Приложение N 1. Формат сведений, передаваемых территориальными органами Роснедвижимости в электронном виде из Единого государственного реестра земель, для проведения работ по расчету кадастровой стоимости земельных участков

Приложение N 1

Формат сведений,
передаваемых территориальными органами Роснедвижимости в электронном виде из Единого государственного реестра земель, для проведения работ по расчету кадастровой стоимости земельных участков
(утв. приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости
от 9 июля 2007 г. N П/0160)

1. Общие сведения

1.1. Назначение

Данный документ определяет формат XML файлов передачи сведений о земельных участках, содержащихся в Едином государственном реестре земель (ЕГРЗ), выгружаемых в электронном виде территориальными органами Роснедвижимости для проведения работ по расчету кадастровой стоимости земельных участков.

Формат используется для передачи сведений о земельных участках, содержащихся в ЕГРЗ, подведомственным организациям и предприятиям Роснедвижимости, осуществляющим работы по расчету кадастровой стоимости земельных участков.

Общий объем одного XML-файла при выгрузке не должен превышать 5 Мб.

1.2. Основание разработки

Настоящие требования разработаны в соответствии со следующими документами:

Постановление Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 "Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель"

Постановление Правительства Российской Федерации от 13.09.2005 г. N 560 "Об утверждении подпрограммы "Создание системы кадастра недвижимости (2006-2011 годы)" федеральной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007годы)".

2. Правила формирования имен файлов

Имя файла обмена

Имя файла должно иметь следующий вид:

CadVal_O_P_ CN_ddmmgggg_N.xml,

где:

О - код отправителя информации (двенадцатиразрядный код территориального органа Роснедвижимости, осуществляющего ведение государственного земельного кадастра (по справочнику Роснедвижимости);

P - код получателя информации (код или наименование организации, осуществляющей оценку);

CN - кадастровый номер района (квартала, области);

dd - день, mm - месяц, gggg - год формирования файла запроса;

N - идентификационный номер файла - 4 символьный порядковый номер передаваемого файла, уникальный в пределах даты запроса.

Имя файла, содержащего схему файла обмена

Имя файла схемы XML файла обмена:

STD_Ground_Rating.

3. Описание структуры xml-файла - электронной копии
Формы "Сведения о земельных участках для расчета кадастровой стоимости"

Данное описание является приложением к XML - схеме и не может использоваться в качестве исходного материала для создания программного продукта.

Изменения:

10.09.07 Раздел Rights сделан необязательным; Utilization - удален непонятный элемент Choice

16.10.07 В соответствии с приказом 222 к составу параметров ЗУ добавлен элемент "Кадастровая стоимость в руб"

16.10.07 В соответствии с приказом 222 в eDocument добавлен период выгрузки данных Time_lag

16.10.07 Тип элемента Unit (в tArea) заменен на string

9.09.2008 В элемент Parcel (Участок) добавлен составной элемент Cadastral_Record (Кадастровая запись), состоящий из DateRecord (Дата записи) и CharEdit (Характеристики изменений) по справочнику dCurrentChanges

9.09.2008. В элемент eDocument (Электронный документ) добавлен атрибут Тип программы; указано: "Тип программы - 010 для передачи данных для оценки, 016 - для \вновь образованных участков"

12.09.2008. В элемент eDocument (Электронный документ) добавлен атрибут Version, данная версия 02.

3.1. Описание формата представления файлов обмена информацией

Данные выписок в электронном виде представляются в виде файлов формата XML в кодировке ANSI (Windows-1251).

Файл сообщений состоит из строк, содержащих элементы и атрибуты, а также их значения. Реквизиты файла могут быть элементами или атрибутами.

Элемент - составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов.

Атрибут представляет собой составную часть элемента, задающую его параметры.

Имена элементов и атрибутов являются регистрозависимыми и должны совпадать с шаблоном XML. В сообщениях атрибуты с одинаковым именем должны иметь один и тот же смысл и структуру. Порядок следования элементов должен совпадать с шаблоном.

Все XML документы должны иметь единственный корневой элемент. Для него определен фиксированный атрибут "версия" со значением "1.0".

Описание информационных объектов приводится в табличной форме.

Таблица 1

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
<наименование элемента>

В таблицах используются следующие обозначения.

В графе "Код элемента" записывается условное обозначение элемента сообщения.

В графе "Содержание элемента" записывается условное обозначение атрибута или другого элемента, входящего в состав элемента.

В графе "Тип" записывается один из символов О, Н, ОА, НА, У, П, М. Символы имеют следующий смысл:

О - обязательный реквизит;

Н - необязательный реквизит;

ОА - обязательный атрибут;

НА - необязательный атрибут;

У - условно-обязательный реквизит;

П - предписанный реквизит;

М - реквизит, определяющий множественность данных, может добавляться к указанным выше символам.

Обязательный реквизит - это реквизит, который должен обязательно присутствовать в файле.

Необязательный реквизит - это реквизит, который может как присутствовать, так и отсутствовать в файле.

Обязательный атрибут - это атрибут, который должен обязательно присутствовать в элементе.

Необязательный атрибут - это атрибут, который может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе.

Условно-обязательный реквизит - это реквизит, присутствие которого в файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия (УП) условно-обязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения - к необязательному.

Предписанный реквизит - это реквизит, код которого должен обязательно присутствовать в файле, в то время как значения может и не быть.

Единичные реквизиты - это показатели, которые встречаются в сообщении один раз. Множественные реквизиты - это показатели таких частей сообщения, которые содержат заранее неизвестное число однотипных строк таблицы (табличные множественные показатели) или однотипных фрагментов формы иной структуры.

В графе "Формат" для каждого атрибута указывается, - символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - максимальная длина атрибута. Если круглых скобок нет - то длина атрибута произвольна.

Символы формата соответствуют вышеописанным обозначениям:

Т - <текст>;

N - <число>;

D - <дата>;

К - <код>;

S - <элемент>; составной элемент, описывается отдельно;

SA - <элемент>; составной элемент, содержащий атрибут, описывается после описания основного элемента;

B - <булево выражение>;

Е - <пустое выражение>

Если значением атрибута является дробное десятичное число, то в графе "Формат" указывается формат его представления в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа, десятичную точку и знак "-" (минус), a k - число знаков дробной части числа.

В графе "Наименование" указывается наименование элемента или атрибута.

Если атрибут имеет в рамках данного формата ограниченное количество возможных значений, то в графе "Дополнительная информация" указывается список этих значений.

В данном формате используются классификаторы и справочники, утвержденные приказами Роснедвижимости от 03.08.2005.N П/0151 "Об утверждении Классификатора и состава сведений Справочника территориальных органов, подведомственных организаций Роснедвижимости, организаций, получивших аккредитацию Роснедвижимости на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства", от 27.12.2006.N П/0425 "Об утверждении классификаторов и справочников, входящих в сборник "Сборник классификаторов и справочников автоматизированной системы ведения государственного кадастра недвижимости", справочник "Субъекты Российской Федерации" (ССФР) и Классификатор адресов Российской Федерации (КЛАДР) ФНС России.

3.2. Описание структуры XML-файла

Формы "Сведения о земельных участках для расчета кадастровой стоимости"

Таблица 1

Описание корневого элемента

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Корневой элемент
Ground_Rating				Сведения о земельных участках для расчета кадастровой стоимости	См. Рис. 1
	eDocument	О	SА	Электронный документ	Описание электронного документа
	Package	О	S	Пакет ДОКУМЕНТОВ
eDocument					См. Рис. 2
	Sender	O	SA	Отправитель
	Recipient	O	SA	Получатель
	Time_lag	H	S	Период, за который сформирована информация
Sender					См. Рис. 3
Sender	Kod	НА	Т(12)	Код организации отправителя	По Классификатору территориальных органов Роснедвижимости, ФГУ "ЗКП" по субъектам РФ
Sender	Name	ОА	Т(255)	Наименование организации отправителя
Sender	Date_Upload	ОА	D(8)	Дата выгрузки
Sender	Appointment	НА	Т(50)	Должность
Sender	FIO	НА	Т(100)	Фамилия, Имя, Отчество
Sender	E_Mail	НА	Т(60)	Адрес электронной почты отправителя
Sender	Telephone	НА	Т(50)	Телефон отправителя
Recipient					См. Рис. 4
Recipient	Kod	НА	Т(12)	Код организации получателя	Код организации, запрашивающей информацию для расчета кадастровой стоимости
Recipient	Name	НА	Т(255)	Наименование организации получателя
Time_lag					См. Рис. 5
	Initial_Date	O	D(8)	Дата начала периода
	End_Date	O	D(8)	Дата окончания периода (Дата состояния сведений)
eDocument	CodeType	ОА	T(3)	Тип программы	Тип программы - 010 - для передачи данных для оценки, 016 - для \вновь образованных участков
eDocument	Version	ОА	T(2)	Версия программы	Данная версия - 02
Package					См. Рис. 6
	Federal	O	SA	Кадастровый округ Общероссийский
Federal					См. Рис. 7
	Cadastral_Regions	Н	S	Кадастровые округа
Federal	CadastralNumber	НA	T(2)	Кадастровый номер объекта	Значение 00
Кадастровые округа
Cadastral_Regions	Cadastral_Region	ОM	SA	Кадастровый округ	См. Рис. 8
Кадастровый округ
Cadastral_Region					См. Рис. 9
	Cadastral_Districts	O	S	Кадастровые районы
Cadastral_Region	CadastralNumber	OA	Т(2)	Кадастровый номер округа
Кадастровые районы
Cadastral_Districts	Cadastral_District	ОM	SA	Кадастровый район	См. Рис. 11
Кадастровый район
Cadastral_District					См. Рис. 10
	Cadastral_Blocks	O	S	Кадастровые кварталы
Cadastral_District	CadastralNumber	OA	T(5)	Кадастровый номер района
Кадастровые кварталы
Cadastral_ Blocks					См. Рис. 12
	Cadastral_Block	ОМ	SA	Кадастровый квартал
Кадастровый квартал
Cadastral_Block					См. Рис. 13
	Parcels	Н	S	Участки
Cadastral_ Block	CadastralNumber	НA	T(40)	Кадастровый номер квартала
Участки
Parcels					См. Рис. 14
	Parcel	ОМ	SA	Участок	См. описание в табл. 2

Таблица 2

Описание раздела "Участки"

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Сведения об участках
Parcel				Земельный участок	См. Рис. 15
	Cadastral_Record	H	S	Кадастровая запись
	Areas	O	S	Площади
	Location	O	S	Данные по местоположению участка
	Category	O	К(12)	Категория ЗУ	По классификатору "Категория земель"
	Utilization	O	S	Использование ЗУ
	Rights	H	S	Сведения о правах	См. описание табл. 4
	Unified_ Land_Unit	Н	S	Данные о едином землепользовании
	Specific_CadastralCost	Н	N(10,4)	Удельный показатель стоимости земли ()
	CadastralCost	Н	N(10)	Кадастровая стоимость земельного участка в руб.
Parcel	CadastralNumber	ОA	T(40)	Кадастровый номер участка
Parcel	Name	OA	К(2)	Наименование участка	По справочнику "Наименование земельного участка"
Parcel	DateCreated	HA	D(8)	Дата постановки на учет
Cadastral_Record				Кадастровая запись
	DateRecord	H	D(8)	Дата записи
	CharEdit	HM	K(3)	Характеристики изменений	В соответствии со "Словарем текущих изменений"
Areas				Площади участка	См. Рис. 17
	Area	ОМ	S	Площади участка
Area					См. Рис. 18
	AreaCode	О	К(12)	Код вида площади по справочнику	По справочнику "Виды площадей"
	Area	О	N(20,2)	Значение площади	В квадратных метрах
	Unit	О	К(12)	Единица измерения	По справочнику "Единицы измерения" - 012002001000
Location					См. Рис. 19
	Elaboration	H	S	Уточнение местоположения
	Address	H	S	Почтовый адрес	См. описание табл. 3
Elaboration					См. Рис. 20
	ReferenceMark	H	T(255)	Наименование ориентира
	Distance	H	T(255)	Расстояние
	Direction	H	T(255)	Направление
Utilization					См. Рис. 21
	Kind	OМ	К(12)	Вид использования ЗУ по справочнику	По классификатору "Классификатор видов использования земель"
	ByDoc	H	T(2100)	Вид использования ЗУ по документу
Unified_ Land_Unit				Данные о едином землепользовании	См. Рис. 22
	Preceding_ Land_Unit	О	T(40)	Кадастровый номер родительского участка

Таблица 3

Описание раздела "Местоположение"

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Почтовый адрес
Location (Address)					См. Рис. 23
	Code_OKATO	Н	T(11)	Код ОКАТО
	Code_KLADR	Н	T(20)	Код КЛАДР
	Postal_Code	Н	Т(6)	Почтовый индекс
	Region	Н	К(2)	Код региона	По справочнику субъектов РФ
	District	Н	SA	Наименование района
District	Name	OА	T(255)	Наименование адресного объекта
District	Type	OА	T(255)	Тип адресного объекта	По справочнику "Типы адресных объектов (по КЛАДР). 2-й уровень"
	City	Н	SA	Город
City	Name	OА	T(255)	Наименование адресного объекта
City	Type	OА	T(255)	Тип адресного объекта	По справочнику "Типы адресных объектов (по КЛАДР). 3-й уровень (АТО районного подчинения)"
	Locality1	H	SA	Населенный пункт (доп.1)
Locality1	Name	OА	T(255)	Наименование адресного объекта
Locality1	Type	OА	T(255)	Тип адресного объекта
	Locality	H	SA	Населенный пункт
Locality	Name	OА	T(255)	Наименование адресного объекта
Locality	Type	OА	T(255)	Тип адресного объекта	По справочнику "Типы адресных объектов (по КЛАДР). 4-й уровень"
	Locality2	H	SA	Населенный пункт (доп.2)
Locality2	Name	OА	T(255)	Наименование адресного объекта
Locality2	Type	OА	T(255)	Тип адресного объекта
	Street	Н	SA	Улица
Street	Name	OА	T(255)	Наименование улицы
Street	Type	OА	T(255)	Код геонима	По справочнику "Типы адресных объектов (по КЛАДР). 5-й уровень (геоним)"
	House	Н	T(255)	Дом
	Building	Н	T(255)	Корпус
	Structure	Н	T(255)	Строение
	Apartment	Н	T(255)	Квартира
	Note	Н	T(1500)	Неформализованное описание

Таблица 4

Описание раздела "Права"

Код элемента	Содержание элемента	Тип	Формат	Наименование	Дополнительная информация
Сведения о правах
Rights					См. Рис. 24
	Right	ОМ	S	Сведения о правах
Right					См. Рис. 25
	Name	H	T(255)	Вид права
	Type	O	К(12)	Код права	По классификатору "Права"
	Owner	НM	S	Правообладатель
	Share	У	SA	Доля	См. Рис. 26
	ShareText	У	T(255)	Значение Доли текстом
	Registration	Н	S	Регистрация права
	Desc	H	T(255)	Особые отметки
Share	Numerator	ОA	N(22)	Числитель дроби
Share	Denominator	ОA	N(22)	Знаменатель дроби
Правообладатели
Owner					См. Рис. 27
	Person	У	S	Физические лица
	Organization	У	S	Юридические лица
	Governance	У	S	Субъект публичного права
Физические лица
Person					См. Рис. 28
	FIO	O	S	ФИО правообладателя
FIO				ФИО правообладателя	См. Рис. 29
	Surname	О	Т(45)	Фамилия
	First	О	Т(255)	Имя
	Patronymic	Н	Т(45)	Отчество
Юридические лица
Organization					См. Рис. 30
	Name	O	T(255)	Название организации Юр. лица
Субъект публичного права
Governance					См. Рис. 31
	Name	O	T(255)	Наименование субъекта публичного права
	GovernanceCod	О	К(12)	Код типов субъектов публичного права	По классификатору "Тип субъектов правоотношений"
	OKATO_Code	H	Т(11)	Код ОКАТО
Регистрация записи о праве
Registration					См. Рис. 32
	RegNumber	Н	Т(45)	Номер государственной регистрации
	RegDate	H	D(8)	Дата государственной регистрации
	DateClose	H	D(8)	Дата регистрации прекращения
	OrgRegister	Н	Т(255)	Кто зарегистрировал