Приложение 17. Рекомендуемые требования к составу проекта перепланировки и (или) переустройства жилого помещения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 30 марта 2015 г. N 57-пк настоящее приложение дополнено приложением 17

Приложение 17
к Регламенту

Рекомендуемые требования
к составу проекта перепланировки и (или) переустройства жилого помещения

С изменениями и дополнениями от:

13 июля 2015 г., 28 марта 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящие требования устанавливают состав проекта перепланировки и (или) переустройства жилого помещения (далее - Проект) и требования к содержанию Проекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 13 июля 2015 г. N 141-пк в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Проект должен быть выполнен в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 21.501-2011 "Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации архитектурных и конструктивных решений", введенным в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.10.2012 N 485-ст, пронумерован и сброшюрован.

В случае если Проект выполнен индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, предусмотренные приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 N 624 "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства", Проект должен быть подписан руководителем организации, индивидуальным предпринимателем, имеющей(им) выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ, и скреплен печатью такой организации или индивидуального предпринимателя (при наличии печати).

1.3. Проект должен состоять из текстовой и графических частей.

В текстовой части Проекта указываются сведения в отношении жилого помещения, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения.

В графической части отображаются принятые технические и иные решения и выполняются в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 28 марта 2016 г. N 71-пк в пункт 1.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Текстовые и графические материалы, входящие в состав Проекта в соответствии с главой 2 настоящего Приложения, оформляются в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", должен содержать при необходимости сведения о соответствии требованиям, установленным Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Федеральным законом от 17.11.1995 N 196-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, постановлением Госстроя РФ от 10.06.1999 N 44 "Об одобрении и вводе в действие Свода правил "Авторский надзор за строительством зданий и сооружений", СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", сводом правил "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространение пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", сводом правил "СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные", СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Федерального закона от 17.11.1995 следует читать как "169-ФЗ"

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 28 марта 2016 г. N 71-пк в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Состав и требования к содержанию Проекта

2.1. Текстовая часть Проекта должна состоять из пояснительной записки с указанием:

основания для принятия решения о разработке Проекта;

исходных данных органа технического учета (год постройки жилого дома, этажность жилого дома, материал стен (перегородок), на каком этаже расположено жилое помещение, в котором планируются перепланировка и (или) переустройство);

метода демонтажа перегородок, несущих и ненесущих стен жилого помещения;

заверения проектной организации о том, что проектная документация разработана в соответствии с заданием на проектирование и с соблюдением технических регламентов, в том числе, устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий;

описания и обоснования конструктивных решений, принятых при разработке Проекта;

сведений о количестве электроприемников, их установленной и расчетной мощности; требования к надежности электроснабжения и качеству электроэнергии;

сведений о существующих источниках водоснабжения; перечень мероприятий по учету водопотребления;

сведений о существующих системах канализации и водоотведения;

описания и обоснования принятых конструктивных и объемно-планировочных решений по обеспечению пожарной безопасности;

сведений о техническом состоянии конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ, оформленных проектной организацией - автором проекта в виде заключения;

сведений об авторском надзоре за проведением работ, в том числе скрытых работ на предмет соответствия работ проекту.

Заключение о техническом состоянии включает выводы о допустимости и технических условиях по проектированию и производству планируемых работ по переустройству и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, в зависимости от их вида:

техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и инженерных систем с указанием в графической части проекта несущих и ненесущих элементов и инженерного оборудования;

техническое заключение о состоянии деревянных перекрытий переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме и жилом доме в уровне пола и потолка при переустройстве и (или) перепланировке помещения, имеющего деревянные перекрытия.

2.2. Графическая часть Проекта должна содержать:

план жилого помещения с экспликацией (по данным технического паспорта жилого помещения) с указанием несущих и ненесущих элементов и инженерного оборудования;

план жилого помещения с условным указанием демонтируемых, возводимых перегородок, закладываемых и пробиваемых проемов, устраиваемых декоративных конструкций и коробов, демонтируемых, переносимых и устанавливаемых сантехприборов и электронагревательных приборов;

план жилого помещения после перепланировки и (или) переустройства жилого помещения с экспликацией помещений;

чертежи узлов, деталей, расчетов, в случае если работы оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

рабочие чертежи на производство строительных и монтажных работ (при необходимости);

план сетей электроснабжения; схему размещения электрооборудования (при необходимости);

плана сетей водоснабжения (при необходимости);

плана сетей водоотведения (при необходимости).