Приложение. Положение о процедуре перевода земель или земельных участков из одной категории в другую

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 23 мая 2005 г. N 36-п

Положение
о процедуре перевода земель или земельных участков из одной категории
в другую

С изменениями и дополнениями от:

25 июля, 19 сентября 2005 г., 23 апреля 2007 г., 7 июня 2008 г., 26 мая 2010 г., 28 июля, 10 октября 2011 г., 10 сентября 2012 г.

1. Настоящее положение (далее - Положение) устанавливает процедуру перевода земель или земельных участков из одной категории в другую в отношении:

земель, находящихся в собственности Тюменской области;

земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности;

земель, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земель или земельных участков, необходимых для федеральных нужд, а также иных случаев, установленных федеральным законодательством.

1.1. Настоящее Положение, а также информация об уполномоченном органе исполнительной власти Тюменской области по реализации настоящего Положения размещается на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области (www.admtyumen.ru), интернет-сайте "Государственные и муниципальные услуги Тюменской области" (www.uslugi.admtyumen.ru).

2. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую допускается только в случаях, установленных Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 октября 2011 г. N 346-п в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. В соответствии с Законом Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области, уполномоченным осуществлять перевод земель из одной категории в другую, является Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 сентября 2012 г. N 368-п настоящее приложение дополнено пунктом 3.1

3.1. Межведомственное информационное взаимодействие, предусмотренное настоящим Положением (далее - межведомственное взаимодействие), осуществляется посредством направления:

бумажного документа почтовым отправлением (с уведомлением) или курьером (под расписку);

электронного документа с использованием региональной системы межведомственного электронного взаимодействия Тюменской области (региональной СМЭВ).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 сентября 2012 г. N 368-п в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Ходатайство заинтересованного лица о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую может непосредственно представляться в Департамент либо направляться заказным письмом с уведомлением.

Лицо, принявшее ходатайство, отмечает на нем дату его принятия и входящий номер.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 сентября 2012 г. N 368-п пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Ходатайство о переводе земельных участков из одной категории в другую и документы, прилагаемые к данному ходатайству, предоставляются в соответствии с частями 3, 4, 4.1 статьи 2 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

В случае направления заинтересованным лицом ходатайства без приложения документов, предусмотренных пунктами 1, 3 и 4 части 4 статьи 2 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", такие документы запрашиваются в рамках межведомственного взаимодействия у государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых они находятся в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области.

6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 сентября 2012 г. N 368-п пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В ходатайстве о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию земель указываются:

сведения о заявителе ходатайства: физическом лице (фамилия, имя, отчество, адрес); индивидуальном предпринимателе, юридическом лице, исполнительном органе государственной власти, органе местного самоуправления (наименование, местонахождение);

сведения о представителе заявителя;

кадастровый номер земельного участка;

права на земельный участок;

категория земель, в состав которой предполагается осуществить перевод земельного участка;

обоснование перевода земельного участка в другую категорию земель, включающее цель перевода земельного участка в другую категорию и обоснование необходимости использования земельного участка в составе испрашиваемой категории земель, несовместимого с нахождением в составе земель сельскохозяйственного назначения; обоснование отсутствия иных вариантов использования земельных участков из других категорий земель для испрашиваемых целей.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 сентября 2012 г. N 368-п пункт 7.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.1. К ходатайству о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию земель прилагаются следующие документы:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя, - физического лица; выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления;

документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (в случае если с ходатайством обращается представитель заявителя);

согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию земель;

утвержденный в установленном порядке проект рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов (при переводе земельного участка согласно пункту 6 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую");

утвержденный в установленном порядке проект рекультивации земель в связи с добычей полезных ископаемых (при переводе земельного участка согласно пункту 8 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").

К ходатайству о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию земель по желанию заявителя прилагаются следующие документы:

кадастровая выписка о земельном участке или кадастровый паспорт такого земельного участка;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого предполагается осуществить;

заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено законодательством;

копия правового акта органа, уполномоченного на распоряжение земельным участком, о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (до принятия в установленном действующим законодательством порядке градостроительной документации о застройке и правил землепользования и застройки), за исключением случаев, если земельный участок, в отношении которого поступило ходатайство о переводе, находится в частной собственности (в случае перевода земельного участка с последующим предоставлением для строительства);

копия решения о консервации земель (в случае перевода земельного участка на основании пункта 1 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую");

копия решения о резервировании земель (в случае перевода земельного участка на основании пункта 2 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую");

сведения, подтверждающие нахождение или отсутствие на земельном участке объекта историко-культурного наследия (в случае перевода земельного участка на основании пункта 2 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую");

заключение, иной документ или сведения органа местного самоуправления, на территории которого осуществляется перевод, подтверждающий отсутствие иных вариантов размещения соответствующих объектов (в случае перевода земельного участка на основании пунктов 4, 7, 9 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую");

заключение, иной документ или сведения органа местного самоуправления о наличии прав на земельный участок, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

заключение, иной документ или сведения органа местного самоуправления о соответствии планируемого использования земельного участка документам территориального планирования и документации по планировке территории;

документ, подтверждающий создание особо охраняемых природных территорий или отнесение земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения (в случае перевода земельного участка на основании пункта 2 части 1 статьи 7 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").

В случае направления ходатайства без приложения документов, которые предоставляются по желанию заявителя, такие документы запрашиваются в рамках межведомственного взаимодействия у государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых они находятся в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области.

7.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7.2

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 сентября 2012 г. N 368-п в пункт 7.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.3. В рассмотрении ходатайства отказывается в случаях, установленных частью 2 статьи 3 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 сентября 2012 г. N 368-п в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Ходатайство о переводе земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из одной категории в другую, а также прилагаемые к нему документы в течение 14 дней полного пакета документов направляются Департаментом в совместную комиссию по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам, образованную в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 16.07.2007 N 158-п "Об утверждении Положения о совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам" (далее - Совместная комиссия).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 сентября 2012 г. N 368-п в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. По результатам рассмотрения ходатайства о переводе земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из одной категории в другую Совместной комиссией в течение семи дней со дня поступления секретарю комиссии документов принимается решение о переводе таких земель или земельных участков из одной категории в другую либо об отказе в таком переводе.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 октября 2011 г. N 346-п в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Департамент на основании соответствующего решения Совместной комиссии и всех представленных документов издает правовой акт о переводе земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, из одной категории в другую либо об отказе в таком переводе.

Общий срок принятия решения не может быть более срока, указанного в пункте 4 статьи 3 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

11. Решение о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую либо об отказе в таком переводе в отношении земель или земельных участков, указанных в абзацах втором и третьем пункта 1 настоящего Положения, принимается Департаментом самостоятельно в срок, указанный в пункте 4 статьи 3 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Решения Совместной комиссии в данном случае не требуется.

12. Правовой акт о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую должен содержать сведения, определенные частью 5 статьи 3 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

13. Отказ в переводе земель или земельного участка из одной категории в другую принимается по основаниям, установленным статьей 4 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". Отказ оформляется правовым актом Департамента.

14. Правовой акт о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую является основанием для внесения изменений в документы, указанные в статье 5 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 сентября 2012 г. N 368-п в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Правовой акт о переводе земель или земельного участка из одной категории в другую либо распоряжение об отказе в переводе в течение 14 дней со дня его принятия направляется Департаментом в адрес заинтересованного лица, обратившегося с ходатайством о переводе, в орган местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок.

Сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в установленный настоящим пунктом срок направляются в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, или, если иное не установлено Правительством Российской Федерации, в подведомственное данному федеральному органу исполнительной власти государственное учреждение для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

16. В случае изменения целевого назначения земель в связи с изъятием (выкупом) земель для государственных (муниципальных) нужд предварительно осуществляется изъятие (выкуп) земельных участков в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

17. Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

18. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Положения должностные лица, осуществляющие перевод земель или земельных участков из одной категории в другую, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

19. Заявители вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, а также принимаемые ими решения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.