Решение Тюменской городской Думы от 29 октября 2015 г. N 373 "О внесении изменений в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 N 563"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754 "О Положении об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени", руководствуясь статьями 27, 58, 66 Устава города Тюмени, Тюменская городская Дума решила:

1. Внести в Методику расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденную решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 N 563 (с изменениями, внесенными решениями Тюменской городской Думы от 28.04.2011 N 637, от 24.11.2011 N 760, от 28.05.2012 N 866, от 27.09.2012 N 911, от 28.02.2013 N 1000, от 26.12.2013 N 68, от 27.03.2014 N 118, от 25.09.2014 N 177, от 27.11.2014 N 225, от 26.02.2015 N 266, от 30.04.2015 N 295, от 25.06.2015 N 329), следующие изменения:

1.1. В наименовании статьи 1 после слова "здания", дополнить словом ", строения".

1.2. В статье 1:

абзац 1 части 1 изложить в следующей редакции:

"1. Размер арендной платы (без учета НДС) за пользование нежилыми помещениями, зданиями, строениями, сооружениями, передаваемыми в аренду, определяется в порядке, установленном настоящей статьей.";

абзац 1 пункта 1.1 части 1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Размер арендной платы, в том числе начальная цена торгов (размер арендной платы в месяц) за пользование нежилыми помещениями, зданиями, строениями, сооружениями, за исключением объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся в неудовлетворительном состоянии, рассчитывается по следующей формуле:";

часть 1 дополнить новым пунктом 1.1.1 следующего содержания:

"1.1.1. Размер льготной арендной платы, в том числе начальная цена торгов (размер арендной платы в месяц) за пользование объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящимися в неудовлетворительном состоянии, определяется в соответствии с порядком, установленным законом и иными нормативными правовыми актами Тюменской области.";

в абзаце 1 части 7 слово "печатном" исключить.

1.3. В статье 2:

ГАРАНТ:

Настоящий абзац вступил в силу с 1 января 2016 г.

часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Годовая арендная плата без учета налога на добавленную стоимость за движимое имущество, кабельную канализацию и сети инженерно-технического обеспечения (совокупность имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения), сдаваемые в аренду, определяется в порядке, установленном настоящей статьей. Размер арендной платы в месяц, в том числе начальная цена торгов, определяется путем деления размера годовой арендной платы на количество календарных месяцев в году.";

ГАРАНТ:

Настоящий абзац вступил в силу с 1 января 2016 г.

дополнить новой частью 5.1 следующего содержания:

"5.1. При заключении договора аренды на срок не менее года в течение первого календарного года оплата аренды производится в размере, определенном в соответствии с частями 1, 2, 2.1, 2.2, 3, 4, 5, 7 настоящей статьи. В последующие годы размер арендной платы ежегодно корректируется с учетом коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Ки), и определяется следующим образом:

, где

Аn - годовая арендная плата за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) за год, предшествующий очередному календарному году (руб.);

Аn+1 - годовая арендная плата за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) за очередной календарный год аренды (руб.);

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, ежегодно определяемый в соответствии с частью 5.2 настоящей статьи.";

дополнить новой частью 5.2 следующего содержания:

"5.2. Ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году, муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени устанавливается размер коэффициента, учитывающего уровень инфляции, - Ки. Муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени доводится до сведения арендаторов путем размещения информации в средстве массовой информации и на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.tyumen-city.ru). При этом арендатор самостоятельно пересматривает сумму арендной платы в одностороннем порядке с момента, установленного муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.

Изменение установленного муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Ки), является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.".

1.4. В части 2 статьи 2.1 после слова "строения" дополнить словом ", сооружения".

1.5. В части 2 статьи 2.2:

в абзаце 1 после слова "здания," дополнить словом "строения,", слова "указанного в части 6" заменить словами "в порядке, установленном частью 6";

ГАРАНТ:

Настоящий абзац вступил в силу с 1 января 2016 г.

абзац 2 дополнить предложением следующего содержания:

"При этом в течение первого календарного года размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, в последующие годы размер арендной платы ежегодно корректируется с учетом коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Ки), в порядке, установленном частью 5.1 статьи 2 Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом".

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.5. В абзаце 7 части 2.2 статьи 6, в части 2 статьи 9 слово "печатном" исключить.

2. Установить, что муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени, указанный в части 5.2 статьи 2 Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом (в редакции настоящего решения), об установлении размера коэффициента, учитывающего уровень инфляции на 2016 год, подлежит принятию не позднее 1 декабря 2015 года.

3. Абзацы 2 - 9 подпункта 1.3, абзацы 3, 4 подпункта 1.5 пункта 1 настоящего решения вступают в силу с 01.01.2016.

Применительно к договорам аренды движимого имущества, кабельной канализации и сетей инженерно-технического обеспечения (совокупности имущественных объектов, непосредственно используемых в процессе электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения), заключенным на срок не менее года, первым календарным годом для целей настоящего решения определить 2015 год.

4. Опубликовать настоящее решение в средстве массовой информации.

Председатель

Д.В. Еремеев