Приложение 15. Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 13 июля 2015 г. N 154-пк настоящее приложение дополнено приложением 15

Приложение 15
к Регламенту

                               ДОГОВОР

        БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

г. Тюмень

     ССУДОДАТЕЛЬ    -  Администрация  города  Тюмени,  от  имени  которой

выступают:   Департамент  имущественных  отношений  Администрации  города

Тюмени,        именуемый     в    дальнейшем    ДЕПАРТАМЕНТ,    в    лице

_______________________________,        действующего      на    основании

__________________,  а также Муниципальное казенное учреждение "Тюменской

городское    имущественное    казначейство",    именуемое   в  дальнейшем

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ,  в лице ____________________, действующего на основании

____________,  с  одной стороны, и ___________________________, именуемое

в  дальнейшем ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ, в лице _____________________, действующего

на  основании  ________,  с другой стороны, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

                         1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1.  Основанием  для  заключения  настоящего  договора является ст.

____  Федерального  закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции",

решение  Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 786 "О порядке передачи

муниципального    имущества    города   Тюмени  в  аренду,  безвозмездное

пользование", приказ Департамента от ___________ N ______ "О _____".

     1.2.  Договор  действует  с  _________  г. по __________ г.(в случае

если  Ссудополучатель  не  сдал  по акту приема-передачи Балансодержателю

имущество  по  предыдущему договору безвозмездного пользования) Помещение

считается  переданным  Ссудополучателю  по  акту приема-передачи от "___"

___ _________.

     1.3.  ДЕПАРТАМЕНТ  и  БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ  передают,  а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ

принимает    во    временное    безвозмездное  пользование  муниципальное

имущество:  нежилое  помещение (строение), расположенное на _______ этаже

по  адресу: г. Тюмень, ул. ________________, площадью ______ кв. м (далее

-  помещение  или  имущество)  согласно  прилагаемой  план-схеме  в целях

_________________________.

                     2. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

     2.1.    Использовать    передаваемое    в  пользование  имущество  в

соответствии    с   функциональным  назначением,  указанным  в  настоящем

договоре,    в    целях    __________________________________  (в  случае

заключения  договора с некоммерческими организациями, указанными в абзаце

6  части  3  статьи  3  приложения  к  решению  ТГД  от 11.02.2008 N 786:

указывается  конкретный  вопрос(ы)  местного  значения  в соответствии со

ст. 16  Федерального  закона  от  06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах

организации  местного самоуправления в Российской Федерации", для решения

которого(ых)  муниципальное  имущество  предоставляется  в  безвозмездное

пользование;    в    случае    заключения    договора  с  некоммерческими

организациями,  указанными  в  абзаце  13  части  3 статьи 3 приложения к

решению  ТГД от 11.02.2008 N 786: указывается конкретный вид деятельности

социально-ориентированной  некоммерческой  организации  в соответствии со

ст. 31.1  Федерального  закона  от  12.01.1996  N 7-ФЗ  "О некоммерческих

организациях").

     2.2.  Поддерживать помещение в исправном состоянии, нести расходы на

содержание  помещения,  производить за счет собственных средств текущий и

капитальный  ремонт  помещения  в  объеме  и  сроки,  установленные актом

приема-передачи (дефектной ведомостью).

     2.3.  Не производить реконструкцию, перепланировку, переоборудование

помещения,    проходящих  в  нем  инженерных  сетей  и  коммуникаций  без

согласования с ССУДОДАТЕЛЕМ и БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ.

     2.4.    Допускать    беспрепятственно    в    переданное   помещение

представителей   ДЕПАРТАМЕНТА,  БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ,  служб,  контролирующих

соблюдение    Законов    и   норм,  касающихся  порядка  использования  и

эксплуатации  зданий  и  сооружений,  служб,  эксплуатирующих  инженерные

сети,    электросети    и  т.п.,  в  установленные  ими  сроки  устранять

зафиксированные нарушения.

     2.5.  Обеспечивать  пожарную безопасность помещения в соответствии с

нормативными    правовыми    актами   Российской  Федерации  по  пожарной

безопасности.

     2.6.  Сдать  помещение  в день окончания срока действия договора или

досрочного  прекращения договора БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ по акту приема-передачи

в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

     В  случае проведения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ реконструкции, перепланировки,

переоборудования    помещения,   проходящих  в  нем  инженерных  сетей  и

коммуникаций    без  согласования  с  ССУДОДАТЕЛЕМ  и  БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ,

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ   обязан  до  сдачи  помещения  по  акту  приема-передачи

Балансодержателю привести его в первоначальное состояние за свой счет.

     2.7.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  не  вправе  сдавать  переданное по настоящему

договору  помещение  как  в  целом,  так и частично в пользование третьим

лицам,  передавать  свои  права  и  обязанности  по  настоящему  договору

другому   лицу,  предоставлять  помещение  в  безвозмездное  пользование,

вносить  его  в залог, в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных

товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

     2.8.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан самостоятельно производить коммунальные

платежи,   обеспечить  вывоз  твердых  бытовых  отходов  с  начала  срока

действия договора.

     ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ    обязан  в  течение  45  дней  с  даты  заключения

настоящего  договора  предоставить БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ экземпляр договора на

оказание  коммунальных услуг, документ на вывоз твердых бытовых отходов в

соответствии с муниципальными правовыми актами города Тюмени.

     2.9.  (в случае заключения договора с некоммерческими организациями,

указанными  в абзацах 6, 13, 17 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД

от  11.02.2008 N 786) По итогам года, в срок до 1 апреля года, следующего

за  отчетным,  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  обязан  представлять  ДЕПАРТАМЕНТУ  копию

бухгалтерского    баланса   или  иную  предусмотренную  законодательством

Российской  Федерации  о  налогах  и  сборах документацию по состоянию на

последнюю отчетную дату.

     2.10.    (при  необходимости  оснащения  помещения  приборами  учета

используемых  энергоресурсов)  В  срок, установленный БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ в

акте  приема-передачи,  обеспечить  оснащение  помещения  приборами учета

используемых    энергетических   ресурсов,  а  также  ввод  установленных

приборов  учета  в  эксплуатацию  в  порядке,  установленном  действующим

законодательством  РФ. По окончании выполнения мероприятий по установке и

вводу  в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов

ДЕПАРТАМЕНТ  в  течение  трех  рабочих дней представляет БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ

копию   документа,  подтверждающего  ввод  установленных  приборов  учета

используемых энергетических ресурсов в эксплуатацию.

     Требования  к приборам учета определяются БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ с учетом

действующего    законодательства   Российской  Федерации  и  рекомендаций

Технического   совета  по  внедрению  энергоэффективных  и  инновационных

технологий в городе Тюмени.

     2.11.  (при  необходимости  оснащения (наличии) в помещении приборов

учета  используемых  энергоресурсов)  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  обязан  обеспечить

надлежащую  эксплуатацию,  сохранность  и  своевременную  замену приборов

учета используемых энергетических ресурсов, установленных в помещении.

     Замена    приборов    учета  используемых  энергетических  ресурсов,

установленных   в  помещении,  осуществляется  при  условии  согласования

необходимости  такой  замены  с  БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ и ДЕПАРТАМЕНТОМ, путем

подписания    дополнительного    соглашения   к  договору  безвозмездного

пользования.

     2.12.  Все  работы по выполнению мероприятий, указанных в   п. 2.10,

2.11  настоящего  договора,  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ осуществляет своими силами и

за  счет  собственных  средств  без  возмещения  со стороны ДЕПАРТАМЕНТА,

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ.

     2.13.  (если  предметом договора безвозмездного пользования является

отдельно  стоящее  здание  (строение, сооружение) Обратиться в течение 20

дней  с  даты  заключения  настоящего  договора  в  департамент земельных

отношений  и  градостроительства Администрации города Тюмени с заявлением

о  предоставлении  во владение и (или) пользование земельного участка, на

котором расположено имущество, принятое в безвозмездное пользование.

              3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ

     3.1.   БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ  осуществляет  передачу  помещения  по  акту

приема-передачи.    (в  случае  если  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  не  сдал  по  акту

приема-передачи    Балансодержателю  имущество  по  предыдущему  договору

безвозмездного    пользования)

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     3.1.    Балансодержатель   осуществляет подготовку акта обследования

технического состояния помещения.

     3.2. БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ обязан:

     3.2.1.  Принять  по  акту  помещение от ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ по окончании

срока действия договора или досрочном его прекращении.

     3.2.2.    Не   совершать  действий,  препятствующих  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ

пользоваться переданным помещением в установленном договором порядке.

     3.2.3.    Хранить  имеющуюся  у  него  техническую  документацию  на

помещение и при необходимости предъявить ее ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ.

     3.2.4.  Определить  сроки  и  необходимость  выполнения  текущего  и

капитального  ремонта,  отразить  это  в акте приема-передачи помещения и

дефектной  ведомости,  прилагаемых  к договору, контролировать выполнение

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ текущего и капитального ремонта.

     3.2.5.    Контролировать  заключение  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ  договора  на

оказание  коммунальных услуг, представление ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ документа на

вывоз  твердых  бытовых  отходов в соответствии с пунктом 2.8. настоящего

договора.

     3.2.6.   (при  необходимости  оснащения  помещения  приборами  учета

используемых  энергоресурсов)  Контролировать исполнение Ссудополучателем

обязанности    по    обеспечению   оснащения  помещения  приборами  учета

используемых    энергетических  ресурсов,  а  также  ввода  установленных

приборов  учета  в  эксплуатацию,  обеспечению  надлежащей  эксплуатации,

сохранности  и  своевременной  замены  приборов  учета,  установленных  в

помещении.

     3.3. БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ имеет право:

     3.3.1.    Осуществлять   контроль  за  использованием  помещения  по

назначению, а также за выполнением иных условий договора, в том числе:

     за  своевременностью  проведения  текущего,  капитального  ремонта в

соответствии со сроками, установленными в акте приема-передачи;

     за  своевременностью  передачи  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ  помещения  по акту

приема-передачи  по  окончании  срока действия договора или при досрочном

его прекращении;

     за исполнением ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ иных условий договора.

                       4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     (в  случае  заключения  договора  с  некоммерческими  организациями,

указанными  в абзацах 6, 13, 17 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД

от 11.02.2008 N 786):

     4.1.  За  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение обязанностей по

договору  стороны  несут ответственность, установленную законодательством

РФ, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления.

     4.2.    При  прекращении  действия  настоящего  договора,  в  случае

несвоевременной  сдачи  имущества  БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ,  в  том  числе из-за

неявки    представителя    стороны,    ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  возмещает  убытки

ДЕПАРТАМЕНТУ  в  виде  платы  за  пользование  имуществом,  переданным по

договору.

     Размер  платы за пользование муниципальным имуществом определяется в

соответствии  с  Методикой  расчета платежей за пользование муниципальным

имуществом,  утвержденной решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010

N 563.  Сведения о размере платы (без учета НДС), подлежащей перечислению

в  месяц  доводятся до сведения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ на основании уведомления,

направляемого ДЕПАРТАМЕНТОМ.

     Сумма  исчисленного  и  удержанного  налога на добавленную стоимость

уплачивается    ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ  в  порядке,  установленном  действующим

законодательством,   на  счет  Управления  федерального  казначейства  по

Тюменской области.

     4.3.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  обязан  привести  муниципальное  имущество за

свой  счет  в  прежнее  состояние,  в  случае  проведения  реконструкции,

перепланировки,  переоборудования помещения, в том числе проходящих в нем

инженерных  сетей  и  коммуникаций  без  согласования  с  ДЕПАРТАМЕНТОМ И

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ    либо    с    нарушением    требований   действующего

законодательства,    в    срок,    определяемый   односторонним  решением

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ   (путем  направления  уведомления  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ),  а

также  уплатить  в  бюджет  города  Тюмени  пени за каждый день с момента

обнаружения нарушения до его устранения.

     Размер  пени,  подлежащий  уплате,  устанавливается в соответствии с

муниципальными  правовыми  актами  города  Тюмени и доводится до сведения

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ на основании уведомления, направляемого ДЕПАРТАМЕНТОМ.

     4.4.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  обязан  уплачивать  в  бюджет  города  Тюмени

ежемесячно    пени    за    нарушение    обязанностей  по  своевременному

осуществлению  текущего,  капитального  ремонта муниципального имущества,

до устранения нарушения.

     Размер  пени,  подлежащий  уплате,  устанавливается в соответствии с

муниципальными  правовыми  актами  города  Тюмени и доводится до сведения

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ на основании уведомления, направляемого ДЕПАРТАМЕНТОМ.

     4.5. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан уплатить штраф в бюджет города Тюмени:

     -  в  случае  если  в  течение  45 дней с даты заключения настоящего

договора  БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ  не  представлен  документ  на  вывоз  твердых

бытовых отходов;

     -    в    случае  предоставления  без  согласования  с  ССУДОДАТЕЛЕМ

муниципального  имущества в пользование, в том числе при передаче прав по

договору  в залог третьим лицам, внесения в качестве вклада по договору о

совместной деятельности.

     Размер  штрафа,  подлежащий уплате, устанавливается в соответствии с

муниципальными  правовыми  актами  города  Тюмени и доводится до сведения

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ на основании уведомления, направляемого ДЕПАРТАМЕНТОМ.

                        4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     (в  случае  заключения договора с иными лицами, указанными в части 3

статьи 3 приложения к решению ТГД от 11.02.2008 N 786):

     4.1.  За  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение обязанностей по

договору  стороны  несут ответственность, установленную законодательством

РФ, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления.

     4.2.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  обязан  привести  муниципальное  имущество за

свой   счет  в  прежнее  состояние  в  срок,  определяемый  односторонним

решением        БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ     (путем    направления    уведомления

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ)   в  случае  проведения  реконструкции,  перепланировки,

переоборудования  помещения,  в  том  числе  проходящих  в нем инженерных

сетей    и    коммуникаций    без    согласования    с   ДЕПАРТАМЕНТОМ  И

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ    либо    с    нарушением    требований   действующего

законодательства,  а также уплатить в бюджет города Тюмени пени за каждый

день с момента обнаружения нарушения до его устранения.

     4.3.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  обязан  уплачивать  в  бюджет  города  Тюмени

ежемесячно    пени    за    нарушение    обязанностей  по  своевременному

осуществлению  текущего,  капитального  ремонта муниципального имущества,

до устранения нарушения.

     4.4. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан уплатить штраф в бюджет города Тюмени:

     -  в  случае  если  в  течение  45 дней с даты заключения настоящего

договора  БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ  не  представлен  документ  на  вывоз  твердых

бытовых отходов;

     -    в    случае  предоставления  без  согласования  с  ССУДОДАТЕЛЕМ

муниципального  имущества в пользование, в том числе при передаче прав по

договору  в залог третьим лицам, внесения в качестве вклада по договору о

совместной деятельности.

     4.5.  Размер  штрафных санкций по настоящему договору определяется в

соответствии  с муниципальными правовыми актами города Тюмени и доводится

до  сведения  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ  на  основании  уведомления,  направляемого

ДЕПАРТАМЕНТОМ.

                       5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

     5.1.  Изменение  условий  договора, его расторжение осуществляется в

порядке,  предусмотренном  действующим  законодательством  РФ и настоящим

договором.

     5.2.  Договор  может  быть расторгнут по требованию ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ,

если  помещение,  в  силу  обстоятельств,  за  которые ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ не

отвечает, окажется непригодным для пользования.

     5.3.    Настоящий    договор   подлежит  досрочному  расторжению,  а

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ выселению:

     а)    при   невнесении  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ  платы  за  коммунальные  и

эксплуатационные услуги более чем двух месяцев подряд;

     б)  в  случае  необходимости  размещения  в  помещении муниципальных

предприятий  и  учреждений, а также организаций, осуществляющих социально

значимую деятельность для населения г. Тюмени.

     5.4.   ДЕПАРТАМЕНТ  может  в  одностороннем  порядке  отказаться  от

договора  безвозмездного  пользования  путем  направления ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ

соответствующего уведомления в случае:

     а)     несоблюдения    ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ    целевого    использования

муниципального имущества;

     б) несоблюдения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ условий договора;

     в)    несоблюдения    ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ    требований    действующего

законодательства   Российской  Федерации,  муниципальных  правовых  актов

города Тюмени;

     г)  несоблюдения  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ  Порядка  передачи муниципального

имущества    города    Тюмени    в   аренду,  безвозмездное  пользование,

утвержденного решением Тюменской городской Думы;

     д)  (в  случае  заключения договора с некоммерческими организациями,

указанными  в абзацах 6, 13, 17 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД

от  11.02.2008  N 786) непредставления ДЕПАРТАМЕНТУ документов, указанных

в  п. 2.9  настоящего  договора,  либо  если из представленных документов

следует,  что  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  является  хозяйствующим  субъектом,  т.е.

осуществляет деятельность, приносящую ему доход;

     В    указанных    случаях    договор    считается   расторгнутым,  а

ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  подлежит  выселению  по  истечении  30  дней  с  момента

направления уведомления ДЕПАРТАМЕНТОМ.

                         6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     6.1.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ знаком с состоянием имущества, передаваемого в

пользование, и претензий к ДЕПАРТАМЕНТУ и БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ не имеет.

     6.2.    ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  обязуется  нести  расходы  по  коммунальным

платежам,    содержанию  мест  общего  пользования  пропорционально  доле

площади  занимаемого  помещения  в  общей  площади помещения (при наличии

мест общего пользования).

     6.3.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  обязуется уведомить ДЕПАРТАМЕНТА об изменении

юридического   и  почтового  адреса  в  течение  10  дней  с  момента  их

изменения.  ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  несет ответственность за несвоевременное или

ненадлежащее    уведомление  ДЕПАРТАМЕНТА  об  изменении  юридического  и

почтового    адреса  и  вытекающие  из  этого  последствия,  связанные  с

исполнением договора.

     ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ  гарантирует,  что  адрес: ________________ является

официально    зарегистрированным    местонахождением,    а    также   что

корреспонденция,    направленная   по  данному  адресу,  будет  считаться

доставленной ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ.

     6.4.   Договор  подлежит  обязательной  регистрации  в  Департаменте

имущественных отношений Администрации города Тюмени.

     6.5.  Обязательные  неотъемлемые  приложения к договору (оформляются

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ и ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ).

N п/п	Наименование документа	Количество листов	Примечание
1.	Акт приема-передачи помещения
2.	Акт обследования технического состояния помещения
3.	План-схема помещения
4.	Дефектная ведомость на капитальный ремонт
5.	Дефектная ведомость на текущий ремонт

     6.6.  ДЕПАРТАМЕНТ  И  БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ  не  несут ответственности за

неуплату ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ налогов в бюджет.

     6.7. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах.

ДЕПАРТАМЕНТ Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени г. Тюмень, ул. Первомайская, 20	ОТ ДЕПАРТАМЕНТА ______________________ "__"____________20____ г. М.П.
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ Наименование _______________________________ Адрес ______________________________________ ИНН __________________ КПП _________________ N __________________________________________ р/счета _____________________________________ Наименование банка __________________________ БИК ____________ N кор/счета _________________	ОТ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ ______________________ "__"____________20___ г. М.П. (при наличии печати)
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ	ОТ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ ______________________ "__"____________20___ г. М.П.