Решение Тюменской городской Думы от 26 декабря 2013 г. N 68 "О внесении изменений в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 N 563"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", решением Тюменской городской Думы от 31.05.2007 N 575 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени", руководствуясь статьями 27, 58, 66 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:

1. Внести в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 N 563 (с изменениями, внесенными решениями Тюменской городской Думы от 28.04.2011 N 637, от 24.11.2011 N 760, от 28.05.2012 N 866, от 27.09.2012 N 911, от 28.02.2013 N 1000), следующие изменения:

1.1. Часть 1 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"1. Размер арендной платы (без учета НДС) за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями, передаваемыми в аренду, рассчитывается по следующей формуле:

1.1 При заключении договора аренды без проведения торгов либо при определении начальной цены торгов (размера арендной платы в месяц):

, где

АПм - арендная плата в месяц, а также начальная цена торгов (руб.);

РАПм - размер месячной арендной платы, устанавливаемой на основании отчета оценщика (руб.);

Ккор - коэффициент, корректирующий рыночную величину месячной арендной платы за имущество, передаваемое в аренду. Устанавливается в следующем размере:

- при передаче имущества в аренду хозяйствующим субъектам, а также при определении начальной цены торгов - 0,8;

- при передаче имущества в аренду лицам, не являющимся хозяйствующими субъектами, - 0,2.

1.2 При заключении договора аренды по результатам торгов размер месячной арендной платы (руб.) определяется по результатам проведения торгов.".

1.2. Части 1.1, 1.2, 1.3, 1.3.1 - 1.3.5 статьи 1 исключить.

1.3. Абзац 1 части 2 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"2. Арендная плата за пользование муниципальным имуществом без налога на добавленную стоимость должна быть уплачена арендатором в бюджет города Тюмени не позднее последнего дня календарного месяца, предшествующего месяцу аренды, с указанием кода бюджетной классификации. При этом обязательство арендатора по уплате арендной платы (без налога на добавленную стоимость) считается выполненным с момента зачисления денежных средств на единый счет бюджета города Тюмени.".

1.4. Часть 5 статьи 1 исключить.

1.5. Часть 6 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"6. При заключении договора аренды на срок не менее года в течение первого календарного года оплата аренды производится в размере, определенном в соответствии с частью 1 настоящей статьи. В последующие годы размер арендной платы ежегодно корректируется с учетом коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Ки), и определяется следующим образом:

, где

АПм1 - размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) в месяц за предыдущий календарный год (руб.).

АПм2 - размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) в месяц в течение следующего года аренды (руб.).

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, ежегодно определяемый в соответствии с частью 7 настоящей статьи.".

1.6. Часть 7 статьи 1 изложить в следующей редакции:

"7. Ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году, муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени устанавливается размер коэффициента, учитывающего уровень инфляции, - Ки. Муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени доводится до сведения арендаторов путем размещения информации в официальном печатном издании и на сайте Администрации города Тюмени. При этом арендатор самостоятельно пересматривает сумму арендной платы в одностороннем порядке с момента, установленного муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.

Изменение установленного муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Ки), является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.".

1.7. Статью 2.1. изложить в следующей редакции:

"Статья 2.1. Методика расчета платы за право заключить договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом

1. Размер платы за право заключить договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом (без учета НДС) определяется по результатам торгов.

2. Начальная цена торгов (однократная плата за право заключения договора) за нежилые помещения, здания, строения определяется по следующей формуле:

, где

НЦт - начальная цена торгов (руб.);

РАПм - размер месячной арендной платы, устанавливаемой на основании отчета оценщика (руб.);

К - коэффициент, учитывающий период действия договора безвозмездного пользования (принимается равным количеству полных лет безвозмездного пользования).

3. Начальная цена торгов (однократная плата за право заключения договора) за движимое имущество и сети инженерно-технического обеспечения определяется по следующей формуле:

, где

НЦт - начальная цена торгов (руб.);

А - размер месячной арендной платы, рассчитываемой в соответствии со статьей 2 раздела 1 Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом (руб.);

К - коэффициент, учитывающий период действия договора безвозмездного пользования (принимается равным количеству полных лет безвозмездного пользования).".

1.8. В приложении N 1 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом:

а) наименование приложения изложить в следующей редакции: "Коэффициент доходности, учитывающий вид экономической деятельности, для осуществления которой используется муниципальное имущество (Кдох)";

б) столбец 3 "К3" приложения исключить.

ГАРАНТ:

Действие настоящего подпункта распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

1.9. Приложение N 3 к Методике расчета платежей за пользование муниципальным имуществом дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:

4.1

Земли, арендуемые социально ориентированными некоммерческими организациями и используемые ими в целях осуществления в соответствии с учредительными документами деятельности по охране окружающей среды и защите животных.

0,01

2. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2014 года, за исключением подпункта 1.9 пункта 1 настоящего решения, который вступает в силу со дня официального опубликования настоящего решения.

3. Действие подпунктов 1.1, 1.2, 1.4 - 1.8 пункта 1 настоящего решения распространяется:

- на заключаемые договоры - с 1 января 2014 года,

- на заключенные долгосрочные договоры (срок действия которых прекращается после 31 декабря 2014) - с 1 января 2015 года.

Действие подпункта 1.9 пункта 1 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Тюменский курьер".

Председатель

Д.В. Еремеев