Статья 40. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту и красным линиям

Статья 40. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту и красным линиям

1. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешённого использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, установленному настоящими Правилами, являются несоответствующими разрешенному виду использования.

Информация об изменениях:

Решением Ишимской городской Думы от 24 апреля 2014 г. N 300 в пункт 2 статьи 40 раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции. Изменение видов разрешённого использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

Для правообладателей земельных участков, являющихся собственниками объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках в качестве основного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства признается существующий вид использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Земельные участки, границы которых установлены без учета красных линий, в связи с отсутствием утвержденной документации по планировке территории на момент их формирования, могут использоваться в установленных границах, в соответствии с градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой они расположены, до момента утверждения документации по планировке. Границы таких земельных участков приводятся в соответствие с красными линиями по инициативе Администрации города, собственников, владельцев или пользователей данных земельных участков, в установленном порядке.

4. Изъятие для государственных и муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, земельных участков или их частей, при несоответствии границ земельных участков красным линиям, осуществляется в порядке и по основаниям, установленным статьями 49, 55, 57 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 279 - 287 Гражданского кодекса Российской Федерации.

5. В случае, если использование земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.