Приложение N 3. XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастрового паспорта объекта недвижимости, если такой документ представляется в электронной форме

Приложение N 3
к приказу Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
от 15 июня 2010 г. N П/284

XML-схема, используемая для формирования XML-документа - кадастрового паспорта объекта недвижимости, если такой документ представляется в электронной форме

ГАРАНТ:

См. XML-схему, используемую для формирования XML-документа - кадастрового паспорта объекта недвижимости, если такой документ представляется в электронной форме, утвержденную приказом Росреестра от 15 декабря 2011 г. N П-0501-11

1. Описание структуры XML-файла

Таблица 1

Описание корневого элемента

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Корневой элемент
Region_Cadastr_ Vidimus					Vidimus - выписка из документа (См. Рис. 1)
	eDocument	О	SA	Электронный документ	Описание электронного документа
	Package	О	S	Пакет документов
	Coord_Systems	H	S	Система координат. Наименование системы в значении элемента	См. описание табл. 8
eDocument					См. Рис. 2
	Sender	О	SA	Отправитель
	Recipient	О	SA	Получатель
Sender					См. Рис. 3
	Kod	OA	T(12)	Код организации отправителя	По Классификатору территориальных органов Росреестра, ФГУ "ЗКП" ("КП") по субъектам РФ
	Name	OA	T(255)	Наименование организации отправителя
	Date_Upload	OA	D(8)	Дата выгрузки
	Appointment	HA	T(50)	Должность
	FIO	HA	T(100)	Фамилия, Имя, Отчество
	E_Mail	HA	T(60)	Адрес электронной почты отправителя
	Telephone	HA	T(50)	Телефон отправителя
Recipient					См. Рис. 4
	Kod	HA	T(12)	Код организации получателя	По Классификатору территориальных органов Росреестра, ФГУ "ЗКП" ("КП") по субъектам РФ
	Name	HA	T(255)	Наименование организации получателя
eDocument	CodeType	OA	T(3)	Тип программы	Значение 114
eDocument	Version	OA	T(2)	Версия схемы	Фиксированное значение версии схемы (здесь - 02)
Package					См. Рис. 5
	Federal	О	SA	Кадастровый округ Общероссийский
	Certification_Doc	H	S	Сведения об удостоверении документа	Таблица 9, рис. 63
Federal					См. Рис. 6
	Cadastral_Regions	H	S	Кадастровые округа
Federal	CadastralNumber	HA	T(2)	Кадастровый номер объекта	Значение 00
Кадастровые округа
Cadastral_Regions	Cadastral_Region	OM	SA	Кадастровый округ	См. Рис. 7
Кадастровый округ
Cadastral_Region					См. Рис. 8
	Cadastral_Districts	H	S	Кадастровые районы
Cadastral_Region	CadastralNumber	OA	T(2)	Кадастровый номер округа
Кадастровые районы
Cadastral_Districts	Cadastral_District	OM	SA	Кадастровый район	См. Рис. 9
Кадастровый район
Cadastral_District					См. Рис. 10
	Cadastral_Blocks	H	S	Кадастровые кварталы	См. описание табл. 2 и Рис. 11
Cadastral_District	CadastralNumber	OA	T(5)	Кадастровый номер района

Таблица 2

Описание раздела "Кадастровые кварталы"

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Кадастровые кварталы
Cadastral_Blocks					См. Рис. 11
	Cadastral_Block	ОМ	SA	Кадастровый квартал
Кадастровый квартал
Cadastral_Block					См. Рис. 12
	Location	О	S	Уточнение местоположения кадастрового квартала
	Parcels	H	S	Участки	См. описание в табл. 3 и рис. 14
Cadastral_Block	CadastralNumber	ОА	Т(40)	Кадастровый номер квартала
Location					См. Рис. 13
	Code_OKATO	О	Т(11)	Код ОКАТО

Таблица 3

Описание раздела "Участки"

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Сведения об участках
Parcels					См. Рис. 14
	Parcel	ОМ	SA	Участок
Участок
Parcel				Земельный участок	См. Рис. 15
	Old_CadastralNumbers	H	Т(1000)	Ранее присвоенные кадастровые или условные номера	Перечень предыдущих номеров ЗУ, соответствующие даты их присвоения и организации
	Prev_Cadastral Numbers	H	S	Номера земельных участков, из которых образован данный участок.
	Areas	О	S	Площади
	Location	О	S	Данные по местоположению участка
	Category	О	SA	Категория ЗУ
	Utilization	ОМ	SA	Использование ЗУ
	Rights	Н	S	Сведения о правах	См. описание в табл. 7
	SubParcels	Н	S	Сведения о частях участка	См. описание в табл. 4
	Contours	Н	S	Контура многоконтурного участка
	Encumbrances	Н	S	Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав	См. описание в табл. 5
	GroundPayments	Н	S	Сведения о базовых платежах	См. описание ниже
	Entity_Spatial	Н	SA	Описание пространственной составляющей сущности данных	См. описание в табл. 8
	SpecialNote	Н	Т(5000)	Особые отметки (строка 16)
	all_CadastralNumb ersNewParcel	Н	S	Номера земельных участков, образованных в результате кадастровых работ (строка 18.1)	См. описание рис. 17
	CadastralNumbers TransformationParcel	Н	S	Номер земельного участка, характеристики которого изменились в результате выдела земельных участков в счет доли в праве (строка 18.2)	См. описание рис. 18
	CadastralNumbers RemoveParcel	H	S	Номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета (строка 18.3)	См. описание рис. 19
Parcel	CadastralNumber	HA	T(40)	Кадастровый номер участка
Parcel	Name	HA	K(2)	Название участка	По справочнику "Вид земельного участка"
Parcel	DateCreated	HA	D(8)	Дата постановки на учет
Parcel	DateRemoved	HA	D(8)	Дата снятия с учета
Parcel	Method	HA	T(1)	Способ образования участка (выдел/невыдел)	По справочнику "Способ образования участка"
Parcel	AdditionalName	HA	T(255)	Дополнительное наименование	Например, лесной участок, приусадебный земельный участок
Parcel	DateCreatedDoc	HA	D(8)	Дата постановки на учет по документу (для ранее учтенных участков)
Prev_Cadastral Numbers				Номера земельных участков, из которых образован данный участок	См. Рис. 16
	CadastralNumber	OM	T(40)	Кадастровый номер
all_CadastralNumbersNewParce1				Номера земельных участков, образованных в результате кадастровых работ (строка 18.1)	См. Рис. 17
	CadastralNumber	OM	T(40)	Кадастровый номер
CadastralNumbers TransformationParcel				Номер земельного участка, характеристики которого изменились в результате выдела земельных участков в счет доли в праве (строка 18.2)	См. Рис. 18
	CadastralNumber	OM	T(40)	Кадастровый номер
CadastralNumbe rsRemoveParcel				Номера участков, подлежащих снятию с кадастрового учета (строка 18.3)	См. Рис. 19
	CadastralNumber	HAM	T(40)	Кадастровый номер
Areas				Площади участка	См. Рис. 20
	Area	OM	S	Площади участка
Area					См. Рис. 21
	AreaCode	О	K(3)	Наименование вида площади по справочнику	По справочнику "Виды площадей"
	Area	О	N(20,2)	Значение площади
	Unit	О	K(4)	Единица измерения	По справочнику "Единицы измерения"
	Innccuracy	H	N(20,2)	Погрешность измерения
Location					См. Рис. 22
	inBounds	H	T(1)	в границах	Значение 0, 1, 2 0 - в границах участка 1 - вне границ участка 2 - не определено
	Placed	H	T(6)	Положение на ДКК
	Elaboration	H	S	Уточнение местоположения
	Address	H	S	Почтовый адрес	См. описание табл. 6
Category					См. Рис. 23
Category	Category	OA	K(12)	Код категории	По справочнику "Целевое назначение (категории) земель"
Utilization					См. Рис. 24
Utilization	Kind	HA	K(12)	Вид использования ЗУ по справочнику	По справочнику "Разрешенное использование"
Utilization	Fakt	HA	T(255)	Вид использования ЗУ фактический
Utilization	ByDoc	HA	T(4000)	Вид использования ЗУ по документу
Контура многоконтурного участка
Contours				Контура многоконтурного участка	См. рис. 25
	Contour	OM	S	Контур
Contour
	Areas	О	S	Основная площадь и другие площади	См. Рис. 26
	Entity_Spatial	H	SA	Это описание пространственной составляющей сущности данных	См. описание в табл. 8
Contour	Number_PP	OA	T(40)	Учетный номер
Базовые платежи
GroundPayments				Сведения о базовых платежах	См. Рис. 27
	GroundPayment	OM	SA	Базовый платеж
GroundPayment					См. Рис. 28
GroundPayment	Kind	OA	K(12)	Виды платежей	По справочнику "Виды платежей"
GroundPayment	Value	OA	N(20,4)	Значения платежей
GroundPayment	Unit	HA	K(4)	Единица платежа	По справочнику "Единицы измерения"
Уточнение местоположения
Elaboration					См. Рис. 29
	ReferenceMark	H	T(255)	Наименование ориентира
	Distance	H	T(255)	Расстояние
	Direction	H	T(255)	Направление

Таблица 4

Описание раздела "Часть участка"

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Сведения о частях участка
SubParcels					См. Рис. 30
	SubParcel	ОМ	SA	Часть земельного участка
Часть участка
SubParcel					См. Рис. 31
	Areas	О	S	Площади	См. описание в табл. 3 и рис. 20
	Encumbrances	УН	S	Сведения о частях, сформированных в связи с наложением обременений	Существует - либо один из трех элементов, либо они все не существуют. Про Encumbrances См. описание в табл. 5
	Object_Entry	УН	SA	Объект, входящий в состав единого землепользования
	Entity_Spatial	Н	SA	Это описание пространственной составляющей сущности данных (объекта кадастрового деления, объекта недвижимости)	См. описание в табл. 8
SubParcel	Number_PP	ОА	Т(40)	Порядковый номер части земельного участка
SubParcel	Full	НА	В(1)	Признак "Весь участок"	Если часть совпадает со всем участком - то 1, иначе 0
SubParcel	DateCreated	О	D(8)	Дата возникновения части
SubParcel	DateRemoved	Н	D(8)	Дата прекращения существования части
Object_Entry					См. Рис. 32
Object_Entry	CadastralNumber	ОА	Т(40)	Кадастровый номер
Object_Entry	Type	ОА	К(12)	Тип по справочнику	По классификатору "Типы объектов недвижимости

Таблица 5

Описание раздела "Сведения об ограничениях (обременениях)"

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Сведения об ограничениях (обременениях)
Encumbrances					См. рис. 33
	Encumbrance	ОМ	S	Сведения о части, сформированной в связи с наложением обременений
Encumbrance					Рис. 34
	Name	H	Т(4000)	Вид обременения
	Type	О	К(12)	Код обременения	По справочнику "Виды обременений (вид права)"
	Owner_Restriction_InFavorem	НМ	S	Лица, в пользу которых ограничиваются права	См. Рис. 35
	CadastralNumber_Restriction	Н	Т(40)	Кадастровый номер ЗУ, в пользу которого установлен сервитут
Owner_Restriction_In Favorem
	Person	У	S	Физические лица	См. описание в табл. 7, рис. 42
	Organization	У	S	Юридические лица	См. описание в табл. 7, рис. 44
	Governance	У	S	Субъект публичного права	См. описание в табл. 7, рис. 45

Таблица 6

Описание раздела "Местоположение"

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Почтовый адрес
Location (Address)					См. Рис. 36
	Code_OKATO	H	T(11)	Код ОКАТО
	Code_KLADR	H	T(20)	Код КЛАДР
	Postal_Code	H	T(6)	Почтовый индекс
	Region	H	K(2)	Код региона	По справочнику субъектов РФ
	District	H	SA	Наименование района
District	Name	OA	T(255)	Наименование адресного объекта
District	Type	OA	T(255)	Тип адресного объекта
	City	H	SA	Город
City	Name	OA	T(255)	Наименование адресного объекта
City	Type	OA	T(255)	Тип адресного объекта
	Locality	H	SA	Населенный пункт
Locality	Name	OA	T(255)	Наименование адресного объекта
Locality	Type	OA	Т(255)	Тип адресного объекта
	Street	H	SA	Улица
Street	Name	OA	T(255)	Наименование улицы
Street	Type	OA	T(255)	Код геонима
	House	H	T(255)	Дом
	Building	H	T(255)	Корпус
	Structure	H	T(255)	Строение
	Apartment	H	T(255)	Квартира
	Note	H	T(2500)	Неформализованное описание

Таблица 7

Описание раздела "Права"

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Сведения о правах
Rights				Сведения о правах	См. Рис. 38
	Right	ОМ	S	Сведения о праве
Права
Right					См. Рис. 39
	Name	H	Т(255)	Вид права
	Type	O	К(12)	Код права	По справочнику "Предмет регистрации и учета (вид права)"
	Owner	OM	S	Правообладатель	См. Рис. 40
	Share	У	SA	Доля	См. Рис. 41
	ShareText	У	Т(255)	Значение Доли текстом
	Desc	H	Т(255)	Особые отметки
	Documents	H	S	Документы - основания для внесения сведений
Share	Numerator	ОА	N(22)	Числитель дроби
Share	Denominator	ОА	N(22)	Знаменатель дроби
Правообладатели
Owner					Рис. 40
	Person	У	S	Физические лица	См. Рис. 42
	Organization	У	S	Юридические лица	См. Рис. 44
	Governance	У	S	Субъект публичного права	См. Рис. 45
Физические лица
Person					См. Рис. 42
	FIO	O	S	ФИО правообладателя	См. Рис. 43
FIO				ФИО правообладателя	См. Рис. 43
	Surname	O	Т(45)	Фамилия
	First	O	Т(255)	Имя
	Patronymic	H	Т(45)	Отчество
Юридические лица					См. Рис. 44
Organization
	Name	O	Т(500)	Название организации Юр. лица
Субъект публичного права
Governance					См. Рис. 45
	Name	О	Т(255)	Наименование субъекта публичного права
Регистрационная запись или документ, удостоверяющий личность
Documents					См. Рис. 46
	Document	OM	S	Документ-описание
Document					См. Рис. 47
	Cod_Document	О	K(12)	Код документа	По классификатору "Все документы"
	Name	H	T(255)	Наименование документа
	Series	H	T(45)	Серия документа
	Number	О	T(45)	Номер документа
	Date	H	D(8)	Дата выдачи документа
	IssueOrgan	H	T(255)	Организация, выдавшая документ
	AutorDocument	H	T(255)	Лицо, сформировавшее документ
	NumberReg	H	T(45)	Номер регистрации документа
	DateReg	H	D(8)	Дата регистрации документа
	Duration	H	S	Срок действия
	Register	H	T(255)	Кто зарегистрировал
	Images	H	S	Изображения документа
	Desc	H	T(255)	Особые отметки
Duration					См. Рис. 48
	Started	H	D(8)	Дата начала действия
	Stopped	H	D(8)	Дата прекращения действия
Images					См. Рис. 49
	Image	OM	SA	Изображения документа
Image					См. Рис. 50
	Name	HA	T(50)	Имя файла
	URL	HA	T(255)	Электронный адрес

Таблица 8

Описание раздела "Сведения о пространственной составляющей объекта и описание системы координат"

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Пространственная составляющая
Entity_Spatial				Это описание пространственной составляющей сущности данных (объекта кадастрового деления, объекта недвижимости)	См. Рис. 51
	Spatial_Element	ОМ	S	Элемент контура	См. Рис. 52
	Borders	H	S	Граница участка	Заполняется в ФГУ КП в процессе ведения информации
Entity_Spatial	Ent_Sys	НА	Т(255)	Ссылка на систему координат	Тип IDREF
Entity_Spatial	Map_Id	НА	Т(50)	Идентификатор карты
Entity_Spatial	Sp_Obj_Id	НА	Т(50)	Идентификатор пространственного объекта
Spatial_Element					См. Рис. 52
	Spelement_Unit	OM	SA	Часть элемента
Spelement_Unit					См. Рис. 53
	Ordinate	OM	SA	Координата
Spelement_Unit	Type_Unit	HA	T(100)	"Элементарный" тип для части элемента	Type_Unit
Spelement_Unit	Su_Nmb	HA	N(22)	Номер части элемента (порядок обхода)
Ordinate					См. Рис. 54
Ordinate	X	OA	N(38)	Координата X
Ordinate	Y	OA	N(38)	Координата Y
Ordinate	Z	HA	N(38)	Координата Z
Ordinate	Ord_Nmb	OA	N(22)	Номер точки (порядок обхода)
Ordinate	Num_Geopoint	HA	N(22)	Номер межевой точки
Ordinate	Geopoint_Zacrep	HA	K(12)	Способ закрепления точки	По справочнику dGeopoint_Zacrep
Ordinate	Delta_Geopoint	HA	N(20)	Погрешность
Ordinate	Point_Pref	HA	T(25)	Префикс номера точки
Borders				Граница участка	См. Рис. 55
	Border	OM	SA	Описание границы
Border
	Edge	H	S	Ребро
Border	Spatial	OA	N(22)	Порядковый номер контура	См. Рис. 56
Border	Point1	OA	N(22)	Порядковый номер точки 1 в контуре
Border	Point2	OA	N(22)	Порядковый номер точки 2 в контуре
Border	ByDef	HA	B(1)	По описанию (0 - нет, 1 - да)
Edge				Ребро	См. Рис. 57
	Neighbours	H	S	Соседи
	Length	H	N(20,2)	Длина границы
	Direction_Angle	H	S	Дирекционный угол (в градусах)
	Definition	H	T(1000)	Описание границы	Текстовое описание границы
Neighbours				Соседи	См. Рис. 58
	CadastralNumber	OM	T(40)	Кадастровый номер соседа, примыкающего к этой границе
Direction_Angle				Дирекционный угол	См. Рис. 59
	Degree	О	N(3)	Градусы
	Minute	О	N(2)	Минуты
Система координат
Coord_Systems					См. Рис. 60
	Coord_System	OM	SA	Система координат. Наименование системы в значении элемента
Coord_System					См. Рис. 61
	Dim	HM	SA	Измерение системы координат
Coord_System	Name	HA	T(2046)	Наименование системы координат
Coord_System	Cs_Jd	OA	K(255)	Код системы координат, на который ссылаются пространственные объекты (ENTITY_SPATIAL)	Тип ID
Coord_System	Description	HA	T(2046)	Формальное описание системы координат - WKT (определено OpenGIS)
Dim					См. Рис. 62
Dim	Name	HA	T(255)	Наименование измерения
Dim	Lowerbound	HA	N(38)	Нижняя граница значений измерения
Dim	Upperbound	HA	N(38)	Верхняя граница значений измерения
Dim	Tolerance	HA	N(38)	Точность значений измерения

Таблица 9

Описание раздела "Сведения об удостоверении документа"

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Certification_Doc
	Organization	О	Т(255)	Наименование органа кадастрового учета
	Date	О	D(8)	Дата формирования документа
	Number	О	N(100)	Номер документа
	Appointment	O	Т(255)
	FIO	О	Т (100)	Инициалы, фамилия удостоверяющего

2. Описание формата представления файлов обмена информацией

Данные паспортов в электронном виде представляются в виде файлов формата XML в кодировке ANSI (Windows-1251).

Файл сообщений состоит из строк, содержащих элементы и атрибуты, а также их значения. Реквизиты файла могут быть элементами или атрибутами.

Элемент - составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов.

Атрибут представляет собой составную часть элемента, задающую его параметры.

Имена элементов и атрибутов являются регистрозависимыми и должны совпадать с шаблоном XML. В сообщениях атрибуты с одинаковым именем должны иметь один и тот же смысл и структуру. Порядок следования элементов должен совпадать с шаблоном.

Все XML документы должны иметь единственный корневой элемент. Для него определен фиксированный атрибут "версия" со значением "02".

Описание информационных объектов приводится в табличной форме.

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
<наименование элемента>

В таблицах используются следующие обозначения.

В графе "Код элемента" записывается условное обозначение элемента сообщения.

В графе "Содержание элемента" записывается условное обозначение атрибута или другого элемента, входящего в состав элемента.

В графе "Тип" записывается один из символов О, Н, ОА, НА, У, П, М, что соответствует значениям:

О - обязательный реквизит;

Н - необязательный реквизит;

ОА - обязательный атрибут;

НА - необязательный атрибут;

У - условно-обязательный реквизит;

П - предписанный реквизит;

М - реквизит, определяющий множественность данных, может добавляться к указанным выше символам.

Обязательный реквизит - это реквизит, который должен обязательно присутствовать в файле.

Необязательный реквизит - это реквизит, который может как присутствовать, так и отсутствовать в файле.

Обязательный атрибут - это атрибут, который должен обязательно присутствовать в элементе.

Необязательный атрибут - это атрибут, который может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе.

Условно-обязательный реквизит - это реквизит, присутствие которого в файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия (УП) условно-обязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения - к необязательному.

Предписанный реквизит - это реквизит, код которого должен обязательно присутствовать в файле, в то время как значения может и не быть.

Единичные реквизиты - это показатели, которые встречаются в сообщении один раз. Множественные реквизиты - это показатели таких частей сообщения, которые содержат заранее неизвестное число однотипных строк таблицы (табличные множественные показатели) или однотипных фрагментов формы иной структуры.

В графе "Формат" для каждого атрибута указывается, - символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - максимальная длина атрибута. Если круглых скобок нет - то длина атрибута произвольна.

Символы формата соответствуют вышеописанным обозначениям:

Т - <текст>;

N - <число>;

D - <дата>;

К - <код>;

S - <элемент>; составной элемент, описывается отдельно;

SA - <элемент>; составной элемент, содержащий атрибут, описывается после описания основного элемента;

В - <булево выражение>;

Е - <пустое выражение>

Если значением атрибута является дробное десятичное число, то в графе "Формат" указывается формат его представления в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа, десятичную точку и знак "-" (минус), а к - число знаков дробной части числа.

В графе "Наименование" указывается наименование элемента или атрибута.

Если атрибут имеет в рамках данного формата ограниченное количество возможных значений, то в графе "Дополнительная информация" указывается список этих значений.