Статья 41. Порядок установления территориальных зон

Статья 41. Порядок установления территориальных зон

1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования, их наименования устанавливаются индивидуально, с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом города;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных назначений в соответствии с генеральным планом и документацией по планировке территории;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

2. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) красным линиям;

2) границам земельных участков;

3) границам городского округа;

4) естественным границам природных объектов;

5) иным границам.

Информация об изменениях:

Решением Ишимской городской Думы от 25 сентября 2014 г. N 336 в часть 3 статьи 42 раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. В соответствии с "Классификатором территориальных зон и объектов капитального строительства" (приложение N 1 к Разделу I настоящих Правил) на карте градостроительного зонирования города, отображаются следующие виды территориальных зон:

1) зоны жилого назначения;

2) зоны общественно-делового назначения;

3) зоны производственного назначения;

4) зоны инженерной инфраструктуры;

5) зоны транспортной инфраструктуры;

6) зоны рекреационного назначения;

7) зоны специального назначения;

8) зоны сельскохозяйственного использования;

9) зоны акваторий;

10) зоны природного ландшафта;

11) зоны улично-дорожной сети;

12) зоны режимных территорий;

13) зоны обороны и безопасности.";

Расстояния по санитарно-бытовым условиям до границы соседнего приусадебного (приквартирного) участка должны быть не менее: от индивидуального, усадебного, блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; от стволов среднерослых деревьев - 2 м; от кустарника - 1 м.

На территориях с застройкой индивидуальными жилыми домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.