Раздел 1. Содержание и характеристика проблемы

Раздел 1. Содержание и характеристика проблемы

Общая площадь жилищного фонда Уватского муниципального района на 01.01.2017 составляет 482,7 тыс. кв. м (в том числе жилищный фонд в муниципальной собственности - 40,9 тыс. кв. м) при этом общая площадь ветхого жилищного фонда (в том числе признанного в установленном законодательством порядке непригодным для проживания или аварийным и подлежащим сносу) на 01.01.2017 составляет 31 405,5 кв. м., что составляет 6,7% от площади общего жилищного фонда Уватского муниципального района.

Численность населения Уватского муниципального района по состоянию на 01.01.2017 - 19 130 чел.

В ветхом жилищном фонде проживает 1 582 человек, что составляет 8,28% от общей численности населения Уватского муниципального района.

Наименование сельского поселения	Всего ветхого жилья, в том числе признанного в установленном законодательством порядке непригодным и аварийным	Площадь помещений, кв. м., в том числе			Количество помещений, в том числе				Количество семей, проживающих в ветхом жилищном фонде	Количество человек, проживающих в ветхом жилищном фонде	Денежные средства, необходимые для ликвидации непригодных и аварийных жилых помещений, тыс. руб.
		в муниципальной собственности	в частной собственности	бесхозяйные	Всего	в том числе
						в муниципальной собственности	в частной собственности	бесхозяйный жилфонд
Алымское	859,4	95,0	184,4	580,0	25	2	6	17	21	42	32 140 734,98
Горнослинкинское	533,7	57,0	476,7	0,0	12	2	10	0	10	27	19 959 867,65
Демьянское	3 038,6	693,9	2 344,7	0,0	76	21	55	0	64	153	113 640 722,94
Ивановское	5 170,5	881,8	4 032,3	256,4	114	21	87	6	109	227	193 371 736,32
Красноярское	1 656,3	669,3	343,3	643,7	38	14	7	17	26	75	61 944 029,95
Осинниковское	3 206,9	508,5	795,8	1 902,6	73	17	16	40	71	151	119 934 981,38
Соровое	5 209,5	2 135,8	3 073,7	0,0	108	45	63	0	70	297	194 830 298,88
Туртасское	6 300,7	2 076,4	4 224,3	0,0	113	35	78	0	112	334	235 640 131,33
Тугаловское	39,7	0,0	39,7	0,0	1	0	1	0	1	2	1 484 741,89
Уватское	3 602,8	1 617,2	1 924,6	61,0	95	45	48	2	87	196	134 741 261,31
Укинское	133,5	0,0	92,4	41,1	3	0	2	1	2	6	4 992 771,84
Юровское	1 653,9	0,0	854,7	799,2	38	0	18	20	31	72	61 854 272,26
Итого по району	31 405,5	8 734,9	18 297,2	4 284,0	696	202	391	103	604	1 582	1 174 535 550,72

Площадь жилищного фонда, признанного в установленном законодательством порядке непригодным для проживания или аварийным и подлежащим сносу, по состоянию на 01.01.2017 составляет 11 993,2 кв. м.

Наименование сельского поселения	Общая площадь жилых помещений, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания	в том числе		Количество семей, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания, семей	Количество человек, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания, чел.	Денежные средства, необходимые для переселения из жилых помещений, признанных в установленном законодательством порядке непригодными для проживания, руб.
		в муниципальной собственности, кв. м.	в частной собственности
Алымское	37,4	0	37,4	1	1	2 505 735,68
Горнослинкинское	31,7	0	31,7	1	2	1 720 355,84
Демьянское	300,8	122,8	178	8	23	18 475 125,76
Ивановское	2269,5	406,6	1862,9	52	67	138 002 457,60
Красноярское	48,5	0	48,5	1	1	3 365 913,60
Осинниковское	148,8	80	68,8	3	11	5 871 649,28
Соровое	3345,4	1975,8	1369,6	70	212	172 820 963,84
Туртасское	4853,3	1959,7	2893,6	82	288	242 420 577,28
Тугаловское	0	0	0	0	0	0
Уватское	731,2	281,9	449,3	17	36	47982968
Укинское	51,5	0	51,5	1	5	1 720 355,84
Юровское	175,1	22	153,1	4	8	8 452 183,04
Итого:	11 993,20	4 848,80	7 144,40	240	686	643 338 286,08
	2,54%	от общего жилищного фонда		3,59%	от общей численности населения

Площадь ветхого жилищного фонда (в том числе признанного в установленном законодательством порядке непригодным для проживания или аварийным и подлежащим сносу), приходящегося на одного жителя, проживающего на территории Уватского муниципального района, составляет 1,64 кв. м./чел.

Граждане, проживающие в муниципальных непригодных для проживания/аварийных жилых помещениях (жилых домах), в основном, не в состоянии самостоятельно приобрести или получить на условиях социального найма жилые помещения удовлетворительного качества.

Также граждане, являющиеся собственниками помещений и проживающие в непригодном для проживания жилищном фонде, не имеют возможности улучшить свои жилищные условия.

Реализация мероприятий, связанных с ликвидацией (сносом) непригодного для проживания жилья и строительством (приобретением) жилья гражданам, с целью переселения из непригодного для проживания жилищного фонда, наиболее эффективна при условии обеспечения равноценного подхода к переселению граждан независимо от формы собственности жилого помещения (муниципальная или частная). В рамках действующего жилищного законодательства необходимо рассматривать комплекс программных мероприятий в разрезе жилых домов с различными формами собственности (смешанной, частной и муниципальной). Это обусловлено как выполнением обязательств собственника жилищного фонда по предоставлению жилых помещений гражданам, проживающим в муниципальном непригодном для проживания жилищном фонде, обязательств прежнего собственника перед гражданами, приватизировавшими жилые помещения в непригодном для проживания жилищном фонде, так и обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельных участков в связи со сносом аварийных многоквартирных жилых домов.

Непригодный для проживания и подлежащий сносу ветхий и аварийный жилищный фонд создает угрозу безопасного и благоприятного проживания граждан, а также ухудшает внешний облик территории Уватского муниципального района.

Таким образом, учитывая специфику муниципального образования, а именно: ограниченность территории застройки, географические условия, отсутствие переселенческого жилищного фонда, долю непригодного для проживания жилищного фонда, объем капиталовложений в реконструкцию и строительство жилья и в связи с этим низкий показатель прироста вновь вводимого жилищного фонда, решение вопроса ликвидации непригодного для проживания жилищного фонда требует комплексных программных методов, определяющих систему мероприятий по формированию жилищного фонда (строительству, реконструкции жилых домов, приобретению жилых помещений) и переселению граждан из непригодного для проживания жилищного фонда.

Общая потребность в финансовых ресурсах по Уватскому муниципальному району на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного в установленном законодательством порядке непригодным для проживания или аварийным и подлежащим сносу, составляет за период 2017 - 2019 гг. 643 338,29 тыс. руб.