Раздел V. Порядок подготовки и заключения договоров о предоставлении Имущества в аренду (п.п. 18 - 29)

Раздел V. Порядок подготовки и заключения договоров о предоставлении Имущества в аренду

18. Заключение договора аренды по результатам торгов с победителем торгов осуществляется по истечении десяти дней со дня размещения информации о результатах их проведения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

19. Арендодатель осуществляет регистрацию договора аренды путем присвоения договору аренды соответствующих номеров, ведет реестр договоров аренды.

20. После заключения договора аренды в указанные в нем сроки Арендодатель передает Имущество арендатору по передаточному акту, который является неотъемлемой частью договора аренды.

21. По окончании срока действия договора аренды арендатор в двухнедельный срок проводит сверку платежей на дату окончания договора аренды и передает Имущество по передаточному акту Арендодателю или указанному им лицу.

22. За пользование Имуществом арендатор обязан ежемесячно вносить арендную плату в сроки и на условиях, определенных договором аренды.

23. Сдача Имущества в субаренду, предоставление арендованного Имущества в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал без согласия собственника Имущества не допускается. Согласие оформляется распоряжением Администрации города Ялуторовска.

24. При наличии вышеуказанного согласия Арендатор вправе передать в субаренду, в безвозмездное пользование арендованное Имущество.

Имущество предоставляется в субаренду, в безвозмездное пользование при отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате за последние 6 месяцев, предшествующих обращению о предоставлении Имущества в субаренду. Арендодатель уведомляет о принятом решении арендатора в двухнедельный срок со дня обращения арендатора.

Срок предоставления Имущества в субаренду, в безвозмездное пользование не может превышать срок основного договора аренды.

25. Договор аренды недвижимого Имущества, заключаемый на срок до одного года, и договор аренды движимого имущества, заключаемый на любой срок, составляется в 2 (двух) экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Договор аренды Имущества, заключаемый на срок свыше одного года, составляется в 3 (трех) экземплярах и подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

26. В случае отсутствия волеизъявления Арендатора о государственной регистрации им договора аренды по собственной инициативе, с заявлением о государственной регистрации такого договора в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обращается Арендодатель в течение 15 рабочих дней со дня подписания договора аренды.

27. В заявлении о предоставлении Имущества в аренду указывается информация о намерении обращения Арендатора по собственной инициативе с заявлением о государственной регистрации договора аренды в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и необходимыми для государственной регистрации документами либо об отсутствии такового намерения.

28. Меры гражданско-правовой ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий договора аренды, предусмотренные федеральным законодательством, предусматриваются договором аренды.

29. Содержание и эксплуатация арендуемого Имущества по договору аренды возлагается Арендодателем на арендатора (оплата коммунальных услуг, налогов и сборов, устранение замечаний в ходе проверок пожарного надзора, санитарно-эпидемиологического надзора и прочих надзорных служб), при этом арендатор заключает самостоятельно отдельные договоры и оплачивает их.