Приложение. Положение о порядке предоставления субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 18 марта 2013 г. N 92-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 13 октября 2008 г. N 302-п

Положение
о порядке предоставления субсидий и займов на приобретение
(строительство) жилья в Тюменской области

С изменениями и дополнениями от:

13 июля 2009 г., 18 января, 11 октября, 17 декабря 2010 г., 16 августа 2011 г., 20 июня 2012 г., 18 марта, 27 мая, 22 июля 2013 г., 10 октября 2014 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 октября 2014 г. N 520-п в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления субсидий и займов на приобретение (строительство) жилья в Тюменской области (далее - Положение) определяет порядок предоставления социальных выплат (далее - субсидии) и займов на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета гражданам, имеющим право на их получение в соответствии со статьями 3, 5 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета", порядок расчета размера займа на приобретение (строительство) жилья, а также порядок увеличения срока погашения займа и (или) предоставления отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу в случае уменьшения доходов граждан, получивших заем на строительство (приобретение) жилья.

Настоящее Положение, а также информация об уполномоченном органе исполнительной власти Тюменской области и уполномоченной организации по реализации настоящего Положения размещается на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области www.admtyumen.ru.

В рамках реализации настоящего Положения уполномоченная организация представляет интересы Тюменской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области по вопросам снятия (прекращения) залога (ипотеки), возникшего в результате приобретения (строительства) жилых помещений (объектов долевого строительства) с использованием средств областного бюджета, предоставленных в виде займа, а также получения, представления документов и/или их дубликатов и подписания необходимых заявлений по данным вопросам.

1.2. Право граждан на получение субсидии или займа удостоверяется именным документом - свидетельством о предоставлении субсидии или займа на приобретение (строительство) жилья (далее свидетельство). Форма свидетельства устанавливается приложением N 1 к настоящему Положению.

1.3. Субсидии и займы предоставляются на приобретение одного или нескольких жилых помещений или строительство индивидуального жилого дома в Тюменской области.

Приобретение жилых помещений возможно путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору.

1.4. При предоставлении субсидий учитывается первоочередное право граждан, указанных в части 2 статьи 3 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 27 мая 2013 г. N 171-п в пункт 1.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Приобретенные или построенные получателем субсидии или займа жилые помещения:

- оформляются в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве;

- должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям (износ приобретаемых по договорам купли-продажи жилых помещений не должен превышать 25% на дату последнего обследования), быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретаются жилые помещения или строится индивидуальный жилой дом (в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после 1 марта 2008 года, такое жилое помещение признается соответствующим требованиям, предусмотренным настоящим абзацем);

- должны быть общей площадью в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете субсидии или займа, не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья, с учетом площади жилья, имеющегося в собственности получателей субсидии или займа, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам.

1.6. Размеры субсидии и займа установлены в статьях 3 и 5 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета".

Для расчета размера субсидии или займа применяется средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области решения о предоставлении субсидии или займа, установленная уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области по муниципальному образованию, в котором гражданин поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

В случае если гражданин осуществляет строительство индивидуального жилого дома и сметная стоимость одного квадратного метра строящегося жилья меньше средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области решения о предоставлении субсидии или займа, установленной уполномоченным органом исполнительной власти области по муниципальному образованию, в котором гражданин поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, размер субсидии или займа рассчитывается исходя из сметной стоимости одного квадратного метра строящегося жилья.

Сметная стоимость одного квадратного метра строящегося жилья определяется путем деления сметной стоимости строящегося индивидуального жилого дома, указанной в локальной смете, на общую площадь строящегося индивидуального жилого дома.

В случае приобретения жилого помещения, фактическая стоимость одного квадратного метра которого меньше средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области решения о предоставлении субсидии или займа, установленной уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области по муниципальному образованию, в котором гражданин поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, размер субсидии или займа подлежит перерасчету исходя из фактической стоимости одного квадратного метра приобретаемого жилого помещения.

1.7. Размер субсидии определяется в соответствии с приложением N 1 к Закону Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета".

1.8. Размер предоставляемого займа определяется в процентах от средней рыночной стоимости приобретения (строительства) жилья на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области решения о предоставлении займа, используемой при расчете займа в соответствии с формулой:

Величина месячного дохода на одного члена семьи определяется как средняя за последние двенадцать месяцев, предшествующих дате подачи заявления.

Заем предоставляется в размере не менее 5, но не более 80 процентов средней рыночной стоимости приобретения (строительства) жилья на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области решения о предоставлении займа.

Средняя рыночная стоимость приобретения (строительства) жилья на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области решения о предоставлении займа, используемая при расчете размера займа, определяется по формуле:

, где

СтЖ - средняя рыночная стоимость приобретения (строительства) жилья на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области решения о предоставлении займа, используемая при расчете размера займа;

Н - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области решения о предоставлении займа, установленная уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области по муниципальному образованию, в котором гражданин поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 1.9 настоящего Положения.

1.9. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер займа, составляет:

для одиноко проживающего человека 33 кв. м.;

для семьи численностью два человека - 42 кв. м.;

для семьи численностью три и более человек - по 18 кв. м. на одного члена семьи.

ГАРАНТ:

Действие настоящего абзаца не распространяется на правоотношения, возникшие на основании решений жилищной комиссии Тюменской области, принятых до вступления в силу постановления Правительства Тюменской области от 13 июля 2009 г. N 204-п

В случае если гражданин осуществляет строительство индивидуального жилого дома, и планируемая общая площадь индивидуального жилого дома меньше нормы площади жилья, установленной для расчета размера субсидии или займа, размер субсидии или займа рассчитывается исходя из планируемой общей площади строящегося индивидуального жилого дома.

ГАРАНТ:

Действие настоящего абзаца не распространяется на правоотношения, возникшие на основании решений жилищной комиссии Тюменской области, принятых до вступления в силу постановления Правительства Тюменской области от 13 июля 2009 г. N 204-п

В случае если фактическая общая площадь приобретаемого жилого помещения меньше нормы площади жилья, установленной для расчета размера субсидии или займа, размер субсидии или займа подлежит пересчету исходя из фактической площади приобретаемого жилого помещения.

1.10. При наличии в собственности получателя субсидии или займа жилого помещения, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер субсидии или займа, уменьшается на размер общей площади имеющегося в собственности получателя субсидии или займа жилья.

1.11. Граждане, получившие субсидию или заём, снимаются с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

2. Порядок предоставления субсидий и займов на строительство
(приобретение) жилья

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 октября 2014 г. N 520-п в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Граждане, желающие получить субсидию или заем на строительство или приобретение жилья, представляют в уполномоченную организацию заявление о предоставлении субсидии или займа по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению, а также документы в соответствии с перечнем, установленным приложением N 3 к настоящему Положению.

Заявление о предоставлении субсидии или займа и документы могут быть представлены в уполномоченную организацию при личном обращении гражданина, лицом, действующим на основании доверенности (представителем гражданина), либо направлены по почте. В случае если заявление и документы направляются в уполномоченную организацию по почте, подписи на заявлении должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке, копии документов могут быть заверены лицом (органом), выдавшим документ, либо нотариально по желанию заявителя.

Уполномоченная организация в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявления без приложения документов, указанных в приложении N 3 к настоящему Положению, предоставление которых предусмотрено по желанию гражданина, запрашивает указанные документы и сведения у органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, в распоряжении которых находятся соответствующие документы (сведения).

2.2. Уполномоченная организация регистрирует заявление и прилагаемые к нему документы, поступившие по почте, в журнале приема документов в день их поступления с присвоением порядкового регистрационного номера и в течение 3 рабочих дней со дня регистрации направляет гражданину на почтовый адрес, указанный в заявлении, уведомление о принятии и регистрации документов. При личном обращении гражданина с заявлением и документами в уполномоченную организацию регистрация заявления и документов производится в присутствии гражданина в срок, который не превышает 15 минут, по окончании которой гражданину выдается расписка о принятии документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 октября 2014 г. N 520-п в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. По результатам рассмотрения документов, указанных в приложениях N 2, 3 настоящего Положения, уполномоченная организация в течение 3 рабочих дней со дня их поступления осуществляет одно из следующих действий:

1) возвращает документы гражданину с указанием в письменном виде причин возврата по следующим основаниям:

- непредставление заявления и документов, представление которых обязательно в соответствии с перечнем, установленным приложением N 3 к настоящему Положению;

- выявление в поступивших документах противоречащих друг другу сведений (несоответствие данных, искажения, неточности, неполные сведения);

- истечение срока действия документов на день подачи заявления и документов в уполномоченную организацию (срок действия документов указан в приложении N 3 к настоящему Положению);

- несоответствие гражданина требованиям, указанным в части 4 статьи 1, части 1 статьи 3, части 1 статьи 5 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета";

- недостаточность или отсутствие в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий и займов на строительство (приобретение) жилья;

2) осуществляет расчет размера субсидии или займа по выбору гражданина.

Информация о наличии (отсутствии) в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий и займов на строительство (приобретение) жилья, размещается уполномоченной организацией в течение первых 3 рабочих дней каждого месяца на официальном сайте уполномоченной организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по состоянию на 1-е число текущего месяца.

Повторное обращение граждан допускается после устранения оснований для возврата документов в части непредставления заявления и документов или выявления в представленных документах противоречащих друг другу сведений, а также в случае достаточности лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных для предоставления субсидий и займов на строительство (приобретение) жилья, на день повторного обращения.

2.4. Уполномоченная организация в течение 5 рабочих дней со дня осуществления расчета размера субсидии или займа формирует списки граждан, претендующих на получение субсидии или займа с учетом категорий, установленных статьей 3 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета".

2.5. Сформированные уполномоченной организацией списки граждан, претендующих на получение субсидии или займа, с приложением представленных гражданином документов в течение 3 рабочих дней со дня формирования списков передаются на рассмотрение в уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области, который в течение 30 календарных дней со дня их поступления:

- принимает решение о предоставлении субсидии или займа с указанием размера субсидии или займа и направляет его в уполномоченную организацию с приложением представленных документов;

- возвращает документы уполномоченной организации с указанием причин возврата в письменном виде в случае выявления оснований, указанных в абзацах втором, третьем, четвертом, шестом подпункта 1 пункта 2.3 настоящего Положения для возврата гражданам, в отношении которых выявлены основания для возврата, в порядке, установленном в пункте 2.3 настоящего Положения;

- принимает решение об отказе в предоставлении субсидий и займов с указанием причин отказа в случае выявления оснований, указанных в абзаце пятом подпункта 1 пункта 2.3 настоящего Положения и направляет его в уполномоченную организацию с приложением представленных документов.

Письменное уведомление об отказе в предоставлении субсидии или займа подготавливается и направляется уполномоченной организацией гражданину в течение 7 рабочих дней со дня принятия такого решения на почтовый адрес, указанный в письменном заявлении.

Документы граждан, по которым приняты решения уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области, хранятся в уполномоченной организацией. Порядок хранения документов определяется уполномоченной организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 октября 2014 г. N 520-п в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. На основании решения уполномоченного органа исполнительной власти Тюменской области о предоставлении субсидии или займа уполномоченная организация:

- в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения направляет гражданину уведомление о принятом в отношении гражданина решении о предоставлении субсидии или займа на почтовый адрес, указанный в письменном заявлении;

- в течение 15 рабочих дней со дня принятия такого решения выдает гражданину свидетельство о предоставлении субсидии или займа на приобретение (строительство) жилья, срок действия которого составляет шесть месяцев, и заключает с ним договор об использовании субсидии на приобретение или строительство жилья либо договор об использовании займа на приобретение или строительство жилья, в которых определяются срок перечисления средств субсидии или займа, порядок и срок внесения гражданином своей доли средств за приобретаемое (строящееся) жилье, порядок оплаты стоимости приобретаемого или строящегося жилья в случае приобретения (строительства) жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 октября 2014 г. N 520-п в пункт 2.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. В случае предоставления займа подписание договора займа гражданином и уполномоченной организацией осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня подтверждения гражданином исполнения обязанности по внесению своей доли средств за приобретаемое (строящееся) жилье и представления документов, подтверждающих обеспечение исполнения своих обязательств по договору займа (договор поручительства, договор страхования приобретаемого (строящегося) с использованием займа жилья, договор страхования жизни и трудоспособности заемщика, договор страхования риска утраты права собственности заемщика на приобретенное (построенное) с использованием займа жилье).

В случае приобретения (строительства) жилья с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала подписание договора займа осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня подтверждения исполнения гражданином обязанности по внесению своей доли средств за приобретаемое (строящееся) жилье и (или) представления гражданином в уполномоченную организацию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, подтверждающего право гражданина на получение материнского (семейного) капитала, и документов, подтверждающих обеспечение исполнения своих обязательств по договору займа (договор поручительства, договор страхования приобретаемого (строящегося) с использованием займа жилья, договор страхования жизни и трудоспособности заемщика, договор страхования риска утраты права собственности заемщика на приобретенное (построенное) с использованием займа жилье).

В качестве документов, подтверждающих обеспечение исполнения своих обязательств по договору займа, представляется один или несколько из указанных в настоящем пункте документов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 октября 2014 г. N 520-п в пункт 2.8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Для перечисления средств субсидии или займа гражданин представляет в уполномоченную организацию заявление в произвольной форме с указанием банковских реквизитов счета для перечисления средств субсидии или займа и следующие документы:

- при приобретении готового жилья - оригинал договора на приобретение жилого помещения с приложением расписки о принятии документов, выданной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, технический паспорт (выписку из технического паспорта) - в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после 1 марта 2008 года, технический паспорт (выписка из технического паспорта) представляется по желанию гражданина, при этом в заявлении указывается дата ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, наименование застройщика, номер и дата выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию;

- при приобретении жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в случае, если разрешение на строительство жилого дома выдано после 01.04.2005 - оригинал договора, с приложением расписки о принятии документов на государственную регистрацию договора, выданную органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справку о степени технической готовности многоквартирного дома (не менее 70%);

- при приобретении жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в случае, если разрешение на строительство (представляется по желанию гражданина) жилого дома выдано до 01.04.2005 - оригинал договора, разрешение на строительство (представляется по желанию гражданина), документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома (представляются по желанию гражданина), справку о степени технической готовности многоквартирного дома (представляются по желанию гражданина) (не менее 70%);

- при приобретении жилого помещения по договору уступки участником долевого строительства прав требований по договору, в случае, если разрешение на строительство жилого дома выдано после 01.04.2005 - оригинал договора уступки участником долевого строительства прав требований (с приложением расписки о принятии документов на государственную регистрацию договора, выданную органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и копию договора, подтверждающего наличие основного обязательства (копия договора участия в долевом строительстве), прошедших государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справку от застройщика, подтверждающую полную оплату первоначальным дольщиком своей доли по договору участия в долевом строительстве, справку о степени технической готовности многоквартирного дома (не менее 70%);

- при приобретении жилого помещения по договору уступки участником долевого строительства прав требований по договору, в случае, если разрешение на строительство (представляется по желанию гражданина) жилого дома выдано до 01.04.2005 - оригинал договора уступки участником долевого строительства прав требований и копию договора, подтверждающего наличие основного обязательства (копия договора участия в долевом строительстве), разрешение на строительство (представляется по желанию гражданина), документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома (представляются по желанию), справку от застройщика, подтверждающую полную оплату первоначальным дольщиком своей доли по договору участия в долевом строительстве; справку о степени технической готовности многоквартирного дома (представляются по желанию) (не менее 70%);

- при приобретении (строительстве) жилья с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала для подтверждения достаточности средств на приобретение (строительство) жилья в части, составляющей разницу между стоимостью жилья и средств, предоставляемых в виде государственной поддержки в соответствии с настоящим Положением, представляется оригинал и копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Копия документа заверяется лицом, принимающим документы, в присутствии гражданина, оригинал возвращается гражданину.

Для перечисления средств субсидии гражданином дополнительно представляется документ, подтверждающий исполнение обязанности по внесению своей доли средств за приобретаемое жилье.

2.9. В случае если гражданин осуществляет строительство индивидуального жилого дома, в уполномоченную организацию представляется заявление в произвольной форме с указанием банковских реквизитов счета для перечисления средств субсидии или займа и акт обследования строящегося индивидуального жилого дома, утвержденный руководителем органа местного самоуправления, составленный и подписанный уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, подтверждающий исполнение гражданином обязанности по внесению своей доли средств за строящееся жилье (акт обследования строящегося индивидуального жилого дома представляется по желанию гражданина). Акт обследования представляется по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 октября 2014 г. N 520-п пункт 2.10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. Уполномоченная организация в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления без приложения документов, указанных в пунктах 2.8, 2.9 настоящего Положения, представление которых предусмотрено по желанию гражданина, запрашивает указанные документы и сведения у органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, в распоряжении которых находятся соответствующие документы (сведения).

На основании поступивших документов уполномоченная организация в течение 10 рабочих дней со дня их поступления проверяет соответствие приобретаемого или строящегося жилья требованиям частей 3 и 8 статьи 3, частей 2 и 3 статьи 5 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета".

В случае выявления несоответствия приобретаемого или строящегося жилья требованиям частей 3 и 8 статьи 3, частей 2 и 3 статьи 5 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета" уполномоченная организация осуществляет возврат представленных документов гражданину в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пунктах 2.8, 2.9 настоящего Положения.

Повторное обращение граждан допускается после устранения основания для возврата документов, указанного в настоящем пункте, в период срока действия свидетельства о предоставлении субсидии или займа на приобретение (строительство) жилья.

Перечисление средств субсидии производится уполномоченным исполнительным органом государственной власти Тюменской области, перечисление средств займа - уполномоченной организацией в течение 20 рабочих дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пунктах 2.8, 2.9 настоящего Положения, на банковский счет продавца или застройщика жилья, а в случае осуществления гражданином строительства индивидуального жилого дома - на банковский счет гражданина - индивидуального застройщика.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 октября 2014 г. N 520-п в пункт 2.11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. В случае если фактическая (сметная) стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого (строящегося) жилья меньше средней рыночной стоимости приобретения (строительства) жилья на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области решения о предоставлении субсидии или займа либо фактическая (планируемая) площадь приобретаемого (строящегося) жилья меньше нормы площади жилья, установленной для расчета размера субсидии или займа, уполномоченная организация в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления и документов, указанных в пунктах 2.8, 2.9 настоящего Положения, выполняет перерасчет размера субсидии или займа в соответствии с пунктами 1.6, 1.9 настоящего Положения и направляет документы гражданина на рассмотрение в уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области.

Уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов принимает решение об изменении размера субсидии или займа.

На основании решения уполномоченного органа исполнительной власти Тюменской области уполномоченная организация в течение 10 рабочих дней со дня принятия такого решения заключает с гражданином дополнительное соглашение к договору об использовании субсидии или займа на строительство или приобретение жилья, договору займа (в случае предоставления займа) и производит перечисление средств займа на банковский счет продавца или застройщика жилья, а в случае осуществления гражданином строительства индивидуального жилого дома - на банковский счет гражданина - индивидуального застройщика.

Уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об изменении размера субсидии или займа перечисляет средства субсидии на банковский счет продавца или застройщика жилья, а в случае осуществления гражданином строительства индивидуального жилого дома - на банковский счет гражданина - индивидуального застройщика.

В случае если при рассмотрении документов выявляется несоответствие приобретаемого или строящегося жилья требованиям частей 3 и 8 статьи 3, частей 2 и 3 статьи 5 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета" уполномоченный исполнительный орган государственной власти Тюменской области осуществляет возврат представленных документов уполномоченной организации в течение 10 рабочих дней со дня их поступления для возврата гражданам, в отношении которых выявлены основания для возврата, в порядке, установленном пунктом 2.10 настоящего Положения.

2.12. В течение трех рабочих дней со дня истечения срока государственной регистрации, указанного в расписке о принятии документов, представленной в соответствии с пунктом 2.8. настоящего Положения, уполномоченная организация запрашивает у органов государственной власти, в распоряжении которых находятся соответствующие документы и информация, подтверждение информации о регистрации договора, права собственности на жилое помещение.

3. Порядок увеличения срока погашения займа и (или) предоставления
отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга
по займу в случае уменьшения доходов граждан, получивших
заем на строительство (приобретение) жилья

3.1. Граждане, получившие заем на строительство (приобретение) жилья, в случае уменьшения среднемесячного дохода семьи на 30 и более процентов вправе обратиться в уполномоченную организацию с заявлением об увеличении срока погашения займа в пределах максимального срока предоставления займа, установленного частью 5 статьи 6 Закона Тюменской области от 03.08.1999 N 128 "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета", и (или) предоставлении отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу сроком до одного года. При этом уменьшением среднемесячного дохода семьи считается снижение дохода, сохраняющееся в течение 3 последних месяцев, предшествующих обращению.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие уменьшение среднемесячного дохода семьи:

а) заверенная работодателем копия трудовой книжки или оригинал в случае потери места работы;

б) для неработающих граждан - справка из государственных учреждений службы занятости (центров занятости населения) Тюменской области с информацией о том, состоит гражданин на учете в службе занятости населения или не состоит (представляется по желанию гражданина);

в) справка из инспекции Федеральной налоговой службы о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя или об отсутствии сведений о регистрации в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (представляется по желанию гражданина);

г) документы, подтверждающие доходы каждого члена семьи за 6 месяцев, предшествующих обращению:

- справка с места работы, учебы или органа социальной защиты, подтверждающая среднемесячный размер дохода;

- сведения о среднемесячном размере дохода, заверенные лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность или занимающимся частной практикой; копия налоговой декларации за последний отчетный период, предшествующий обращению, по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии, либо копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц установленного образца (форма 3-НДФЛ) с отметкой налогового органа о принятии - представляется по желанию гражданина (для индивидуальных предпринимателей (в том числе лиц, занимающихся частной практикой);

- выписка из похозяйственной книги об учете в качестве гражданина, ведущего личное подсобное хозяйство, заверенная администрацией муниципального образования (представляется по желанию гражданина); сведения о среднемесячном размере дохода, заверенные лицом, ведущим личное подсобное хозяйство (для лиц, ведущих личное подсобное хозяйство).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Тюменской области от 10 октября 2014 г. N 520-п в пункт 3.1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1.1. Заявление об увеличении срока погашения займа и документы могут быть представлены в уполномоченную организацию при личном обращении гражданина, лицом, действующим на основании доверенности (представителем гражданина), либо направлены по почте. В случае если заявление и документы направляются в уполномоченную организацию по почте, подписи на заявлении должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке, копии документов могут быть заверены лицом (органом), выдавшим документ, либо нотариально по желанию заявителя.

Уполномоченная организация регистрирует заявление и прилагаемые к нему документы, поступившие по почте, в журнале приема документов в день их поступления с присвоением порядкового регистрационного номера и в течение 3 рабочих дней со дня регистрации направляет гражданину на почтовый адрес, указанный в заявлении, уведомление о принятии и регистрации документов. При личном обращении гражданина с заявлением и документами в уполномоченную организацию регистрация заявления и документов производится в присутствии гражданина в срок, который не превышает 15 минут, по окончании которой гражданину выдается расписка о принятии документов.

Уполномоченная организация в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявления без приложения документов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, представление которых предусмотрено по желанию гражданина, запрашивает указанные документы и сведения у органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, в распоряжении которых находятся соответствующие документы (сведения).

3.1.2. По результатам рассмотрения документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, уполномоченная организация в течение 3 рабочих дней со дня их поступления возвращает документы гражданину с указанием в письменном виде причин возврата по следующим основаниям:

- непредставление документов, представление которых обязательно в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения;

- выявление в представленных документах противоречащих друг другу сведений (несоответствие данных, искажения, неточности, неполные сведения).

Повторное обращение граждан допускается после устранения причин, послуживших основанием для возврата.

3.2. Уполномоченная организация формирует списки граждан, претендующих на увеличение срока погашения займа и (или) предоставления отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу, и с приложением представленных документов направляет их на рассмотрение в уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области в срок до 20-го числа каждого месяца.

3.3. Уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области в месячный срок со дня поступления документов:

- принимает решение об увеличении срока погашения займа и (или) предоставлении отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу гражданам и направляет решение с приложением представленных документов в уполномоченную организацию;

- возвращает документы уполномоченной организации с указанием причин возврата в письменном виде в случае выявления оснований, указанных в пункте 3.1.2 настоящего Положения для возврата гражданам, в отношении которых выявлены основания для возврата, в порядке, установленном в пункте 3.1.2 настоящего Положения.

При принятии уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области решения об увеличении срока погашения займа и (или) предоставлении отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу гражданину в течение 7 рабочих дней со дня принятия такого решения уполномоченной организацией подготавливается и направляется уведомление о принятом в отношении гражданина решении на почтовый адрес, указанный в письменном заявлении.

Документы граждан, по которым приняты решения уполномоченным органом исполнительной власти Тюменской области, хранятся в уполномоченной организацией. Порядок хранения документов определяется уполномоченной организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.4. На основании решения уполномоченного органа исполнительной власти Тюменской области об увеличении срока погашения займа и (или) предоставлении отсрочки уплаты платежей по погашению суммы основного долга по займу уполномоченная организация и гражданин, получивший заем на строительство или приобретение жилья, в течение 20 рабочих дней со дня принятия такого решения заключают дополнительное соглашение к договору займа в части увеличения срока погашения займа и (или) изменения графика погашения займа.

4. Заключительные положения

4.1. Решения уполномоченного органа исполнительной власти Тюменской области могут быть обжалованы гражданином в порядке, установленном действующим законодательством.

4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Положения должностные лица уполномоченных органов государственной власти Тюменской области несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Учет сведений о гражданах, получивших субсидию или заем, ведется уполномоченной организацией в информационной базе данных государственного автономного учреждения Тюменской области "Центр государственной жилищной поддержки.