Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Приказ Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 9 июля 2007 г. N П/0160 "Об утверждении формата сведений для обеспечения работ по расчету кадастровой стоимости земельных участков" (утратил силу)
- Приложение N 2. Формат сведений о кадастровой стоимости земельных участков, представляемых в органы Роснедвижимости в электронном виде
Приложение N 2. Формат сведений о кадастровой стоимости земельных участков, представляемых в органы Роснедвижимости в электронном виде
Приложение N 2
Формат сведений
о кадастровой стоимости земельных участков, представляемых в органы Роснедвижимости в электронном виде
(утв. приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости
от 9 июля 2007 г. N П/0160)
1. Общие сведения
1.1. Назначение
Данный документ определяет формат XML файлов передачи сведений, представляемых в органы Роснедвижимости в электронном виде, о кадастровой стоимости земельных участков для подготовки информации, необходимой для исчисления земельного налога.
Формат используется для передачи сведений в Роснедвижимость о кадастровой стоимости земельных участков подведомственными организациями и предприятиями Роснедвижимости, осуществляющими работы по расчету кадастровой стоимости земельных участков.
Общий объем одного XML-файла при выгрузке не должен превышать 5 Мб.
1.2. Основание разработки
Настоящие требования разработаны в соответствии со следующими документами:
Постановление Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 "Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель"
Постановление правительства Российской Федерации от 13.09.2005 г. N 560 "Об утверждении подпрограммы "Создание системы кадастра недвижимости (2006-2011 годы)" федеральной целевой программы "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007годы)".
2. Правила формирования имен файлов
Имя файла обмена
Имя файла должно иметь следующий вид:
COST_O_P_ CN_ddmmgggg_N.xml,
где:
О - код отправителя информации (код или наименование организации, осуществляющей оценку;
P - код получателя информации (двенадцатиразрядный код территориального органа Роснедвижимости, осуществляющего ведение государственного земельного кадастра (по справочнику Роснедвижимости);
CN - кадастровый номер района (квартала, области);
dd - день, mm - месяц, gggg - год формирования файла запроса;
N - идентификационный номер файла - 4 символьный порядковый номер передаваемого файла, уникальный в пределах даты запроса.
Имя файла, содержащего схему файла обмена
Имя файла схемы XML файла обмена:
STD_Cadastral_Cost
3. Описание структуры xml-файла - электронной копии
Формы "Кадастровая стоимость"
Данное описание является приложением к XML - схеме и не может использоваться в качестве исходного материала для создания программного продукта.
3.1. Описание формата представления файлов обмена информацией
Данные выписок в электронном виде представляются в виде файлов формата XML в кодировке ANSI (Windows-1251).
Файл сообщений состоит из строк, содержащих элементы и атрибуты, а также их значения. Реквизиты файла могут быть элементами или атрибутами.
Элемент - составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов.
Атрибут представляет собой составную часть элемента, задающую его параметры.
Имена элементов и атрибутов являются регистрозависимыми и должны совпадать с шаблоном XML. В сообщениях атрибуты с одинаковым именем должны иметь один и тот же смысл и структуру. Порядок следования элементов должен совпадать с шаблоном.
Все XML документы должны иметь единственный корневой элемент. Для него определен фиксированный атрибут "версия" со значением "1.0".
Описание информационных объектов приводится в табличной форме.
Таблица 1
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
<наименование элемента> | |||||
|
|
|
|
|
|
|
В таблицах используются следующие обозначения.
В графе "Код элемента" записывается условное обозначение элемента сообщения.
В графе "Содержание элемента" записывается условное обозначение атрибута или другого элемента, входящего в состав элемента.
В графе "Тип" записывается один из символов О, Н, ОА, НА, У, П, М. Символы имеют следующий смысл:
О - обязательный реквизит;
Н - необязательный реквизит;
ОА - обязательный атрибут;
НА - необязательный атрибут;
У - условно-обязательный реквизит;
П - предписанный реквизит;
М - реквизит, определяющий множественность данных, может добавляться к указанным выше символам.
Обязательный реквизит - это реквизит, который должен обязательно присутствовать в файле.
Необязательный реквизит - это реквизит, который может как присутствовать, так и отсутствовать в файле.
Обязательный атрибут - это атрибут, который должен обязательно присутствовать в элементе.
Необязательный атрибут - это атрибут, который может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе.
Условно-обязательный реквизит - это реквизит, присутствие которого в файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия (УП) условно-обязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения - к необязательному.
Предписанный реквизит - это реквизит, код которого должен обязательно присутствовать в файле, в то время как значения может и не быть.
Единичные реквизиты - это показатели, которые встречаются в сообщении один раз. Множественные реквизиты - это показатели таких частей сообщения, которые содержат заранее неизвестное число однотипных строк таблицы (табличные множественные показатели) или однотипных фрагментов формы иной структуры.
В графе "Формат" для каждого атрибута указывается, - символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - максимальная длина атрибута. Если круглых скобок нет - то длина атрибута произвольна.
Символы формата соответствуют вышеописанным обозначениям:
Т - <текст>;
N - <число>;
D - <дата>;
К - <код>;
S - <элемент>; составной элемент, описывается отдельно;
SA - <элемент>; составной элемент, содержащий атрибут, описывается после описания основного элемента;
B - <булево выражение>;
Е - <пустое выражение>
Если значением атрибута является дробное десятичное число, то в графе "Формат" указывается формат его представления в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа, десятичную точку и знак "-" (минус), a k - число знаков дробной части числа.
В графе "Наименование" указывается наименование элемента или атрибута.
Если атрибут имеет в рамках данного формата ограниченное количество возможных значений, то в графе "Дополнительная информация" указывается список этих значений.
В данном формате используются классификаторы и справочники, утвержденные приказами Роснедвижимости от 03.08.2005.N П/0151 "Об утверждении Классификатора и состава сведений Справочника территориальных органов, подведомственных организаций Роснедвижимости, организаций, получивших аккредитацию Роснедвижимости на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства", от 27.12.2006.N П/0425 "Об утверждении классификаторов и справочников, входящих в сборник "Сборник классификаторов и справочников автоматизированной системы ведения государственного кадастра недвижимости", справочник "Субъекты Российской Федерации" (ССФР) и Классификатор адресов Российской Федерации (КЛАДР) ФНС России.
3.2. Описание структуры xml-файла Формы "Кадастровая стоимость"
Таблица 1
Описание корневого элемента
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
Корневой элемент | |||||
|
LandValuation |
|
|
|
|
См. Рис. 1 |
|
|
eDocument |
О |
SА |
Электронный документ |
Описание электронного документа |
|
|
Package |
О |
S |
Пакет ДОКУМЕНТОВ |
|
|
eDocument |
|
|
|
|
См. Рис. 2 |
|
|
Sender |
O |
SA |
Отправитель |
|
|
|
Recipient |
O |
SA |
Получатель |
|
|
Sender |
|
|
|
|
См. Рис. 3 |
|
|
Kod |
НА |
Т(12) |
Код организации отправителя |
Код организации, осуществляющей расчет кадастровой стоимости |
|
|
Name |
ОА |
Т(255) |
Наименование организации отправителя |
|
|
|
Date_Upload |
ОА |
D(8) |
Дата выгрузки |
|
|
|
Appointment |
НА |
Т(50) |
Должность |
|
|
|
FIO |
НА |
Т(100) |
Фамилия, Имя, Отчество |
|
|
|
E_Mail |
НА |
Т(60) |
Адрес электронной почты отправителя |
|
|
|
Telephone |
НА |
Т(50) |
Телефон отправителя |
|
|
Recipient |
|
|
|
|
См. Рис. 4 |
|
|
Kod |
НА |
Т(12) |
Код организации получателя |
По Классификатору территориальных органов Роснедвижимости, ФГУ "ЗКП" по субъектам РФ |
|
|
Name |
НА |
Т(255) |
Наименование организации получателя |
|
|
eDocument |
CodeType |
ОА |
T(3) |
Тип программы |
Значение 004 для Формы "Кадастровая стоимость" |
|
eDocument |
Date |
HA |
D(8) |
Дата определения показателя |
(На 01-01-200x) |
|
eDocument |
N_doc |
HA |
T(45) |
Номер документа, устанавливающего данный показатель |
|
|
eDocument |
Name_Doc |
HA |
T(100) |
Наименование документа, удостоверяющего оценку |
|
|
eDocument |
Date_Doc |
HA |
D(8) |
Дата документа, удостоверяющего данный показатель |
|
|
Package |
|
|
|
|
См. Рис. 5 |
|
|
Federal |
O |
SA |
Кадастровый округ Общероссийский |
|
|
Federal |
|
|
|
|
См. Рис. 6 |
|
|
Cadastral_Regions |
Н |
S |
Кадастровые округа |
|
|
Federal |
CadastralNumber |
НA |
T(2) |
Кадастровый номер объекта |
Значение 00 |
|
Кадастровые округа | |||||
|
Cadastral_Regions |
Cadastral_Region |
ОM |
SA |
Кадастровый округ |
См. Рис. 7 |
|
Кадастровый округ | |||||
|
Cadastral_Region |
|
|
|
|
См. Рис. 8 |
|
|
Cadastral_Districts |
O |
S |
Кадастровые районы |
|
|
Cadastral_Region |
CadastralNumber |
OA |
Т(2) |
Кадастровый номер округа |
|
|
Кадастровые районы | |||||
|
Cadastral_Districts |
Cadastral_District |
ОM |
SA |
Кадастровый район |
См. Рис. 9 |
|
Кадастровый район | |||||
|
Cadastral_District |
|
|
|
|
См. Рис. 10 |
|
|
Cadastral_Blocks |
Н |
S |
Кадастровые кварталы |
|
|
|
Parcels |
Н |
S |
Единичные участки |
|
|
Cadastral_District |
CadastralNumber |
OA |
T(5) |
Кадастровый номер района |
|
Таблица 2
Описание раздела "Кадастровые кварталы"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
Кадастровые кварталы | |||||
|
Cadastral_ Blocks |
|
|
|
|
См. Рис. 11 |
|
|
Cadastral_Block |
ОМ |
SA |
Кадастровый квартал |
|
|
Кадастровый квартал | |||||
|
Cadastral_Block |
|
|
|
|
См. Рис. 12 |
|
|
Parcels |
Н |
S |
Участки |
|
|
Cadastral_ Block |
CadastralNumber |
НA |
T(40) |
Кадастровый номер квартала |
|
Таблица 3
Описание раздела "Участки"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
Сведения об участках | |||||
|
Parcels |
|
|
|
|
См. Рис. 13 |
|
|
Parcel |
ОМ |
SA |
Участок |
|
|
Участок | |||||
|
Parcel |
|
|
|
Земельный участок |
См. Рис. 14 |
|
|
GroundPayments |
О |
S |
Сведения о кадастровой стоимости |
|
|
GroundPayments |
|
|
|
Сведения о кадастровой стоимости |
См. Рис. 15 |
|
|
Specific_CadastralCost |
О |
S |
Удельный показатель стоимости земель ( |
|
|
|
CadastralCost |
О |
S |
Кадастровая стоимость земельного участка |
|
|
Specific_CadastralCost |
|
|
|
Удельный показатель стоимости земель ( |
См. Рис. 16 |
|
GroundPayment |
Value |
OА |
N(20,4) |
Значение показателя |
|
|
GroundPayment |
Unit |
HA |
K(4) |
Единица измерения |
По справочнику "Единицы измерения" |
|
CadastralCost |
|
|
|
Кадастровая стоимость земельного участка |
См. Рис. 17 |
|
GroundPayment |
Value |
OА |
N(20,4) |
Значение стоимости |
|
|
GroundPayment |
Unit |
HA |
K(4) |
Единица измерения |
По справочнику "Единицы измерения" |
|
Parcel |
CadastralNumber |
OA |
T(40) |
Кадастровый номер участка |
|
Описание структуры xml-файла - электронной копии
Формы "Кадастровая стоимость"
Данное описание является приложением к XML - схеме и не может использоваться в качестве исходного материала для создания программного продукта.
1. Описание формата представления файлов обмена информацией
Данные выписок в электронном виде представляются в виде файлов формата XML в кодировке ANSI (Windows-1251).
Файл сообщений состоит из строк, содержащих элементы и атрибуты, а также их значения. Реквизиты файла могут быть элементами или атрибутами.
Элемент - составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов.
Атрибут представляет собой составную часть элемента, задающую его параметры.
Имена элементов и атрибутов являются регистрозависимыми и должны совпадать с шаблоном XML. В сообщениях атрибуты с одинаковым именем должны иметь один и тот же смысл и структуру. Порядок следования элементов должен совпадать с шаблоном.
Все XML документы должны иметь единственный корневой элемент. Для него определен фиксированный атрибут "версия" со значением "1.0".
Описание информационных объектов приводится в табличной форме.
Таблица 1
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
<наименование элемента> | |||||
|
|
|
|
|
|
|
В таблицах используются следующие обозначения.
В графе "Код элемента" записывается условное обозначение элемента сообщения.
В графе "Содержание элемента" записывается условное обозначение атрибута или другого элемента, входящего в состав элемента.
В графе "Тип" записывается один из символов О, Н, ОА, НА, У, П, М. Символы имеют следующий смысл:
О - обязательный реквизит;
Н - необязательный реквизит;
ОА - обязательный атрибут;
НА - необязательный атрибут;
У - условно-обязательный реквизит;
П - предписанный реквизит;
М - реквизит, определяющий множественность данных, может добавляться к указанным выше символам.
Обязательный реквизит - это реквизит, который должен обязательно присутствовать в файле.
Необязательный реквизит - это реквизит, который может как присутствовать, так и отсутствовать в файле.
Обязательный атрибут - это атрибут, который должен обязательно присутствовать в элементе.
Необязательный атрибут - это атрибут, который может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе.
Условно-обязательный реквизит - это реквизит, присутствие которого в файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия (УП) условно-обязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения - к необязательному.
Предписанный реквизит - это реквизит, код которого должен обязательно присутствовать в файле, в то время как значения может и не быть.
Единичные реквизиты - это показатели, которые встречаются в сообщении один раз. Множественные реквизиты - это показатели таких частей сообщения, которые содержат заранее неизвестное число однотипных строк таблицы (табличные множественные показатели) или однотипных фрагментов формы иной структуры.
В графе "Формат" для каждого атрибута указывается, - символ формата, а вслед за ним в круглых скобках - максимальная длина атрибута. Если круглых скобок нет - то длина атрибута произвольна.
Символы формата соответствуют вышеописанным обозначениям:
Т - <текст>;
N - <число>;
D - <дата>;
К - <код>;
S - <элемент>; составной элемент, описывается отдельно;
SA - <элемент>; составной элемент, содержащий атрибут, описывается после описания основного элемента;
B - <булево выражение>;
Е - <пустое выражение>
Если значением атрибута является дробное десятичное число, то в графе "Формат" указывается формат его представления в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа, десятичную точку и знак "-" (минус), a k - число знаков дробной части числа.
В графе "Наименование" указывается наименование элемента или атрибута.
Если атрибут имеет в рамках данного формата ограниченное количество возможных значений, то в графе "Дополнительная информация" указывается список этих значений.
2. Описание структуры xml-файла
Формы "Кадастровая стоимость"
Таблица 1
Описание корневого элемента
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
Корневой элемент | |||||
|
LandValuation |
|
|
|
|
См. Рис. 1 |
|
|
eDocument |
О |
SА |
Электронный документ |
Описание электронного документа |
|
|
Package |
О |
S |
Пакет ДОКУМЕНТОВ |
|
|
eDocument |
|
|
|
|
См. Рис. 2 |
|
|
Sender |
O |
SA |
Отправитель |
|
|
|
Recipient |
O |
SA |
Получатель |
|
|
Sender |
|
|
|
|
См. Рис. 3 |
|
|
Kod |
НА |
Т(12) |
Код организации отправителя |
Код организации, осуществляющей расчет кадастровой стоимости |
|
|
Name |
ОА |
Т(255) |
Наименование организации отправителя |
|
|
|
Date_Upload |
ОА |
D(8) |
Дата выгрузки |
|
|
|
Appointment |
НА |
Т(50) |
Должность |
|
|
|
FIO |
НА |
Т(100) |
Фамилия, Имя, Отчество |
|
|
|
E_Mail |
НА |
Т(60) |
Адрес электронной почты отправителя |
|
|
|
Telephone |
НА |
Т(50) |
Телефон отправителя |
|
|
Recipient |
|
|
|
|
См. Рис. 4 |
|
|
Kod |
НА |
Т(12) |
Код организации получателя |
По Классификатору территориальных органов Роснедвижимости, ФГУ "ЗКП" по субъектам РФ |
|
|
Name |
НА |
Т(255) |
Наименование организации получателя |
|
|
eDocument |
CodeType |
ОА |
T(3) |
Тип программы |
Значение 004 для Формы "Кадастровая стоимость" |
|
Package |
|
|
|
|
См. Рис. 5 |
|
|
Federal |
O |
SA |
Кадастровый округ Общероссийский |
|
|
Federal |
|
|
|
|
См. Рис. 6 |
|
|
Cadastral_Regions |
Н |
S |
Кадастровые округа |
|
|
Federal |
CadastralNumber |
НA |
T(2) |
Кадастровый номер объекта |
Значение 00 |
|
Кадастровые округа | |||||
|
Cadastral_Regions |
Cadastral_Region |
ОM |
SA |
Кадастровый округ |
См. Рис. 7 |
|
Кадастровый округ | |||||
|
Cadastral_Region |
|
|
|
|
См. Рис. 8 |
|
|
Cadastral_Districts |
O |
S |
Кадастровые районы |
|
|
Cadastral_Region |
CadastralNumber |
OA |
Т(2) |
Кадастровый номер округа |
|
|
Кадастровые районы | |||||
|
Cadastral_Districts |
Cadastral_District |
ОM |
SA |
Кадастровый район |
См. Рис. 9 |
|
Кадастровый район | |||||
|
Cadastral_District |
|
|
|
|
См. Рис. 10 |
|
|
Cadastral_Blocks |
Н |
S |
Кадастровые кварталы |
|
|
|
Parcels |
Н |
S |
Единичные участки |
|
|
Cadastral_District |
CadastralNumber |
OA |
T(5) |
Кадастровый номер района |
|
Таблица 2
Описание раздела "Кадастровые кварталы"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
Кадастровые кварталы | |||||
|
Cadastral_ Blocks |
|
|
|
|
См. Рис. 11 |
|
|
Cadastral_Block |
ОМ |
SA |
Кадастровый квартал |
|
|
Кадастровый квартал | |||||
|
Cadastral_Block |
|
|
|
|
См. Рис. 12 |
|
|
Parcels |
Н |
S |
Участки |
|
|
Cadastral_ Block |
CadastralNumber |
НA |
T(40) |
Кадастровый номер квартала |
|
Таблица 3
Описание раздела "Участки"
|
Код элемента |
Содержание элемента |
Тип |
Формат |
Наименование |
Дополнительная информация |
|
Сведения об участках | |||||
|
Parcels |
|
|
|
|
См. Рис. 13 |
|
|
Parcel |
ОМ |
SA |
Участок |
|
|
Участок | |||||
|
Parcel |
|
|
|
Земельный участок |
См. Рис. 14 |
|
|
GroundPayments |
О |
S |
Сведения о кадастровой стоимости |
|
|
GroundPayments |
|
|
|
Сведения о кадастровой стоимости |
См. Рис. 15 |
|
|
Specific_CadastralCost |
О |
S |
Удельный показатель стоимости земель ( |
|
|
|
CadastralCost |
О |
S |
Кадастровая стоимость земельного участка |
|
|
Specific_CadastralCost |
|
|
|
Удельный показатель стоимости земель ( |
См. Рис. 16 |
|
GroundPayment |
Value |
OА |
N(20,4) |
Значение показателя |
|
|
GroundPayment |
Date |
ОA |
D(8) |
Дата определения показателя |
|
|
GroundPayment |
Unit |
HA |
K(4) |
Единица измерения |
По справочнику "Единицы измерения" |
|
GroundPayment |
N_doc |
HA |
T(45) |
Номер документа, устанавливающего данный показатель |
|
|
CadastralCost |
|
|
|
Кадастровая стоимость земельного участка |
См. Рис. 17 |
|
GroundPayment |
Value |
OА |
N(20,4) |
Значение стоимости |
|
|
GroundPayment |
Date |
ОA |
D(8) |
Дата определения стоимости |
|
|
GroundPayment |
Unit |
HA |
K(4) |
Единица измерения |
По справочнику "Единицы измерения" |
|
GroundPayment |
N_doc |
HA |
T(45) |
Номер документа, устанавливающего данную стоимость |
|
|
Parcel |
CadastralNumber |
OA |
T(40) |
Кадастровый номер участка |
|