксплуатацию и сохранность оборудования,
необходимого для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов,
установленного в помещении. Наименование и технические характеристики
установленного в помещении оборудования указаны в акте приема-передачи
(а если Ссудополучатель не сдал помещение по акту приема-передачи
Балансодержателю по предыдущему договору аренды - в акте обследования
технического состояния помещения).
2.13. (если предметом договора безвозмездного пользования является
отдельно стоящее здание (строение, сооружение) Обратиться в течение 20
дней с даты заключения настоящего договора в департамент земельных
отношений и градостроительства Администрации города Тюмени с заявлением
о предоставлении во владение и (или) пользование земельного участка, на
котором расположено имущество, принятое в безвозмездное пользование.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ДЕПАРТАМЕНТА КУЛЬТУРЫ
3.1. Департамент культуры осуществляет передачу помещения по акту
приема-передачи. (в случае если ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ не сдал по акту
приема-передачи Департамент культуры имущество по предыдущему договору
безвозмездного пользования) 3.1. Департамент культуры осуществляет
подготовку акта обследования технического состояния помещения.
3.2. Департамент культуры обязан:
3.2.1. Принять по акту помещение от ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ по окончании
срока действия договора или досрочном его прекращении.
3.2.2. Не совершать действий, препятствующих ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ
пользоваться переданным помещением в установленном договором порядке.
3.2.3. Хранить имеющуюся у него техническую документацию на
помещение и при необходимости предъявить ее ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ.
(В случае заключения договора в отношении объекта культурного
наследия, включенного в единый реестр объектов культурного наследия):
3.2.4. Осуществлять контроль за соблюдением Ссудополучателем
требований, предусмотренные охранным обязательством, за своевременностью
проведения работ по сохранению объекта культурного наследия в
соответствии со сроками, установленными в охранном обязательстве.
(В случае заключения договора в отношении выявленного объекта
культурного наследия):
3.2.4. Осуществлять контроль за соблюдением Ссудополучателем
требований, установленных пунктами 1, 3 статьи 47.3 Федерального закона
от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации", за своевременностью
проведения работ по сохранению объекта культурного наследия в
соответствии со сроками, установленными актом технического состояния
объекта культурного наследия.
3.2.5. Контролировать заключение ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ договора на
оказание коммунальных услуг, представление ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ документа на
вывоз твердых бытовых отходов в соответствии с пунктом 2.8. настоящего
договора.
3.2.6. (при наличии в помещении приборов учета используемых
энергоресурсов) Контролировать исполнение Ссудополучателем обязанности
по обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и своевременной
замены приборов учета, установленных в помещении.
3.2.7. Контролировать исполнение Ссудополучателем обязанности по
надлежащей эксплуатации и сохранности оборудования, необходимого для
обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов, установленного в
помещении.
Нумерация пунктов соответствует внесенным изменениям
3.2.4. Осуществлять контроль за своевременностью проведения работ
по сохранению объекта культурного наследия.
3.3. Департамент культуры имеет право:
3.3.1. Осуществлять контроль за использованием помещения по
назначению, а также за выполнением иных условий договора, в том числе:
за своевременностью передачи ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ помещения по акту
приема-передачи по окончании срока действия договора или при досрочном
его прекращении;
за исполнением ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ иных условий договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
(в случае заключения договора с некоммерческими организациями,
указанными в абзацах 6, 13, 17 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД
от 11.02.2008 N 786):
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по
договору стороны несут ответственность, установленную законодательством
РФ, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления.
4.2. При прекращении действия настоящего договора, в случае
несвоевременной сдачи имущества Департаменту культуры, в том числе из-за
неявки представителя стороны, ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ возмещает убытки
ДЕПАРТАМЕНТУ в виде платы за пользование имуществом, переданным по
договору.
Размер платы за пользование муниципальным имуществом определяется в
соответствии с Методикой расчета платежей за пользование муниципальным
имуществом, утвержденной решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010
N 563. Сведения о размере платы (без учета НДС), подлежащей перечислению
в месяц доводятся до сведения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ на основании уведомления,
направляемого ДЕПАРТАМЕНТОМ.
Сумма исчисленного и удержанного налога на добавленную стоимость
уплачивается ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ в порядке, установленном действующим
законодательством, на счет Управления федерального казначейства по
Тюменской области.
4.3. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан привести муниципальное имущество за
свой счет в прежнее состояние в срок, определяемый односторонним
решением Департамента культуры (путем направления уведомления
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ) в случае проведения земляных, строительных,
мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта,
выполняемых в соответствии с условиями настоящего договора, либо при
проведении указанных работ с нарушением требований действующего
законодательства, а также уплатить в бюджет города Тюмени пени за каждый
день с момента обнаружения нарушения до его устранения.
4.4. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан уплачивать в бюджет города Тюмени
ежемесячно пени в размере 0,5 процента от балансовой стоимости на дату
обнаружения нарушения находящегося в пользовании муниципального
имущества (но не более 14 000 рублей) за нарушение обязанностей по
своевременному осуществлению работ по сохранению объекта культурного
наследия в соответствии с условиями настоящего договора, до устранения
нарушения.
4.5. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан уплатить штраф в бюджет города Тюмени:
в размере 1,5 процентов от балансовой стоимости на дату обнаружения
нарушения находящегося в пользовании муниципального имущества (но не
более 42 000 рублей) в случае если в течение 45 дней с даты заключения
настоящего договора Департаменту культуры не представлен документ на
вывоз твердых бытовых отходов, экземпляр договора на оказание
коммунальных услуг;
в размере 3 процентов от балансовой стоимости на дату обнаружения
нарушения находящегося в пользовании муниципального имущества (но не
более 84 000 рублей), в случае предоставления без согласования с
ССУДОДАТЕЛЕМ муниципального имущества в пользование третьим лицам, в том
числе при передаче прав по договору в залог третьим лицам, внесения в
качестве вклада по договору о совместной деятельности.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
(в случае заключения договора с иными лицами, указанными в части 3
статьи 3 приложения к решению ТГД от 11.02.2008 N 786):
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по
договору стороны несут ответственность, установленную законодательством
РФ, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления.
4.2. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан привести муниципальное имущество за
свой счет в прежнее состояние в срок, определяемый односторонним
решением Департамента культуры (путем направления уведомления
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ) в случае проведения земляных, строительных,
мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта,
выполняемых в соответствии с условиями настоящего договора, либо при
проведении указанных работ с нарушением требований действующего
законодательства, а также уплатить в бюджет города Тюмени пени за каждый
день с момента обнаружения нарушения до его устранения.
4.3. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан уплачивать в бюджет города Тюмени
ежемесячно пени в размере 0,5 процента от балансовой стоимости на дату
обнаружения нарушения находящегося в пользовании муниципального
имущества (но не более 14 000 рублей) за нарушение обязанностей по
своевременному осуществлению работ по сохранению объекта культурного
наследия в соответствии с условиями настоящего договора, до устранения
нарушения.
4.4. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан уплатить штраф в бюджет города Тюмени:
в размере 1,5 процентов от балансовой стоимости на дату обнаружения
нарушения находящегося в пользовании муниципального имущества (но не
более 42 000 рублей) в случае если в течение 45 дней с даты заключения
настоящего договора Департаменту культуры не представлен документ на
вывоз твердых бытовых отходов, экземпляр договора на оказание
коммунальных услуг;
в размере 3 процентов от балансовой стоимости на дату обнаружения
нарушения находящегося в пользовании муниципального имущества (но не
более 84 000 рублей), в случае предоставления без согласования с
ССУДОДАТЕЛЕМ муниципального имущества в пользование третьим лицам, в том
числе при передаче прав по договору в залог третьим лицам, внесения в
качестве вклада по договору о совместной деятельности.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение условий договора, его расторжение осуществляется в
порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и настоящим
договором.
5.2. Договор может быть расторгнут по требованию ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ,
если помещение, в силу обстоятельств, за которые ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ не
отвечает, окажется непригодным для пользования.
5.3. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению, а
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ выселению:
а) при невнесении ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ платы за коммунальные и
эксплуатационные услуги более чем двух месяцев подряд;
б) в случае необходимости размещения в помещении муниципальных
предприятий и учреждений, а также организаций, осуществляющих социально
значимую деятельность для населения г. Тюмени.
5.4. ДЕПАРТАМЕНТ может в одностороннем порядке отказаться от
договора безвозмездного пользования путем направления ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ
соответствующего уведомления в случае:
а) несоблюдения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ целевого использования
муниципального имущества;
б) несоблюдения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ условий договора;
в) несоблюдения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ требований действующего
законодательства Российской Федерации, муниципальных правовых актов
города Тюмени;
г) несоблюдения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ Порядка передачи муниципального
имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование,
утвержденного решением Тюменской городской Думы;
д) (в случае заключения договора с некоммерческими организациями,
указанными в абзацах 6, 13, 17 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД
от 11.02.2008 N 786) непредставления ДЕПАРТАМЕНТУ документов, указанных
в п. 2.11 настоящего договора, либо если из представленных документов
следует, что ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ является хозяйствующим субъектом, т.е.
осуществляет деятельность, приносящую ему доход;
В указанных случаях договор считается расторгнутым, а
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ подлежит выселению по истечении 30 дней с момента
направления уведомления ДЕПАРТАМЕНТОМ.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ знаком с состоянием имущества, передаваемого в
пользование, и претензий к ДЕПАРТАМЕНТУ и Департаменту культуры не имеет.
6.2. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязуется нести расходы по коммунальным
платежам, содержанию мест общего пользования пропорционально доле
площади занимаемого помещения в общей площади помещения (при наличии
мест общего пользования).
6.3. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязуется уведомить ДЕПАРТАМЕНТА об изменении
юридического и почтового адреса в течение 10 дней с момента их
изменения. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ несет ответственность за несвоевременное или
ненадлежащее уведомление ДЕПАРТАМЕНТА об изменении юридического и
почтового адреса и вытекающие из этого последствия, связанные с
исполнением договора.
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ гарантирует, что адрес: ________________ является
официально зарегистрированным местонахождением, а также что
корреспонденция, направленная по данному адресу, будет считаться
доставленной ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ.
6.4. Договор подлежит обязательной регистрации в Департаменте
имущественных отношений Администрации города Тюмени.
6.5. Обязательные неотъемлемые приложения к договору (оформляются
Департаментом культуры и ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ).
N п/п |
Наименование документа |
Количество листов |
Примечание |
1. |
Акт приема-передачи помещения |
|
|
2. |
Акт обследования технического состояния помещения |
|
|
3. |
План-схема помещения |
|
|
4. |
Охранное обязательство |
|
|
5 |
Акт технического состояния объекта культурного наследия |
|
|
6.6. ДЕПАРТАМЕНТ И Департамент культуры не несут ответственности за
неуплату ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ налогов в бюджет.
6.7. Договор подлежит обязательной регистрации в Департаменте и
государственной регистрации в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
6.8. Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах.
ДЕПАРТАМЕНТ Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени г. Тюмень, ул. Советская, 20 |
ОТ ДЕПАРТАМЕНТА
______________________ "__"____________20____ г.
М.П. |
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ Наименование Адрес ИНН __________________ КПП ___________________ N р/счета ____________________________________ Наименование банка___________________________ БИК ___________ N кор/счета___________________ |
ОТ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ
______________________ "__"____________20___ г.
М.П. (при наличии печати) |
Департамент культуры |
ОТ Департамента культуры
______________________ "__"____________20___ г.
М.П. |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.