Приложение. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2044 годы

Приложение
к распоряжению
Правительства
Тюменской области
от 15 декабря 2014 г. N 2224-рп

Региональная программа
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015 - 2044 годы

Паспорт программы

Наименование Программы	Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области"
Заказчик Программы	Правительство Тюменской области
Разработчик Программы	Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области
Цель Программы	Обеспечение сохранности общего имущества в многоквартирных домах, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Задачи Программы	Эффективное планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а также домов, в которых имеются менее чем три квартиры.
Сроки реализации Программы	2015 - 2044 годы
Перечень основных мероприятий	1. Формирование перечня всех многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу; 2. Проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов; 3. Ежегодное оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Источники финансирования Программы	Средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме; Средства областного бюджета в объеме, предусмотренном законом Тюменской области об областном бюджете на соответствующий год и плановый период.
Ожидаемые результаты реализации Программы	В результате реализации мероприятий Программы ожидается: улучшение технического состояния многоквартирных домов; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Организация контроля за реализацией Программы	Контроль за реализацией Программы осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области

I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программным методом

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по несению затрат на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Отсутствие механизмов понуждения собственников к исполнению своих обязанностей и ограниченные возможности бюджетной системы по субсидированию собственников помещений в многоквартирных домах на цели проведения капитального ремонта общего имущества привели к превышению нормативных значений межремонтных интервалов отдельных конструктивных элементов значительного количества многоквартирных домов в Тюменской области и к ухудшению их общего технического состояния.

В целях осуществления планирования и организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, предусматривающие формирование региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предусматривающей определение программным методом сроков проведения капитального ремонта конструктивных элементов многоквартирных домов.

II. Цель и задачи Программы

Цель программы:

Обеспечение сохранности общего имущества в многоквартирных домах, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Для достижения указанной цели планируется выполнение мероприятий, направленных на решение следующей задачи:

Эффективное планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, а также домов, в которых имеются менее чем три квартиры.

III. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт включает в себя:

N	Наименование услуг и (или) работ
1.	Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения *(1)
2.	Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт *(2)
3.	Ремонт крыш *(3)
4.	Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме *(4)
5.	Ремонт фасадов *(5)
6.	Ремонт фундаментов многоквартирных домов *(6)
7.	Разработка проектной документации
8.	Осуществление строительного контроля
9.	Проведение государственной экспертизы проектной документации

*(1) Соответствует в приложение к Программе наименованиям "Электроснабжение", "Теплоснабжение", "Газоснабжение", "Водоснабжение", "Водоотведение".

*(2) Соответствует в приложение к Программе наименованию "Лифты".

*(3) Соответствует в приложение к Программе наименованию "Крыша".

*(4) Соответствует в приложение к Программе наименованию "Подвал".

*(5) Соответствует в приложение к Программе наименованию "Фасад".

*(6) Соответствует в приложение к Программе наименованию "Фундамент".

IV. Перечень программных мероприятий проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Программные мероприятия:

формирование перечня всех многоквартирных домов, подлежащих включению в Программу;

проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

ежегодное оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Программа сформирована на тридцатилетний период, предусматривающий 5 этапов проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Длительность каждого этапа - 6 лет.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в Программе исходя из критериев, установленных статьей 6.3 Закона Тюменской области от 05.07.2000 N 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области".

Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, включенных в Программу, указан в приложение к настоящей Программе.

V. Порядок актуализации Программы

Программа подлежит актуализации по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

Основанием для актуализации Программы является:

- выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) из Программы (в Программу);

- изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

При актуализации Программы утверждается перечень многоквартирных домов, с учетом включенных (исключенных) в Программу (из Программы), а также по которым изменена очередность проведения капитальных ремонтов.

Внесение в Программу изменений, предусматривающих сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, не допускается.

Недостающие сведения по многоквартирным домам подлежат дополнению по результатам мониторинга технического состояния жилищного фонда.

VI. Ресурсное обеспечение Программы

Ресурсным обеспечением Программы являются средства фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме.

Государственная поддержка на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета Тюменской области предоставляется в порядке и на условиях, предусмотренных нормативным правовым актом Тюменской области.

VII. Информационное обеспечение Программы

Информация, связанная с разработкой и реализацией Программы, размещается:

на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") на официальных сайтах органов местного самоуправления;

в официальных печатных изданиях Тюменской области и органов местного самоуправления, других печатных изданиях, имеющих широкое распространение в Тюменской области и муниципальных образованиях,

на портале для населения в государственной информационной системе "Автоматизированная информационная система "Мониторинг жилищного фонда Тюменской области",

в сети "Интернет" на официальном сайте некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области",

посредством теле-, радио и иных электронных средств массовой информации.

VIII. Организация контроля за реализацией Программы

Контроль за ходом реализации Программы осуществляет Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области осуществляет общую координацию и мониторинг реализации мероприятий в рамках Программы, анализирует ход выполнения Программы, проводит совещания с представителями органов местного самоуправления, регионального оператора Тюменской области, осуществляет комплексный контроль за ходом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области готовит и представляет в Правительство Тюменской области информацию о реализации Программы.