Приложение. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 27 декабря 2013 г. N 577-п

Порядок
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов

1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее - Порядок) устанавливает основные требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных в Тюменской области.

Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных федеральным законодательством.

2. Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов (далее - мониторинг) понимается комплекс мероприятий по сбору, систематизации и анализу информации о техническом состоянии многоквартирных домов в целях:

- своевременного планирования и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также учета и оценки технического состояния многоквартирных домов;

- обнаружения изменений (негативных) технического состояния жилого фонда;

- обеспечения принятия мер по устранению выявленных факторов, ведущих к ухудшению технического состояния многоквартирных домов.

3. Основными задачами мониторинга являются:

1) сбор информации обо всех многоквартирных домах, расположенных в Тюменской области;

2) наблюдение за техническим состоянием многоквартирных домов;

3) анализ и оценка сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.

4. Мероприятия настоящего Порядка не распространяются на многоквартирные дома:

а) признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

б) расположенные на земельных участках, в отношении которых, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приняты решения об изъятии для государственных и муниципальных нужд.

5. Проведение мониторинга осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", других ведомственных правовых актов, устанавливающих стандарты и правила по обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений.

6. Мониторинг проводится посредством использования государственной информационной системы "Автоматизированная информационная система "Мониторинг жилищного фонда Тюменской области" (далее - Система), введенной в эксплуатацию постановлением Правительства Тюменской области от 29.10.2013 N 489-п.

7. Мониторинг проводится в срок до 1 сентября 2014 года, далее ежегодно до 1 августа.

8. Участниками информационного взаимодействия, осуществляющими наполнение Системы сведениями о техническом состоянии многоквартирных домов в соответствии с разделом III Положения о государственной информационной системе Тюменской области "Автоматизированная информационная система "Мониторинг жилищного фонда Тюменской области", утвержденного постановлением, указанным в пункте 6 настоящего Порядка, являются:

а) оператор Системы - Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области (далее - Департамент);

б) поставщики информации - исполнительные органы государственной власти Тюменской области; юридические лица и индивидуальные предприниматели, располагающие необходимой информацией и предоставляющие информацию для включения в Систему.

Наполнение Системы осуществляется в рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 N 1468 "О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах" путем заполнения электронных паспортов многоквартирных домов управляющими организациями, а также товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами, жилищно-строительными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, ресурсоснабжающими организациями.

9. Департамент осуществляет формирование и обновление данных на основе информации, предоставляемой участниками информационного взаимодействия, мониторинг изменений базы данных.

На основании сведений, внесенных в Систему по каждому многоквартирному дому в течение 45 дней со дня истечения срока, установленного пунктом 7 настоящего Порядка, Департамент анализирует, систематизирует и принимает решение о необходимости корректировки региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с использованием Системы путем:

- расчета года ремонта конструктивных элементов многоквартирных домов исходя из нормативных сроков их эксплуатации в соответствии с нормативно-технической документацией в строительстве;

- определения стоимости ремонта конструктивных элементов многоквартирных домов исходя из значений справочника нормативной стоимости работ Системы;

- группировки конструктивных элементов по многоквартирным домам с выбором года проведения работ по заданному периоду времени;

- определения очередности, включающего сортировку списка в рамках одного планового года ремонта по приоритету критериев, и определение порядкового номера в очереди;

- ранжирования многоквартирных домов по очередности с учетом наличия средств в фонде капитального ремонта многоквартирного дома, возможности оказания государственной поддержки, кредитов, займов и других разрешенных источников.

Информация о внесенных в региональную программу изменениях публикуется на Официальном сайте Правительства Тюменской области в сети "Интернет", в официальных печатных изданиях Тюменской области.