Приложение N 1. Договор аренды земельного участка (для целей не связанных со строительством)

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено. - Решение Думы Абатского муниципального района Тюменской области от 30 сентября 2016 г. N 49

Приложение N 1
к решению
Думы
Абатского
муниципального района
от 29 апреля 2008 г. N 24
(с изменениями от 30 сентября 2016 г.)

                             ДОГОВОР N ____

                       аренды земельного участка

               (для целей не связанных со строительством)

с. Абатское                                          "___"________20__ г.

     Управление    имущественных    отношений    администрации  Абатского

муниципального  района,  именуемое  в  дальнейшем  "Арендодатель", в лице

начальника    Управления    имущественных    отношений   Склюева  Алексея

Владимировича,    действующего   на  основании  положения  об  Управлении

имущественных  отношений  администрации  Абатского муниципального района,

ИНН  7208003910,  КПП  720501001,  ОГРН  1077208000297  с одной стороны и

______________________,  именуемый  в  дальнейшем  "Арендатор"  с  другой

стороны,  в  соответствии с _________________ заключили настоящий договор

(далее - Договор) о нижеследующем.

                            1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.  "Арендодатель"  передает,  а  "Арендатор"  принимает  в аренду

земельный  участок общей площадью ______ кв. м., по адресу: ____________,

именуемый в дальнейшем "Участок".

     Категория земель "Участка": ________________________________________

     Кадастровый номер "Участка": 72:01:____________________:___________.

     1.2. На "Участке" имеются:

_________________________________________________________________________

            (здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)

     1.3. "Участок" предоставляется для ________________________________.

     1.4.  На  Участке  установлен сервитут, зарегистрированный в органе,

осуществляющем  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество

и сделок с ним на территории Тюменской области, от ________ N ___.

     1.5. Установлены следующие ограничения прав на Участок:

_________________________________________________________________________

   (особые условия использования в охранных, санитарно-защитных зонах,

                охраны окружающей среды и иные ограничения)

                           2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

     2.1.  Арендная  плата  по  настоящему договору является определяемой

величиной.

     2.2.    Расчет  размера  арендной  платы  производится  по  формуле,

приведенной  в  Приложении  N 1 к настоящему договору, и осуществляется в

соответствии    с   постановлением  Правительства  Тюменской  области  от

09.07.2007    N 148-п  "Об  утверждении  Положения  об  аренде  земельных

участков, находящихся в государственной собственности".

     Арендная плата вносится "Арендатором" ежеквартально в сроки до:

- 15 февраля	- за I квартал
- 15 мая	- за II квартал
- 15 августа	- за III квартал
- 15 ноября	- за IV квартал

     Первый  платеж производится в течение 20 (двадцати) календарных дней

после государственной регистрации договора.

     При   заполнении  бланка  платежного  документа  "Арендатор",  кроме

реквизитов    получателя  платежа,  указывает  свое  полное  наименование

(Ф.И.О.),  коды  КБК,  ОКТМО,  назначение  платежа  (аренда земли), номер

Договора аренды и период, за который производится оплата.

     Изменение  размера  арендной  платы  производится  "Арендодателем" в

одностороннем  порядке в случае изменения действующего законодательства и

не требует дополнительного уведомления "Арендатора".

     2.3.  Арендная  плата  по  Договору  вносится "Арендатором" на счет,

указываемый "Арендодателем".

     2.4.    Обязанность   "Арендатора"  по  внесению  арендных  платежей

считается  исполненной  с  момента  поступления денежных средств на счет,

указанный "Арендодателем".

                      3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     3.1. "Арендатор":

     3.1.1.  Имеет право использовать Участок в соответствии с целями его

предоставления и условиями настоящего договора.

     3.1.2.    Имеет  право  использовать  в  установленном  порядке  для

собственных  нужд  имеющиеся  на  земельном  участке общераспространенные

полезные  ископаемые,  пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в

соответствии с законодательством Российской Федерации.

     3.1.3.  Имеет  право  осуществлять  мероприятие,  указанное в п. 1.3

Договора,  в  соответствии с целевым назначением земельного участка и его

разрешенным  использованием  с  соблюдением  требований градостроительных

регламентов,    строительных,    экологических,  санитарно-гигиенических,

противопожарных и иных правил, нормативов.

     3.1.4.  Имеет  право  в  пределах срока настоящего договора передать

свои  права  и  обязанности  по  настоящему договору третьему лицу, в том

числе  отдать  арендные  права  земельного  участка в залог и внести их в

качестве  вклада  в  уставный  капитал  хозяйственного  товарищества  или

общества  либо  паевого  взноса  в  производственный кооператив, передать

арендованный  земельный  участок в субаренду без согласия "Арендодателя",

при условии его уведомления.

     3.1.5.  Имеет право заключить соглашение об установлении сервитута в

отношении    Участка    при    условии   получения  письменного  согласия

"Арендодателя".

     3.1.6.    Не  имеет  права  на  заключение  с  ним  договора  аренды

образуемых  и  измененных  земельных  участков  без  проведения  торгов в

случае    образования    земельных    участков   из  земельного  участка,

используемого по настоящему договору.

     3.1.7.  Не  имеет  преимущественного  права  на  заключение с ним на

новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

     3.2. "Арендатор" обязан:

     3.2.1.  Использовать  Участок  исключительно  в  соответствии  с его

целевым  назначением  и  принадлежностью  к категории земель, указанных в

пунктах  1.1,  1.3  настоящего  Договора,  способами,  которые  не должны

наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

     3.2.2.    Соблюдать    при  использовании  Участка  законодательство

Российской    Федерации    и  Тюменской  области,  а  также  осуществлять

мероприятия  по  охране  земель,  соблюдать  порядок  пользования лесами,

водными и другими природными объектами.

     3.2.3.  Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки,

установленные на Участке в соответствии с законодательством.

     3.2.4.  Своевременно  вносить арендную плату за пользование Участком

в соответствии с настоящим Договором.

     3.2.5.  Не  допускать  действий, приводящих к ухудшению качественных

характеристик    Участка,    экологической  обстановки  на  арендуемой  и

близлежащей территории, а также к ее загрязнению.

     3.2.6.    Не    нарушать    прав    собственников,  землевладельцев,

землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

     3.2.7.  Производить  вывоз  мусора,  обеспечить чистоту и порядок на

Участке и прилегающей территории.

     3.2.8.  По  окончании  срока  действия  Договора  или его досрочного

расторжения  в  10-дневный  срок  передать  Участок  "Арендодателю" в том

состоянии, в котором он его получил, по акту приема-передачи.

     3.2.9.    Соблюдать    установленные    сервитуты  и  ограничения  в

пользовании Участком.

     3.2.10.    Обеспечивать    представителям   "Арендодателя",  органам

государственного  контроля  (надзора)  свободный  доступ  на  Участок для

осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора.

     3.2.11.  Выполнять  в  соответствии  с требованиями эксплуатационных

служб    условия    эксплуатации    наземных  и  подземных  коммуникаций,

сооружений,  дорог,  проездов  и  т.п.  и  не препятствовать их ремонту и

обслуживанию.

     3.2.12.  Зарегистрировать  настоящий  Договор за свой счет в органе,

осуществляющем  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество

и сделок с ним, в срок не позднее 30 дней со дня его получения.

     3.2.13.  Извещать  "Арендодателя"  и соответствующие государственные

органы  об  аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) вред

Участку    в  течение  суток  с  момента  наступления  такого  события  и

своевременно  принимать  все  возможные  меры  по предотвращению угрозы и

против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.

     3.2.14.    Представлять    по  требованию  "Арендодателя"  платежные

поручения  (иные  документы),  подтверждающие  исполнение  обязанностей о

перечислении денежных средств, предусмотренных Договором.

     3.3. "Арендодатель" имеет право:

     3.3.1.  Осуществлять  проверку использования "Арендатором" Участка в

соответствии с условиями настоящего Договора.

     3.3.2.   На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества

Участка в результате деятельности Арендатора.

     3.3. "Арендодатель" обязан:

     3.3.1.  Передать  "Арендатору"  Участок  для  использования в целях,

предусмотренных    настоящим  Договором,  в  10-дневный  срок  с  момента

подписания  настоящего  Договора по акту приема-передачи. Подписанный акт

приема-передачи прилагается к Договору.

     3.3.2.  Принять  Участок  от  "Арендатора" по акту приема-передачи в

случае окончания Договора или его досрочного расторжения.

     3.3.3.  Не  вмешиваться  в  хозяйственную деятельность "Арендатора",

если  она  не  противоречит  условиям  настоящего Договора и действующему

законодательству.

     3.4.4.    Направлять    "Арендатору"   письменное  предупреждение  о

необходимости    исполнения    им    обязательств  в  разумный  срок,  до

предъявления требования о досрочном расторжении Договора.

                        4. Ответственность сторон

     4.1.  В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего исполнения условий

Договора    Сторона,  нарушившая  условия  Договора,  обязана  возместить

причиненные    убытки,    включая  упущенную  выгоду,  в  соответствии  с

законодательством Российской Федерации.

     4.2.  В  случае  невнесения  арендной  платы  в  установленный  срок

"Арендатор"    уплачивает    неустойку    (пеню)    в  размере  0,05%  не

перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

     4.3.  Неустойка, предусмотренная Договором, подлежит перечислению на

счет, указанный "Арендо