Постановление Администрации г. Тюмени от 12 мая 2009 г. N 27-пк "О внесении изменений в постановления Администрации города Тюмени от 06.07. 2007 N 16-пк, от 02.02.2009 N 4-пк"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 28 января 2010 г. N 11-пк в наименование настоящего постановления внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Постановление Администрации г. Тюмени от 12 мая 2009 г. N 27-пк
"О внесении изменений в постановления Администрации города Тюмени
от 06.07.2007 N 16-пк, от 02.02.2009 N 4-пк"

С изменениями и дополнениями от:

28 января 2010 г.

В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений", руководствуясь ст. 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:

1. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 06.07.2007 N 16-пк "Об утверждении Временного положения об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени" (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации города Тюмени от 28.01.2008 N 3-пк, 26.06.2008 N 79-пк, 15.08.2008 N 108-пк, 05.09.2008 N 119-пк, 02.10.2008 N 130-пк) следующие изменения:

а) пункт 1.5.2. приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"1.5.2. Уполномоченный орган издает приказы об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, приказы об образовании земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков в пределах предоставленных органу местного самоуправления полномочий на основании протокольного решения Комиссии.";

б) дополнить Главу 1 приложения к постановлению пунктом 1.9. следующего содержания:

"1.9. В целях обеспечения надлежащего благоустройства территории города Тюмени, реализации принципа "одного окна" при осуществлении соответствующих полномочий органов местного самоуправления в сфере благоустройства и земельных отношений уполномоченный орган принимает заявления юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц о заключении с ними договоров о благоустройстве прилегающей к соответствующим земельным участкам территории. Прием указанных заявлений осуществляется одновременно с подачей заявлений о предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, или земельных участков, на которых расположены временные объекты или для их возведения. При этом допускается подача одного совмещенного заявления по типовой форме, установленной уполномоченным органом.

В течение трех рабочих дней со дня принятия распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка уполномоченный орган направляет заявление о заключении договора о благоустройстве прилегающей территории (либо заверенную копию заявления в случае подачи одного совмещенного заявления), копию распоряжения Администрации города Тюмени о предоставлении земельного участка, схему расположения земельного участка в муниципальное учреждение, выполняющее функции заказчика по благоустройству города Тюмени, по месту нахождения предоставленного земельного участка. Указанное учреждение в срок не позднее пяти рабочих дней подготавливает два проекта договора о благоустройстве прилегающей территории в порядке, предусмотренном постановлением Администрации города Тюмени от 02.02.2009 N 4-пк "О порядке благоустройства прилегающих и дворовых территорий города Тюмени", подписывает их и направляет их в уполномоченный орган. Уполномоченный орган осуществляет выдачу заявителю подготовленного учреждением проекта договора о благоустройстве прилегающей территории одновременно с выдачей соответствующего договора о предоставлении земельного участка, а также принимает от заявителя подписанный экземпляр договора о благоустройстве прилегающей территории для передачи в учреждение.";

в) пункты 2.2, 2.3. приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.2. В заявлении о приобретении прав на указанные земельные участки должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на земельный участок. Типовая форма заявления устанавливается уполномоченным органом. К заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются следующие документы:

а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

б) кадастровый паспорт или выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);

в) документ, подтверждающий право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством;

г) документы, указанные в пункте 2.3. настоящего Положения.

2.3. К заявлению о приобретении прав на земельный участок также прилагаются следующие документы:

а) документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

в) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)";

г) в абзаце 3 пункта 3.7. приложения к постановлению слова ", и другие документы, необходимые для рассмотрения заявления" исключить;

д) подпункт "б" пункта 4.1.2. изложить в следующей редакции:

"б) правоустанавливающие документы на временный объект в случаях перехода прав на объект (договор купли-продажи, иные документы) при предоставлении земельного участка, на котором расположен временный объект (при предоставлении земельного участка для возведения временного объекта - при наличии)";

е) в подпункте "в" пункта 4.1.2. приложения к постановлению слова "землеустроительное дело" исключить;

ж) подпункт "е" пункта 4.1.2. приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"е) выписка из единого государственного реестра юридических лиц (или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), выданная за 2 недели, предшествующие дню поступления заявления";

з) подпункт "ж" пункта 4.1.6. приложения к постановлению после слов "временного объекта" дополнить словами "или размещения временного объекта";

и) приложение к постановлению дополнить главой 4.2. следующего содержания:

"4.2. Образование земельных участков при разделе, объединении,
перераспределении земельных участков или выделе
из земельных участков

4.2.1. Решения об образовании земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, принимаются на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, либо по инициативе уполномоченного органа в месячный срок со дня поступления такого заявления.

4.2.2. Прием и регистрацию заявлений юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц об образовании земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, в адрес Администрации города Тюмени осуществляет уполномоченный орган в порядке, предусмотренном пунктами 2.4, 2.5. настоящего Положения.

4.2.3. Типовая форма заявления об образовании земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков устанавливается уполномоченным органом. К заявлению прилагаются следующие документы:

а) документы, указанные в пункте 2.3. настоящего Положения;

б) правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки;

в) кадастровые паспорта образуемых земельных участков или кадастровый паспорт образуемого земельного участка;

г) кадастровые паспорта (планы) земельных участков, из которых при разделе или объединении предполагается образование земельных участков (в случае отсутствия кадастровых паспортов образуемых земельных участков);

д) письменное согласие землепользователей, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, предусмотренных вторым предложением пункта 4, пунктом 6 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

4.2.4. На основании поступившего заявления и представленных документов, либо при наличии необходимости в образовании земельного участка уполномоченный орган обследует испрашиваемый земельный участок, оформляет акт обследования земельного участка, определяет возможность образования земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, с учетом установленных градостроительных регламентов, предельных (максимальных и минимальных) размеров образуемых и измененных земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношение которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

4.2.5. Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня поступления заявления осуществляет подготовку и направление на рассмотрение Комиссии проекта приказа об образовании земельного участка при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков и пояснительной записки к проекту приказа. По результатам рассмотрения Комиссии уполномоченный орган в двухнедельный срок с даты проведения заседания Комиссии издает приказ об образовании земельного участка при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, или при наличии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 4.2.11. настоящего Положения готовит мотивированный отказ в образовании земельного участка.

4.2.6. В случае если в отношении образуемого земельного участка не осуществлен государственный кадастровый учет уполномоченный орган осуществляет подготовку и направление на рассмотрение Комиссии схемы расположения образуемого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, проекта приказа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и пояснительной записки к проекту приказа.

4.2.7. По результатам рассмотрения Комиссии в месячный срок со дня поступления заявления об образовании земельного участка при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, уполномоченный орган издает приказ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, который выдается заявителю. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета образуемого земельного участка.

4.2.8. Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта образуемого земельного участка осуществляет подготовку и направление на рассмотрение Комиссии проекта приказа об образовании земельного участка при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. По результатам рассмотрения Комиссии в двухнедельный срок с даты проведения заседания Комиссии уполномоченный орган издает приказ об образовании земельного участка при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.

4.2.9. В приказе об образовании земельного участка при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков указываются:

а) реквизиты правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельные участки, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки (при наличии таких документов);

б) сведения о земельных участках, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, в том числе сведения о правах, правообладателях таких земельных участков, об их целевом назначении и о разрешенном использовании, а также кадастровые номера земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки, и кадастровые номера образуемых земельных участков.

4.2.10. В приказе об образовании земельного участка при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков может быть указано полномочие лица, которому предоставлен земельный участок, из которого при разделе или объединении образуются земельные участки, на обращение с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на образуемые земельные участки.

4.2.11. Основаниями для отказа в образовании земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, являются:

а) несоответствие размеров образуемых земельных участков предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, установленным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности градостроительными регламентами;

б) пересечение границ образуемых земельных участков с границами муниципального образования и (или) границами населенного пункта;

в) невозможность использования образуемых земельных участков и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости в соответствии с их разрешенным использованием;

г) наличие при образовании земельных участков вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и других недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель."

2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 02.02.2009 N 4-пк "О порядке благоустройства прилегающих и дворовых территорий города Тюмени" следующие изменения:

а) раздел 2 приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 2.1.1. следующего содержания:

"2.1.1. Заявление может быть подано в порядке, установленном постановлением Администрации города Тюмени от 06.07.2007 N 16-пк "Об утверждении Временного положения об управлении и распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Тюмени";

б) раздел 2 приложения к постановлению дополнить пунктом 2.8.1. следующего содержания:

"2.8.1. План - карта прилегающей территории составляется путем нанесения границ прилегающей территории с указанием объектов (элементов) благоустройства на выкопировке из плана города Тюмени масштаба 1:500, предоставляемой департаментом градостроительной политики Администрации города Тюмени по запросу уполномоченной организации. Выкопировка из плана города Тюмени масштаба 1:500 предоставляется на бумажном и (или) электронном носителе уполномоченной организации в срок, не превышающий два рабочих дня со дня получения запроса.".

4. Департаменту земельных ресурсов Администрации города (Кряхтунов А.В.) в десятидневный срок со дня принятия настоящего постановления утвердить:

а) типовую форму заявления об образовании земельных участков при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в муниципальной собственности;

б) типовую форму заявления о предоставлении земельного участка и заключении договора о благоустройстве прилегающей территории с учетом требований пункта 2.1. Порядка заключения договора о благоустройстве прилегающей территории, утвержденного постановлением Администрации города Тюмени от 02.02.2009 N 4-пк.

5. Информационно-аналитическому управлению административного департамента Администрации города Тюмени опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени Марана В.Л.

Глава Администрации города

Е.В. Куйвашев